-
房地產交易稅并不是一個單獨的稅種，它是指在房產交易中涉及的稅收的總稱，它包括了房產稅、契稅、營業稅、營業稅附加、個人所得稅、印花稅等。因為涉及稅種較多征稅對象也不盡相同。例如： 房地產契稅，是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。 營業稅，指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。 房產稅，是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。 營業稅附加，是指對交納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為計稅依據而征收的城市維護建設稅與教育費附加。 印花稅，指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地產憑證征收的一種稅賦。 個人所得稅，指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。 房產稅在房產交易中，只屬于房地產交易稅的一種，它是向產權人（賣方）征收的一種稅，同時營業稅、營業稅附加、所得稅也是針對賣方征收的一種稅。 契稅是對買方征收的，印花稅是對雙方都征收的稅收。
-
房產稅稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%
-
你好，房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。房產稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻，并有利于加強房產管理。2013年5月24日，房產稅試點擴容被證實，將增加房產稅改革試點城市，專家稱直指一二線高房價城市。
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
希望我的回答對你有所幫助。
-
1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值；
2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由盛自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
價格來源網絡，僅供參考。
-
最佳答案：城市房地產稅與房產稅兩同稅種其區別主要: 征稅范圍同根據北京市地方稅務局有關城市房地產稅文件規定城市房地產稅征稅范圍全市行政區域內擁...詳情>>
-
您好，房地產稅并不是要全額都交的，只需要繳納成交價格70%就可以了，剩下的30%是不需要交稅的稅率方面是在平均價格三倍以下0.5%，三倍至四倍1%，四倍以上1.2%。希望我的回答可以幫到您哦
-
物業稅也被稱為財產稅或房地產稅，主要針對不動產地產稅主要針對土地、房屋等不動產，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅值隨房產的產值而提高。物業稅改革的基本框架是將現行房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費合并，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅。，中國目前的土地使用制度是批租制，期限一般為40年到70年，而其中的大部分稅費在取得土地時幾乎是一次性支付，因此房價中包含了土地批租期限內幾乎所有的房地產稅費。對于政府而言，實行“物業稅”制度后，土地的使用要定期進行評估。從理論上說，征收物業稅，會使土地初始價格比較低，但是每年都要承擔一定的物業稅，物業稅成了未來的預期收入。而業主所擁有的房產會由于基本設施的變化而升值，從而物業稅也會跟著提高。中國人民大學財政金融學院財政系副主任岳樹民今天上午分析說，政府之所以急于出臺這項稅收政策，是希望達到三大目的：首先，通過抑制需求來控制房地產價格過快增長；其次，調節收入分配；第三，改變目前房地產領域稅制不完善的現狀。 美國的房屋土地的稅收征收辦法和中國是不同的。
-
房地產稅與房產稅區別：
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。而房地產稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在中國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。而此次列入立法規劃的房地產稅則由房產稅和城鎮土地使用稅合并而成。
也就是說房地產稅是包含房產稅的，目前我國的房地產稅種內容繁復，以立法形式確定房地產稅就是要在房地產相關稅費負擔總體不變的前提下，適當提高保有環節稅負，降低建設、交易環節稅費負擔。未來房地產稅將由各地地方稅務局征管，全部稅收收入將劃歸地方，成為地方稅源的重要補充。
很多人看到房地產稅立法肯定最關心的是會不會增大普通人的購房、居住成本，關于這一點專家們表示，房地產稅改革的原則是對多套房、高端房進行調節，因此很多人并不需要繳納房地產稅。
希望我的回答對你有幫助！
其實自開始施行房地產稅試點以來對于這個稅種大家就寄予了厚望，希望它能打壓房價、調節收入分配、成為地方財政收入的主要來源，但時過境遷，試點之后的房地產稅能否承擔如此多的重任讓大家開始產生了懷疑。稅收不是宏觀調控工具，而是長期的制度性建設，因此不能服務于某個短期的目的，以立法促改革的思路就是要用法律維護稅收的嚴肅性，保障改革的順利推進。
房地產稅是個小稅種，我們不能指望其承載那么多的功能。但房地產稅也關系到個人、國家、社會這幾個方面利益，如何尋找一個平衡點能讓改革紅利充分釋放，這才是大家對于房地產稅立法最關心的問題。
-
您好。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的特點：1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于只用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
-
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅征收標準：
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
希望我的回答可以幫助你
-
-
1、對奢侈性住宅轉讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。
2、轉讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發票的，稅務機關委托擁有國家一級資質的房地產評估機構(建立機構名庫隨機抽取)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當地住房信息系統，對其房產的原購買價進行評估，作為計稅依據。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承擔，作為丟失原始購房發票的懲罰。
3、當地政府每年公布分類住宅的市場指導價(即房產現值)，成交價明顯低于市場指導價的，以市場指導價作為房產稅的計稅依據(類似北京、深圳、成都等城市現在執行的二手房過戶指導價)。
4、個人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個人所得稅；個人或企事業單位的經營性房產(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產稅，稅務部門另有規定的從其規定。
-
主要費用如下：
如果是購買房產：賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%
買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%。
-
據我所了解房地產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人或者使用人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入的一種稅。希望對您有幫助
-
房產稅：是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
契稅：是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
-
房地產稅是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在中國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。外國一些發達國家的房地產稅收入占地方稅收的70%以上，而中國8%左右。
1949年中華人民共和國建立后，政務院發布《全國稅政實施要則》（1950年）將房產稅列為開征的14個稅種之一。1951年8月政務院發布《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》，將房產稅與地產稅合并為房地產稅。1973年簡化稅制，把對國營企業和集體企業征收的城市房地產稅并入工商稅，保留稅種只對房管部門、個人、外國僑民、外國企業和外商投資企業征收。
1984年改革工商稅制，國家決定恢復征收房地產稅，將房地產稅分為房產稅和城鎮土地使用稅兩個稅種。1986年9月15日國務院發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，同年10月1日起施行，適用于國內單位和個人。
-
一、征收年度：2009年的房產稅、土地使用稅二、集中征收時間：2009年9月1日——2009年11月30日三、計稅依據、稅率及稅額標準： 1、房產稅：在我區內屬于個人出租并且用于經營的房產，以租金為房產稅計稅依據，房產稅稅率為4%，隨開具租賃發票時征收；在我區內的單位納稅人，由房產所有人以房產原值扣除30%后的余值為計稅依據，按1.2%計征全年的房產稅。2、土地使用稅：工業土地為5元/㎡·年、非工業一類（只適用于房地產開發企業）土地為12元/㎡·年、非工業二類為10元/㎡·年。東莞市地方稅務局南城稅務分局二OO九年八月三十一日
文章來源：東莞市地方稅務局南城稅務分局
-
房產稅與房地產稅的區別：
房產稅到房地產稅，雖然一字之差，意思卻有天壤之別。前者已經廢棄，后者要真正落地，不僅需要做大量鋪墊性工作，更重要的是要進行土地制度、稅收制度的變革。房產統一信息、土地出讓制度是否改變、土地產權如何明晰、出讓金和稅收如何平衡，都是看起來簡單，落地起來比登天還難。
-
一是征稅范圍不同。根據北京市地方稅務局有關城市房地產稅的文件規定，城市房地產稅的征稅范圍是全市行政區域內擁有房屋產權的外商投資企業、外國企業和外籍個人以及華僑、港澳臺同胞的房產；《房產稅暫行條例》規定，房產稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區（不包括行政鄉范圍內的企業）內的房產。
-
一手房契稅： ??首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產總價的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。 ??非首套房是3%。 ??非住宅性質或非普通住宅性質，也是3%。 ??各地可浮動，最高4%。
以上價格來自網絡，僅供參考。
-
石家莊房地產稅收取辦法；
一、房產稅有兩種辦法計算：
（一）從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。
（二）房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。
1. 從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2. 房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3. 對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。
