第一，具有該市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工; 第二，申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額; 第三，具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%; 第四，有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;

滄州二套房公積金貸款政策：公積金貸款買二套房首付必須大于6成。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。

濱州市住房公積金貸款條件， ?? (一)具有本市行政區域常住戶口或有效居留身份證明; 　　(二)有穩定的經濟收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力; 　　(三)有購買、建造、翻建或大修擁有自有產權住房的真實有效證明材料; 　　(四)借款人還清公積金貸款后，再次購房的，可再次申請公積金貸款; 　　(五)有貸款委托人認可的住房作為抵押; 　　(六)借款人及其配偶在住房公積金管理中心及銀行征信系統無不良貸款記錄; 希望我的回答能夠幫助到您。

申請人申請公積金貸款應當同時具備下列條件: (一)年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人; (二)申請貸款時住房公積金匯繳正常，且從申請之日往前推算，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金達到6個月及以上; (三)能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料; (四)有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力; (五)提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保; (六)符合公積金中心規定的其他條件。

1、住房公積金貸款，要求連續繳存公積金一年以上，也就是說要連續繳交12期以上。你2010年7月開始工作，應該已滿足此條件，可以申請公積金貸款。 　　2、重慶市對于公積金貸款的規定： 　　（1）、在本市城鎮購買商品住房，公積金貸款的首付款比例由30%降為20%。 　　（2）、在本市城鎮購買商品住房，借款人及參貸人實際可貸最高額度，按其個人公積金賬戶余額的15倍確定。但單筆最高限額為20萬元；夫妻雙方參貸后，貸款總額不得超過40萬元。 　　（3）、在本市城鎮購買商品房住房，公積金貸款還款期限由至法定退休年齡后5年延長至法定退休年齡后10年，最長不超過30年。

您好，申請條件：申請住房公積金貸款必須符合當地住房公積金管束部門有關住房公積金貸款的法定。應具備的基本條件為：(1)有合法的身份;(2)按時足額繳存住房公積金;(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的實力;(4)有合法頂事的購置、大修住房的合同、協議以及其他證實文件;(5)有法定的起碼額度以上的自籌資金，并保障用于支付所購(大修)住房的首付款;(6)有符合要求的資產舉行抵押或質押，或(和)有足夠代償實力的法人、其他經濟組織或大方人作為保障人;(7)符合當地住房公積金管束部門法定的其他借款條件。貸款額度：最高額度按照當地住房公積金管束部門的有關法定實行。 貸款期限：在中國人民銀行法定的最長貸款期限內由當地住房公積金管束部門依據借款人的現實情況確定貸款期限。 貸款利率：按照中國人民銀行法定的個人住房公積金貸款利率實行。 還款方式：借款期限在1年(含1年)以內的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管束部門認可的其他還款方式。

　　外省購房北京開具住房公積金繳存證明流程 　　北京地方繳存人在外省市購房、申請貸款，需要出具當地制式住房公積金繳存證明的辦理流程。 　　繳存人要提供當地空白制式住房公積金繳存證明。 　　9個城區管理部(方莊、東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山、中關村(11.90, 0.35, 3.03%)、西客站管理部)的繳存人： 　　先到北京住房公積金貸款中心，開具“無住房公積金貸款證明”。再持“無住房公積金貸款證明”及空白制式住房公積金繳存證明到其開戶管理部。管理部按照“無住房公積金貸款證明”上的信息及其繳存情況將制式證明填寫完整，加蓋管理部業務章。 　　10個郊區縣管理部(房山、門頭溝、大興、通州、順義、平谷、密云、昌平、懷柔、延慶管理部)的繳存人： 　　直接向其開戶管理部申請，由管理部將其制式住房公積金繳存證明填寫完整，加蓋管理部業務章。 　　北京地方繳存人在外省市購房、申請貸款，未出具當地制式住房公積金繳存證明的辦理流程： 　　繳存人未提供制式住房公積金繳存證明的，管理部打印“個人信息”中的“基本信息”或應繳存人要求打印其繳存明細、加蓋管理部業務章，作為其繳存情況的證明。 　　“無住房公積金貸款證明”按照住房公積金貸款管理處《關于為異地住房公積金管理中心開具無住房公積金貸款證明有關問題的通知》流程辦理。

申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料： 1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份； 借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份； 交購房款的有效憑證復印件4份； 借款人及配偶的收入證明各4份； 合法的購房合同原件4份； 以及借款人及其配偶的印章； 另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。 以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。 2、房屋建審資料： 商品房預（銷）售許可證或房改批復； 建設工程規劃許可證； 建設工程施工許可證； 建設用地規劃許可證； 國有土地使用證； 建審平面圖及樓層平面圖。 符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。 首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。 流程： 1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。 2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。 （1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明； （2）借款人家庭財產和收入證明； （3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協議或其他批準文件； （4）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明； （5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款； （6）自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件； （7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明； （8）有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； （9）住房資金管理中心規定的其他條件。 3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。 4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。 5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

您好，新疆阿克蘇公積金貸款申請條件 　　(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 　　(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。 　　(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。 　　(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

公積金交滿一年就可以用了，按揭是商業貸款，如果你想商業貸款和公積金都用就是組合貸款，公積金是每個月直接扣的，商貸是你每個月要存錢還的，至于要買50到60萬的房子要看你的首付情況，你是買第幾套房首付幾成根據你有多少首付定你買多少價位的房子嘛。

個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自住普通住房的專項住房貸款。申請青島住房公積金貸款前提條件有哪些呢個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金且繳存時間在六個月(含)以上，具有完全民事行為能力、信用良好的職工，在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，均可向市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

你好、具有完全民事行為能力; 2、所在單位已建立住房公積金制度一年以上(含一年)，并按時、足額繳存住房公積金; 3、在本年度內未提取過住房公積金; 4、在中心未有過逾期貸款歷史記載; 5、夫妻雙方均未在中心記載有個人住房貸款余額; 6、具有穩定的工資收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 7、在購買、建造、翻建、大修自住住房中首付款或自籌資金已超過房屋總價款的 30%以上; 8、具有合法擔保資格的保證人為其擔保，或具有相應的資產作貸款抵押物或質押物。 希望我的回答能幫到你

1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態。 對于經中心審批同意，處于，緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且，足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。2、、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處于繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。二、住房公積金貸款1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。2、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。3、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

最新貸款條件：職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金組合貸款。1、在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，申請時住房公積金賬戶屬于正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶均為非正常繳存狀態);2、申請人已按規定支付購房首付款;3、申請人年齡在18至60周歲，具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用狀況良好(以人民銀行征信系統個人信用報告為主);4、主申請人年齡加上按揭年限，男士不超過65歲，女士不超過60歲;5、申請人同意以所購房產作抵押;6、申請人、共同申請人未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;7、貸款申請符合國家、省、和本市房地產市場管理政策要求。溫馨提示：珠海市住房公積金儲戶，在坦洲等珠海周邊城鎮購買住房，滿足以下條件的也可以申請我市住房公積金貸款：1、符合我市住房公積金貸款條件且商業貸款銀行是我中心委托的十二家貸款銀行之一;2、樓盤已在我中心備案。珠海市公積金周邊城鎮購房貸款條件珠海市公積金貸款常見問題及解決方法推薦閱讀：公積金新政策關注熱點1.各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，并推進異地貸款業務。2.對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。3.住房公積金個人住房貸款發放率低于85%的城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。4.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。珠海市公積金新政熱點解讀珠海公積金新政策內容簡介貸款流程1.準備材料申請人準備好需要提供的證件材料2.銀行初審申請人攜帶申請材料到所購住房的按揭銀行拿號辦理，所提交材料由銀行工作人員進行初步審核。3.中心審核銀行工作人員完成初步審核后，由銀行將證件材料送往珠海市住房公積金管理中心進行審核。申請材料齊全的，在收到申請材料的5個工作日內給出審核結果。4.返回材料珠海市住房公積金管理中心審核完成后，將申請材料返回承辦銀行。5.辦理手續承辦銀行收到申請材料后，通知申請人辦理相關的放款手續。6.發放貸款申請人在辦理完放款手續后，承辦銀行將會發放貸款至申請人賬戶。珠海住房公積金貸款銀行網點(建設銀行)珠海住房公積金貸款銀行網點(交通銀行)珠海住房公積金貸款銀行網點(工商銀行)珠海住房公積金貸款銀行網點(中國銀行)珠海住房公積金貸款銀行網點(農業銀行)珠海住房公積金貸款網點(農信社)珠海住房公積金貸款銀行網點(華潤銀行)貸款材料1.《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表》(可在各承辦銀行領取)2.個人住房公積金存折(補登到最新六個月繳存記錄)3.身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明4.婚姻狀況證明5.貸款經辦銀行活期儲蓄存折(卡)復印件1份(原件備查，用于委托扣款)6.收入證明7.房地產登記中心開具的房產套數證明8.資產證明：存折、繳稅憑證、車輛等證明材料9.經房地產行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份10.已支付總房款規定比例的首期款發票或專用收據復印件1份(原件備查)珠海市二手房公積金貸款材料外市住房公積金儲戶在珠海購買住房所需材料珠海市公積金異地購房貸款證明辦理貸款額度與利率新政貸款額度變化(未實施)現行中：一個人繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時最高可貸款30萬元;兩個人以上繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時最高可貸款50萬元改革后：珠海市暫未對公積金貸款額度作出調整，若有變化將第一時間更新。珠海住房公積金貸款額度：1、一個人繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時最高可貸款30萬元，2、兩個人以上繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時最高可貸款50萬元。上述的“兩人“:可以是夫妻、親人、朋友等共同購房人(即貸款合同上必須要有這些人的名)。貸款期限及利率(2015年5月11日起)：期限：1-5年(含5年)，利率：3.25%期限：5年以上，利率：3.75%溫馨提示：1、從2015年5月11日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由3.5%下調至3.25%;五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.0%下調至3.75%。2、2015年5月11日(含5月11日)以后發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的個人住房公積金貸款利率。2015年5月11日前發放的未到期個人住房公積金貸款，自2016年1月1日起執行調整后的個人住房公積金貸款利率。貸款還款珠海公積金貸款還款方式等額本息還款方式把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。珠海公積金貸款提前還款手續(一)辦理場所：珠海市各承辦銀行。(二)辦理要件(原件)：1、提前還貸申請書;2、借款人身份證;3、貸款合同;4、還款存折或卡;5、房產證。(三)辦理流程：職工提供要件資料到貸款銀行辦理。注：具體規定按各承辦銀行本行規定執行。

1、 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人; 2、 具有城鎮常住戶口或有效居留身份; 3、 有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還本付息的能力; 4、 借款人及所在單位已與管理中心建立了正常的住房公積金繳存關系，及時足額連續繳存住房公積金6（含）個月以上; 5、 具有購買住房的合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人，所購住房為商品住房、經濟適用住房、房改房和上市已購公有住房; 6、 有不低于所購住房全部價款20%的資金作為購房首期付款; 7、 借款人通過人民銀行個人征信系統的個人信用調查; 8、 借款人購買自住住房，辦理現房抵押貸款時，其抵押物可以是住宅或商住房，但要求借款人對商住房押物必須擁有全部產權且兩證齊全; 9、 借款人用現房抵押購買二手房的可根據房管部門出據的房屋買賣契約及其它有關資料辦理公積金貸款; 10、借款人歷史上貸款連續惡意逾期超過3筆，一筆貸款累計惡意逾期超過6次的借款人不得再申請貸款。因出差、調動工作等非惡意因素造成的還款逾期可酌情放寬; 11、市委、市府引進的高級技術人才貸款條件可以酌情放款; 12、同意以所購住房或貸款人認可的其他住房作抵押并辦理房產保險、登記手續，或以有價證券及本人和他人住房公積金存款作為質押，或有足夠代償能力的第三人作為保證人。借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產權證書之前，可由售房單位提供保證金并辦理抵押備案。因期房建設交房存在較多變數和我市建房體制不完善等因素，參照各商業銀行的貸款做法，個人期房抵押貸款暫不辦理。 希望幫到你

繳存職工家庭首次使用個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付比例為20%；已使用并結清一次個人住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次使用個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付比例為30%。

1、住房公積金貸款，要求連續繳存公積金一年以上，也就是說要連續繳交12期以上。你2010年7月開始工作，應該已滿足此條件，可以申請公積金貸款。　　2、重慶市對于公積金貸款的規定：　　（1）、在本市城鎮購買商品住房，公積金貸款的首付款比例由30%降為20%。　　（2）、在本市城鎮購買商品住房，借款人及參貸人實際可貸最高額度，按其個人公積金賬戶余額的15倍確定。但單筆最高限額為20萬元；夫妻雙方參貸后，貸款總額不得超過40萬元。　　（3）、在本市城鎮購買商品房住房，公積金貸款還款期限由至法定退休年齡后5年延長至法定退休年齡后10年，最長不超過30年。

1、具有本市常住戶口或者有效居留身價證明 2、借款人連續繳存住房公積金滿六個月以上，并且當前正常繳存住房公積金； 3、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力； 4、有符合法律規定的購房合同，房屋買賣契證或建設規劃許可證及有效的相關資料； 5、購買、建造、翻建、大修自住住房一年內或者歸還商業性住房按揭貸款一個月內。

（1）上述正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金。（2）建立住房公積金帳戶的時間條件和繳存住房公積金的時間條件兩項必須同時滿足。（3）補繳不能將建立住房公積金帳戶的時間提前。（4）購買政策性住房的借款申請人不再受北京住房公積金繳存時間的限制。只需滿足建立住房公積金帳戶且處于繳存狀態條件即可申請住房公積金貸款。

你好。。1. 提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費 2. 資料提交管理中心審批,進行初審 3. 初審通過后通知客戶到管理進行中心面簽,管理中心進行復審 4. 審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同,交納擔保費 5. 貸款批貸后,通知買賣雙方過戶 6. 拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料 買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證 賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本 所需費用:評估費、擔保費、貸款服務費國管公積金流程 1. 提供買賣雙方資料,填寫國管中心制式申請表及收入證明(注:已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明),報評估,交納評估費 2. 買賣雙方到銀行進行面簽(建行) 3. 國管中心審批貸款資料 4. 審批通過后,通知買賣雙方過戶 5. 拿到新房本后辦理抵押登記,見他項權利證后銀行放款國管公積金所需資料 買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證 賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本 國管公積金所需費用:評估費、擔保費、貸款服務費 最新公積金貸款利率表編輯本段申請條件1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處于繳存狀態。 2. 對于經中心審批同意,處于緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。 3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。 提示:建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。