方式如下： A.全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。這種方式主要還所欠的本金，以后不用還利息，但已付的利息不退； ?? ?? ?? B.部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。這種方式所節省的利息較多； ?? ?? ?? C.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，減小了月供負擔，但節省程度低于第二種； ?? ?? ?? D.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。這樣節省利息較多； ?? ?? ?? E.剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。月供增加，減少部分利息，但相對不合算。 ?? ?? ?? 有記者了解到，目前大多數銀行所能提供的還款方式為前三種，所以有的房貸客戶可在前三種還款方式中選一樣。銀行理財師告訴記者，提前還款，一般應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。若客戶沒有足夠的經濟實力將所有貸款余額還清，考慮部分還貸款的話，相對來說是部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短這種方式要合理一些。但若客戶的每月月供壓力非常之大，也可采取部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變這種方式，這樣月供壓力要小一些了。 希望我的回答可以對您有所幫助。

中國銀行房貸放款時間總共需要約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日6、交稅、領取新房產證：4個工作日7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日

⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。 ⑵貸款行對售房商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。 ⑶借款人與售房商簽訂購房協議，并繳納30%以上的房款(營業房40%)。 ⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。 ⑸經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。 ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。 (7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

這個買房貸款有哪幾種方式目前貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個人住房商業性貸款，3.個人住房組合貸款。1.住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時。應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質。貸款利率很低。不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半）.而且要低于同期商業銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2.個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用。限定條件多。所以。未繳存住房公積金的人無緣申貸。但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款。也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購房首期付款。且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押。或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。那么就可申請使用銀行按揭貸款。3.個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款。最高限額一般為10-29萬元。如果購房款超過這個限額。不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中。貸款金額較大。因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款（公積金貸款）最劃算。個人住房貸款（商業性貸款）利息負擔最重。辦理住房公積金貸款應按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請。填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格。擔保人資格。貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后。借款人與中心簽訂相關合同或協議。并按中國人民銀行規定辦理保險。（三）貸款手續辦理完畢后。市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書。銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續特別提醒：購房時。借款人根據自己公積金的繳納情況。到銀行進行測算。就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定。每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元。而每月公積金貸款還款額為1500元。商業貸款還款額為1000元。在還款方式上可選擇[余額沖貸法“.即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元）.余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金。在還清住房商業性貸款本金后。尚有余額的再償還公積金貸款本金。因為商業性貸款利率高于公積金貸款利率。[沖還貸”后。借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變。減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇[等額本息“還款法。每月等額還貸金額保持2500元不變。那么提取的公積金15000元。將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時。借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中。上述兩種還款法。客戶可根據自身實際進行選擇。如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款。如：個人住房按揭貸款。個人住房轉讓貸款。個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到[公積金”貸款。而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額。且已滿足公積金申請購房貸款的條件。雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款。但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續。就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。申請銀行個人住房貸款工作流程：（一）買方要與開發商簽訂.（二）支付30%以上的房款。（三）去房管部門辦理預售登記。（四）辦完預售登記后。買方持契約正本。填寫借款申請及借款合同。

現在銀行房貸利息是人行基準利率上最多打85折，五年以上基準利率為7.05%，打折優惠后就為5.9925%

每個銀行不一樣的房貸利率不一樣，你最好到銀行去詳細了解一下

這個要看銀行給你怎樣的利率了!常見的利率多為如下三種: 一,基準利率5.94 貸款金額： 160000.0元 貸款期限： 15.0年 貸款年利率： 5.94 ％ 還款方式：等額本息 月供1345元. 二,基準利率下浮30% 貸款金額： 160000.0元 貸款期限： 15.0年 貸款年利率： 4.158 ％ 還款方式：等額本息 月供1197元

銀行辦理按揭貸款的流程如下： 貸款人準備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水； 然后到銀行簽訂貸款合同； 銀行會審核貸款人及貸款人家庭的征信情況，如果征信沒有問題的話就會打電話審核貸款人提交的資料的真實性； 審核通過后銀行就會叫貸款人把產權證拿到銀行； 銀行拿到房管局辦理抵押后放款

六個月以內（含6個月）貸款 利率4.35% 六個月至一年（含1年）貸款 利率4.35% 一至三年（含3年）貸款 利率4.75% 三至五年（含5年）貸款 利率4.75% 五年以上貸款 利率4.90%

你好，中國銀行住房貸款還款方式：等額本息（每月還款額相同）、等額本金（每月還款額遞減，首月最多）、一次性還本付息

銀行房貸利息怎么算?房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。 房貸利息怎么算先要了解利息的基本知識 一、人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 二、銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。 1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為： 利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。 2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三： 計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率 計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為： ②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率 同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為： ③利息=本金×實際天數×日利率 這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

中國銀行房貸放款時間總共需要約20個工作日 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天 2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日 3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日 4、銀行審批：5個工作日 5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日 6、交稅、領取新房產證：4個工作日 7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日 8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日

按照最新的2015年8月26日至今的貸款年利率如下： 六個月以內（含6個月）貸款 4.60% 六個月至一年（含1年）貸款 4.60% 一至三年（含3年）貸款 5.00% 三至五年（含5年）貸款 5.00% 五年以上貸款 5.15% 希望能夠幫到您

1、大多數銀行的月供卡開通網上銀行后，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額。 2、去查詢個人征信的機構，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示房貸余額和貸款期限。也可以在網上申請查詢。

你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成后，銀行進行審批，審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程后，開發商憑借貸款協議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。 你需要準備的資料大概有，不同銀行稍有不同： 1、借款人身份證原件、復印件； 2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復印件； 3、借款人收入證明原件； 4、銀行需要準備的其他資料。

你好，據了解中國銀行三十年房貸利率是5.9%，會按照國家利率每年調整的。希望我的回答對你有幫助。

銀行房貸多久下來最好是聯系你的客戶經理問問吧，工行一手房住房按揭貸款從你提交全部手續起，一般7-10天可以到位，考慮月底月頭可能銀行頭寸有問題，最長時間也就20多天吧；大概三周前工行客服打我電話回訪了，銀行里叫“電話核實”，如果其后1-2天你的客戶經理沒聯系你，那就是電話核實通過了，下面就審批、簽批兩個環節，1-2個工作日吧，再就是等銀行資金配置放款，要三周。

你好中國銀行房貸放款時間據我的了解一般是在審核通過之后的一周之后都是可以進行房款的，要是沒有放款的話可以拿上相關的證明進行審批，通過的話即可實現放款的，希望我的回答可以幫到你。

銀行房貸利息多少錢： 商業房貸5-30年利率7折 4.16% 商業房貸5-30年基準利率 5.94% 商業房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商業房貸1-5年(含5年)基準利率 5.76% 公積金貸款5年以上 3.87% 公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%

你到人民銀行網站查一下基準利率，然后各行基本執行的是，從基準到上浮50%以內，各行對企業不同，資信不同，掌握的利率水平也不同。一、短期貸款 六個月(含) 5.04 六個月至一年(含) 5.58二、中長期貸款 一至三年(含) 5.67 三至五年(含) 5.94 五年以上 6.12。這是基準利率，不含各銀行的浮動利率，最高40%以內。以上價格來源于網上，僅供參考，具體價格以購買為準.希望我的回答對你有幫助。