商品房竣工驗收備案表 　　《竣工驗收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向備案部門提供規(guī)劃 　　公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件的，購房人可由 　　此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購房人收房時一定要看到備案表的正本，并檢 　　查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。 　　竣工驗收備案表 　　《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用，這是國家強(qiáng)制性 　　規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國目前的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣工備案表》，因 　　此，出賣人在交付房屋時，應(yīng)向買受人出示竣工驗收備案表原件，否則，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn) 　　生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

請詳查 建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定 你可以去網(wǎng)上看看，網(wǎng)上都有相關(guān)的下載

房屋建筑工程竣工驗收與質(zhì)量評估報告 　　建設(shè)部發(fā)布的建建[2000]142號文《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)及建設(shè)部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)已頒布執(zhí)行一年了，建設(shè)工程竣工驗收由核驗制改革為備案制，沿用多年的由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對竣工驗收的工程進(jìn)行質(zhì)量等級核定改為由建設(shè)單位組織參建單位和有關(guān)專家組成驗收組對竣工工程進(jìn)行檢查驗收，通過辦理備案手續(xù)得到確認(rèn)。但在實際竣工驗收過程中，有些監(jiān)理工程師還不了解竣工驗收的程序和內(nèi)容，不熟悉《暫行規(guī)定》及《暫行辦法》，不清楚監(jiān)理單位要做的工作以及要求監(jiān)理單位提供的質(zhì)量評估報告的內(nèi)容。所以，本文對竣工驗收的程序和內(nèi)容，竣工驗收階段監(jiān)理工程師應(yīng)做的工作及質(zhì)量評估報告的內(nèi)容進(jìn)行了歸納及總結(jié)。可供同行參考。　　1、竣工驗收階段監(jiān)理單位的本職工作　　1.1審核承包單位報送的工程技術(shù)資料，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。　　1.2對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，提出工程質(zhì)量評估報告。并在承包單位提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署監(jiān)理意見。　　1.3參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收。　　1.4在竣工驗收會議上，匯報監(jiān)理合同履約情況及工程質(zhì)量情況。　　1.5接受有關(guān)方面對監(jiān)理檔案資料的審查。　　1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。　　2、竣工驗收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作　　2.1就竣工驗收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。　　2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件。　　2.3協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。　　2.4協(xié)助組織竣工驗收。　　2.5記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料。　　2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。　　2.7協(xié)助組織實地工程質(zhì)量查驗。　　2.8協(xié)助建設(shè)單位對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗收意見。　　2.9協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報送竣工驗收備案文件。　　3、竣工驗收程序　　3.1竣工預(yù)驗收　　3.1.1當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗收條件時，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質(zhì)量保證資料、評定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監(jiān)理部，申請竣工驗收。　　3.1.2總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對檢查出來的問題，應(yīng)督促承包單位及時整改。　　3.1.3驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告。　　3.2竣工驗收　　監(jiān)理單位參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收。　　3.2.1建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位分別書面匯報工程建設(shè)項目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。。　　3.2.2檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。　　3.2.3檢查工程實體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查檢驗。　　3.2.4對竣工驗收情況進(jìn)行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗收報告》。　　3.3竣工驗收備案　　建設(shè)工程竣工驗收完畢以后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，在15天范圍內(nèi)向備案部門辦理竣工驗收備案。　　4、質(zhì)量評估報告的主要內(nèi)容　　工程質(zhì)量評估報告是監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量客觀、真實的評價，是工程竣工驗收時監(jiān)理單位必須提交的資料。質(zhì)量評估報告應(yīng)隨工程進(jìn)展階段編寫，目前通常編寫地基與基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程及單位工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告的主要內(nèi)容有：　　4.1工程慨況　　4.1.1建設(shè)地點。　　4.1.2建筑面積。　　4.1.3層數(shù)。　　4.1.4建筑使用功能。　　4.1.5結(jié)構(gòu)形式(地基處理方案，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)形式)，抗震設(shè)防烈度，結(jié)構(gòu)抗震等級。　　4.1.6建筑裝飾特色。　　4.1.7水、暖、電、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備安裝工程的特點。　　4.1.8建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位名稱。　　4.2項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織　　項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組織名單。注冊監(jiān)理工程師崗位證書編號。　　4.3質(zhì)量評估依據(jù)　　4.3.1設(shè)計圖紙　　4.3.2施工承包合同　　4.3.3工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分　　4.3.4現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)　　4.3.5施工驗收規(guī)范　　4.3.6國家、地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)。　　4.4工程質(zhì)量概況　　4.4.1概述工程建設(shè)情況，重點說明地基驗槽、地基與基礎(chǔ)驗收、人工地基或樁基檢測、主體驗收、竣工初步驗收等情況：　　4.4.2施工過程中有無質(zhì)量事故及質(zhì)量事故處理情況：：　　4.4.3建筑沉降觀測情況。　　4.4.4建筑主要使用功能情況。　　4.4.5設(shè)備調(diào)試、試運轉(zhuǎn)情況。　　4.5質(zhì)量等級評定情況　　每個分項工程完成后，監(jiān)理工程師應(yīng)在承包單位自評自核的基礎(chǔ)上，通過討論保證項目、基本項目、允許偏差項目核查，確認(rèn)分項工程的質(zhì)量等級。　　4.5.1單位工程的組成劃分。　　4.5.2各分部工程質(zhì)量等級的核定。　　4.5.3單位工程的綜合評定。　　4.6質(zhì)量評估意見　　對于達(dá)到竣工驗收要求的工程，質(zhì)量評估意見通常有以下內(nèi)容：　　4.6.1完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。　　4.6.2工程資料完整有效。　　4.6.3完成的工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計要求和合同要求。　　4.6.4質(zhì)量等級優(yōu)良或合格。　　4.6.5符合竣工驗收備案要求。　　4.6.6同意竣工驗收。最后，項目總監(jiān)理工程師及監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字蓋章。　　5、結(jié)語　　房屋建筑工程竣工驗收是工程建設(shè)的最后一個程序，是全面檢驗工程建設(shè)是否符合設(shè)計要求的重要環(huán)節(jié)，是監(jiān)理工程師的一項重要工作。尤其是在許多建設(shè)單位不熟悉竣工驗收程序情況下，監(jiān)理工程師必須明確自身職責(zé)，按《暫行規(guī)定》、《暫行辦法》及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中確定的內(nèi)容和程序做好本職工作，并積極協(xié)助建設(shè)單位做好相應(yīng)的工作。

一、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱； 二、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見； 　　三、竣工驗收備案文件清單，主要包括 　　1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件； 　　2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認(rèn)可文件； 　　3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表； 　　4、工程施工許可證或開工報告； 　　5、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書； 　　6、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見； 　　7、工程質(zhì)量保修書； 　　8、住宅質(zhì)量保證書； 　　9、住宅使用說明書； 　　10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件。

　一、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可 　為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內(nèi)容： 　　一、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱； 　　二、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見； 　　三、竣工驗收備案文件清單，主要包括： 　　1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件； 　　2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認(rèn)可文件； 　　3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表； 　　4、工程施工許可證或開工報告； 　　5、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書； 　　6、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見； 　　7、工程質(zhì)量保修書； 　　8、住宅質(zhì)量保證書； 　　9、住宅使用說明書； 　　10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件。

　一、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可 　為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內(nèi)容： 　　一、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱； 　　二、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見； 　　三、竣工驗收備案文件清單，主要包括： 　　1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件； 　　2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認(rèn)可文件； 　　3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表； 　　4、工程施工許可證或開工報告

　　竣工驗收備案表通常包括以下內(nèi)容： 　　1、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱; 　　2、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見; 　　3、竣工驗收備案文件清單，主要包括：(1)、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件;(2)、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認(rèn)可文件;(3)、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表;(4)、工程施工許可證或開工報告;(5)、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書;(6)、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見;(7)、工程質(zhì)量保修書;(8)、住宅質(zhì)量保證書;(9)、住宅使用說明書;(10)、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件。

商品房竣工驗收備案表樣本:我國最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條明確規(guī)定：“對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。”但我國《建筑法》第六十一條第二款規(guī)定：“建筑工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”《商品房銷售管理辦法》第四十條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗收、驗收不合格的或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定處罰。”而《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第五十八條規(guī)定：“違反本規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價款2％以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的；（二）驗收不合格，擅自交付使用的；（三）對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗收的。”

一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留存?zhèn)浒笝C(jī)關(guān)存檔，其中檔案館對工程檔案資料按國家法律法規(guī)要求進(jìn)行驗收，并簽署驗收意見；質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，在竣工驗收之日起15工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告，備案機(jī)關(guān)驗收證竣工驗收備案文件齊全后，在竣工驗收備案表上簽署；文件收訖。

建筑竣工驗收備案表要把工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱;還有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見都填上，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項，這個樓盤就不能交付 入住。

1、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱；2、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見；3、竣工驗收備案文件清單，主要包括：（1）工程竣工驗收報告，分5項，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；（2）規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認(rèn)可文件；（3）、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表；（4）工程施工許可證或開工報告；（5）消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書；（6）建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見；（7）、工程質(zhì)量保修書；（8）住宅質(zhì)量保證書；（9）住宅使用說明書；（10）建設(shè)單位與施工單位雙方已簽署意見的竣工結(jié)算；（11）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；（12）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

竣工驗收備案表填寫說明 1. 封面：① 編號：由工程竣工驗收備案機(jī)關(guān)統(tǒng)一編號。 ② 工程名稱欄：應(yīng)填寫全稱。（與建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施 工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表的名稱一致）。 ③ 建設(shè)單位欄：應(yīng)填寫全稱（與建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表的名稱一致）。 2. 備案表：① 建設(shè)單位：工程名稱等欄：同上填寫。 ② 工程地點：填寫郵政地址。 ③ 施工許可證號、施工圖審查合格書欄：按工程施工許可證號、審 查編號填寫。 ④ 備案日期欄：與備案文件收訖日期應(yīng)相同。 3. 竣工驗收意見：各參建單位意見欄：均應(yīng)要有結(jié)論性意見，如： ① 勘察單位意見：XXX工程地基為我院勘察，勘察報告編號為XX—XXX，經(jīng) 驗槽槽底土質(zhì)為XXX土，與勘察報告相符。基底局部處理意見見洽商XX號，同意竣工驗收。 ② 設(shè)計單位意見：XXX工程為我院設(shè)計，現(xiàn)已施工完畢，經(jīng)檢查施工符合設(shè) 計圖紙和工程變更洽商要求，同意竣工驗收。 ③ 施工單位意見：XXX工程已按設(shè)計圖紙及變更洽商和施工合同完成，符合 國家施工驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量等級為合格，同意竣工驗收。 ④ 監(jiān)理單位意見：XXX工程為我公司監(jiān)理，該工程施工符合設(shè)計圖紙及變更 洽商和國家施工驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量等級為合格，同意竣工驗收。 ⑤ 建設(shè)單位意見：XXX工程經(jīng)我單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位共同 檢查，滿足設(shè)計要求，符合國家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，工程質(zhì)量等級為合格，同意竣工驗收。 以上各欄中簽字可以是單位負(fù)責(zé)人，也可以是項目負(fù)責(zé)人，簽字后加蓋公章。 4. 備案文件審查目錄： ① 備案文件應(yīng)由建設(shè)單位收集、整理，符合要求后由建設(shè)單位報送。 ② 備案文件要求真實，有效。 ③ 備案文件要求提供原件，如為復(fù)印件應(yīng)注明原件存放單位，并有復(fù)印人 簽名，加蓋建設(shè)單位公章。

那可以不驗收簽字

竣工驗收合格備案表范本 1．經(jīng)施工單位自檢合格后，并且符合《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》的要求方可進(jìn)行竣工驗收。 2．由施工單位在工程完工后向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。 3．對符合竣工驗收要求的工程，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理等單位組成的專家組實施驗收。 4．建設(shè)單位必須在竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 5．工程竣工驗收合格之日起15個工作日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)及時提出竣工驗收報告，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門（及備案機(jī)關(guān)）備案。 6．工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)在竣工驗收之日起5工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。 7．城建檔案管理部門對工程檔案資料按國家法律法規(guī)要求進(jìn)行預(yù)驗收，并簽署驗收意見。 8．備案機(jī)關(guān)在驗證竣工驗收備案文件齊全后，在竣工驗收備案表上簽署驗收備案意見并簽章。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。

①編號：由工程竣工驗收備案管理部門統(tǒng)一編寫。 ②工程名稱：填寫全稱，與建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表的名稱應(yīng)一致。 ③建設(shè)單位：填寫全稱，與建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表的名稱應(yīng)一致。 （2）第1頁內(nèi)容填寫： ①工程名稱：填寫全稱，與建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表的名稱應(yīng)一致。 ②工程地址：填寫郵政地址。寫明區(qū)（縣）、街道門牌號。 ③規(guī)劃許可證：按規(guī)劃許可證編號全部填寫。 如：××××-規(guī)建字-××××。 ④施工許可證號：按施工許可證編號全部填寫。 如：施2006-××（建）。 ⑤質(zhì)量監(jiān)督注冊號：按工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表的編號全部填寫。如××建質(zhì)字（××××）第××××號。 ⑥工程面積或工程造價：建筑工程填寫竣工實際建筑面積，市政、公用等工程填寫工程實際造價。 若竣工時超出規(guī)劃允許偏差面積時，要補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)。并附上補(bǔ)辦的規(guī)劃手續(xù)。 ⑦工程類別：公用或民用等。 ⑧結(jié)構(gòu)類型：混合、框架、剪力墻、全現(xiàn)澆等。 ⑨開工時間：按開工日期填寫。 ⑩竣工時間：按單位工程竣工驗收五方通過的時間填寫。 ○11單位名稱：建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位均用法人單位的名稱。 ○12法定代表人：建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位列表中由填表人把法人姓名填上即可。

您好，長江竣工驗收應(yīng)該由勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理，建設(shè)等五家單位共同來完成，并出具《工程竣工驗收報告》。在建設(shè)單位組織的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理，建設(shè)5家單位進(jìn)行竣工驗收過程中，由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行監(jiān)督，并對質(zhì)量保證資料以及竣工驗收備案所需的資料進(jìn)行審查，直到符合要求為止，才出具質(zhì)量監(jiān)督報告，上報市建委，發(fā)放《竣工驗收備案表》。

你好，1、驗收主體不同：分戶驗收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工單位和物業(yè)公司，竣工驗收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計、勘察單位等工程質(zhì)量責(zé)任主體； 2、驗收對象不同：分戶驗收適用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均應(yīng)進(jìn)行竣工驗收； 3、驗收階段不同：分戶驗收應(yīng)在施工單位提交竣工報告后住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進(jìn)行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告后單位工程質(zhì)量最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產(chǎn)權(quán)的必備條件； 4、驗收內(nèi)容不同：分戶驗收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質(zhì)量的驗收，而竣工驗收是工程質(zhì)量綜合驗，并對分戶驗收進(jìn)行復(fù)核； 5、實體檢查數(shù)量不同，分戶驗收逐戶全數(shù)檢查，竣工驗收對實體工程抽樣檢查。

1、建設(shè)依據(jù) 簡要說明項目可行性研究報告批復(fù)或計劃任務(wù)書和核準(zhǔn)單位及批準(zhǔn)文號，批準(zhǔn)的建設(shè)投資和工程概算(包括修正概算),規(guī)定的建設(shè)規(guī)模及生產(chǎn)能力，建設(shè)項目的包干協(xié)議主要內(nèi)容。 2、工程概況 (1)工程前期工作及實施情況; (2)設(shè)計、施工、總承包、建設(shè)監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)商、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等單位; (3)各單項工程的開工及完工日期; (4)完成工作量及形成的生產(chǎn)能力(詳細(xì)說明工期提前或延遲原因和生產(chǎn)能力與原計劃有出入的原因，以及建設(shè)中為保證原計劃實施所采取的對策)。 3、初驗與試運行情況 初驗時間與初驗的主要結(jié)論以及試運行情況(應(yīng)附初驗報告及試運轉(zhuǎn)主要測試指標(biāo)，試運轉(zhuǎn)時間一般為3―6個月)。 4、竣工決算概況 概算(修正概算)、預(yù)算執(zhí)行情況與初步?jīng)Q算情況，并進(jìn)行通信建設(shè)項目的投資分析。 5、工程技術(shù)檔案的整理情況 工程施工中的大事記載，各單項工程竣工資料、隱蔽工程隨工驗收資料、設(shè)計文件和圖紙、監(jiān)理文件、主要器材技術(shù)資料以及工程建設(shè)中的來往文件等整理歸檔的情況。 6、經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析 (1)主要技術(shù)指標(biāo)測試值及結(jié)論; (2)工程質(zhì)量的分析，對施工中發(fā)生的質(zhì)量事故處理后的情況說明; (3)建設(shè)成本分析和主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以及采用新技術(shù)、新設(shè)備新材料、新工藝所獲得的投資效益; (4)投資效益的分析，形成固定資產(chǎn)占投資的比例，企業(yè)直接收益，投資回報年限的分析，盈虧平衡的分析。 希望我的回答對你有所幫助！

1．經(jīng)施工單位自檢合格后，并且符合《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》的要求方可進(jìn)行竣工驗收。 2．由施工單位在工程完工后向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。 3．對符合竣工驗收要求的工程，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理等單位組成的專家組實施驗收。 4．建設(shè)單位必須在竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 5．工程竣工驗收合格之日起15個工作日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)及時提出竣工驗收報告，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門（及備案機(jī)關(guān)）備案。 6．工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)在竣工驗收之日起5工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。 7．城建檔案管理部門對工程檔案資料按國家法律法規(guī)要求進(jìn)行預(yù)驗收，并簽署驗收意見。 8．備案機(jī)關(guān)在驗證竣工驗收備案文件齊全后，在竣工驗收備案表上簽署驗收備案意見并簽章。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。

工程竣工驗收備案表（一式四份）； 2、工程竣工驗收報告； 3、施工許可證； 4、施工圖設(shè)計文件審查意見； 5、施工單位工程竣工報告； 6、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告； 7、勘察、設(shè)計質(zhì)量檢查報告； 8、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門認(rèn)可文件； 9、消防部門認(rèn)可準(zhǔn)許使用文件； 10、環(huán)保部門認(rèn)可準(zhǔn)許使用文件； 11、驗收入組人員簽署的工程竣工驗收意見； 12、單位工程質(zhì)量驗收文件： 1）地基驗收入記錄及樁基檢測認(rèn)證報告； 2）基礎(chǔ)、主體等關(guān)鍵部位驗收記錄； 3）單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄。 13、市政工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料； 14、建設(shè)工程檔案驗收許可證； 15、施工單位簽署質(zhì)量保修書； 16、商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 17、其它有關(guān)資料。