采用水泥鋼筋澆筑房屋建筑的框架和屋頂部分，其余四周的體墻封面為磚砌結構的房屋。住宅的土建施工圖包括建筑施工圖和結構施工圖， 容易出現問題的有二類， 一類是由方案引起的需要進行方案的修改(建筑方面:適合該地區環境，滿足業主的需要，符合行業標準的防火考慮;結構方面:高度要有限制， 高寬比適當;平立面要規則，抗震墻布局合理;局部尺寸控制)。而施工圖不合理引起的，這些問題又常常被忽視，留下遺憾。下面僅就 磚混住宅土建施工圖中易出現的問題分述如下: 一、建筑方面: 1、共用樓梯:六層及六層以下樓梯間軸線寬度可為2.4米， 七層樓梯間寬度≮2.5米〔1〕。 2、七層磚混入戶門必須設置防火門，或樓梯間頂部作出屋面氣樓〔2〕。 3、門窗選型。選型原則:在確保住戶安全的基礎上，在經濟允許的情況下，選擇盡可能擴大房屋的采光面積(提高窗地比〔1〕)設置局部房間(如衛生間)透氣性的門。門窗，按材料劃分，有鋁合金門窗、鋼門窗、塑料門窗和木門窗; 從增加房屋的透光系數看，鋼窗最好;從推進住宅產業現代化角度看， 選用塑料窗最好;從保溫隔熱性能上考慮，鋼門窗最差;從經濟方面看，木門窗最經濟。 4、嵌入墻內的、廚房的壁龕和客廳的鞋柜(圖1)若設于分戶墻上，不利用防盜。應設于分室墻上。 5、分室(臥室、廚房)門頭的亮子與室內的吊柜相重疊， 亮子形同虛設，造成浪費。 6、陽臺扶手高度應為1.1米，窗臺高度應為0.9米。二者不應一致。 7、底層住戶，因建筑構造處理不當，引起地下水分因毛細管作用而使地面受潮和潮濕季節地面結露。可在構造上采取措施加以避免: a.室內地面一般應高出室外地面0.3米以上，當地下水位較高時，應高出0.5米以上。 b.房屋四周可設置排水溝或管道，隨時排走積水。 c.通過地面構造處理，阻止潮濕空氣侵襲引起地面結露， 和兼顧地下水因毛細管作用而使地面受潮的加強處理，架空地面也是一種做法。 8、屋面保溫層。現澆屋面保溫層質量常受到天氣、操作者的控水程度的影響，致使保溫效果不能滿足要求。如果采用預制保溫層板，這些問題都可解決，經濟上也較合理。 二、結構方面: 1、在可用磚條基的前題下， 非因場地土較差而引起的基礎埋置過深(超過2米)，增加基礎造價(人工控基槽、基坑一般分為2米、4米、6米三個檔次，基礎加深勢必產生連鎖經濟反應)， 則可用構造處理來解決。 a.用二一間隔法磚基礎，取代二皮一收磚基礎，減少基礎構造高度 b.構造柱若錨于基礎圈梁中， 基礎圈梁頂標高距室外地面以下0.5米，增加基礎構造高度。若采用構造柱從基礎混凝土墊層升起，而非地圈梁升起，基礎的構造高度就會下降，這樣處理對施工中構造柱插筋的要求較高。 2、底層局部墻體抗震不利，可用配筋磚砌體解決， 而不用增加墻厚解決(例如7度區七層磚混結構)。既可以滿足抗震驗算的要求， 也不減少底層使用面積。 3、多層砌體房屋尺寸不宜過大，應適當控制開洞率，一片墻面的水平開洞率，7、8、9度時宜分別不超過0.60，0.45，0.30; 開洞位置不應在墻的盡端，且不應影響縱橫墻的整體連接。為使各墻體受力分布協調，避免強弱不勻時"各個擊破"，防止非承重構件失穩，避免附屬構件脫落傷人，必須控制磚房的局部尺寸。當小墻段增設構造柱時，最小尺寸可適當放寬。從房屋的抗震驗算結果看，滿足上述要求的多層砌體房屋， 基本都能滿足抗震驗算的要求。對建筑上的采光要求，基本也能滿足。 4、對于底層磚砌體，必須考慮配電箱、壁龕對墻體削弱的影響， 也可通過局部增加構造柱解決。 5、屋蓋與墻體日溫差裂縫的避免。在太陽光輻射的作用下， 平屋面承受的溫度一般為50℃左右，而磚砌體承受的最高溫度一般為30℃左右， 溫差達20℃。線膨脹系數，前者為10×10-6。而后者為5×10-6。即使是按現行規范設計的房屋， 滿足抗震要求和砌體房屋伸縮縫最大間距要求屋面也進行了隔熱處理，也難完全克服裂縫的產生，可通過下列方法進行解決: a.加強磚砌筑質量，使頂層砌筑砂漿強度≮M5.0， 其次在窗臺下三皮磚縫處設置3Φ8通長鋼筋(按墻拉筋設置)，抵抗溫度應力。 b.在適當部位(僅于頂層墻體)加設抗裂柱， 柱兩端與圈梁相連抵消溫度應力的影響。 6、板式陽臺鋼筋混凝土攔板與外墻面間的裂縫， 可通過改板式陽臺為梁式陽臺，并加強陽臺欄板與墻體連接來解決。 7、鋼筋砼欄板受力筋的配置應考慮水平往復力的影響， 根部受力筋應雙層配置。 8、樓層的休息平臺梁應避免架于入戶門頭上，產生不合理的傳力。 9、鋼筋混凝土圈梁與鋼筋混凝土構造柱。在砌體結構中設置圈梁(鋼筋混凝土帶或配筋磚帶)，其作用主要是增強房屋的整體性， 在一定程度上加強墻體的穩定性并提高墻體的抗剪抗拉強度， 防止或減少墻體因過大不均勻沉降而發生的裂縫(即使出現裂縫也能阻止其進一步發展)， 在強震作用下還有可能防止砌體結構的倒塌(宜與構造柱同時存在)。磚房現澆鋼筋混凝土圈梁的設置要求見資料。構造柱是在砌體結構中為了提高其抗震能力， 在房屋的適當部位，于砌體內設置的鋼筋混凝土柱，它與設在砌體中圈梁共同作用， 以提高砌體結構的抗震作用能力。構造柱有別于組合柱，這在規范中有所區別。試驗表明:構造柱能提高磚砌體的抗剪承載力， 10%~30%(提高幅度與墻體的高厚比、豎向壓力和開洞率情況等因素有關)。這是結構設計者必須重視的問題。構造柱的設置部位有三個等級，最低等級稱為"四角設置"， 第二個等級稱為"隔軸線設置"，第三個等級稱為"逢軸線設置"。構造柱可不必單獨設置柱基或擴大基礎面積，構造柱應伸入室外地面標高以下0. 5米。當列度為7度時，多層磚房超過六層;8度時多層磚房超過五層及9度時， 構造柱的縱向鋼筋宜采用4Φ14;樓梯間中間休息平臺梁處的構造柱， 縱筋要適當放大，箍筋要全段加密，對于大開間(房屋開間大于4.2米)房屋抗震設防烈度應提高一級。震害和試驗都證明， 通過圈梁和構造柱等延性構件，把脆性材料分片包圍，對破碎的墻體有所約束， 并加強整個結構的相互連接，避免突然倒塌，是一種切實可行的、較經濟有效的措施。 10、在較大洞口上，兼過梁的圈梁，應通過計算確定鋼筋是否需要加強; 有多孔板樓層的圈梁，必須注意帶裁口的圈梁縱向鋼筋規格不應一致。 11、預應力混凝土多孔板的選型。多孔板的寬度有0.45米，0. 6米，0.90米，1.2米四種規格。從設計角度一般選擇板寬較大(減輕建筑物自重，加強結構整體性)，從施工角度一般選用板寬較小(便于吊裝安放)、板寬規格較少(容易找到)。因此在具體設計中， 應根據建筑物的結構情況，選用的板寬規格不宜多于二種，以較大板寬為主(通常為0.9米)， 以較小板寬作為調節板縫，最后難以解決的，則用現澆板帶處理。 12、現澆板帶。構造柱與多孔板的矛盾，房屋尺寸與多孔板排列不合的矛盾，磚房現澆鋼筋混凝土圈梁設置要求不能滿足時， 都可通過現澆板帶解決。由于現澆板帶的受力不符合現澆板的受力計算模式，因此， 只能按梁的構造要求進行配置。 13、建筑施工圖上，一般都因考慮各功能室的需要，將各樓面標高有所調整。(例如:廚房、衛生間、樓面標高必然低于客廳，臥室樓面標高)。通過結構處理，比通過建筑處理要經濟合理些。考慮澆筑混凝土的施工荷載，現澆板負彎矩筋應不小于Φ8。 14、屋面挑檐陽角加筋， 較差的配筋導致構造柱內的鋼筋過多，施工中構造柱內的鋼筋較多，混凝土不易灌實; 較好的配筋就可避免這類問題。 15、屋面上人孔，向上翻結構高度的確定，不僅要符合建筑圖集的要求， 還要考慮屋面面層(保溫層、架空隔熱板等)厚度的影響， 屋面板洞口處應另加筋處理。上述羅列的問題，均是在方案確定之后，于施工圖階段發生的， 并不能包括磚混住宅土建施工圖的全部，但對于加強專業的體會與溝通、提高住宅工程設計圖紙的整體水準、適合住戶需求、降低施工難度和工程造價是有益的。

有啊，但是要看的，梁肯定是有的

還不錯可以考慮考慮磚混結構一般只允許蓋6層，設置的構造柱、圈梁也有抗震要求，但是其抗震性能遠達不到現在的國家結構抗震規范的地區抗震設計要求，比如抗震設防烈度為八度的地區，就不允許再蓋純的磚混結構了。一般多層建筑，就是砌體結構和框架結構兩種。如果用鋼結構、剪力墻結構、框架對抗震有利，PVC材料內部還有要有類似網架之類的剛結構體系支撐的，只是用PVC。

您好，需注意各洞口、溝槽、管道及門洞的預留，抗震性應達標，不同墻體材料及強度等級的塊材不得混砌，墻體孔洞不得用異物填塞等。

一、根據我了解的現在人工費一平米要２００多，光磚的價格一平米就要４００多，還不包括機械的費用了，不知道現在大同是什么價格，價格不是很高 二、磚混結構是指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或者砌塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結構。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。磚混結構是混合結構的一種，是采用磚墻來承重，鋼筋混凝土梁柱板等構件構成的混合結構體系。適合開間進深較小，房間面積小，多層或低層的建筑，對于承重墻體不能改動，而框架結構則對墻體大部可以改動。

你好，委托有資質的房屋安全鑒定機構，對房屋進行房屋安全鑒定，以及提出修復建議，再找造價單位，對房屋修復方案進行造價預算，然后找責任方索賠。

為問友提供盡可能準確、詳細和有效的回答，被采納后將價格一般在100到150之間，建議選擇性價比較高的，質量比較好的。獲得5積分哦~

你好，磚混結構平方造價一般在1400到1600左右每平米。一般要求光材料和人工費800元/平方米，框架的造價大概是1500到1800左右吧，以上的造價是不包括地價的。包干的是1500至2500元每平方米。

一、根據我了解的現在人工費一平米要２００多，光磚的價格一平米就要４００多，還不包括機械的費用了，不知道現在大同是什么價格，價格不是很高 二、磚混結構是指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或者砌塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結構。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。磚混結構是混合結構的一種，是采用磚墻來承重，鋼筋混凝土梁柱板等構件構成的混合結構體系。適合開間進深較小，房間面積小，多層或低層的建筑，對于承重墻體不能改動，而框架結構則對墻體大部可以改動。

磚混結構的房子，不好改動！

　磚混結構是指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或者砌塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結構。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。磚混結構是混合結構的一種，是采用磚墻來承重，鋼筋混凝土梁柱板等構件構成的混合結構體系。適合開間進深較小， 磚混結構施工技術 房間面積小，多層或低層的建筑，對于承重墻體不能改動，而框架結構則對墻體大部可以改動。　　適用于低層或者多層建筑物。高層建筑多采用鋼筋混凝土結構。因為穩定性差、浪費資源等原因，我國目前新建的多層、高層建筑已開始逐步淘汰磚混結構。　　框架結構住宅的承重結構是梁、板、柱，而磚混結構的住宅承重結構是樓板和墻體。　　在牢固性上，理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大于磚混結構，所以磚混結構在做建筑設計時，樓高不能超過6層，而框架結構可以做到幾十層。但在實際建設過程中，國家規定了建筑物要達到的抗震等級，無論是磚混還是框架，都要達到這個等級，而開發商即使用框架結構蓋房子，也不會為了提高建筑堅固程度而增加投資，只要滿足抗震等級就可以了。　　在隔音效果上來說，磚混住宅的隔音效果是中等的，框架結構的隔音效果取決于隔斷材料的選擇，一些高級的隔斷材料的隔音效果要比磚混好，而普通的隔斷材料，如水泥空心板之類的，隔音效果很差。　　如果你要進行室內空間的改造，框架結構因為多數墻體不承重，所以改造起來比較簡單，敲掉墻體就可以了，而磚混結構中很多墻體是承重結構，不允許拆除的，你只能在少數非承重墻體上做文章。區別承重墻和非承重墻的一個簡單方法是看原始結構圖，通常墻體厚度在240mm的墻體是承重的，120mm或者更薄的墻體是非承重的，但有時為了和梁或者承重墻齊平，非承重墻也會做到240mm的厚度。

您好,1. 拆除方法:所有房屋全部采用EX200鎬頭機拆除，人工配合。 2. 拆除原則: 自上而下,按順序逐跨逐層進行,不得立體交叉拆除,拆除時先非承重 結構后承重結構。 3. 拆除方向：按房屋自身地理位置進行合理拆除。 4. 具體拆除方法: 預拆除階段：人工班組進行機械施工前的預拆除，預拆除的目的：拆除建筑物屋面的懸掛構件，尤其是屋面的活動的磚蹬、混凝土磴柱、零星管道等；拆除建筑物四周的管線；拆除建筑物內部的門窗、樓梯扶手等構件，拆除非結構的鋼、木構件。拆除時必須嚴格按照《人工拆除建、構筑物操作規程》施工，確保施工的安全。 磚混結構房屋拆除： 防護要求：拆除房屋時，搭設腳手架、密目網進行封閉式防護，并派專職安全人員進行警戒、看護。 拆除方法：使用EX200鎬頭機開始逐間拆除，拆除的順序：鑿除三層第一間屋面板—第二間屋面板—三層結構—二層結構—三層第二間—二層第二間……以此方法以兩間為一個拆除單元，采用以上方法拆除的目的：保證建筑物向內，向下倒塌，房屋倒塌方向在控制范圍以內。希望我的回答能幫助到您

　　磚混結構指標具體有1、加鋼筋砼獨立柱，配筋及砼標號要根據計算而定；2、把該處的圈梁改成連梁設置，同樣的，配筋及砼標號要根據計算而定，即把該部分連續的窗視為一個窗來處理。3、以上兩者都用！4、特別要注意的是，若是兩個相鄰房間的窗，還有防火要求的不得少于1200mm！否則，還要有防躥火措施，這也是強制規范要求

我們這邊都是500-700。這跟地區不同，主要是看你用什么，跟專業的人預算下。還有就是要看你們當地的原材料價格及人工費用還有運輸成本之類的，建議自己到市場上去問一下。

磚混結構板240*115*53規格。 磚混結構是指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或者砌塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結構。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。磚混結構是混合結構的一種，是采用磚墻來承重，鋼筋混凝土梁柱板等構件構成的混合結構體系。適合開間進深較小，房間面積小。

磚混結構的房子通常都設有圈梁、構造柱等，地基一般采用條形磚基礎并帶有地圈梁。這種房屋的結構一般也都是按照國家設計規范及施工規范建設的，其特點是造價便宜，其使用壽命一般也在50年左右。 優點是1、造價低，成本也就低，房價自然也較低 2、保溫性、隔音性好，出房率高

主要是土建造價差距大，全國平均水準的話，土建費上框架會是磚混的1.4~2倍的樣子，結構和裝修一共85000嗎??不算高......現在隨便裝修一套房子都要幾萬,就不用說你104平方米了。

磚混結構是指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或者砌塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結構。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。磚混結構是混合結構的一種，是采用磚墻來承重，鋼筋混凝土梁柱板等構件構成的混合結構體系。適合開間進深較小，房間面積小，多層或低層的建筑，對于承重墻體不能改動，而框架結構則對墻體大部可以改動。很高興幫助你！

砌體通長筋是指砌體內滿布的鋼筋；砌體加筋大都是伸出轉角1m左右,在10.0軟件中直接利用砌體加筋按圖紙要求定義不同節點形式的加筋，然后點畫在相應位置調整一下左右長度即可。希望能幫到你

按圖紙要求放：先放建筑物四周的軸線，然后放中間的軸線，記著先后順序，以為儀器都有誤差，特別是磚混結構，很少用到全站儀，甚至經緯儀都沒有，后放中間的軸線是為了把誤差控制在建筑物中間：例如有沉降縫就把誤差放在沉降縫里面。最后再放小線。放軸線的時候一般按圖紙上標的位置往外移0.5米,這樣才不會施工中找不到軸線。以上是主體施工階段放線的大概步驟，要是地下室基礎就更麻煩。