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最新《通知》規定,職工有下列情形之一的,住房公積金異地買房可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、租房自住的;
2、出境定居的;
3、償還購房貸款本息的;
4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;
5、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;
6、戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動關系的;
7、完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的;
8、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;
9、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。
10、下崗、失業人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續下崗、失業12個月以上的;
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公積金說白了就是錢,但是只能用在與房子相關的消費上,比如購房、房屋裝修、租房等,需要提供相應的憑證,比如房屋購買合同,貸款合同,租房合同等等。然后,單位財務會通過住房公積金中心,把錢撥到你手里的公積金卡上。一般來說,如果是貸款買房的,很多單位都可以定期把錢打到你的公積金卡上。因為需要辦手續,所以你的公積金卡一般情況下是沒錢的,辦了手續才有。如果你的卡上有錢,當然是可以取出來用的。
另外,公積金也可以貸款,辦理公積金貸款,利率要比純商貸低一些。當然具體得看當地的政策。
希望我的回答能對你有幫助。
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用于購買商品房(含二手房);建造、翻建、大修自住房;租房。
個人申報,住房公積金管理中心審核,資金劃入個人銀行賬戶;購建佛山市內房產的,即報即批;購建市外房產的,3個工作日內完成審核。審核后,提取的資金2個工作日內通過銀行劃入個人銀行賬戶。
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住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸職工個人所有。
公積金性質
(1)保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障;
(2)互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現了職工住房公積金的互助性;
(3)長期性,每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內,都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
公積金特點
(1)普遍性,城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金;
(2)強制性(政策性),單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有關條款進行處罰,并可申請人民法院強制執行;
(3)福利性,除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低于商業性貸款;
(4)返還性,職工離休、退休,或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。
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公積金說白了就是錢,但是只能用在與房子相關的消費上,比如購房、房屋裝修、租房等,需要提供相應的憑證,比如房屋購買合同,貸款合同,租房合同等等。
單位財務會通過住房公積金中心,把錢撥到你手里的公積金卡上。一般來說,如果是貸款買房的,很多單位都可以定期把錢打到你的公積金卡上。因為需要辦手續,所以你的公積金卡一般情況下是沒錢的,辦了手續才有。如果你的卡上有錢,當然是可以取出來用的。
希望我的回答能幫到你,望采納
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職工有下列情形之一的,可以申請提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額:
⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的; ⑵償還購房貸款本息的; ⑶租房自住的; ⑷離休、退休(或達到法定退休年齡) 的; ⑸完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的; ⑹出境定居的; ⑺非本市戶口職工與單位終止勞動關系的; ⑻戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動關系的; ⑼下崗、失業人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續下崗、失業12個月以上的; ⑽職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的
希望能幫到你
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公積金繳納在部隊或者鐵路等部門的是不能參與商品房的買賣的,只能購買鐵路或部隊的集資房,但是你可以做商貸后憑借購房合同,抵押合同等一系列文件全額提取住房公積金,如果是農村戶口也可以直接全額提取公積金。
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你好,住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體.
住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作它用。
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。
希望我的回答能幫助到您
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常州住房公積金的用法:
1、用來購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、只有離休、退休的才可以用。
3、如果完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的也可以用住房公積金;
4、也可以用來出境定居的;
5、可以用來償還購房貸款本息的。
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首先公積金貸款買房,不是按照你有多少公積金來算的。而是按照每個月你交多少錢這個額度來評判你所能夠貸多少錢。具體的比例見下
職工實際月繳存額(連續6個月正常繳存)高于最低繳存額標準(含110元)的,最高可貸額度為15萬元;高于336元(含)的,最高可貸額度為30萬元,高于879元(含)的,最高可貸額度為50萬元。”而在此前的舊標準中,申請人每月繳交的住房公積金≥192元(個人合計繳交)同時<438元(個人合計繳交)的,貸款的最高額度為30萬元;申請人每月繳納的住房公積金≥438元(個人合計繳交)的,貸款最高額度為50萬元。通知同時規定,職工及其配偶均繳存市住房公積金的,具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定,合計最高貸款額度為80萬元。
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東莞住房公積金怎么用:
首先公積金貸款買房,不是按照你有多少公積金來算的。而是按照每個月你交多少錢這個額度來評判你所能夠貸多少錢。具體的比例見下
職工實際月繳存額(連續6個月正常繳存)高于最低繳存額標準(含110元)的,最高可貸額度為15萬元;高于336元(含)的,最高可貸額度為30萬元,高于879元(含)的,最高可貸額度為50萬元。”而在此前的舊標準中,申請人每月繳交的住房公積金≥192元(個人合計繳交)同時<438元(個人合計繳交)的,貸款的最高額度為30萬元;申請人每月繳納的住房公積金≥438元(個人合計繳交)的,貸款最高額度為50萬元。通知同時規定,職工及其配偶均繳存市住房公積金的,具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定,合計最高貸款額度為80萬元。
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可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房。公積金貸款買房,不是按照你有多少公積金來算的。而是按照每個月你交多少錢這個額度來評判你所能夠貸多少錢。
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部隊的公積金不是地方上所謂的“住房公積金”,其實是沒有錢在里面的,在退役后部隊一次性發放,所以根本不能用于買房。很多軍人都是按揭方式購房,可以以自己的名義,手續同普通群眾一樣。
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申請住房公積金貸款,需要先滿足如下基本條件:
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議,并按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出后,應不低于本市最低生活保障標準;
8、法律、法規規定的其他條件。
辦理住房公積金貸款所需的資料及流程:
①“住房公積金貸款申請審批表”3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫)。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
上述文件準備齊全后,貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的,須同時到場。
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你好,武漢住房公積金的七大用途:建造、翻建、大修住房。在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前(含當月)的公積金金額,提取金額合計不超過修建房費用。購房、還貸。不貸款購房可一次性提取公積金;商業貸款購房可提取公積金用于首付;商業貸款購房可提取公積金償還本息;公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。父母給兒女購房。未使用住房貸款購買自有住房,可提取父母公積金。使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房,支付首付款后可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房,支付首付款后可提取父母公積金。租房。用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;用公積金支付市場租房房租。納入低保或特困范圍的提取使用。職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。銷戶提取全部余額。離、退休的;農業戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲的;到國外、港、澳、臺地區定居的;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的;領取失業保險金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;到所在市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的,可銷戶提取全部公積金余額。治療重大疾病。
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深圳住房公積金,職工申請提取住房公積金,可以通過公積金中心網上服務平臺申報并預約住房公積金業務網點辦理業務。用于其他住房消費的,職工在住房公積金業務網點簽訂住房公積金網上業務辦理協議后,可以通過公積金中心網上服務平臺在線辦理。
公積金中心應當在受理申請之日起3個工作日內作出準予提取或不予提取的決定。準予提取的,由受公積金中心委托的商業銀行辦理支付手續,銀行直接將資金轉入職工住房公積金聯名卡的儲蓄賬戶中。
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二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步,具體流程如下:
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市住房公積金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表;
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;
(3)所購房屋的評估報告書;
(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明);
三、住房公積金中心受理審批:市住房公積金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限;
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續;
五、簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票(原件及復印件)到市住房公積金中心,由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶;
六、辦理抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》;
七、發放貸款:貸款手續全部辦妥后,由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
僅供參考啊,謝謝啦
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1、公積金可以取出用來還房貸;
2、很多地方都有規定,房租支出超過家庭收入一定比例,憑借合法的房屋租賃合同等相關憑證,可用公積金支付房租;
3、如果符合提取條件,自己又會理財,可以把公積金提取出來進行投資,可以錢生錢。
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根據修改后的《住房公積金管理條例》,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2.離休、退休的;
3.完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
4.出境定居的;
5.償還自住住房貸款本息的;
6.房租支出超出家庭工資收入5%的;(深圳只能取自己交的一半)
7.生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;
8.遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;
9.進城務工人員,與單位解除勞動關系的;
10.在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;
11.死亡或者被宣告死亡的;
12.各個城市住房公積金管理委員會規定的其他情形。
此外,“使用住房公積金看病”,指當擁有住房公積金賬戶的民眾身患相關重大疾病時,可以提取住房公積金用于疾病的治療。
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1、深圳住房公積金一般是作為公司的福利給員工的,因為是非政府強制性的。
2、繳納比較為5%-20%,單位交納一半,個人加納一半,記入個人帳戶,屬于個人私有財產,有利息。
3、深圳無住房公積金貸款。
4、住房公積金的用途:可以一次性把所有累計金額取出當現金用,取出后,通知單位重新繼續交納即可,否則,以后就沒有了。
5、只要可以提供全國范圍內的房產證或者按揭合同或者預售合同的原件、身份證原件、社保卡原件、銀行卡原件,就可以提取,錢會轉入銀行卡。
6、如果房產證上是兩個人的名字,也是可以提取的。