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住房公積金個人住房貸款申請條件
1、申請購房公積金貸款的條件：
（1）申請公積金借款的借款人必須是連續(xù)繳交一年以上（有些地方規(guī)定6個月）公積金的，停繳、欠繳、緩繳公積金的，不能申請住房公積金貸款。
（2）借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%（原來是20%）以上的自籌資金作為房屋首付款。
（3）借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
（4）夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
（5）一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
（6）貸款人須有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
（7）同意用所購住房做抵押。
2、需提供的資料：
（1）借款人及配偶的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
（2）婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具證明（單身證明）；離婚的提供離婚證；已婚的提供結(jié)婚證。
（3）借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
（4）借款人本人及其配偶（如有）共同填寫的借款申請審批表、繳存住房公積金證明，單位開具的工資收入證明。
（5）不低于房屋總價30%的首付證明。
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據(jù)張家口住房公積金管理中心介紹，市民購買第二套商品住房（住宅類），仍可申請公積金貸款。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
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住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化是為有效解決公積金流動性緊張、貸款難的問題，福建部分設(shè)區(qū)市近期開展住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務，希望盤活存量。公積金使用率長期保持在高位，各地也想方設(shè)法破解資金困局。泉州市住房公積金中心1日對外宣布，預計下個月開展住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務，首期擬發(fā)行證券化產(chǎn)品10億元。
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利息都不一樣，便宜多了，而且住房公積金貸款我記得不要什么低壓，只要你有穩(wěn)定的工作能保證以后公積金的繳納就可以
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公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布，現(xiàn)在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。
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? ? 住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率標準。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。
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取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。另外，連續(xù)繳費6個月的職工就可以申請公積金貸款。個人住房貸款保險一般以借款人所購住房作為抵押物，包括原財產(chǎn)保險和還貸保證保險，即被保險人在保險期限內(nèi)因意外傷害事故所致死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)3個月未履行或未完全履行還貸責任，由保險人承擔貸款本金的全部或部分還貸責任。
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住房公積金個人住房貸款申請條件:(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口;(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月;(3)購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例(現(xiàn)為20%);(4)申請人有償還貸款的能力;(5)沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債
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可以。廣州市住房公積金管理中心表示自2015年10月26日起，在外地任何一城繳納公積金的廣州人，憑繳存城市證明，就可回廣州申請公積金貸款購房了。適用該政策的職工必須為未使用過住房公積金個人住房貸款,或者首次住房公積金個人住房貸款已結(jié)清,并符合廣州住房公積金個人住房貸款的其他申請條件和購房規(guī)定。
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在南京辦理個人住房貸款最主要的前提條件是購房者必須交足額的首付款。一般是購房款的30%，對于信用不佳的人來說，要交40%到50%的首付款才能通過貸款審批。接下來希財網(wǎng)小編給您簡單介紹一下南京個人住房貸款辦理的注意事項?！ ∧暇┓课莅唇屹J款的首付款不是固定的，不同的貸款和房屋總價，需要準備的首付款的額度也不同。申請房屋按揭貸款，如果是首套房，一般是要求準備好30%的首付款才可以辦理，也有一些公積金貸款面積比較小的，也可以準備20%的首付款。如果是申請二套房按揭貸款，需要的首付款不能低于房子總價的60%，公積金貸款也是如此。還有一些銀行，對于信用記錄不好的人申請房屋按揭貸款，要求的的首付款也更高，首付款可以增加到40%甚至50%?！ 《覀€人所購的房子的總價不同，實際需要準備的首付款也不同。就算都只要求準備30%的首付款，但是房子總價不一樣，那么房屋按揭貸款的首付款的實際額度也不同。 1、最長貸款期限不超過20年?！ ?、借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡，在計算貸款期限時，借款人年齡 按實際年齡取整計算?！ ?、連續(xù)、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本 息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡。
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住房公積金異地個人住房貸款是有條件的，貸款的對象是：正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。因此，您在外地買房是不能在本地申請住房公積金貸款的。但是，如果您購買擁有所有權(quán)的自住住房的，可以在符合提取住房公積金條件的情況下，在房地產(chǎn)權(quán)證下發(fā)的六個月之內(nèi)辦理住房公積金的提取。希望我的回答對你有幫助。
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現(xiàn)在有些地方可以。異地住房貸款是指職工在住房公積金繳存所在地之外的城鎮(zhèn)購房，并向購房所在地管理中心申請住房貸款。辦理異地住房貸款，執(zhí)行購房(借款)地有關(guān)貸款的規(guī)定和政策。按規(guī)定，省內(nèi)繳存住房公積金的職工(含駐冀石油、鐵路等系統(tǒng)單位)申請異地住房貸款，其繳存所在地管理中心應提供職工繳存情況等證明材料。省外繳存住房公積金的職工在我省城鎮(zhèn)購房并申請住房公積金個人住房貸款的(以下簡稱“省外異地貸款”)，貸款所需資金原則上由其繳存地住房公積金管理中心提供；購房(借款)地管理中心資金充裕的，也可使用本地資金。辦理省外異地貸款的，職工購房(借款)地與繳存地住房公積金管理中心應協(xié)商簽訂職工異地住房貸款委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)益與責任。簽訂的委托協(xié)議應報河北省住房公積金監(jiān)督管理辦公室備案。辦理省外異地貸款應收取一定的承辦手續(xù)工本費，手續(xù)工本費由職工繳存地住房公積金管理中心承付。由職工購房(借款)地管理中心提供貸款資金時，該管理中心應要求繳存地管理中心在提供職工繳存住房公積金證明的同時，承諾將借款人繳存的住房公積金，在其不能正常償還貸款時，用于償還住房貸款本息。
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15年3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，將二套房最低首付比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
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住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化：
（1）申請住房公積金貸款的借款人首先必須上繳住房公積金，沒有上繳住房公積金的職工不具備申請的資格。
（2）申請住房公積金貸款的借款人其次還需要具備住房公積金上繳必須滿6個月的條件，有參加公積金上繳的職工但不滿6個月也沒有申請的資格，不能拿到住房公積金貸款。
（3）對于夫妻雙方申請住房公積金貸款，如果其中一方已經(jīng)申請了該項貸款，在仍然沒有還清貸款本息之前仍然不具備申請住房公積金貸款的資格。如若夫妻雙方均選擇申請住房公積金貸款，必須在另一方還清貸款本息之后才能申請。
（4）另外申請住房公積金貸款的借款人如果有其它為還清的貸款也無法申請，其它貸款為還清或者有其它債務可能會影響住房公積金貸款的償還實力，存在一定風險將不予以受理。
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您好，很高興為您解答問題，單筆住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元。住房公積金貸款可貸額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限（最長可貸年限）。注意，貸款成數(shù)最高不超過不超過所購房屋總價的8成。希望我的回答能夠幫助到你
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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會１１月３日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》指出，第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的１．１倍，首付款比例不得低于５０％。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房?！ ⊥ㄖ赋?，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房?！ ⊥ㄖ鞔_，為支持繳存職工購買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在９０平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于２０％；套型建筑面積在９０平方米以上的，貸款首付款比例不得低于３０％。
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公積金貸款申請書天津市公積金管理中心： ?? ?? ?? ?? ?? ??
本人張大毛，是保稅區(qū)物管部的正式員工，1996年8月開始繳納公積金。 ?? ?? ?? ?? ??
??現(xiàn)欲購買保稅區(qū)A區(qū)宿舍樓N-110號，面積133平方米。需資金120萬元，擬自籌40萬元，申請公積金貸款80萬元，請審核。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??申請人：張大毛 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
??2010年3月11日！
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申請住房公積金貸款，須具備以下條件：
1、正常繳存住房公積金；
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力；
3、購買合法的自住住房；
4、已付購房款比例超過20%；
5、能夠提供房產(chǎn)抵押擔保。
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一、南寧住房公積金個人住房貸款條件。1、職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。2、對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。二、異地貸款。戶籍在我市但在就業(yè)地(外地)繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。三、同時進行住房公積金和商業(yè)銀行貸款。住房公積金貸款額度不能滿足職工貸款需求的，職工可同時向商業(yè)銀行申請住房貸款。四、商業(yè)銀行個人住房貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款。職工已辦理商業(yè)銀行個人住房貸款，在符合住房公積金個人住房貸款條件情況下，可申請轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款。
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你好，據(jù)我所知購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。兩限房可以采取公積金貸款購房、商業(yè)貸款購房、全款購房。
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深圳住房公積金個人住房貸款額度：1、個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。 2、簽好買賣合同并支付首付款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點辦理。如果是組合貸款（有商業(yè)有公積金），直接在商業(yè)銀行一并辦理。 3、公積金還不能申請大裝修貸款。 根據(jù)日前住建部等四部委聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 ??根據(jù)新政策，公積金貸款政策是：對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款不低于30%。 ??貸款額度方面，公積金貸款額度每戶家庭住房公積金最高貸款限額為50萬元。此外，對于為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于總款的50%。
