(一)是常規(guī)性的公共服務(wù)，主要有以下幾項(xiàng): ①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督; ②房屋設(shè)備、設(shè)施的管理; ③環(huán)境衛(wèi)生的管理; ④綠化管理; ⑤配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全防范工作; ⑥車輛道路管理; ⑦公眾代辦性質(zhì)的服務(wù); (二)是針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù): ①日常生活類; ②商業(yè)服務(wù)類; ③文化、教育、衛(wèi)生、體育類; ④金融服務(wù)類; ⑤經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù); ⑥社會(huì)福利類;

你好，紡大小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)還是比較合理的，我自己也是住在這個(gè)地方的，個(gè)人感覺(jué)物業(yè)的服務(wù)態(tài)度是很不錯(cuò)的，服務(wù)是比較到位的，希望我的回答能幫助到你

收物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)。

公安部門負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)保安組織實(shí)施監(jiān)督、管理，實(shí)行備案制度；建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)保安人員 培訓(xùn)制度，實(shí)行持證上崗；指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好安全防范工作。 消防部門依法監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)單位履行消防安全職責(zé)；及時(shí)查處堵塞消防通道、破壞公共 消防設(shè)施等消防違法行為。 務(wù)于民，采取有效措施加強(qiáng)維修資金的監(jiān)管，確保資金安全。物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)在銀行專戶存儲(chǔ)，實(shí)行按棟建賬、按戶核算制度，并由市人民政府確定的專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管。 三、明確物業(yè)管理用房提供標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理區(qū)域劃分原則 （一）建設(shè)單位按房屋總建筑面積一定比例在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房，費(fèi)用計(jì)入建筑成本，具 體比例如下： 建筑規(guī)模（平方米） 物業(yè)管理用房提供比例 1萬(wàn)至10萬(wàn) 5‰ 10萬(wàn)以上至20萬(wàn) 4‰ 20萬(wàn)以上至30萬(wàn) 3.5‰ 30萬(wàn)以上 3‰

物業(yè)服務(wù)是根據(jù)資質(zhì)劃分的，最低是三級(jí)資質(zhì)，下面我給你個(gè)三級(jí)資質(zhì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)坐下參考： （一）基本要求 1、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。 2、承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。 3、管理人員、專業(yè)操作人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或者崗位證書(shū)。 4、有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全。 5、管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。 6、公示8小時(shí)服務(wù)電話。報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有報(bào)修、維修記錄。 7、按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 8、按合同約定規(guī)范使用住房專項(xiàng)維修資金。 9、每年至少1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿意率70%以上。 （二）房屋管理 1、對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。 2、根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修。 3、每周巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，定期維修養(yǎng)護(hù)。 4、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時(shí)公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。至少兩次巡查裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門。 5、對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門。 6、各組團(tuán)、棟、單元（門）、戶有明顯標(biāo)志。 （三）共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù) 1、對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)（依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外）。 2、建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺(tái)帳），設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢修等記錄齊全。 3、操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。 4、對(duì)共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修或者更新改造。 5、載人電梯早6點(diǎn)至晚12點(diǎn)正常運(yùn)行。 6、消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通。 7、路燈、樓道燈完好率不低于80%。 8、容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施；對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。 （四）協(xié)助維護(hù)公共秩序 1、小區(qū)24小時(shí)值勤。 2、對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每3小時(shí)至少巡查1次。 3、車輛停放有序。 4、對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。 （五）保潔服務(wù) 1、小區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾收集點(diǎn)，生活垃圾每天清運(yùn)1次。 2、小區(qū)公共場(chǎng)所每日清掃1次；電梯廳、樓道每日清掃1次；共用部位玻璃每季度清潔1次；路燈、樓道燈每半年清潔1次。 3、區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時(shí)清掏；化糞池每季度檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。 4、二次供水水箱按規(guī)定清洗，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。 （六）綠化養(yǎng)護(hù)管理 1、對(duì)草坪、花卉、綠籬、樹(shù)木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)。 2、定期清除綠地雜草、雜物。 3、預(yù)防花草、樹(shù)木病蟲(chóng)害。

你好，我把我知道的給你說(shuō)下 華鴻小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心 地址： 河南省鄭州市新鄭市鄭港十路 隴東物業(yè)小區(qū) 地址： 隴海東路61號(hào) 西山小區(qū)物業(yè)管理辦公室 地址： 邙嶺大道附近

成都小區(qū)物業(yè)有：成都天天新物業(yè)管理有限責(zé)任公司、成都錦東不動(dòng)產(chǎn)投資管理有限公司、深圳市華僑城物業(yè)管理有限公司成都分公司、成都通和停車管理有限公司，等等。

1、 清潔衛(wèi)生管理。包括樓宇內(nèi)公共樓道在內(nèi)的公共地方的衛(wèi)生清潔，垃圾清運(yùn)以及經(jīng)常性的保潔； 2、 綠化物日常維護(hù)管理。對(duì)綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、更新，保持綠化物生長(zhǎng)良好； 3、 治安管理。設(shè)專職保安人員堅(jiān)持每天24小時(shí)的巡邏值班，保證住宅小區(qū)內(nèi)的安全； 4、 維護(hù)公共蓄水池。樓內(nèi)蓄水池應(yīng)定期清洗消毒。保證住戶的飲水質(zhì)量； 5、 水電管理。對(duì)配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，維持設(shè)備正常運(yùn)行； 6、 排污設(shè)施管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池，確保正常使用；7、高層樓宇增設(shè)的服務(wù)項(xiàng)目。配備專職電梯管理人員，搞好電梯維護(hù)、保養(yǎng)，保證電梯正常運(yùn)行； 8、 根據(jù)需要增設(shè)的其他服務(wù)項(xiàng)目。9、物業(yè)檔案資料的管理。

物業(yè)的服務(wù)是通過(guò)收取物業(yè)費(fèi)實(shí)現(xiàn)的，如果物業(yè)費(fèi)特別少，服務(wù)一定不好。 我沒(méi)看明白，您說(shuō)的獨(dú)棟是什么概念？ 如果只有一棟樓，歸一個(gè)物業(yè)公司管，我想：物業(yè)服務(wù)不會(huì)太好的，入不敷出是一定的

人們的生活水平提高了，廚房生活也隨之提高。想讓每天做菜、煮飯變得不那么枯燥乏味，最直接、省事的方法就是給自己準(zhǔn)備一套實(shí)用裝備了。參考大多數(shù)人的下廚習(xí)慣，以下三個(gè)廚房用品是最基礎(chǔ)的。1）鍋蓋掛架鍋蓋掛架屬于不銹鋼置物架的一種。凡是有過(guò)做飯經(jīng)驗(yàn)的都應(yīng)該有體會(huì)，每次做飯的時(shí)候，鍋蓋放哪都是一個(gè)糾結(jié)的問(wèn)題。直接放在臺(tái)面上怕臟，倒過(guò)來(lái)放上去又覺(jué)得不穩(wěn)，這個(gè)時(shí)候鍋蓋架的優(yōu)勢(shì)就出來(lái)啦！鍋蓋架不僅能夠幫助大家便利存放鍋蓋，還能保持廚房的整潔美觀。在鍋蓋架的選擇方面，推薦購(gòu)買不銹鋼材質(zhì)，不僅外形跟美觀，還會(huì)擁有超長(zhǎng)的使用壽命。2）不銹鋼收納置物架不銹鋼收納置物架包括掛架、筷子架、雙層調(diào)味架等等。這個(gè)其實(shí)大家都有在使用，我就不多說(shuō)了。廚房用品本來(lái)就是多、雜、亂。想讓廚房變得整潔，下廚方便，這些收納置物架都是必不可少的哦。3）刀架其實(shí)刀架也屬于不銹鋼收納置物架的一種，之所以單拎出來(lái)說(shuō)，是因?yàn)榇蠹彝鶗?huì)忽略刀的置物架。一般來(lái)說(shuō)，大家都會(huì)選擇把刀放在木質(zhì)底座上，看起來(lái)很健康很安全，其實(shí)在使用的便利性上大打了折扣。專門放置一個(gè)不銹鋼刀架在廚房里，不僅拿取方便，而且可以快速瀝水，方便又健康。最后提醒一點(diǎn)，廚房這些儲(chǔ)物裝置最好都是不銹鋼材質(zhì)的，這樣才能保證廚房的美觀、以及物品的使用壽命。

小區(qū)物業(yè)萬(wàn)科好，保潔都不錯(cuò)的，都是打工的，強(qiáng)力執(zhí)行高標(biāo)準(zhǔn)的保潔考核，服務(wù)確實(shí)很到位，也很貼心，保潔人員，培訓(xùn)后上崗，素質(zhì)過(guò)硬，為您提供專業(yè)貼心服務(wù)。

　　歸房地產(chǎn)管理局,正規(guī)小區(qū)用哪個(gè)物業(yè)公司是社區(qū),每個(gè)小區(qū)都有物業(yè)管理委員會(huì),是由社區(qū)居委會(huì),居民代表和物業(yè)公司共同組成的。 　　物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。 物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：①根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理；③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；⑥有權(quán)選聘專營(yíng)公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；⑦可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。 物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)；②接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可；④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

很多東西都可以稱為物業(yè)，如果你說(shuō)的是小區(qū)的話就如下： 即是小區(qū)除了業(yè)主房屋內(nèi)，屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)以外的所有你能看見(jiàn)的都屬設(shè)施設(shè)備。 當(dāng)然比較關(guān)鍵，比較常說(shuō)的如： 水泵房、配電房、消監(jiān)控制中心、發(fā)電機(jī)房、水電表井、路燈、景觀燈、電梯、樓宇對(duì)講、車輛道閘等。

小區(qū)物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)： 物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

不讓閑雜人進(jìn)入你所管理的物業(yè)，保證小區(qū)基本安全。

1.房屋建筑主體的管理 2.房屋設(shè)備、設(shè)施管理 3.環(huán)境衛(wèi)生管理 4.綠化管理 5.治安管理6.消防管理 7.車輛道路管理 8.公眾代辦性質(zhì)的服務(wù) 雖然可能沒(méi)解決你的實(shí)際問(wèn)題，但是我還是很高興能為你解答問(wèn)題。 希望我的回答對(duì)你有幫助。

小區(qū)物業(yè)保潔標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí) 一級(jí)：1、樓內(nèi)公共區(qū)域：地面每天清掃1次，擦拭1次；墻面無(wú)灰塵、無(wú)亂懸掛等現(xiàn)象；頂棚目視無(wú)灰塵、無(wú)蛛網(wǎng)；樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)每天擦拭2次；門窗玻璃每月擦拭2次；消防栓、標(biāo)識(shí)牌等設(shè)施每周擦拭1次；電梯轎廂每天擦拭2次；操作板面每天消毒1次；每月對(duì)電梯門、壁保養(yǎng)1次。 2、樓外公共區(qū)域：硬化地面、主次干道每天清掃2次，干凈整潔；綠地?zé)o垃圾、紙袋等雜物；公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持干凈整潔無(wú)雜物；對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑適時(shí)進(jìn)行清掃；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭2次；路燈、樓道燈每季度清潔1次；垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)滿溢現(xiàn)象；垃圾桶、果皮箱每天清潔2次,夏季每天進(jìn)行消毒。

這物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。物業(yè)管理企業(yè)使用物業(yè)管理用房，應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中的約定。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房交還給業(yè)主委員會(huì)（第三十八條、第三十九條）。

小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、 0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

雙橋小區(qū)物業(yè)是北京雙橋橋聯(lián)物業(yè)服務(wù)有限公司旗下的產(chǎn)業(yè)。北京雙橋橋聯(lián)物業(yè)服務(wù)有限公司隸是從事小區(qū)的物業(yè)管理的專業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2008年由于企業(yè)改制，變更為國(guó)有控股公司，現(xiàn)公司有員工近200人，各種設(shè)備工程師6人，技術(shù)工作人員23人，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供專業(yè)設(shè)備管理、維修、保養(yǎng)和相關(guān)服務(wù)，先后接管雙橋五號(hào)井小區(qū)、六號(hào)井小區(qū)、溫泉北里小區(qū)、溫泉東里小區(qū)、溫泉花園等小區(qū)，面積達(dá)二十多萬(wàn)平方米，并負(fù)責(zé)所管小區(qū)水、電、暖等供應(yīng)。經(jīng)過(guò)多年的探索與實(shí)踐，適應(yīng)了北京市物業(yè)管理和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì)，形成了具有自身特色的管理模式。 希望以上資料能幫到你，望采納。