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辦理公積金貸款的費用包括下面幾項:
1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費系數
2、抵押登記費和印花稅:若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低于50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元;此項費用為385元。
3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(最低200元)。
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住房公積金還款方式
住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
每月等額本息還款法
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
每月等額本金還款法
每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。
住房公積金 - 溫馨提示住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
計算公式
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
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按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿12期后，可提前償還部分貸款，或全部結清剩余貸款本息。提前部分償還貸款時，每次所還本金額最低不少于1萬元。提前結清或正常結清住房公積金貸款后方可辦理房產抵押撤除手續。具體的的辦理流程如下：
攜帶本人身份證、《委托貸款合同》到公積金中心填寫《住房公積金貸款提前還款申請表》，之后到銀行指定還貸辦理點辦理還款手續。提前全部結清的，借款人先到銀行指定還貸辦理點還清貸款，攜帶本人身份證、《委托貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料，到公積金中心辦理結清手續。需要注意的是
①按合同約定，借款人還款期滿12個月，可申請提前還款。
②部分還款時，還款額不少于貸款余額的40%，
③《住房公積金貸款提前還貸申請表》具有時效性，借款人在準備好還款資金后才能填寫。
④各銀行具體還款步驟不盡相同，借款人可咨詢銀行指定還貸辦理點。
總之，按照上述步驟，基本上就能辦理公積金貸款提前還款了。
以上價格來源于網絡，僅供參考！
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找單位行政要一個公積金提取申請單，填寫蓋章然后去武漢的公積金管理處提交購房合同，申請表，身份證給他們審核，審核后那邊會開具支票給你（公積金只能提取整數，不能全部提取完），然后帶支票去指定銀行辦理轉賬，只能轉賬到你還貸的卡上。錢到賬后，再回到公積金管理處相應貸款銀行處辦理提前還貸的手續，
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住房公積金貸款正常還款滿一年后可以申請提前還款。借款人提前償還公積金貸款有兩種方式：
1、一次性提前還清全部貸款本息；
2、提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當月應換貸款本息的同時，提前償還部分貸款本金的方式。如當月償還的金額大于本次應還本息額，也屬提前還款，提前償還部分貸款本金應不少于1萬元。
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1、準備資料：個人身份證及復印件一份、加蓋單位印章的一式三聯《市住房公積金提取申請書》，銀行出具的《提前結清貸款情況證明書》，個人住房公積金借款合同原件
2、填寫申請表：直接到公積金管理機構，工作人員計算出您需要還款的余額，提示您下個月扣款時一次性扣除所有款項。
3、銀行存款：辦理完上面的手續后，按照公積金管理處出具的還款金額把足夠的錢存入你的還貸銀行卡里，最好再多存10元錢，銀行會直接劃款的，這樣就可以了。
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一次性歸還本息方式:（1）申請人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩余尾款金額，并預約提前還款的金額；（2）首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；（3）受委托銀行審批；（4）公積金管理中心審批；（5）去銀行償還貸款本息；（6）將提前還款表送至公積金中心留檔。
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（一） 提前還貸分為兩類：提前一次性還貸、提前部分還貸。提前一次性還貸就是一次性還完剩余尾款，提前部分還貸就是分若干次提前還完剩余尾款，每次提前還款金額必須是萬的整數位。
（二）公積金貸款戶在正常還貸滿一年后申請提前還貸的，需先向公積金管理機構提出書面申請，并填寫《提前還貸申請書》，公積金管理機構簽署意見后轉委托發放貸款的銀行辦理提前還款手續。手續齊全，一般一、兩個工作日辦結。
（三）公積金貸款戶正常還貸未滿一年或已滿一年但還貸期間有逾期還貸不良記錄的，申請提前還貸的，委托貸款銀行可以拒絕，但特殊情況（比如關系戶，家庭特殊情形的）的，可由公積金管理機構信貸負責人或管理部主任審批同意，轉委貸銀行辦理。手續齊全，一般兩、三個工作日辦結。
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住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式。
1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。
2、申請提前還款人在受托銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業務章；信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結清貸款并簽名。
3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。 只要提前一個月向銀行申請就行了。
具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。
提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省點。
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公積金貸款提前還款利息一般關于提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計算利息，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸后每月的貸款利息。
一、貸款利息=當月剩余貸款本金*貸款月利率。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
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揚州住房公積金貸款可以提前還款，需持身份證及借款合同先到貸款行進行預約，然后攜本人身份證、貸款合同及建行儲蓄卡或存折前去還款。
應注意：1、提前還清全部額度的，可以在合同約定的還款日償清，或在非合同約定的還款日(到貸款業務部門申請，并設定還款日，應在該還款日期的三天后，下一還款日的三天前還款)償清;
2、部分提前還款，可在履行貸款合同一年以上，還款額應大于合同中半年的還款額度，剩余額度按合同約定方式繼續執行，或縮短貸款期限(但在提前還款同時需到擔保公司簽訂變更協議)。
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住房公積金提前還貸流程如下：
貸款償清三個工作日后，借款人可以去領取貸款全部償清證明。打印貸款全部還清證明時，應當攜帶借款人本人身份證和借款合同前去辦理。辦公時間周一至周五8：30至下午5：30（法定節假日除外）。如果您以前是在城八區的管理部辦理的貸款，那么該貸款業務部門為位于方莊芳城園三區18號樓的貸款中心。如果是在遠郊區縣管理部辦理的貸款，則去管理部辦理。 如果您采用的是擔保中心連帶責任保證的擔保方式，接下來您可以到擔保中心辦理解除抵押的手續。具體辦理事宜，建議您咨詢擔保中心，如果您采用的是抵押擔保方式，則建議您咨詢相關商業銀行。
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借款人在正常還款6個月后，若需提前還款的，應向委貸銀行提出申請，在約定辦理日期持身份證、借款合同到委貸銀行辦理相關手續，并在約定扣款賬戶內存入足額還款本息。
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一種辦法是：您可以于下一還款日把貸款全部還清，但您需要于三個工作日前通過客戶服務部進行委托或到貸款業務柜臺辦理手續。另一種辦法是：您也可以在下一還款日的三個工作日（不含）前把貸款全部還清，但您須于三個工作日前到貸款業務柜臺辦理手續。
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1、一次性歸還本息：借款人提供要件材料--管理中心審批或受委托銀行審批--到管理中心或受委托銀行辦理結清手續
2、提前部分還貸：借款人提供要件材料--確定提前還貸金額、剩余貸款的還款計算方式、提前還款日--管理中心審批--與管理中心或受委托銀行簽訂變更合同—辦理還款手續
3、貸款結清時、借款人先到經辦銀行開具結清證明，再到中心委貸科辦理貸款注銷，最后到產權部門撤銷抵押，領回權利憑證(房產證)。
提前還貸要件：1、提前還貸申請表;2、借款人身份證;3、管理中心要求提供的其他材料。
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(一)提前部分還款的辦理流程
①準備資金存至還貸存折(卡)上→②到委托銀行指定網點還款
(二)提前全部結清的辦理流程
①準備資金存至還貸存折(卡)上→②到委托銀行指定網點還款→③到住房公積金大廈3019室辦理相應手續→④到擔保公司辦理有關手續→⑤到房管局辦理房產抵押撤除手續。
(三)正常結清貸款的后期業務流程
①到住房公積金大廈3019之室辦理相應手續→②與擔保公司辦理有關手續→③到房管局抵押辦辦理房產抵押撤除手續。
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1、按合同約定，借款人還款期滿12個月，可申請提前還款
2、部分還款時，還款額不少于貸款余額的40%
3、《住房公積金貸款提前還貸申請表》具有時效性，借款人在準備好還款資金后才能填寫。
4、各銀行具體還款步驟不盡相同，借款人可咨詢銀行指定還貸辦理點。希望我的回答能幫到您
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你好，如果采用等額本息還款方式，即借款人每月以相同金額償還貸款本金和利息。如果貸款人提前還款，以前償還貸款本息不再調整，只需償還剩余本金，即可，剩余利息不算在內。我覺得這種貸款還是很劃算的。希望對你有幫助。
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1、不合算，現在公積金貸款年利率4.5%;而現在存款五年定期利率4.75%換句話說:這你把償還公積金的款項以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且還可以考慮更多的其他投資渠道啊!!
2、貸款的前幾年提前還款合算,因為前期還的大多是利息。后期提前還款就不劃算了。
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沈陽住房公積金提前還貸辦理時帶著貸款合同、擔保（合同）、身份證，去貸款的區公積金管理中心。 憑單，去銀行還款。帶回“回執”。 一周后，憑單，去房地產大廈2次，辦理撤抵押手續。最后給你相關材料就可以了。
