軍產(chǎn)房，顧名思義就是部隊產(chǎn)權(quán)的房子，不屬于個人產(chǎn)權(quán)，從法律上說是不可以買賣的。而現(xiàn)實中，買賣軍產(chǎn)房是存在的。但是必須注意的是，買賣軍產(chǎn)房是有風(fēng)險的，我也聽說過買了房最后被強制收回房子的。 還是那句話，買賣有風(fēng)險，投資需謹慎。

軍產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)證，還有兩個缺點：1、銀行和公積金管理中心一般不提供貸款；2、落戶問題難以解決。

軍產(chǎn)不屬于小產(chǎn)權(quán),是大產(chǎn)權(quán),只有過了幾年之后才能買賣!

軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。

是的，很方便

軍產(chǎn)的房子可以買賣，而且它的價格要比市場價格低很多，但是軍產(chǎn)的房子不象國有產(chǎn)權(quán)的房子，可以抵押和貸款，軍產(chǎn)的房子好象是要求一次性付款，不能貸款，，可以嘗試買地產(chǎn)的，雖然不讓貸款，但是使用起來比軍產(chǎn)的保險，軍產(chǎn)的房子是部隊說的算，如果沒有人，還是不要輕易買。

不是所有的軍產(chǎn)房都可落戶，請到房產(chǎn)所在派出所咨詢。

軍產(chǎn)房，顧名思義就是部隊產(chǎn)權(quán)的房子，不屬于個人產(chǎn)權(quán)，從法律上說是不可以買賣的。而現(xiàn)實中，買賣軍產(chǎn)房是存在的。但是必須注意的是，買賣軍產(chǎn)房是有風(fēng)險的，我也聽說過買了房最后被強制收回房子的。 還是那句話，買賣有風(fēng)險，投資需謹慎。

"軍產(chǎn)房" 顧名思義是軍隊產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子.一般指由部隊提供用地,開發(fā)商出資建造的房子. 建造特點編輯 1.在正常情況下,同一片區(qū)的軍產(chǎn)房價格相對較同一片 區(qū)的商品房低. 2.購房手續(xù),過戶手續(xù)相對簡單,僅需繳納較少過戶費. 3.由于軍產(chǎn)房不屬于商品,故無需繳納任何稅費,自然 也無發(fā)票可開具,一般情況下只有合同及收據(jù). 4.除了產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同以外,其余和商品房無太大出入. 主要功能編輯 1.軍產(chǎn)房可注冊辦公. 2.軍產(chǎn)房的質(zhì)量各有不同,也有很好的軍產(chǎn)項目,同樣也有豆腐渣工程,具體的可以看毛坯房,通常毛坯房 是檢驗品質(zhì)的最佳辦法. 3.單純考慮居住,而不考慮下一代教育問題或產(chǎn)權(quán)問 題,可以考慮軍產(chǎn)房. 4.需要考慮下一代上學(xué),或者產(chǎn)權(quán)問題,想得到更多保 障,建議考慮商品房. 5.軍產(chǎn)房因產(chǎn)權(quán)性質(zhì)問題所產(chǎn)生的糾紛,地方法院不予受理,而產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以外的一般問題,法院予以接納. 6.列舉深圳相關(guān)軍產(chǎn)房: 龍華公寓,聚豪國際,翠嶺華庭,僑香公館

機場,機場前,有很多. 我就是軍產(chǎn)的.機場前的 唯一提醒.買房的收據(jù)一定要是沈陽軍區(qū)監(jiān)制的正規(guī)軍隊收據(jù).否則,貸不了款,提不了公積金. 不過可能都沒有正規(guī)軍區(qū)收據(jù).都黑

龍華公寓軍產(chǎn)房挺好的 公寓屋又可細分為湯耗子(Town House)、單元公寓屋(Condo)、股東屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。湯耗子和單元公寓屋的特點是擁有房屋和土地的部分產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，但必須受到管理部門的約束，并要交付一定數(shù)量的管理費;股東屋的特點是個人不擁有任何產(chǎn)權(quán)，僅擁有其中一部分股權(quán)和使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)屬于公司，出讓時僅出讓股份，而不出讓產(chǎn)權(quán);公寓屋的特點是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金

可以的啊。我問過樓下的中介 軍產(chǎn)房是極為特殊的一種房產(chǎn)形式，土地是行政劃撥給軍隊，由他們建房，大多用于部隊自用，其中有一部分也推向了市場。此類相當(dāng)于免地價的住宅項目自然價格極低。但是此類房產(chǎn)并不歸地方政府管理，不能辦理房產(chǎn)證，軍產(chǎn)房雖然不能辦理房產(chǎn)證，但是軍隊可以辦理軍產(chǎn)證，該房產(chǎn)也被承認為私產(chǎn)，也可以轉(zhuǎn)讓。軍產(chǎn)房雖然不能作為抵押貸款等他用，但產(chǎn)權(quán)還是有一定保障的。

有，軍產(chǎn)房有學(xué)位。一、軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。 二、其營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進行營房變更登記。 三、同時依據(jù)《軍隊房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報總后勤部審批。 四、《軍隊現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定： **隊現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實施。 五、綜合上述軍隊房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。 六、軍產(chǎn)房是國家軍事機關(guān)所有的房屋，房屋所有權(quán)證上登記的所有人是軍事機關(guān),該房屋一般不能成為公民個人所有的財產(chǎn)，而且理論上存在被征用的可能,軍人對軍產(chǎn)房一般只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。 七、如果軍產(chǎn)房經(jīng)過了房改,已經(jīng)變?yōu)榱塑娙藗€人的私產(chǎn),房屋所有權(quán)證已注明為軍人的個人私產(chǎn),這樣的房子再經(jīng)過所在軍事機關(guān)的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全. 八、軍產(chǎn)房是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權(quán)干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！ 九、購買軍產(chǎn)房需要注意以下兩點內(nèi)容: 1、 房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰，如果只有使用權(quán)，建議不要購買； 2、 如果已經(jīng)經(jīng)過房改變成了個人私產(chǎn)，是否有部隊批準(zhǔn)同意上市交易的書面批文。 十、軍產(chǎn)房戶口遷移立戶和妻子隨遷問題1、需本人憑身份證、戶口薄、房產(chǎn)證到房產(chǎn)所在派出所直接辦理戶口遷移。2、夫妻隨遷入戶須符合下列條件 A、夫妻分居滿二年 B、申請隨遷人員必須是無業(yè)人員，不屬于在職干部、職工。 C、該戶內(nèi)未發(fā)生過超生事實。 十一、軍產(chǎn)房學(xué)位申請 提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門開具的證明（附繳款收據(jù)），及轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。

軍產(chǎn)房是指由軍隊管理、使用的房屋，其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸軍隊所有，即在國土資源局和房屋管理局登記記載的產(chǎn)權(quán)人為軍隊。

根據(jù)《*******城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。另外，軍產(chǎn)權(quán)屬于特殊產(chǎn)權(quán)，房屋要上市交易，必須取得部隊的同意才可以。

沒有產(chǎn)權(quán)證 無法交易 所以沒有評估的價值 因為沒有任何一個人會去買沒有產(chǎn)權(quán)證的房子 也不會有任何人去買所有權(quán)都不是自己的房子 因為沒有人會去評估

缺點就是軍產(chǎn)房沒有小房產(chǎn)證!也就沒有商品房那樣的法律保護! 建議別買，還是建議買商品房，畢竟商品房房產(chǎn)證上是自己的名字!

鹽田大梅沙軍產(chǎn)權(quán)房樓盤性質(zhì);武警東部華僑城住宅樓.（軍產(chǎn)房）深圳小產(chǎn)權(quán)房總占地10000平方米，集別墅，洋房，高層一體的豪華住宅小區(qū)。離東部華僑城就30米離大梅沙150米真正海景樓居家養(yǎng)老投資休閑的選擇價格戶型起價13800帶精裝修帶租約戶型：單身公寓，（46、50、55、66平米）酒店式公寓.也可以多套打通.可以靈活運用周邊商品房房價均價10萬每平米

軍產(chǎn)房，顧名思義就是部隊產(chǎn)權(quán)的房子，不屬于個人產(chǎn)權(quán)，從法律上說是不可以買賣的。而現(xiàn)實中，買賣軍產(chǎn)房是存在的。但是必須注意的是，買賣軍產(chǎn)房是有風(fēng)險的，我也聽說過買了房最后被強制收回房子的。還是那句話，買賣有風(fēng)險，投資需謹慎。 一、軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。 二、其營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進行營房變更登記。 三、同時依據(jù)《軍隊房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報總后勤部審批。 四、《軍隊現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定： 出售軍隊現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實施。 五、綜合上述軍隊房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。 六、軍產(chǎn)房是國家軍事機關(guān)所有的房屋，房屋所有權(quán)證上登記的所有人是軍事機關(guān),該房屋一般不能成為公民個人所有的財產(chǎn)，而且理論上存在被征用的可能,軍人對軍產(chǎn)房一般只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。 七、如果軍產(chǎn)房經(jīng)過了房改,已經(jīng)變?yōu)榱塑娙藗€人的私產(chǎn),房屋所有權(quán)證已注明為軍人的個人私產(chǎn),這樣的房子再經(jīng)過所在軍事機關(guān)的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全. 八、軍產(chǎn)房是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權(quán)干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！ 九、購買軍產(chǎn)房需要注意以下兩點內(nèi)容: 1、 房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰，如果只有使用權(quán)，建議不要購買； 2、 如果已經(jīng)經(jīng)過房改變成了個人私產(chǎn)，是否有部隊批準(zhǔn)同意上市交易的書面批文。 十、軍產(chǎn)房戶口遷移立戶和妻子隨遷問題1、需本人憑身份證、戶口薄、房產(chǎn)證到房產(chǎn)所在派出所直接辦理戶口遷移。2、夫妻隨遷入戶須符合下列條件 A、夫妻分居滿二年 B、申請隨遷人員必須是無業(yè)人員，不屬于在職干部、職工。 C、該戶內(nèi)未發(fā)生過超生事實。 十一、軍產(chǎn)房學(xué)位申請 提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門開具的證明（附繳款收據(jù)），及轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。

你好，軍產(chǎn)房的二手買賣一直是個難題。因為在軍產(chǎn)房二手買賣中存在著很多現(xiàn)實問題，對其產(chǎn)權(quán)歸屬，買房人在付款后房子的正當(dāng)權(quán)益能否得到保護上都存在著爭議，所以最好不要購買二手軍產(chǎn)房，但如果購買一定要做到能最大保護自己的利益。希望我的回答能幫助你。