委托方（甲方）： 　　承接方（乙方）： 　　工程項(xiàng)目： 　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。 　　第一條：工程概況 　　1.工程地址：___________________________________ 　　2.居室規(guī)格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛(wèi)，總計(jì)施工面積____________平方米。 　　3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。 　　4.委托方式：____________________________________________ 　　5.工程開工日期：______年______月______日 　　6.工程竣工日期：______年______月______日 　　工程總天數(shù)：________天 　　第二條：工程價(jià)款 　　工程價(jià)款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。 　　1、材料款__________元； 2、人工費(fèi)__________元； 　　3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元； 4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元； 　　5、搬卸費(fèi)__________元； 6、管理費(fèi)__________元； 　　7、其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）______________元。 　　第三條：質(zhì)量要求 　　1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。 　　2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　　3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。 　　4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 　　5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 　　第四條：材料供應(yīng) 　　1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。 　　2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 　　3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

在平時(shí)的生活中，一定要注意保持辦公室室內(nèi)敞開式陽臺(tái)地漏的暢通；倘若遇到大雨天氣時(shí)，一定要注意觀察陽臺(tái)地面是否有積水，地漏排水是否暢通，以避免雨水積存過多漫入室內(nèi)。對(duì)于辦公室這樣的辦公場(chǎng)所來說，倘若室內(nèi)無人時(shí)，一定要能在第一時(shí)間內(nèi)將室內(nèi)水、電、煤氣的總閥關(guān)閉，以確保安全和避免意外損失；同時(shí)，倘若遇到雨雪等極端天氣時(shí)，一定要能及時(shí)關(guān)閉辦公室的各個(gè)窗戶，以防雨水飄入室內(nèi)；倘若遇零攝氏度以下的天氣，請(qǐng)注意水管防凍，并關(guān)閉給水管總閥。總的來說，做好辦公室室內(nèi)設(shè)計(jì)固然是重要的，但做好辦公室保養(yǎng)也是不容忽視的。

發(fā)包人： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 　　承包人： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。 　　第一條：工程概況 　　工程名稱： 住宅套內(nèi)及公共區(qū)域裝修工程。 　　一、工程地點(diǎn)： 　　二、工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按甲方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更通知對(duì) 住宅室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間裝修工程。 　　其它工程內(nèi)容： 　　第二條：承包范圍及承包方式 　　一、承包范圍： 室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間精裝修工程的施工。具體內(nèi)容包括各區(qū)域地面、天棚、墻面的裝修，入戶門、室內(nèi)護(hù)窗欄桿制安、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間掛件、櫥柜、地柜、開關(guān)插座、燈具、抽油煙機(jī)、煤氣爐、消毒碗柜安裝等。 　　其它內(nèi)容： 。 　　不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已施工的樣板房： 　　二、承包方式：包人工、包材料、包機(jī)械、包損耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收合格、包稅金的形式承包本項(xiàng)目。 　　三、乙方須按甲方的要求，提供報(bào)建相關(guān)的資料，并配合甲方進(jìn)行報(bào)建的相關(guān)工作，如因乙方原因影響甲方報(bào)建及驗(yàn)收的進(jìn)度，由此增加的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 　　四、其它約定： 　　第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 　　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家、地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及通用條款第9條執(zhí)行,并達(dá)到合格。 　　第四條：驗(yàn)收及移交 　　按照本合同通用條款第12條以及協(xié)議書第三條、第七條的約定進(jìn)行驗(yàn)收。 　　第五條：質(zhì)量保修期 　　本合同防水工程保修期為五年，室內(nèi)裝修工程的質(zhì)量保修期為兩年。其余未提及的均按照通用條款第13條執(zhí)行。 　　第六條：合同工期 　　一、開工日期：開工時(shí)間暫定為 年 月 日開工，具體開工日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表簽發(fā)的開工令確定的開工日期為準(zhǔn)。 　　二、合同工期：(下列幾項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況選擇填寫) 　　總工期： 日歷天 　　工程分批進(jìn)場(chǎng)施工，每批工程工期： 日歷天 　　單棟工期為： 日歷天 　　節(jié)點(diǎn)工期： 　　三、竣工日期： 具體竣工日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表簽發(fā)的開工令日期及合同總工期確定。 　　各樓棟竣工日期： 　　四、節(jié)點(diǎn)工期要求：甲方可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，合理安排本合同工程項(xiàng)目進(jìn)行分段施工，乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表下發(fā)的分段施工指令組織施工。 　　第七條：材料的供應(yīng)及計(jì)價(jià) 　　一、由乙方自行選擇供貨商進(jìn)行采購(gòu)的材料由乙方在簽訂合同前按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙要求注明的顏色、質(zhì)量、質(zhì)感、規(guī)格、品牌送實(shí)物樣品供甲方確認(rèn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為實(shí)物樣板封存，并由乙方按甲方確認(rèn)的實(shí)物樣板自行采購(gòu)。 　　二、乙方應(yīng)根據(jù)材料需進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間，在圖紙下發(fā)后7天內(nèi)，以書面形式提交屬于代供代扣代付的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃報(bào)工程師審核，計(jì)劃須包含品種、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量、品牌及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等內(nèi)容。如設(shè)計(jì)變更需取消原材料計(jì)劃，應(yīng)在變更下發(fā)后3天內(nèi)通知甲方(代供代扣代付材料已按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)后，因甲方設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任均由甲方承擔(dān))。如因乙方未及時(shí)提交代供代扣代付材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃或提交錯(cuò)漏計(jì)劃，導(dǎo)致甲方不能及時(shí)進(jìn)行代供代扣代付材料采購(gòu)或采購(gòu)錯(cuò)漏時(shí)，一切不利后果均由乙方自行承擔(dān)。若代供代扣代付材料的進(jìn)場(chǎng)未滿足乙方提交的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的要求，屬甲方原因所造成的損失和因此延誤的工期責(zé)任經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān); 　　三、代供代扣代付材料由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)到工地，乙方在送貨單上核對(duì)并簽認(rèn)，并由乙方負(fù)責(zé)代供代扣代付材料的卸車、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管、切割磨邊加工等一切后續(xù)工作，以上工作(包括期間的損耗、損失)涉及的費(fèi)用已包含在合同價(jià)中，甲方不另行支付費(fèi)用。 　　四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型號(hào)、價(jià)格以施工現(xiàn)場(chǎng)收貨單為準(zhǔn)，甲方代供代扣代付材料的價(jià)格按本合同附件 及附件 《甲方代供代扣代付材料單價(jià)清單》。甲方代供代扣代付材料的總損耗率見本合同附件 ～附件 、附件 ～附件 ，本合同附件 ～附件 、附件 ～附件 的總損耗率結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。乙方領(lǐng)用甲方代供代扣代付材料的總數(shù)量=施工項(xiàng)目工程量×(1+總損耗率)，超出此數(shù)量范圍的甲乙雙方重新核定后乙方方可領(lǐng)用，超出部分的材料費(fèi)用(含采保費(fèi)和稅金)由乙方承擔(dān)。 　　五、所有代供代扣代付材料的送檢由乙方負(fù)責(zé)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方先行墊付，由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表在相關(guān)收費(fèi)票據(jù)上簽字確認(rèn)后與最近的進(jìn)度款一并支付。 　　六、代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由甲方承擔(dān)，且延誤的工期相應(yīng)順延。 　　第八條：合同價(jià) 　　一、暫定總價(jià)(含甲方代供代扣代付材料)：人民幣 (￥ 元)。 　　二、計(jì)價(jià)方式 　　1、住宅套內(nèi)裝修工程(不包括： ) 　　(1)采用每平米套內(nèi)面積單價(jià)包干的方式，具體每個(gè)戶型的每平方米套內(nèi)面積包干單價(jià)見本合同附件 。每個(gè)戶型的每平米套內(nèi)面積包干單價(jià)的造價(jià)分析見本合同附件 ～附件 。 　　(2)工程量的計(jì)算：根據(jù)施工竣工圖按實(shí)際完成工程量計(jì)算。結(jié)算按實(shí)際完成戶型的套內(nèi)面積乘以對(duì)應(yīng)戶型的合同單價(jià)結(jié)算。套內(nèi)面積計(jì)算規(guī)則為：各套公用墻(包括各套之間、各套與公共建筑間的分隔墻及外墻)的中心線所圍的水平投影面積計(jì)算(中心線以外的飄窗臺(tái)面積不計(jì)算裝修面積);陽臺(tái)裝修面積(含封閉陽臺(tái))按水平投影凈面積(不含外墻)的一半計(jì)算，露臺(tái)不計(jì)算面積。 　　(3)套內(nèi)面積包干單價(jià)已經(jīng)包含了該項(xiàng)工程項(xiàng)目施工圖中所有的及施工圖中沒有說明但在施工過程中為完成該項(xiàng)工程必須完成的所有工作，如該項(xiàng)工程描述存在漏項(xiàng)、測(cè)誤亦視為已經(jīng)包含在該項(xiàng)包干單價(jià)中，不得另增加費(fèi)用。 　　(4)住宅套內(nèi)面積包干單價(jià)不含入戶門、入戶門檻石、弱電的管線(除有線電視線外)及插座面板(除寬頻電視插座外)、入戶總電箱等。其它不包含內(nèi)容： 　　2. 公共區(qū)域裝修工程(包括首層入戶大堂及首層電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間，其它包含的內(nèi)容： ) 　　(1)采用含稅單項(xiàng)單價(jià)包干方式。具體的包干單價(jià)詳見附件 ～附件 、附件 ～附件 。 　　(2)計(jì)算規(guī)則為：各單項(xiàng)子目按實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算。 　　(3)單項(xiàng)包干單價(jià)已經(jīng)包含了施工圖或報(bào)價(jià)清單中沒有說明但在施工過程中為完成本項(xiàng)工程必須完成的所有工作，如有測(cè)誤亦視為已經(jīng)包含在清單包干價(jià)中，不得另增加費(fèi)用。 　　3、按以上計(jì)價(jià)方式計(jì)算的工程造價(jià)包含的內(nèi)容：人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)(含代供代扣代付材料的卸車、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管等一切后續(xù)工作所發(fā)生的費(fèi)用在內(nèi))、搭拆腳手架工料費(fèi)用、石材磨邊、材料加工(含甲供塊料加工)、開槽、防污、防水、以及幕墻防污防腐防火防水防雷、鋼型材除銹防腐費(fèi)、吊裝費(fèi)、工程及材料(乙方自行采購(gòu)的材料)所須的各種檢測(cè)費(fèi)及試驗(yàn)費(fèi)(包含幕墻的“四性”試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)和實(shí)驗(yàn)的試件材料費(fèi)及安裝人工費(fèi))、各種材料損耗費(fèi)、卸車費(fèi)、材料場(chǎng)內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)、負(fù)責(zé)其它專業(yè)承包人施工收邊收口產(chǎn)生的費(fèi)用、技術(shù)處理費(fèi)、保管費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、施工水電費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、雨季或異常氣候施工措施費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)堆放費(fèi)用、工程完工驗(yàn)收前清潔費(fèi)、遠(yuǎn)程施工增加費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切費(fèi)用。 　　4、包干單價(jià)不含主體配合費(fèi)，由甲方另行支付給主體單位。 　　5、主體單位的配合內(nèi)容為：詳見第十一條 　　6、若由甲方提供水、電源，則水電費(fèi)按甲方實(shí)際代繳數(shù)額由甲方從乙方的每一次工程進(jìn)度款中扣除。 　　7、乙方負(fù)責(zé)其它專業(yè)(土建專業(yè)除外)的樓板或墻體穿洞的收邊收口等工作，此部分費(fèi)用包含在清單包干價(jià)中，甲方不予另行簽證。 　　8、甲方只負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場(chǎng)堆放材料的場(chǎng)地，乙方自行解決施工及管理人員住宿辦公場(chǎng)所，甲方不予補(bǔ)償費(fèi)用。 　　9、甲方只提供現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸設(shè)備;若裝修單位在主體單位拆除垂直運(yùn)輸設(shè)備后進(jìn)場(chǎng)，則由裝修單位自行解決運(yùn)輸問題，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同價(jià)格中;裝修單位不準(zhǔn)使用客梯進(jìn)行運(yùn)輸。” 　　10、乙方進(jìn)場(chǎng)前，由甲方組織乙方、總包定位、監(jiān)理單位對(duì)土建、裝飾施工界面進(jìn)行勘測(cè)、交驗(yàn)、核對(duì)，并形成書面文字備案;若甲方未及時(shí)組織四方進(jìn)行界面交驗(yàn)，因此造成工期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可以順延工期。 　　三、調(diào)價(jià)方法： 　　(一)住宅套內(nèi)裝修工程 　　1、除甲方原因引起的設(shè)計(jì)變更、甲方代供代扣代付材料變更外，本合同執(zhí)行期間，面積包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整。若因甲方設(shè)計(jì)原因引起的設(shè)計(jì)變更，本合同附件 ～附件 已有的項(xiàng)目按合同附件 ～附件 的項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行，合同附件 ～附件 外的項(xiàng)目，由雙方協(xié)商對(duì)變更部分的造價(jià)增減進(jìn)行約定。 　　2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料，則附件 ～附件 欄目中除主材基價(jià)按雙方簽字確認(rèn)的工地收貨單上的價(jià)格調(diào)整外，其它費(fèi)、取費(fèi)表不作調(diào)整，甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整 　　(二)公共部分裝修工程 　　1、除甲方原因引起的設(shè)計(jì)變更外，本合同執(zhí)行期間，包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整。若因甲方設(shè)計(jì)原因引起的設(shè)計(jì)變更，本合同附件 ～附件 已有的項(xiàng)目按合同附件 ～附件 的項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行，合同附件 ～附件 外的項(xiàng)目，由甲方簽證，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更部分的造價(jià)增減進(jìn)行約定。 　　2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料的品種、規(guī)格或者價(jià)格時(shí)，則附件 ～附件 欄目中除主材基價(jià)按雙方簽字確認(rèn)的工地收貨單上的價(jià)格調(diào)整外，其它費(fèi)、取費(fèi)表不作調(diào)整，甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整。 　　(三)本合同適用于下列第 種情況 　　第1種情況：本合同附件 ～附件 中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單價(jià)的“各戶型單套工程量”和附件 的“單套套內(nèi)面積”及附件 ～附件 、附件 ～附件 中甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”為暫定，待詳細(xì)圖紙下發(fā)后1個(gè)月內(nèi)雙方根據(jù)施工圖紙重新核對(duì)“各戶型單套工程量” 、甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”和“單套套內(nèi)面積”，并根據(jù)核對(duì)后的結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議書的形式調(diào)整本合同造價(jià)。(本條適用于未出詳細(xì)圖紙情況) 　　第2種情況：本合同附件 中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單價(jià)的“各戶型單套工程量”和附件 的“單套套內(nèi)面積”已核對(duì)完畢，除甲方原因引起的設(shè)計(jì)變更、甲方代供代扣代付材料價(jià)格變更及甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”變更外，本合同執(zhí)行期間，各套內(nèi)戶型清單子目數(shù)量及面積包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整。第九條：付款時(shí)間、條件與付款方式 　　一、合同簽訂，乙方進(jìn)場(chǎng)施工后7天內(nèi)，甲方支付乙方合同暫定總價(jià)并扣除甲方代供代扣代付材料款、 后金額的10%作為工程備料款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分 合同暫定價(jià)扣除甲方代供代扣代付材料款后金額的10%作為工程備料款。 　　其它約定： 　　二、乙方每30天申報(bào)一次進(jìn)度款，經(jīng)核實(shí)后7天內(nèi)甲方按乙方當(dāng)期實(shí)際完成工程量金額(含簽證)扣除已使用(包括損耗)的甲方代供代扣代付材料款后的70%作為工程進(jìn)度款，當(dāng)期領(lǐng)用但未使用的甲方代供代扣代付材料的款項(xiàng)應(yīng)在領(lǐng)用之日起第60天后申報(bào)的第一筆進(jìn)度款中按70%的比例扣除完畢，不足扣的在下一筆進(jìn)度款中扣完，在最后一次進(jìn)度款中，扣除乙方已領(lǐng)用的全部甲方代供代扣代付材料款(含乙方庫(kù)存部分)的剩余金額，進(jìn)度款不足抵扣的,在結(jié)算款中扣除。 　　即：當(dāng)期實(shí)際支付的進(jìn)度款=(當(dāng)期實(shí)際完成工程量金額-當(dāng)期使用(包括損耗)的甲方代供代扣代付材料款-當(dāng)期滿足扣減條件的領(lǐng)用但未使用的甲方代供代扣代付材料款)×70%。 　　三、工程竣工驗(yàn)收合格，承包人應(yīng)在30天內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，辦理結(jié)算后30天內(nèi)，甲方累計(jì)支付乙方至實(shí)際工程結(jié)算價(jià)的97.5%，甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)應(yīng)扣除甲方代供代扣代付材料款、工程備料款、工程進(jìn)度款、 。 　　四、工程結(jié)算價(jià)的2.5%作為保修金，待工程竣工驗(yàn)收合格滿兩年后如無質(zhì)量問題、無發(fā)生甲方代扣代付維修費(fèi)用，則甲方在30天內(nèi)無息支付2.3%，其余0.2%待防水工程五年質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題、無發(fā)生甲方代扣代付維修費(fèi)用，則甲方在30天內(nèi)無息付清保修金。 　　五、乙方在領(lǐng)取每一次工程款時(shí)須向甲方提交建安發(fā)票，發(fā)票金額為包含甲方代供代扣代付材料在內(nèi)的裝修造價(jià)，甲方同時(shí)向乙方提交甲方代供代扣代付材料等額材料發(fā)票，乙方向甲方開具的工程發(fā)票的累計(jì)金額為含甲方代付代扣材料款在內(nèi)的工程總價(jià)。 　　第十條：現(xiàn)場(chǎng)移交標(biāo)準(zhǔn) 　　場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)： 　　1、內(nèi)墻抹灰、衛(wèi)生間沉箱回填及找平完成。 　　2、垃圾清理干凈，樓面不得留有浮渣。 　　3、 　　第十一條：施工配合和總包服務(wù)內(nèi)容 　　1、總承包單位提供現(xiàn)有室內(nèi)外垂直運(yùn)輸及室外腳手架供乙方運(yùn)輸材料、設(shè)備、機(jī)械(大、中型設(shè)備、機(jī)械除外)，乙方對(duì)垂直運(yùn)輸設(shè)備的使用須服從甲方的整體安排，乙方須對(duì)室內(nèi)垂直運(yùn)輸設(shè)備進(jìn)行保護(hù)，由乙方承擔(dān)因室內(nèi)垂直運(yùn)輸設(shè)備保護(hù)不利造成的損失 　　2、總承包單位負(fù)責(zé)施工垃圾及余泥外運(yùn)。乙方將垃圾及余泥堆放至總承包單位指定的地點(diǎn)(但甲方與總承包單位指令出現(xiàn)矛盾的，以甲方的為準(zhǔn))，由總承包單位負(fù)責(zé)外運(yùn);若發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在甲方工程師的見證下,總承包單位有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對(duì)于所發(fā)生的人工、機(jī)械等費(fèi)用，甲方可以在乙方當(dāng)期進(jìn)度款中轉(zhuǎn)扣給總承包單位。 　　3、總承包單位每棟每單元提供水電源點(diǎn)(如不能提供水電源點(diǎn),也可按總承包單位現(xiàn)有水電源點(diǎn)情況適當(dāng)提供,但須滿足本工程施工接取水電源的需要)，乙方需自行安裝水表、電表并承擔(dān)水、電費(fèi)(須分?jǐn)偪偙砭€路損耗)，將由乙方自行繳交給主體施工總承包人。 　　4、總承包單位及時(shí)提供裝修工作面以及符合要求的標(biāo)高線(水平線)及軸線(垂直線)。 　　5、乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，在甲方或委托的監(jiān)理組織下，乙方應(yīng)與總承包單位辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，以明確所移交場(chǎng)地的范圍、條件及相互責(zé)任。 　　6、總承包單位負(fù)責(zé)土建修補(bǔ)工作，因乙方原因而需要重復(fù)打鑿所產(chǎn)生的修補(bǔ)或由于乙方的錯(cuò)誤而導(dǎo)致的返修、返工等引起的修補(bǔ)，由乙方自行修補(bǔ)并承擔(dān)費(fèi)用。 　　7、乙方在進(jìn)場(chǎng)前，須與總承包單位簽訂文明施工、安全生產(chǎn)協(xié)議書及臨水臨電供應(yīng)協(xié)議書，否則，總承包單位有權(quán)拒絕乙方的進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致的工期延誤及其他損失，全部由乙方承擔(dān)。 　　8、乙方所有臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、排柵、場(chǎng)地等，應(yīng)按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行搭建(施工現(xiàn)場(chǎng)不許搭建生活設(shè)施)。在施工過程中一旦發(fā)生臨時(shí)設(shè)施需要拆除或遷移時(shí)，乙方應(yīng)服從并負(fù)責(zé)拆除或遷移，其費(fèi)用已綜合考慮在合同價(jià)中，不另計(jì)取。 　　第十二條：雙方現(xiàn)場(chǎng)代表 　　一、甲方授權(quán) 為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。 　　二、乙方委派 　 為項(xiàng)目經(jīng)理。委派的項(xiàng)目經(jīng)理須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的真實(shí)有效的資格證書，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。 　　三、乙方應(yīng)至少任命一位稱職的一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理(或一級(jí)建造師)常駐工地，作為負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表，此項(xiàng)目經(jīng)理的人選必須經(jīng)甲方審批。 　　四、乙方委派的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的真實(shí)有效的資格證書，項(xiàng)目經(jīng)理須從事同類專業(yè)工程施工管理工作經(jīng)歷5年以上，并具有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。甲方任何發(fā)給此項(xiàng)目經(jīng)理的指令將視為已有效地發(fā)給乙方。技術(shù)負(fù)責(zé)人須具有中級(jí)或中級(jí)以上技術(shù)職稱，并具有同類工程管理經(jīng)驗(yàn)。 　　五、在正常工作時(shí)間內(nèi)，乙方項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人每天離開工地現(xiàn)場(chǎng)超過4小時(shí)，必須向甲方駐現(xiàn)場(chǎng)代表請(qǐng)假并獲得批準(zhǔn)后方可離開;乙方項(xiàng)目經(jīng)理離開期間，乙方項(xiàng)目副經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人履行項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)。 　　六、乙方項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人每個(gè)月累計(jì)離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得超過三個(gè)日歷天;項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人當(dāng)月累計(jì)離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間超出三天的，每超出一天，乙方承擔(dān)5000元的違約金，此后每天的違約金按2000元遞增;施工過程中，甲方有權(quán)力指令乙方撤換不能勝任、玩忽職守的項(xiàng)目管理人員(包括項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理及施工管理人員)或班組，乙方必須服從并執(zhí)行。 　　七、乙方派駐本工程項(xiàng)目的管理人員名單見合同附件　　，乙方未經(jīng)甲方同意不可更換項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金5萬元/人，同時(shí)甲方保留單方解除合同的權(quán)利，特殊情況須經(jīng)甲方同意。甲方在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立指紋考勤機(jī)對(duì)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行考勤管理。 　　第十三條：其他約定 　　一、乙方在投標(biāo)過程中已仔細(xì)察看過招標(biāo)樣板，并熟知甲方對(duì)相關(guān)的材料的要求，如乙方提供的材料樣板無法達(dá)到甲方的要求，乙方承諾按照甲方提供的招標(biāo)樣板施工，相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)不作調(diào)增。 　　二、本合同簽訂后3個(gè)日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供合同暫定總價(jià) 0.5%的履約保證金或 3% 的履約銀行保函。乙方未依本約定提供履約保證金或履約銀行保函的，甲方有權(quán)從乙方的任何一筆工程款中抵扣。 　　三、乙方必須做好現(xiàn)場(chǎng)已完工項(xiàng)目成品保護(hù)工作，重點(diǎn)做好入戶門、地毯、地板、石材地面部分完工項(xiàng)目成品保護(hù)工作，若成品保護(hù)措施不到位出現(xiàn)問題，乙方需無條件服從甲方要求整改、修復(fù)或賠償甲方委托第三方單位修復(fù)費(fèi)用。 　　四、在工程施工過程中，若甲方要求增加施工人員，則乙方應(yīng)無條件按甲方要求執(zhí)行。由此而增加的費(fèi)用已在相應(yīng)的單價(jià)中綜合考慮，該部分費(fèi)用不另行增加。 　　五、乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按甲方要求，向甲方提供符合國(guó)家城建檔案管理部門的要求規(guī)格編制成冊(cè)的工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)文件檔案資料，并確保通過建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收，取得符合驗(yàn)收備案要求的《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書》。 　　六、乙方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 　　七、乙方承諾就甲方代供代扣代付材料與甲方及代供代扣代付材料供應(yīng)商簽訂《代付代扣材料物資款三方協(xié)議》，此合同作為甲方受乙方委托代供代扣代付材料物資款給代供代扣代付材料供應(yīng)商的依據(jù)。 　　八、代供代扣代付材料供應(yīng)商每月收到乙方委托甲方代付的材料物資款后，代供代扣代付材料供應(yīng)商應(yīng)于收款時(shí)開具等額發(fā)票給乙方，此發(fā)票由甲方轉(zhuǎn)給乙方。 　　九、乙方認(rèn)同《民工權(quán)益保障承諾書》內(nèi)容，并作出慎重承諾，具體內(nèi)容詳見：附件　　。 　　十、甲方通訊地址: ，郵政編碼為： ，乙方依本地址向甲方發(fā)送有關(guān)信函文件，甲方如變更上述地址應(yīng)及時(shí)通知乙方，避免發(fā)生延誤。 　　十一、乙方通訊地址： ，郵政編碼為： ，甲方依本地址向乙方發(fā)送有關(guān)信函文件，因乙方所留地址有誤或變更地址未通知甲方的責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方向乙方所發(fā)送的信函文件等視為已送達(dá)乙方。 　　十二、乙方負(fù)責(zé)清除和外運(yùn)在施工過程中產(chǎn)生的一切垃圾，包括設(shè)計(jì)修改、增加工程產(chǎn)生的垃圾，按甲方的要求將垃圾堆于工地內(nèi)自然地面上的指定地點(diǎn)。工程竣工前負(fù)責(zé)完成場(chǎng)地清理(包括建筑物周圍的余泥及其他堆積物，臨時(shí)的施工和生活設(shè)施拆除)。乙方須在甲方要求時(shí)間前完成場(chǎng)地清理，逾期未完成，甲方有權(quán)自行處理，乙方承擔(dān)一切費(fèi)用。 　　十三、雙方當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上對(duì)“通用條款”進(jìn)行了協(xié)商。乙方對(duì)于“通用條款”的修改意見，已經(jīng)完整地包括在本協(xié)議書中。雙方自愿遵守“通用條款”中未修改的部分和本協(xié)議書。 　　十四、如甲方工作人員明示或暗示要求宴請(qǐng)、招待，或索取禮金、禮品、禮券、其他利益，或故意刁難、顯失公平現(xiàn)象，乙方可以向甲方監(jiān)察部門進(jìn)行舉報(bào)。 　　十五、其它約定： 　　第十四條：合同生效 　　一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。 　　二、本合同文本壹式肆份，甲方、乙方雙方各執(zhí)貳份，各份具同等法律效力。合同發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí)，雙方約定由工程所在地人民法院裁判。 　　發(fā)包人(蓋章)： 承包人(蓋章)： 　　簽約代表： 簽約代表： 　　通訊地址： 通訊地址： 　　電話與傳真： 電話與傳真：

1、清除木門表面污跡時(shí)，采用軟的棉布擦拭，用硬布很容易劃傷表面。污跡太重時(shí)，可使用中性清洗劑、牙膏或家具專用清洗劑，去污跡后再干擦。 ??2、合頁、鎖經(jīng)?；顒?dòng)的配件，發(fā)生松動(dòng)時(shí)，應(yīng)立即擰緊，合頁位置發(fā)生響聲應(yīng)及時(shí)注油，鎖開啟不靈活時(shí)可往鑰匙孔加入適量的鉛筆芯沫，不可隨便注油。 ??3、注意浸過中性試劑或有水分的布不要在木門表面長(zhǎng)時(shí)間放置，否則會(huì)浸害表面，使表面飾面材料變色或剝離。 ??4、注意木門的棱角處不要過多的擦磨，否則會(huì)造成棱角油漆脫落。 ??5、木門封邊有局部剝離時(shí)，可用熨斗墊干布將其熨牢。

一、實(shí)木地板的保養(yǎng) 　　 實(shí)木地板的保養(yǎng)大家往往把它的難度估計(jì)或者說得太高了。其實(shí)并不難。平常的清潔，使用吸塵機(jī)就行了。但記得吸塵器的輪子最好裝上一個(gè)軟質(zhì)的套，以避免移動(dòng)時(shí)，對(duì)地板造成傷害。另外，每個(gè)月可以用液體蠟使用專用的拖把把一遍就行了。這里面需要說明的是，是液體蠟，而不是固體蠟。如果人員使用頻繁，可把打蠟周期改為半個(gè)月，最佳的打蠟時(shí)間是你上一次打的蠟尚未完全磨損之前。第一次鋪設(shè)后，可以在施工前打一次液體蠟。 　　 二、造型鐵藝的保養(yǎng) 　　 目前的鐵藝主要是鍛鋼和鑄鐵所制造。鐵藝制品容易生銹，猶其在南方潮濕的天氣下，所以保養(yǎng)的第一原則，首先是防銹層的破壞。當(dāng)發(fā)現(xiàn)鐵藝的漆層脫落時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，防止金屬體與空氣的長(zhǎng)時(shí)間接觸。一般來說，鐵藝主要保持良好的漆面，是相當(dāng)耐用的。 　　 三、布料的保養(yǎng) 　　 在裝修中，布料主要是指窗簾、布藝沙發(fā)面套和床上用品。這些布料的保養(yǎng)主要是需要注意幾樣?xùn)|西。 　　 四、地毯的保養(yǎng) 　　 現(xiàn)在的家庭裝修中，使用地毯的越來越多，有一些是整幅的，有一些只是片塊的。那些如何地毯的保養(yǎng)如何進(jìn)行呢。 　　 五、廚柜的保養(yǎng) 　　 門板的保養(yǎng)：保持門板的干爽。清潔時(shí)，盡量使用較為細(xì)膩的清潔布。 　　 六、玻璃的保養(yǎng) 　　 要保持玻璃的清潔，一是依靠專用的玻璃清潔劑，這在很多超級(jí)市場(chǎng)都可以買到。另一種較為便宜的做法就是使用醋水。 七、日常家居裝修保養(yǎng)注意事項(xiàng) 　　 1、給水給水管道初次使用放水，可能流出有顏色的水，一段時(shí)間后，水會(huì)逐漸變清。 　　 2、清潔龍頭時(shí)不能用酸性或堿性液體，也不能用粗糙的抹布或鋼絲球，否則會(huì)將龍頭表面拉毛。 　　 3、如果裝修后暫時(shí)不入住，入住后遇到出差需要外出較長(zhǎng)時(shí)間，或遇到公共水管檢修等情況時(shí)，最好將進(jìn)水總閥門關(guān)閉。 　　 4、電器在初次用電前，最好要檢查電器是否受潮，插頭、電線是否完整、安全。尤其是電水壺、電熱水器、電飯煲、消毒柜等電器。新添的家電設(shè)備一定要先看說明書再使用。 　　 5、燃?xì)庠钍褂脮r(shí)一定要注意開關(guān)的方向，根據(jù)指向標(biāo)志開關(guān)煤氣。最好每天晚上入睡前關(guān)閉煤氣總開關(guān)。 6、瓷磚瓷磚要經(jīng)常清潔才能保持花紋圖案的清晰，但清潔時(shí)一定要用柔軟的布料，不能使用酸堿液體和硬質(zhì)刷子洗擦，否則會(huì)破壞瓷磚的鈾面。

濟(jì)南瓷磚美縫的價(jià)格還是比較合適的，例如，買一個(gè)縫皇金屬通用型瓷磚美縫劑施工工具省力膠槍，價(jià)格為9?9元。而且瓷磚美縫的質(zhì)量還有評(píng)價(jià)也是很不錯(cuò)的，像縫皇真瓷膠雙組份美縫劑防水防霉勾縫劑瓷磚專用填縫劑，就只要148元。價(jià)格還是比較優(yōu)惠的。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。

裝修地面超平維護(hù)可以延長(zhǎng)地坪使用壽命，基本與建筑同等壽命，裝修地面超平維護(hù)是地面超級(jí)平整，低維護(hù)、易保養(yǎng)、易清潔，而且保證了地面的質(zhì)量，把浮游物、表面氣泡等刮平，可以提高地坪的平整度。使得地面光滑平整，超強(qiáng)耐磨，地面水平度、平整度較高。

封閉陽臺(tái)指陽臺(tái)采用實(shí)體欄板作圍護(hù)，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺(tái)。這樣的陽臺(tái)，房屋在規(guī)劃、設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的。裝修封閉式陽臺(tái)想要采光好點(diǎn)，最好是全部采用玻璃。

家里如果鋪的是實(shí)木地地板，后期是需要打蠟的，一般是三個(gè)月或半年打一次蠟，目的是為了使地板使用的期限更長(zhǎng)一些。而且鋪上這種地板之后是不能用濕拖把把直接托地的，也不能直接在地上放過熱的東西，這些都是可能引起地板變形的。

修補(bǔ)的話不大好修補(bǔ)， 特別是磚這方面， 很難單塊局部修補(bǔ)

在進(jìn)行家居裝修的過程中，首先完成的就是地面的鋪設(shè)。因此，我們?cè)谶M(jìn)行其余施工時(shí)一定要注意對(duì)剛鋪好的地板進(jìn)行保護(hù)。而在裝修時(shí)灰塵是一定避免不了的，為了防止嶄新的地板被沾染灰塵以及施工團(tuán)隊(duì)人員等的腳印，最好先在地板上鋪一層防塵布等作為保護(hù)膜。除此之外，還是要在一天裝修結(jié)束后的時(shí)間里對(duì)防塵布等進(jìn)行灰塵的清除和家居保養(yǎng)工作，特別是灰塵堆積過厚的地方，以免將來裝修結(jié)束后因?yàn)榛覊m過多清理時(shí)意外污染地板。

發(fā)包人(全稱)： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包人(全稱)： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)： 一、 維修工程內(nèi)容及要求 1、 乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。 2、對(duì)已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。 3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人按相關(guān)規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年; 3、裝修工程為2年; 4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年; 5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期; 6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年; 7、其它項(xiàng)目保修期限約定如下： 質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) (一) 甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。 2、 現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量。 3、 組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 4、 按合同約定的期限支付工程款。 5、 負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。 (二) 乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、 提供相關(guān)的施工方案。 2、 按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。 3、 抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。 4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。 四、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付 維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià)，費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。 五、維修費(fèi)用 維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 六、違約責(zé)任 甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則， 另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償。 下列情況為違約： 1、 不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。 2、 不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。 3、 現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評(píng)處罰。 七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。 發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 身份證號(hào)碼： 委托代理人(簽字)： 年 月 日 年 月 日

最重要的就是了解裝修順序（過程）。清楚了所有的項(xiàng)目，然后有條不紊的一步一步進(jìn)行下去，做每一步驟前，清楚掌握會(huì)出現(xiàn)的細(xì)節(jié)和事項(xiàng)，取長(zhǎng)補(bǔ)短避免會(huì)出現(xiàn)的遺憾，這樣就有99％的把握可以出色的完成裝修。 （一）工具到位，準(zhǔn)備就緒 裝修前，必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里。卷尺（買5m的，不要3m的）、計(jì)算器、大板夾（夾單子、收據(jù)用）；另外，最好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾（柔棉的那種，貼完磚擦磚用）、塑料袋（纏在管道接口上，可防臟物堵塞） （二）選擇良辰吉日，放炮開工 在工人進(jìn)場(chǎng)之前，最好將家里的角角落落親自測(cè)量一遍，拿筆尺記下來，標(biāo)清楚，一定一定不要偷懶。測(cè)量的內(nèi)容主要包括： 1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積； 2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。 （三）主體拆改，讓空間更實(shí)用 主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。 （四）水電改造，安排好每個(gè)空間的用途 水電改造，沒有后悔藥吃。磚上了墻、吊頂一封上，再想加插座可就難咯。所以，一定要確定好開關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置。 水電改造前，櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測(cè)量，幫你確定好電源、水路的改造方案。 熱水器，也最好派人來根據(jù)你所確定的型號(hào)，設(shè)計(jì)好電源、接口的位置。 提醒你哦：水盆下面的墻上，最好留電源插座，方便裝廚寶。 空調(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對(duì)著人吹。 強(qiáng)電和弱點(diǎn)要保持20公分的間距，例如，插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。 （五）包立管，把難看的管道包起來 考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包立管的材料一定不能用木龍骨！大家千萬小心，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。 記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但最牢固好用的是紅磚。 （六）貼磚，第一件有實(shí)體質(zhì)感的東西 貼磚前，要買好地漏。 注意：地漏要去東方家園買，堯舜好用的不多。要買專用的洗衣機(jī)或淋浴用地漏，而且要防臭功能。

用清水擦擦就可以了，避免碰撞。

1.瓷磚污垢處理技巧 浴室的瓷磚縫中的污垢，可噴些浴室用的清潔劑置于污垢上，稍等一會(huì)兒，以刷子輕刷，同時(shí)以清水沖洗。廚房爐臺(tái)周圍的瓷磚，若沾上油污，可用廚房油污清潔劑噴灑一遍，再用布擦掉。瓷磚若有殘存的污漬，可用洗衣用的漂白劑噴灑一遍，待十分鐘后再洗刷便可。另外在肥皂水中加少許氨水洗滌瓷磚，可使瓷磚潔白而發(fā)光。 2.玻璃制品清潔技巧 可用沾有醋水的抹布來擦拭。另外容易沾染油污的櫥柜玻璃，要勤清理，一旦發(fā)現(xiàn)有油漬時(shí)可用洋蔥的切片來擦拭，模糊不清的玻璃就可以煥然一新了。使用保鮮膜和沾有洗滌劑的濕布也可以讓時(shí)常沾滿油污的玻璃“重獲新生”。方法是先在玻璃全面噴上清潔劑，再貼上保鮮膜，使凝固的油漬軟化，過十分鐘后，撕去保鮮膜，再以濕布擦拭即可。有花紋的毛玻璃一旦臟了，看起來比普通的臟玻璃更令人不舒服。此時(shí)用沾有清潔劑的牙刷，順著圖樣打圈擦拭，同時(shí)在牙刷的下面放條抹布，以防止污水滴落。當(dāng)玻璃被頑皮的孩子貼上了不干膠貼紙時(shí)，可用刀片將貼紙小心刮除，再用指甲油的去光水擦拭，就可全部去除了。 3.木地板處理技巧 如果木地板鋪設(shè)后因冷縮熱脹，板塊間出現(xiàn)裂隙，可先觀察一段時(shí)間，待裂縫有四五毫米厚、積存泥塵之際，便買“膠木粉”用碟盛起，滴入清水?dāng)嚢柚翝{狀，再刷凈裂隙，稍稍噴入清水，填入膠木粉漿即可。通常一晚時(shí)間膠木粉漿便干透結(jié)硬，木地板可照常踐踏。木地板最怕水分，若長(zhǎng)時(shí)間處于潮濕的狀況下，會(huì)產(chǎn)生腐爛、發(fā)霉的狀況。 因此不可用潮濕的拖把進(jìn)行清潔工作，盡量將拖把擰干再用。清洗前應(yīng)先用吸塵機(jī)吸干凈，可避免沙粒刮傷表面。清潔完畢后需要等表面干燥后再打蠟處理。以干布上蠟后順著木紋擦拭。要避免刮傷木質(zhì)地板，可在家具椅腳裝上防刮的貼墊、小布套或地毯。還要避免小孩游戲時(shí)刮傷表面，可鋪設(shè)塑料拼裝地板。 木制品：木制品包括櫥、柜、玄關(guān)、書架、門窗等。開關(guān)門窗時(shí)要注意用力適度，并要注意左右邊的門窗先后開啟和關(guān)閉的順序。 對(duì)接觸較頻繁的地方，要注意保護(hù)漆面。 連接件和滑槽要保持潤(rùn)滑和清潔，彈簧鉸鏈間距要注意調(diào)節(jié)保護(hù)，防止滑出。長(zhǎng)期不開的門窗要注意連接件的防銹。 搬移家具時(shí)要提起，不要在地面上拖移。 清潔時(shí)要注意抹布的干濕度，尤其是清潔側(cè)面的封邊時(shí)，要防止水分滲入，以免封邊貼片脫膠。 注意事項(xiàng) 居住的房子不進(jìn)要時(shí)常保養(yǎng)，而且也要排水問題，在遭遇到下水管堵塞或者排水出現(xiàn)漏水情況盡量找維修的人員進(jìn)行全面檢測(cè)下，不要自己擅自更改某些設(shè)備的連接方式，這樣會(huì)造成很大的危險(xiǎn)。

家裝水管裝修中維護(hù)： 1.氣溫低于零度時(shí)最好在管壁外包一層塑料布，防止水管炸裂; 2.每次使用完成后立刻管壁進(jìn)水球閥，讓水管休息; 3.當(dāng)發(fā)現(xiàn)水管出現(xiàn)堵塞時(shí)立刻將被堵的地方進(jìn)行裁切，然后使用相同型號(hào)接頭連接; 4.每隔一年對(duì)pe水管做一次年檢，確保安全。

1．裝修后搬入新居的最佳時(shí)間 家庭裝修在施工時(shí)，要使用大量的裝飾材料，其中絕大部分是化學(xué)合成材料，存在著易揮發(fā)的成分，因此裝修后的房間會(huì)有一定的化學(xué)氣味，剛一完工就入住，對(duì)人的身體沒有好處，應(yīng)該晾置機(jī)日，待氣味基本消除后再入住為好。一般最少應(yīng)晾置三日，在晾置期間，應(yīng)保證空氣的流通，避免雨淋及暴曬。如果室內(nèi)使用酚醛油漆涂刷，時(shí)間應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)。墻壁使用多彩噴涂等含有苯、酚等物質(zhì)的涂料，晾置時(shí)間應(yīng)在一個(gè)月以上才能入住。在涂刷乳膠漆的房間，由于沒有氣味，完工后待面層干透即可入住。入住的時(shí)間以不讓房屋過久的晾置為好，過久的晾置，會(huì)由于氣候的變化，導(dǎo)致裝飾面的變化，造成不必要的損失。 2．入住新裝修房屋時(shí)應(yīng)注意的問題 家庭搬入新居后，應(yīng)首先對(duì)裝修時(shí)使用的材料及其維護(hù)有一定的了解，要熟悉電、水、通訊、電視等各類插座的位置、用途，進(jìn)一步進(jìn)行家庭裝飾時(shí)應(yīng)對(duì)注意的事項(xiàng)都有一定的了解，這樣才能保證日后對(duì)裝修好的房屋正確使用，防止因使用不當(dāng)造成損失。家庭裝修后，在搬家時(shí)一定要做好成品保護(hù)，不要磕碰裝飾飾面。墻面、地面裝修后都有一層裝飾面，破損后修補(bǔ)的效果比原裝修時(shí)要差，輕易損壞很可惜。所以，在搬家時(shí)應(yīng)輕搬輕放，大件家具一定要事先計(jì)劃好再搬，最好能拆成零部件，搬進(jìn)后再組裝。 在家庭室內(nèi)工藝品陳列、字畫懸掛、玩具擺設(shè)、花卉放置等都應(yīng)與室內(nèi)裝修風(fēng)格相統(tǒng)一，否則會(huì)給人以不倫不類的感覺，經(jīng)常換洗的床上用品、窗簾、沙發(fā)套等，也應(yīng)注意各用品之間的協(xié)調(diào)及與室內(nèi)環(huán)境的搭配 3．保修期內(nèi)裝修房屋的修復(fù) 任何裝修工程在使用過程中，都可能發(fā)生一些質(zhì)量缺陷，主要有兩種情況。一種是在施工中，由于操作不規(guī)范致使使用中出現(xiàn)故障、損壞及缺陷，出現(xiàn)這種情況，應(yīng)由施工單位無償進(jìn)行返修；另一種情況是家庭在使用中由于不慎造成損壞，在保修期內(nèi)，也應(yīng)該由原來的施工的單位負(fù)責(zé)修補(bǔ)，但家庭業(yè)主應(yīng)該酌情給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，一般應(yīng)補(bǔ)償材料費(fèi)、人工費(fèi)用。

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