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看是多大的房子,材料配合、裝修需要做那些項目來定時間,現場做柜時間要長些,如果不是正常 90個工作日以內。
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我家是春天裝修的,聽裝修工人說,春天和秋天是裝修的最好季節
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規定的施工時間:法定休息日、節假日全天及工作日12時至14時、18時至次日8時,禁止在已竣工交付使用的居民住宅樓內進行產生噪聲的裝修作業。在已竣工交付使用的其它建筑內進行裝修作業的,應當采取措施,減輕對周圍生活環境的干擾。之間也不可以施工。
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最快也要兩個月,主要還是要看你要做哪些項目了····
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是的,照樣得交的。
就算你不住,沒有裝修,每年的物業管理費是一樣得交的哦。
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在21點到次日7點間不得進行裝修活動。另外,房屋裝修行為由物業公司監督管理,如果裝修業主不遵守裝修時間,可以直接跟物業公司聯系。
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先找物業交涉,物業會幫你處理這個的;一般物業都會要求業主在上班時間裝修,周末以及晚上以不影響鄰居為準的裝修的。
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房子在80平方左右的基本要45天左右,但室簡單裝修。
100平方---140平方的應該在60天左右
這里也要看天氣,以為在后期油漆和墻面漆的時候應特別注意,像現在的天,漆的表面干了。可里面還沒用干,這樣就影響了工程質量,以后會出現問題的。
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你好,一般規定工作日早8點-12點,14點-18點可以施工,周末和節假日是不容許施工的,如果施工也不許有噪音。如有違反的,你可以先向物業投訴,物業不能解決可以直接報警求助。希望可以幫到你.
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這問題找物業,物業會幫你解決的;一般物業都會規定業主在上班時間才能施工;周末以及晚上一般是不能的;要以不影響鄰居休息為準。
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1、開工初期的前兩天,主要是進行房屋的拆改工作,對房子的整體結構做出一些調整,方便以后的日常生活。拆改時,并不是什么地方都可以動,業主要聽取專業施工人員的建議,以免家居的整體結構出現安全隱患。
2、開工初期的五到十天,主要是進行水電工程的改造。做好水、電路的布局安排,該做防水的地方,做好防水。水電改造完畢后,就需要進行一次水電的驗收工作。驗收合格后,再進行接下來的裝修施工。
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一般是晚間6點到早上8點,節假日不得進行敲、鑿等有嚴重噪音污染的工作
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夏天裝修最好,從合作方來講,夏天建材商、裝飾公司的業務比較少,優惠會比較多,而夏天溫度比較高,建筑材料的有毒氣體易揮發,可以加快新房裝修的入駐時間;另外,夏天施工進入秋季,由于氣溫的變化,木地板縫隙加大,墻紙開裂等裝修問題比較容易出現,問題及時發現可以更好的處理。
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全手打,望采納
個人覺得首先你要確定是清包、半包還是全包。如果你不沒精力和時間用全包,有一些精力又想控制錢的用半包,精力充沛最節約錢的用清包!
為了保證施工質量和后期質保建議還是用半包,也就是傳說中的主材甲購+基裝乙供。下面介紹下如何半包、流程及注意事項,以套內70㎡為例,不含家電.
1.前期設計咨詢:(時間:第1、2周)
首先確定裝修風格、預算,現代簡約、簡歐、地中海、田園、歐式、美式等等,這個需要根據自己的預算來做,如果是現代風給:硬裝(基裝+主材)二線品牌建材10萬搞定,硬裝一線品牌建材12萬搞定。簡歐在現代基礎上增加總價的10-15%。地中海、田園、歐式、美式這些就沒有上限了,我70㎡裝下來硬裝15萬,全一線品牌,包括輔材,因而預算決定你的風格,而不是風格去決定預算,這點非常重要,決定以后你的開支,所以樓主要想清楚后與設計師溝通。
2.設計公司詢價:(時間:第2、3周)
確定了風格,可以請設計師利用現有平面圖出簡單的方案,并且看看設計公司的價格和輔材如何。這里有幾個指標給你做判斷:(1)基樁工程總價及所含項目:一般來說主要是水電改造、墻面找平掛漆、地面找平貼磚、各種造型等人工費用;(2)輔材品牌和工藝(水管、電管、電線、膩子、乳膠漆、水泥河砂等等):需要了解水管直徑、電管應該是1管3線、膩子工藝一般是至少2遍、輔材所有品牌。(3)水電改造的費用(這個是基樁里面的大頭,千萬不要小看):一般裝修公司是預收水電改造費,但一般實際會超很多,所以了解清楚水管、電管收費標準是怎么樣的,按米、還是按平米、還是按點位收。確定了這些在看方案合理不合理,這個憑自己直覺來判斷。確定以上內容后可以出一個基裝初步報價。
3.確定裝修公司繳納設計定金:(時間:第3周)
有了基本較滿意的初步方案后,可以繳納定金,同時需要注意裝修公司有很多優惠活動,設計定金一般可以在工程款里面免除,而且基樁總費用都有折扣的,同時還需要跟公司說繳納定金起至工程敲定的這段時間可從優選擇優惠活動。例如2013年11月繳納設計定金,而正是入場時間是12月,那么這1個月中的所有優惠活動享受最優惠的一個。
4.設計定稿:(時間:第3-4周)
(1)設計師現場測量,并開始出設計方案,包含原始平面、平面布置、水電、地面、丁面、造型立面等所有圖紙。
(2)要求設計師初步驗房,勘察墻面、頂面所有空鼓區域,一般來說開放商交房后會有很多問題需要整改,即時發現問題,向物管提出整改,一面后期裝修公司與物管扯皮。
5.確立主材:(時間:第3-8周)
建議樓主去建材市場和家具城買主材,一般都有很多活動。
(1)客廳地磚:
尺寸:600*600或800*800;種類:仿古磚、拋釉磚、微晶石、八角磚(帶瓶花);品牌:陶仙坊、威尼斯商人、馬可波羅。需要注意:仿古磚八角磚一般帶瓶花,因而貼磚費和勾縫劑要多花些錢;而800*800與600*600貼磚費一樣,因而貼磚總價來看800相對便宜。
(2)廚衛墻地磚:
尺寸:100*100或300*300;種類:仿古磚、手工磚;品牌:同上。需要注意:廚衛貼磚費要高一些,因為尺寸小,建議用300*300。
(3)櫥柜:
一般買套餐即3米地柜+1米吊柜套餐(即柜體+面板+臺面),不建議按米單算,櫥柜各種價位都有。建議種類:柜體顆粒板+面板中纖板,較為環保。需要注意以下隱蔽費用:a.冒線:即頂部與底部的冒線;b.側板:柜體側面若未頂墻,需增加面板費用;c.兩側羅馬線裝飾費;d.臺面一般單色不加收費用,雙色要加收;e.調味拉籃、碗柜一般加收費用;f.超出3+1米部分按米另贈費用;g.一般套餐贈送面盆龍頭,但更換更高檔次的需補差價;h.吊柜玻璃造型另收;i.五金阻尼及把手另贈。 因而樓主在購買的時候要綜合考慮這些費用是否在套餐內。
(4)定制柜體
一般為保證環保,大多家庭都是定制柜體,建議做套餐,一般是顆粒板柜體+中纖板面板1000元/㎡以內,每個門送一個抽屜。參考品牌:索菲亞、斯坦利、頂固、艾高。鞋柜、衣柜、儲藏柜單價相同、書柜設計造型價格有變化。需要注意以下隱蔽費用:a.五金件如衣桿、荷葉、把手另收;b.頂線、羅馬線造型另收;c.穿衣鏡、褲架另收;d.書柜玻璃板另收;e.側面板另收。
(5)潔具
建議買品牌,如toto、科勒、箭牌、帝王、九牧等,包含花灑、淋浴室、面盆一套(鏡面、臉盆、龍頭、臉盆柜)、馬桶。需要注意以下隱蔽費用:a.馬桶水龍頭及水管;b.淋浴室地漏;c.面盆燈;d.安裝運輸費
(6)地板
建議買品牌,圣象、宏耐、大自然、升達、必美,強化木地板使用壽命長,不宜受潮。需要注意以下隱蔽費用: a.地面找平費;b.門檻線費用;c.踢腳線費用;d.衣柜壓線費用(建議做好定制衣柜后安裝木地板,可以拋出衣柜部分的面積)
(7)木門
建議買品牌,圣象、帝露(白門很經典)、宏耐、升達,一般買實木復合門,1500以內含門及門套費用,把手、阻尼、門鎖另算。
總結:主材可以多花時間看,畢竟每個品牌的活動很多,1到2個月完全夠,需要注意的是櫥柜、衣柜、門定制時間長,因而在進場施工前期就開始測量。
(8)廚衛吊頂
建議買品牌,今頂、聯邦、友邦等等,建議買套餐,有1廚1衛,也有1廚2衛套餐。需要注意以下隱蔽費用:龍骨架費用、安裝費用、邊線費用的另增。
6.繳納預付款(非常重要):(時間:第5周)
核對設計無誤后,設計師開始出預算,拿到預算后簽訂合同,并交納60%工程預付款。這個環節十分重要,這里有4個需要注意的事項:
(1)后期施工方面主要與項目經理對接,許多造型部分可以請項目經理私下解決,不走公司流程,從而節約很大部分的費用,因而可以在預算中少報費用,去除上如電視墻、沙發墻、吊頂、貼磚費用。而乳膠漆、基層處理、防水處理施工要求嚴密,建議做到公司預算中。
(2)基樁部分有很多地方都要新增,實際費用肯定會高出預算,如果報給公司預算太高,項目經理吃不了回扣,后期施工會有很多麻煩。因而給項目經理方便就是給自己方便。
(3)簽訂合同后,拿到公司蓋章收據及預算表,合同。
(4)簽訂水電改造時,看清楚里面每項收費標準,不懂要多問,水電改造是基裝大頭。
采取措施:
(1)預算中去除上述造型費用(如電視墻、沙發墻、吊頂、貼磚);(2)預算中去除稅費;(3)預算中出去8大主材費用;(4)水電改造預售款盡量少付;(5)最終預算還可以打折。
因而最后形成的結果就是你拿到完整的圖紙,而基裝費用少于圖紙上實際費用很多。而少掉的錢在施工階段請項目經理私下解決,同時保證了一些必要的工藝質量。
7.施工進場:(時間第5周)
(1)驗房:請項目經理再次確認頂面墻面空鼓部位,同時需要做水管打壓,確保家中水管未破損,此環節相當重要,若裝修施工過程中發現會大大耽誤工期。
(2)鏟灰:鏟掉墻面、頂面所有抹灰層,以便后期膩子、乳膠漆能夠順利抹上。
8.水電改造(重要):(時間第5周-第6周)
(1)廚房櫥柜的測量,并完成廚房水電改造圖;
(2)確立所有房間的水電改造位置,建議改動不要太大,費用會很高;
(3)水電工進場施工,驗收各種直徑水電管、電線、排水管品牌是否真實,以防項目經理拿套牌水管忽悠。
(4)砸墻預埋水電,完成前需查看電管是否有破裂現象;水管須再次做打壓處理。(進場前1次,進場后1次)
(5)衣柜、門進場測量尺寸,需與項目經理溝通地面鋪磚后,門洞的高度
9.墻地面回填和乳膠漆處理:(第6-8周)
(1)水電改造無誤后,封墻,并做墻面基層處理,一般膩子刮2遍以上,需要查看墻面是否平整。
(2)洗手間煤渣回填,注意誤將建渣回填,以免水管破裂,很多皮包公司喜歡用鏟墻灰和敲掉的水泥回填,一定要注意。
(3)掛乳膠漆至墻面、頂面。
(4)造型處理,包含電視墻、沙發墻、吊頂、等費用
(5)晾干。
10.鋪磚(第8-10周)
(1)地面找平。
(2)安裝客廳、廚衛墻地磚或地板安裝。
(3)晾干
11.柜體、門安裝(第10周)
(1)衣柜安裝
(2)木門安裝
12.臥室地板安裝(第10周)
13.衛生間潔具(第10周)
14.燈具安裝(第11周)
15.插座安裝(第12周)
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《中華人民共和國環境噪音污染防治法》第四十七條的規定:“在已交付使用的住宅樓內進行室內裝修活動,應當限制作業時間,并采取其他有效措施,以減輕、避免對周圍居民造成環境污染。” 實踐中大部分物業會要求平時裝修基本在上班時間,周末不準裝修或裝修不準影響鄰居。 發生這樣的事,你可以與對方交涉,不過,直接通知物業更合適些。
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福州品鑫裝飾設計有限公司
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希望我的回答可以幫助到您。
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你好,現在裝修是最適合的時候,秋天風干氣燥,冬季裝修會影響瓦工貼磚,建墻,也會影響油工處理。現在裝修材料每天都在漲價,早裝修,早受益
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這個是根據戶型大小決定的,100平為例,裝修時間在50的樣子,你的自己估算下,每天的幾天時間不知道,但是周末和節假日是允許施工的。
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這個和換人沒有關系的,工期還是和你簽訂的一樣呀
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有些小區對裝修時間要求是比較高的, 特別是雙休日裝修是有點麻煩的, 樓主只能與物業多多交流才能解決問題。 溫馨提示:無錫品牌聯盟,專業筑就精彩!