福州市住房保障和房產管理局公布《福州市區普通住宅前期物業服務等級標準及指導性收費標準》。根據收費標準規定，物業收費設4個等級最高收費標準。該收費標準將從2014年1月1日起正式實行。 普通住宅前期物業服務收費根據物業服務內容、服務要求等實行分等級定價，共分4個等級：一級多層住宅0.95~1.15元/平方米/月，小高層帶電梯住宅(8層及以下)1.50~1.8元/平方米/月，高層帶電梯住宅(9層及以上，不含100米及以上超高層住宅)1.70~2.15元/平方米/月；二級相對應類別的依次為0.70~0.95元/平方米/月，1.20~1.50元/平方米/月，1.35~1.70元/平方米/月；三級相對應類別的依次為0.50~0.70元/平方米/月，0.90~1.20元/平方米/月，1.15~1.35元/平方米/月；四級相對應類別的依次為0.50元/平方米/月，0.90元/平方米/月，1.15元/平方米/月。 另外，超高層(100米及以上)帶電梯住宅的收費標準可在各等級高層帶電梯住宅收費標準基礎上另加收15%。 收費標準中還規定了物業服務標準，共包括綜合服務，房屋管理與維修養護服務，公共秩序維護，共用設施設備運行、維修養護，公共區域清潔衛生保潔服務，公共區域綠化日常養護服務標準等六大方面。

1 ??保潔費 ??3元/戶.月 ??京價(房)字[1997]196號 　　 2 ??生活垃圾清運費 ??2.5元/戶.月 ??京價(收)字[1999]253號 　　 3 ??保安費 ??5元/戶.月 ??京價(房)字[1997]196號 　　合計 ??126元/戶.年 　　 4 ??綠化費 ??0.055元/平米.月 ??京價(房)字[1997]196號 　　 5 ??化糞池清掏費 ??0.025元/平米.月 ??京價(房)字[1997]196號 　　 6 ??普通住宅管理費 ??0.292元/平米.月 ??京價(房)字[1997]196號 　　 7 ??普通住宅小修費 ??0.152元/平米.月 ??京價(房)字[1997]196號 ??不含戶內部分 價格源于網絡，僅供參考

成都物業費收取標準是　一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)，二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)，三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)，　四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。 1.業主委員會有權與物業公司協商物業服務費的多少，但不能超過物價局規定標準 ?? 2.需要重簽物業服務合同。即使不簽合同，但業主公約你必須要清楚。業主委員會成員是由全體業主選舉產生的。委員會成員也是業主。業主委員會期限不定，一般根據當地物業主管部門規定。 ?? 3.關于物業服務費的規定，你可以去當地的住房和城鄉建設局（廳）的物業管理處（科）咨詢 ?? 4.物業服務費的公布也是不定的。有包干制和酬金制，現在大部分物業公司都采用包干制。采用包干制，物業公司不用公布其費用的收支情況。

對于空置房的物管費，《物權法》中都沒有明確規定是否應該全額交納。物業公司對小區提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。 ,對于空置房的物管費，《物權法》中都沒有明確規定是否應該全額交納。物業公司對小區提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。,,對于空置房的物管費，《物權法》中都沒有明確規定是否應該全額交納。物業公司對小區提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。,,對于空置房的物管費，《物權法》中都沒有明確規定是否應該全額交納。物業公司對小區提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。,,對于空置房的物管費，《物權法》中都沒有明確規定是否應該全額交納。物業公司對小區提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。,,對于空置房的物管費，《物權法》中都沒有明確規定是否應該全額交納。物業公司對小區提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。,,對于空置房的物管費，《物權法》中都沒有明確規定是否應該全額交納。物業公司對小區提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。,,對于空置房的物管費，《物權法》中都沒有明確規定是否應該全額交納。物業公司對小區提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。,,對于空置房的物管費，《物權法》中都沒有明確規定是否應該全額交納。物業公司對小區提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。,,對于空置房的物管費，《物權法》中都沒有明確規定是否應該全額交納。物業公司對小區提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。,,對于空置房的物管費，《物權法》中都沒有明確規定是否應該全額交納。物業公司對小區提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。,,對于空置房的物管費，《物權法》中都沒有明確規定是否應該全額交納。物業公司對小區提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。,

首先你先看你們小區的物業服務公司是幾級的？國家出臺的物業收費標準是一級資質是一塊二 二級資質是一塊 三級資質是 9毛好像是 記得不太清了 呵呵··· 啰嗦一下 電梯是一定要交的 物業公司收取電梯費是合理的···

物業管理費收取標準如下： 一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 【基礎條件】 小區封閉; 有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房; 綠化率35%以上(包括水面); 綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上; 固定活動館所300平方米以上; 專用固定停車泊位1個/3戶; 以上價格來源網絡，僅供參考

陜西物業費收取標準 普通住宅物業管理服務陜西物業費收取標準: 甲級(服務等級)：管理服務費：14(元/戶·月)，日常維修養護費：0.24(元/平米·月); 乙級：管理服務費：11(元/戶·月)，日常維修養護費：0.60(元/平米·月); 丙級：管理服務費：8(元/戶·月)，日常維修養護費：0.18(元/平米·月); 丁級：管理服務費：5(元/戶·月)，日常維修養護費：0.16(元/平米·月)。 非普通居民住宅物業管理服務陜西物業費收取標準: 甲級(服務等級)：管理服務費：1(元/平米·月)，日常維修養護費：0.80(元/平米·月); 乙級：管理服務費：0.70(元/平米·月)，日常維修養護費：0.50(元/平米·月); 丙級：管理服務費：0.50(元/平米·月)，日常維修養護費：0.40(元/平米·月); 丁級：管理服務費：0.40(元/平米·月)，日常維修養護費：0.3 0(元/平米·月)。希望對您有幫助

你好，一共分為五級，各級收費如下： 一級收費標準是每平方米1元~1.5元； 二級收費標準是每平方米0.7元~1元； 三級每平方米收費0.5元~0.7元； 四級收費標準是每平方米0.3元~0.5元； 五級每平方米收費0.3元。 【注：以上價格均來源于網絡，具體請以繳納時為準】

２０１５最新物業費收取標準:物業費收取標準 一級收費標準 1.00元 /月 .平方米 (已包含稅、費 ) 基礎條件 小區封閉； 有不少于小區住宅總建筑面積 3‰的物業管理服務用房； 綠化率 35%以上(包括水面)； 綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上； 固定活動館所 300平方米以上； 專用固定停車泊位 1個 /3戶； 具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施； 固定體育活動場館不少于二項設施。 公共秩序維護 1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 2、按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少于 12次，對小區重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。 4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 5、設有中央監控室的實施 24小時安全監控并記錄及時。 6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。 8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 2次。 2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干凈整潔。 4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2次。 6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 7、垃圾設施每天清潔 2次，無異味。 8、公共區域玻璃每周擦洗 1次。 9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。 11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。二級收費標準 0.75元 /月 .平方米 (已包含稅、費 ) 基礎條件 小區封閉； 有不少于小區住宅總建筑面積 3‰的物業管理服務用房； 綠化率 30%以上(包括水面)； 綠化、休閑活動中心、場地 1000平方米以上； 固定活動館所 200平方米以上； 具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施； 體育活動場地不少于一項設施。 公共秩序維護 1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 10小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 2、按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少于 8次，對小區重點部位每 2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。 4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 5、設有中央監控室的實施 24小時安全監控并記錄及時。 6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。 8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 1次。 2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干凈整潔。 4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 5、按樓棟口收集垃圾，每天 2次。 6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 7、垃圾設施每天清潔 1次，無異味。 8、公共區域玻璃每月擦洗 2次。 9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。 11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。三級收費標準 0.50元 /月 .平方米 (已包含稅、費 ) 基礎條件 小區封閉； 有固定管理服務用房； 綠化率 25%以上； 綠化、休閑活動中心、場地 500平方米以上； 固定活動館所 100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。 公共秩序維護 1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 2、按照規定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于 5次，每次巡邏不少于 1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。 4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭 1次。 2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干凈整潔。 3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。 5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 6、垃圾設施每周清潔 2次，無異味。 7、公共區域玻璃每月擦洗 1次。 8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。四級收費標準 0.35元 /月 .平方米 (已包含稅、費 ) 基礎條件 小區基本封閉； 有固定管理服務用房； 有簡單的綠地、樹木、植物。 公共秩序維護 1、配備門崗室，設專人 24小時值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 2、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。 3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔。 2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干凈整潔。 3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。 4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。 5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 6、垃圾設施每周清潔 1次，無異味。 7、公共區域玻璃每 2個月擦洗 1次。 8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

物業費收取不像取暖費有統一標準的，根據不同小區物業費的價格也都不相同，一般的在8毛，有的公寓的住宅會有3元3.5元的什么價格都有。根據不同小區 不同物業登記 收費標準不一樣 99年以前的小區散盤大都是0.35元 2000年-2002年左右的封閉小區 一般是0.8元。2002-2006一般的是1.2-1.6元不等 有電梯和檔次高一點的小區相對更高一點 .以上價格來自網絡，僅供參考、

是根據烏發改房[2005]72號《關于烏魯木齊地區物業服務收費價格管理的相關規定的通知》規定，各小區（或大廈）超過最低檔服務質量等級（四檔，即普通多層住宅0.30元/平方米、月；高層住宅0.80元/平方米、月）的物業服務收費標準，由業主大會或業主與物業管理企業根據《關于印發新疆維吾爾自治區普通住宅物業管理服務等級標準（試行）的通知》（新建房[2004]4號）規定的物業服務質量等級標準，協商確定本小區的物業服務質量等級，再依據價格主管部門確定的基準價（新計法規[2004]531號）上下浮動10%的范圍內協商確定本小區的物業服務費的具體標準。收費時間以物業委托合同上的時間為準。

西安普通住宅物業管理服務收費標準: 甲級(服務等級)：管理服務費：14(元/戶月)，日常維修養護費：0.24(元/平米月); 乙級：管理服務費：11(元/戶月)，日常維修養護費：0.60(元/平米月); 丙級：管理服務費：8(元/戶月)，日常維修養護費：0.18(元/平米月); 丁級 西安普通住宅物業管理服務收費標準: 甲級(服務等級)：管理服務費：14(元/戶·月)，日常維修養護費：0.24(元/平米·月); 乙級：管理服務費：11(元/戶·月)，日常維修養護費：0.60(元/平米·月); 丙級：管理服務費：8(元/戶·月)，日常維修養護費：0.18(元/平米·月); 丁級：管理服務費：5(元/戶·月)，日常維修養護費：0.16(元/平米·月)。 西安非普通居民住宅物業管理服務收費標準: 甲級(服務等級)：管理服務費：1(元/平米·月)，日常維修養護費：0.80(元/平米·月); 乙級：管理服務費：0.70(元/平米·月)，日常維修養護費：0.50(元/平米·月); 丙級：管理服務費：0.50(元/平米·月)，日常維修養護費：0.40(元/平米·月); 丁級：管理服務費：0.40(元/平米·月)，日常維修養護費：0.3 0(元/平米·月)。 關于物業收費是否包含電梯費用問題您可以查看您與開發商

一級收費標準 1.00元 ??/平方米·月 ??(已包含稅、費 ??) 基礎條件 ?? 小區封閉； ?? 有不少于小區住宅總建筑面積 ??3‰的物業管理服務用房； ??綠化率 ??35%以上(包括水面)； ?? 綠化、休閑活動中心、場地 ??1500平方米以上； ??固定活動館所 ??300平方米以上； ??專用固定停車泊位 ??1個 ??/3戶； ?? 具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施； ??固定體育活動場館不少于二項設施。 公共秩序維護 ??: ?? 1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人 ??24小時值勤，其中主出入口不少于 ??12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 ?? 2、按照規定路線和時間進行 ??24小時不間斷巡邏，不少于 ??12次，對小區重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 ?? 3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 ??5、設有中央監控室的實施 ??24小時安全監控并記錄及時。 ?? 6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 ?? 7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。 ?? 8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務 ?? 1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 ??2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 ??2次。 ?? 2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃 ??2次；扶手每天擦洗 ??2次，保持干凈整潔。 4、根據小區實際情況合理布設**桶、果皮箱，**袋裝。 5、按樓棟口、樓層收集**，每天 ??2次。 6、**清運日產日清，無**桶、果皮箱滿溢現象。 7、**設施每天清潔 ??2次，無異味。 8、公共區域玻璃每周擦洗 ??1次。 ?? 9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 ?? 10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。 11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 ?? 12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 二級收費標準 0.75元 ??/平方米·月 ??(已包含稅、費 ??) 基礎條件 小區封閉； ?? 有不少于小區住宅總建筑面積 ??3‰的物業管理服務用房； ??綠化率 ??30%以上(包括水面)； ?? 綠化、休閑活動中心、場地 ??1000平方米以上； ??固定活動館所 ??200平方米以上； ?? 具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施； ??體育活動場地不少于一項設施。 公共秩序維護 ?? 1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人 ??24小時值勤，其中主出入口不少于 ??10小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 ?? 2、按照規定路線和時間進行 ??24小時不間斷巡邏，不少于 ??8次，對小區重點部位每 ??2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 ?? 3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 ??5、設有中央監控室的實施 ??24小時安全監控并記錄及時。 ?? 6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 ?? 7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。 ?? 8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務 ?? 1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 ??1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 ??1次。 ?? 2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃 ??1次；扶手每天擦洗 ??1次，保持干凈整潔。 4、根據小區實際情況合理布設**桶、果皮箱，**袋裝。 5、按樓棟口收集**，每天 ??2次。 ?? 6、**清運日產日清，無**桶、果皮箱滿溢現象。 7、**設施每天清潔 ??1次，無異味。 8、公共區域玻璃每月擦洗 ??2次。 ?? 9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 ?? 10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。 11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 ?? 12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 三級收費標準 0.45元 ??/平方米·月 ??(已包含稅、費 ??) 基礎條件 小區封閉； ?? 有固定管理服務用房； ??綠化率 ??25%以上； ?? 綠化、休閑活動中心、場地 ??500平方米以上； ?? 固定活動館所 ??100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。 公共秩序維護 ?? 1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人 ??24小時值勤，其中主出入口不少于 ??8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 ?? 2、按照規定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于 ??5次，每次巡邏不少于 ??1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。 4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 ?? 6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務 ?? 1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 ??1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭 ??1次。 ?? 2、公共樓道每天清掃 ??1次；扶手每周擦洗 ??2次，保持干凈整潔。 3、根據小區實際情況合理布設**桶、果皮箱，**袋裝。 4、按樓棟口收集**，每天 ??1次。 ?? 5、**清運日產日清，無**桶、果皮箱滿溢現象。 6、**設施每周清潔 ??2次，無異味。 7、公共區域玻璃每月擦洗 ??1次。 ?? 8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 ?? 9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 四級收費標準 0.35元 ??/平方米·月(已包含稅、費 ??) 基礎條件 ??小區基本封閉； ?? 有固定管理服務用房； ?? 有簡單的綠地、樹木、植物。 公共秩序維護 ?? 1、配備門崗室，設專人 ??24小時值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 2、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。 3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務 ?? 1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 ??1次，干凈整潔。 2、公共樓道每天清掃 ??1次；扶手每周擦洗 ??1次，保持干凈整潔。 3、根據小區實際情況合理布設**桶、果皮箱。 4、按樓棟口收集**，每天 ??1次。 ?? 5、**清運日產日清，無**桶、果皮箱滿溢現象。 6、**設施每周清潔 ??1次，無異味。 7、公共區域玻璃每 ??2個月擦洗 ??1次。 ?? 8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 ?? 9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。 規定 第一條　為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《*******價格法》、《物業管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。 第二條　物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委托提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。 第三條　物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。 第四條　政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。 第五條　物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。 第六條　物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報**12358等。 實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。 第七條　物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。 第八條　物業管理企業接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。 第九條　物業管理企業根據業主委托提供的物業服務合同約定以外的服務項目，其收費標準在雙方約定后應當以適當的方式向業主進行明示。 第十條　實行明碼標價的物業服務收費的標準等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標準前一個月，將所標示的相關內容進行調整，并應標示新標準開始實行的日期。 第十一條　物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。 第十二條　對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《*******價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。 第十三條　本規定自2004年10月1日起施行。

具體的要根據地段,小區,高層還是多層等多個因素來定的.同一個地段不同小區的物業費都會不同,同一個小區的不同期數物業費也會不同.總體說來,地段好的比地段差的收費高.別墅豪宅類的比普通住宅的高.寫字樓或商務公寓也比普通住宅的高.高層的又比多層的高。每個物業的收費都不一樣,關內和關外的收費也有區別,關內一般走樓梯多層物業管理費為0.8-1元/平米,高層帶電梯管理費2.5-4.5元/平米。僅供參考 具體以現實為準。

物業管理收費一般根據所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者 定價。物業費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。物業費收取標準分為一 級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物 價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、 0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

1．物業費逾期付款違約金的標準 對違約金的計算標準，我國《合同法》確定的是由當事人約定的原則。《合同法》第114條第1款規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。但我國同時又采納了對違約金條款予以干涉的原則，其目的就是使違約金以賠償為主，兼具一定的懲罰性。《合同法》第114條第2款規定，約定的違約金低于所造成損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。如何判定約定的違約金“過分高于造成的損失”，如何予以“適當減少”，法律均未進一步明確。在當前的司法實踐中，一般認為人民法院在認定違約金是否過高時，應以違約造成的損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯、社會經濟狀況等因素，根據公平原則、誠信原則進行平衡。 鑒于上述分析，對于物業費逾期付款違約金的標準，合同中有約定的應當依據合同約定。但是當出現“天價”違約金或者過低的違約金時，當事人可以通過法律手段請求調整。 當雙方沒有約定物業費逾期付款違約金標準時，根據《最高人民法院關于修改的批復》(法釋(2000)34號)的規定：“人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準”。而中國人民銀行規定的逾期貸款罰息利率是在貸款利率水平上加收30％～50％計息(銀發[2003]251號)。即當雙方沒有約定時，物業費逾期付款違約金標準應按照在貸款利率水平上加收30％一50％計算。例如，2008年 12月23日調整后的1年期人民幣貸款基準利率是 5．31％，加收30％～50％后換算成逾期付款違約金為萬分之一點九到萬分之二點二。 《物業服務合同示范文本》是向行業內推廣使用的，必須站在中立的立場上制定。所以筆者認為示范文本中違約金的默認標準也應當參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準，并按照年度不同進行動態調整。如2009年的標準可按逾期每日萬分之二收取。 2．違約金應當如何約定 物業服務合同的甲方不是一個特定的主體，而是一群人，即全體業主。物業費是全體業主按建筑面積比例進行分攤的，其過程實質上是所有業主先籌集資金，之后再支付給物業服務企業來購買和消費服務。從理論上說，物業服務費首先不屬于物業服務企業，而屬于全體業主。個別業主欠交或拒交物業費，實際上造成了全體業主的違約，損害的是全體業主，尤其是正常交費的業主的利益。 因此，違約金的約定過程最好是由全體業主事先討論決定，在《管理規約》中先行約定物業費逾期付款違約金以及標準，之后再與物業服務企業在合同中約定。在前期物業管理中，由于《臨時管理規約》是由開發商主導制訂的，規定的違約金標準實際往往較高，這樣就成了“霸王條款”，所以建議《臨時管理規約》對于違約金標準的規定應不高于中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息標準。 這樣制定的物業費逾期付款違約金的標準更為合理，同時也便于業主委員會依據《管理規約》或《臨時管理規約》督促業主限期交納物業費或者相應的逾期付款違約金。

重慶物業費收取標大概都在0.9-1.3元左右， 按建面， 物管費的制定要根據物業公司的等級和設施情況來制定具體有以下： 物業管理費的收費標準 住宅小區公共性服務收費標準由各地根據本地區綜合服務項目，勞動付出狀況。希望我的回答對你有幫助。

太原物業費收取標準 第一條 嚴格落實地方政府房地產市場調控和住房保障職責。各地要從嚴把握和執行房價控制目標，進一步貫徹落實國務院確定的各項調控政策，房價過高的地區要加大調控力度，著力改善供求關系，促進房價合理回歸。 第二條 完善相關政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保2013年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設。要切實抓好工程質量安全。建立健全公開透明的分配制度和退出機制，確保保障性住房分配公平公正、管理科學有序。 第三條 繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導住房需求。已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。 第四條 認真落實2013年的住房用地供應計劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。認真執行《國有土地上房屋征收與補償條例》。 第五條 規范住房租賃市場，抑制租金過快上漲。加強市場監測和監管，完善房地產市場信息披露制度。 “國五條”細則明確規定，二手房交易中個稅按個人所得的20%征收，部分房價上漲過快城市還將進一步上調二套房首付和貸款利率。

一般根據物業費標準價：根據物業實際的綠化和電梯等相關公共設施的建設與維護，來做相應的10%-50%的浮動。

蘇州物業費收取標準情況如下： 　（一）進一步健全價格形成機制。《細則》規定，普通住宅前期物業公共服務費實行政府指導價，業主大會成立后由雙方協商確定，非普通住宅和非住宅物業公共服務費實行市場調節價。價格主管部門將會同物業管理行政主管部門，綜合考慮物業公共服務平均成本、最低工資標準調整幅度以及居民消費價格指數變動情況，依據本地區物業公共服務等級標準或分類分項分級標準，制定相應的基準價與浮動幅度，并向社會公布。每三年內對物業公共服務等級標準或分類分項分級標準以及相應的基準價與浮動幅度進行評估，根據評估結果適時調整。政府指導價的制定和及時調整，一方面為前期物業招投標確定價格提供了依據，另一方面也為業主大會成立后與物業企業協商確定價格提供了參考。 　　（二）進一步加強相關方的行為規范。《細則》明確，物業服務企業應當遵守法律法規和有關政策規定，加強價格自律，規范服務行為，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務，并接受業主監督。業主對物業服務情況提出質詢時，物業服務企業應當及時答復。物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務的，業主可以請求業主委員會監督履行，或者向街道辦事處（鄉鎮人民政府）、有關主管部門投訴，也可以依法向人民法院起訴，請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 　　同時，針對無故欠交物業費的問題，《細則》規定，業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以依據物業服務合同的約定，依法追繳。 　　（三）進一步提高物業服務信息透明度。《細則》對明碼標價及財務公開作出明確規定，即：物業服務企業應當在物業管理區域內顯著位置公示企業名稱、服務內容、服務等級、服務標準、收費方式、收費項目、收費標準、收費依據等內容，接受業主監督；物業服務企業應當將汽車停放費、經營設施收益、代收代交費用等單獨列賬，獨立核算。在物業管理區域內顯著位置，每半年不少于一次公示汽車停放費、經營設施收益收支情況、代收代交費用分攤等情況，接受業主、物業使用人、街道辦事處（鄉鎮人民政府）的查詢和監督，每次公示時間不少于15天。物業企業的財務收支狀況也應當按照合同約定進行公布，接受業主監督。 　　（四）進一步完善住宅小區停車收費管理措施。針對住宅小區停車管理中存在的問題，《細則》規定： 　　1.地下與地面的汽車停放費標準應當保持合理比價。《細則》出臺后，價格部門將會同住建部門對現行的住宅小區停車收費標準進行適當調整，縮小地下與地面收費差距，促進車輛向地下停放。 　　2.為提高車位使用效率，鼓勵探索對業主的車輛實行不固定車位、先到先停等其他有效的管理方式。采取其他管理方式的住宅小區，汽車停放費和車位租金月度累計收費金額應當符合政府指導價的規定。 　　3.在滿足業主停車需要的前提下，有條件的住宅小區可設立臨時停車位，供訪客等臨時停車使用。臨時停車實行收費的，應當提供不少于2小時的免費停車，業主大會成立后，免費停車時間由業主大會或業主大會授權的業主委員會與物業服務企業協商確定。臨時停車收費由物業服務企業或專業管理機構根據物業服務合同約定或業主共同決定收取，具體收費標準應當符合政府指導價的規定。對進入住宅小區內進行軍警應急處置、實施救助救護、市政工程搶修等執行公務期間的車輛，以及為業主、物業使用人配送、維修、安裝、搬家等服務的臨時停放車輛，物業服務企業不得收取任何費用。 　　（五）進一步明確其他相關費用的管理規定。《細則》對空置優惠、代收代交費用、裝修押金、新增共用設施設備的費用處理等相關事項作出了規定。 　　1.新建普通住宅前期物業管理期間，業主辦理入住手續后未入住或未使用，并事先書面告知物業服務企業的，在不超過24個月的時期內，物業公共服務費按70%交納，優惠期超過24個月的可由雙方協商確定。 　　2.代收代交費用，是指物業管理區域內由全體或部分業主承擔且費用不能直接計入單個業主的電梯、水泵、中央空調、集中供熱、監控機房等設備運行電費及電梯年檢維保、公共照明、公共用水等由物業服務企業負責代收代交的費用。這些費用由物業企業單獨列賬，按實際支出和約定方式向業主或物業使用人合理分攤。已經計入物業服務費成本的，不得重復計收。 　　3.物業服務企業收取物業服務的保證金、押金應當符合規定，嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。 　　4.新建房屋交付使用時，配套的共用設施設備一般不得在房價外加收價款，必不可少的附隨商品也不得另行收費。物業交付使用后，物業管理區域內新建、改建、擴建共用設施設備的，建設及運行費用的承擔按照有關規定執行，沒有規定的按照約定執行。新建住宅小區實行門禁出入證（卡）管理的，應當為每戶業主、物業使用人免費配置不少于4張出入證（含IC卡等）。物業管理區域內的停車場實行門禁出入證（卡）管理的，應當免費為車主配置1張出入證（卡）。物業服務企業對臨時來訪人員實行持證管理的，可按照制作成本收取出入證（卡）押金，證件完好退還后，應如數退回押金，證件丟失、損壞的，可收取不高于押金數額的工本費。 　　（六）進一步明確管理部門的責任。物業管理行政主管部門應當及時制定和完善普通住宅物業公共服務標準，加強對物業服務行為的監管。物業管理行政主管部門應當會同價格主管部門，加強對招投標價格行為及履行合同的監督管理，及時處理物業服務投訴。價格主管部門和物業管理行政主管部門應當加強對物業服務企業的服務內容、服務質量和收費項目、收費標準的監督檢查。物業服務行業協會應當加強行業自律管理，規范從業行為，促進誠信經營，提高物業服務水平。 　　（七）進一步明確罰則。《細則》規定，物業服務企業有下列行為之一的，由價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《江蘇省物業管理條例》、《蘇州市市場價格行為監督管理辦法》等法律法規予以處罰： 　　（1）超出政府指導價浮動幅度制定收費標準的； 　　（2）不按照規定提供服務而收取費用的； 　　（3）采取分解收費項目、重復收費、擴大收費范圍等方式變相提高收費標準的； 　　（4）強制或者變相強制服務并收費的； 　　（5）接受供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業經營單位委托，代收有關費用時向業主收取手續費等額外費用的； 　　（6）不按規定實行明碼標價的； 　　（7）未按法定要求公示或失實公示物業服務費用、經營設施收支、代收代交費用分攤等情況的； 　　（8）其他違反價格法律、法規、規章規定的行為。 　　（八）關于政策銜接。服務雙方在本細則實施前已經依法通過協議、合同等形式約定物業服務收費等事項的，繼續按原約定執行。