提交過戶申請表，房地產(chǎn)交易中心工作人員核定稅額后，通知繳交。是否滿5年，看房產(chǎn)證核發(fā)的日期，房改房之前未補齊土地使用稅款的，未滿5年的，或者是繼承的，或者是受贈的，或者是非普通住宅的，交易時要繳交營業(yè)稅。契稅和營業(yè)稅同時交。

二手房契稅，和新房一樣，如果是買家首套住房買入，是依據(jù)面積征收，90平以下為1%。 ?? ??90平--144平為1.5%、 ?? ??144平以上為3%。 ?? ?? ??有的地界規(guī)定全額是4%。 如果買家是二套房買入，那么，契稅不按面積征收，一律3%--4%。 希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!

對于上海二手房交易稅的問題不知道樓至是打算買房還是賣方呢？下面我把上海二手房交易稅 費買賣雙方應(yīng)該的承擔的費用給你列明一下吧 上海二手房稅費賣方：回收印花稅： 5元 營業(yè)稅稅率： 5.55% ，普通住宅滿五年 免，非普通住宅滿五年按差額交，不滿五年全部是全額繳 個人所得稅：凈利潤部分的20%， 凈利潤的計算方式：現(xiàn)成交價-原購價-原契稅-本次營業(yè)稅-裝修 款-貸款利息 交易手續(xù)費：面積*2.5元 上海二手房稅費買方：契稅：非普通住宅和非首套購房（名下還有別的房子）為 3% 首套購房普通住宅90平米以上 1.5%/90平米以下是1% 交易手續(xù)費：面積*2.5元 工本費：80元 地籍圖：25元 登記費：80元 非住宅類 550/套

秦皇島二手房契稅： 根據(jù)房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房、面積評估價等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免 僅供參考，謝謝

二手房契稅一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。 希望能幫到你！

西安二手房契稅:小于90平米的按買價征收1%，90平米＞144平米的征收1.5%，大于144平米的征收3%。

你好，據(jù)我的了解來說盱眙二手房契稅政策如下： 按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%進行計算的，希望我的回答能夠幫到你。

房屋契稅征收范圍及納稅人：　　主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。　　2016房產(chǎn)契稅新政　　2016房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。　　房屋契稅計算公式：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率　　二手房契稅計算方法　　應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價　　以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以根據(jù)不同的情況有不同的計算方法。　　1.應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率　　2.2016年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。　　3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。　　4.對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。　　5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。　　6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。　　7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。　　以上內(nèi)容就是小編為大家介紹的新房契稅什么時候交和房屋契稅如何計算。相信大家通過這些內(nèi)容應(yīng)該對新房契稅什么時候交及房屋契稅如何計算有所了解了，希望這些內(nèi)容可以給大家?guī)韼椭?/div>

你好,二手房的稅費是看你們簽署的買賣合同中的約定。正常合同都會寫的買賣雙方各自承擔，你自己看下合同。下面的稅費的分類：上家：營業(yè)稅、個人所得稅、交易手續(xù)費 下家：契稅 、交易手續(xù)費、制圖費

1.關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知。 2.2010年10月1日起，個人購買首套普通住房契稅將下調(diào)，對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。 3.對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。 4.對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 5.國家多部委分別出臺措施，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 2013房產(chǎn)契稅新政 2013房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。

首先是買方繳納1%契稅（90平米以上的1.5%，140平米以上的3%）。賣方繳納1%個人所得稅，產(chǎn)權(quán)不滿二年的還要繳納差價5.5%的營業(yè)稅，滿二年的免。此外買方承擔小額的評估費和手續(xù)費。

那要看你買的是多大面積的房子了，契稅：144平米{含}以下90平米以上按市場指導(dǎo)價與成交價二者高的百分之二收取，144以上按價格高的百分之四收取，但現(xiàn)在國家出臺了個政策，就是90{含}平米以下按百分之一收取 營業(yè)稅：自購房之日起不滿兩年的按市場指導(dǎo)價與成交價較高者收取全額的餓百分之五點五營業(yè)稅，超過五年且面積在144以上收取差額營業(yè)稅，就是按市場指導(dǎo)價與成交價較高者減去當時所購房屋價格收取差額5.5%營業(yè)稅。超過兩年且面積在144㎡以下不收取營業(yè)稅，大概如下： >2年，2年，》144㎡，差額5.5%

你好，滿五年就只需要交個契稅什么的。不滿五年就得交1%個人所得稅跟5.6%營業(yè)稅還有契稅！~90平以下交1%的契稅，90~144平的交1.5%，超過144平那就得交3%的契稅。

鄭州商品房契稅計算方法：房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。2016房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。房屋契稅計算公式：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率二手房契稅計算方法應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以根據(jù)不同的情況有不同的計算方法。1.應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率2.2016年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。4.對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; ??戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考

(一)契稅 　　1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 　　2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 　　(二)個人所得稅 　　1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 　　2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 　　3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 　　(三)營業(yè)稅 　　1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 　　2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 　　3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 　　4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 　　(四)土地增值稅 　　房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 　　(五)房屋交易手續(xù)費 　　按房屋建筑面積6元、平方米交納。 　　(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 　　(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。 　　非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納，其它不變。 ?? ?? ?? ??以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以實地質(zhì)詢時為準

二手房需繳納契稅;綜合稅;營業(yè)稅(沒有滿5年)一手房契稅是在簽訂認購協(xié)議書后交給開發(fā)商,交房365天后下產(chǎn)權(quán)證就不要契稅了的

據(jù)財稅〔2011〕32號文件規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）及其細則的規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。 據(jù)財稅〔2011〕32號文件規(guī)定，完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記；二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。也就是說，房屋買賣交易撤銷，若未完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，對已納契稅應(yīng)予以退還，申請退還人應(yīng)提供身份證明、原契稅完稅證，房屋登記部門出具的房屋注銷備案登記的證明到當?shù)仄醵愓魇沾翱谵k理退稅手續(xù)。但是若已辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成的，已繳稅款不予退還。 尤其值得注意的是，對于第一種情況，原則上給予辦理退稅。根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》（國稅函〔2002〕622號）規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因最終未能完成交易的，如果購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納稅款應(yīng)予以退還。但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復(fù)》（國稅函〔1999〕613號）規(guī)定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。對于第二種情況，原則上已繳納契稅不予退還，但也有例外的情況，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移撤消可以退還契稅。《國家稅務(wù)總局關(guān)于無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù)》（國稅函〔2008〕438號）規(guī)定，按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤消房屋所有權(quán)證后，已繳契稅款應(yīng)予退還。所以，如果納稅人在房屋交易后，按規(guī)定繳納了契稅，但后來法院判決又撤消了房屋所有權(quán)證，那其在上述房產(chǎn)交易中所繳納的契稅可以退還。即經(jīng)法定程序判定（如法院判決）該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無效的，已繳納契稅可以給予退稅。 退稅程序：期房現(xiàn)房，提供資料不同 退房后的契稅政策明確了，但目前國家沒有規(guī)定統(tǒng)一的契稅退稅流程，所以當事人辦理退稅應(yīng)主動到當?shù)刂鞴茇敹悪C關(guān)咨詢。 綜合各地政策，現(xiàn)主要歸納如下：現(xiàn)房或期房退房退稅流程。 1.退稅申請人需提供與開發(fā)商簽定的退房協(xié)議或合同，詳細注明退房原因及房屋座落位置等相關(guān)情況；（附市房地產(chǎn)市場管理處產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處市場管理科同意退房意見）；2.退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二聯(lián)（完稅憑證）和第四聯(lián)（產(chǎn)權(quán)登記憑證）；3.退稅申請人需提供開發(fā)商退回原購房人預(yù)付款或訂金證明及支票復(fù)印件；4.退稅申請人需提供（必需是原納稅人）的身份證原件、留下復(fù)印件。 東莞二手房退房退稅流程。1.退稅申請人需提供退房申請，詳細注明退房原因及房屋座落位置等相關(guān)情況，并附雙方簽定未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的購房或退房協(xié)議（合同）（附市房地產(chǎn)市場管理處產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處權(quán)屬審核科未辦理產(chǎn)權(quán)登記證明）；2.退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二聯(lián)（完稅憑證）和第四聯(lián)（產(chǎn)權(quán)登記憑證）；3.退稅申請人需提供（必需是原納稅人）的身份證原件、留下復(fù)印件。 購房面積差退稅流程。1.退稅申請人需提供購房發(fā)票和辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的分戶圖；2.退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二聯(lián)（完稅憑證），并留下此聯(lián)的復(fù)印件；3.退稅申請人需提供開發(fā)商退回原購房人房屋面積差額款（開發(fā)商讓利不在契稅退稅范圍）證明；4.退稅申請人需提供（必需是原納稅人）的身份證原件、留下復(fù)印件。 拆遷退稅流程。1.退稅申請人需提供被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、建房執(zhí)照或拆遷許可證原件及復(fù)印件；2.退稅申請人需提供拆遷單位與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋拆遷的協(xié)議及復(fù)印件；一是對購房先于拆遷的，以拆遷公告時間為準追溯1年以內(nèi)有效，否則不予退稅，二是對拆遷在前購房在后不受時間限制；3.退稅申請人需提供契稅完稅憑證及復(fù)印件；4.如果退稅申請人還未辦理房產(chǎn)證，并且房屋拆遷安置或補償金額高于已購房屋金額，收回完稅憑證原件，經(jīng)審核簽字（審核機關(guān)需注明已告之退稅申請人一次性抵減政策，并由本人簽字同意）后退還退稅申請人拆遷安置協(xié)議原件；其他情況，收回拆遷安置協(xié)議原件，退稅申請人憑完稅憑證辦理房產(chǎn)證；5.退稅申請人需提供（必需是原納稅人）的身份證原件、留下復(fù)印件；6.房屋拆遷協(xié)議原則上只限于本人重新購買房屋、土地退稅。

買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔的費用標準，各項費用應(yīng)由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費，希望我的回答對你有所幫助！

1、土地出讓金1%； 2、評估費0.5%（評估額，可以上下小幅浮動）； 3、契稅評估價的1%-3%（面積小于90平米首次購房1%，90平方-144平米1.5%且首次購房1.5%，二套房或144平方以上3%）； 4、個人所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免）； 5、土地按轉(zhuǎn)讓手續(xù)費6元/平方； 6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）； 7、超過滿五年的可免營業(yè)稅5.65%； 關(guān)鍵是你得了解賣方的相關(guān)情況，幾大稅的名目在這里，關(guān)鍵還的弄清楚各種稅的判定標準。 稍有偏差支出方面相差可就大了。 你要是自己過戶我建議你看看“天津代辦網(wǎng)”，好像是一個自主交易平臺，主要是他們專門從事代辦過戶的業(yè)務(wù)，人家算得準，而且還為買賣雙方提供簽約服務(wù)，人家見得多了，代辦費用比中介費可就便宜很多了。安全還省錢。