商品房才有備案一說,有兩種方法: 1.已經備案的合同在合同的內頁里有備案章,就在第2頁即開始寫合同具體內容的那頁; 2.至房產網上可以查詢,寫上合同號即可。

很高興為您解答問題 1，鄭東新區農業東路與如意西路交匯處二室一廳70M24000元/月 2，金水區花園路與鑫苑路交叉口三室二廳168M2500元/月 3，鄭東新區金水路與明理路南200米二室二廳96M23400元/月 4，二七區京廣路與長江路交叉口 二室一廳75M22200元/月 5，二七區京廣路與長江路交叉口 二室一廳75M2 2200元/月 6，二七區京廣路與長江路交叉口 二室一廳75M2 2200元/月 7，金水區經五路31號院 單間 25M2 1100元/月 8，金水區經五路31號院單間 25M2 1100元/月 9，金水區東風路花園路交叉口三室二廳140M2 5100元/月 希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），持有本市居住證1年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年以上本市居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區（含市內五區、鄭東新區）向其售房，以上回答來源與網絡，僅供參考

第一章總 則 第一條 為加強商品房銷售管理，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關法律、法規規定，結合本市實際情況，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱商品房銷售包括商品房預售和商品房現售。 商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。 商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。 第三條 在本市行政區域內商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。 第四條 房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房。 第五條 商品房銷售應當遵循公平和誠實信用的原則。 第六條 市房地產管理部門是本市商品房銷售管理工作的行政主管部門，其所屬的房地產市場管理機構具體負責本市市區商品房銷售管理工作。 縣（市）、上街區房地產管理部門主管本行政區域內商品房銷售管理工作。 第二章預售管理 第七條 商品房預售實行預售許可證制度。 房地產開發企業預售商品房，應當向市、縣（市）、上街區房地產管理部門申請登記，取得《商品房預售許可證》后，方可預售。 禁止偽造、涂改、買賣、轉借《商品房預售許可證》。 第八條 房地產開發企業預售商品房應當制定商品房預售方案。預售方案應當載明項目名稱、商品房的位置、樓號、裝修標準、交付使用日期、預售總面積、單元數、層數、戶型、套數、預售價格及交付使用后的物業管理等內容，并附商品房預售總平面圖、底層平面圖及標準層平面圖。 第九條 商品房預售應當符合下列條件： （一）建設用地已辦理國有土地出讓手續，并已取得國有土地使用權； （二）已取得建設工程規劃許可證； （三）已辦理建設工程施工許可證，簽訂建設工程施工合同，并已確定施工進度和竣工交付日期； （四）六層以下（含六層）的商品房項目，完成基礎并施工至二層以上（含地下室）結構封頂工程，七至十二層（含十二層）小高層建筑完成三層以上（含地下室）結構封頂工程，十三層以上（含地下室）高層建筑完成五層以上結構封頂工程； （五）已簽訂商品房預售款監管協議； （六）法律、法規規定的其他條件。 第十條 申請辦理《商品房預售許可證》，應當提交下列證件及材料： （一）預售申請書； （二）營業執照和資質等級證書； （三）國有土地使用權證； （四）建設工程規劃許可證及紅線圖； （五）建設工程施工許可證及施工合同； （六）商品房預售款監管協議的有關材料和預售款監管銀行專用賬戶證明； （七）商品房預售方案； （八）法律、法規、規章規定的其他證明材料。 第十一條 市、縣（市）、上街區房地產管理部門受理房地產開發企業預售申請及有關證件、材料后，應當現場勘驗。對符合本辦法第九條規定條件的，應在接到申請后10個工作日內核發《商品房預售許可證》；對不符合條件的，應當書面通知申請人，并告知不予核發的理由。 第十二條 房地產開發企業將已批準預售的商品房項目轉讓給其他房地產開發企業開發建設的，當事人應當持下列文件到原發證機關變更《商品房預售許可證》： （一）商品房項目轉讓合同； （二）原《商品房預售許可證》； （三）城市規劃和土地管理等部門同意變更的有關手續； （四）受讓方的房地產開發資質證書、營業執照； （五）法律、法規、規章規定的其他材料。 轉讓的商品房項目符合轉讓條件的，市、縣（市）、上街區房地產管理部門應自受理申請之日起10個工作日內變更《商品房預售許可證》。 第十三條 房地產開發企業變更已批準預售的商品房項目的名稱、建筑面積、樓號等事項，應持有關部門的批準文件，到原發證機關變更《商品房預售許可證》。 第十四條 預售商品房，房地產開發企業應當向預購人出示《商品房預售許可證》或其副本，并以書面形式向預購人明示下列事項： （一）房地產開發企業的名稱、注冊地址及法定代表人； （二）項目開發進度及竣工交付時間； （三）商品房項目及其配套設施的平面示意圖； （四）商品房的結構類型、戶型、裝修標準及公共和公用建筑面積的分攤辦法； （五）預售商品房的價格及付款辦法； （六）物業管理事項； （七）其他應當明示的事項。 第十五條 房地產開發企業將已批準預售的商品房項目轉讓給其他房地產開發企業開發建設的，受讓方必須是依法成立并符合資質等級要求的房地產開發企業。 轉讓預售的商品房項目，受讓方享有原房地產開發企業對預購人享有的權利，并承擔原房地產開發企業對預購人承擔的義務。 已批準預售的商品房項目轉讓后，轉讓方應當自合同簽訂之日起停止預售商品房；未變更《商品房預售許可證》，受讓方不得預售受讓的商品房。 第十六條 預售的商品房價格和代收稅費由房地產開發企業和預購人約定，并在商品房買賣合同中載明。商品房買賣合同簽訂后，除國家和省規定新開征的稅費外，房地產開發企業不得向預購人收取其他費用。 第十七條 房地產開發企業在申請《商品房預售許可證》前，應當在項目所在地的銀行開立商品房預售款專用賬戶。開立賬戶時，房地產市場管理機構應當簽署意見。開立賬戶后，由房地產市場管理機構與開戶銀行、房地產開發企業簽訂監管協議。 房地產開發企業有多個商品房項目的，應當分別開立商品房預售款專用賬戶。 預購人交付商品房預售款時，應當直接存入商品房預售款專用賬戶，憑銀行出具的存款憑證，向房地產開發企業換領交款收據。 第十八條 房地產開發企業收取的商品房預售款，在項目竣工前，只能用于購買該項目建設必需的建筑材料、設備和支付該項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用、不得用于償還與該項目無關的債務。 第十九條 房地產開發企業使用商品房預售款，應當編制用款計劃，經該項目的工程監理機構對房地產開發企業的用款計劃的真實性出具證明后，報房地產市場管理機構審核。 房地產市場管理機構應當自收到申請之日起5個工作日內作出答復，對符合前條規定用途的，應當同意其使用，并書面通知開戶銀行；對不同意使用的，應當書面說明理由。 開戶銀行應當按房地產市場管理機構核準同意使用的數額撥付，并對資金用項進行監督。 該項目竣工驗收一個月內，房地產市場管理機構應當及時解除對商品房預售款的監管，并書面通知房地產開發企業和開戶銀行，房地產開發企業和開戶銀行接到通知后，應當按規定撤銷該賬戶。

這個是看地段的，主要還是看你想買什么地方···

會不會被盜用購房合同要看你自己在復印前有沒有標注什么東西，如果沒有標注，而且被印的很全的話，有可能會出現問題。 你可以在報紙上登布告聲明。注明復印你合同的公司名稱。 鑒別的話你可以查看身份證是否相符，去開發商處查詢，或者去房地產交易中心查詢。 以后你自己如果在出租房屋，可以在復印件上畫叉并注明只用做某某使用，會好一些。

鄭州商品房預售證查詢需提交的材料 　　 ? 1、房地產開發企業營業執照（驗原件收復印件） 　　 ?? 2、房地產開發企業資質證書（驗原件收復印件） 　 ??　 3、國有土地使用證（驗原件收復印件） 　　 ?? 4、建設工程規劃許可證及紅線圖（驗原件收復印件）　　 　　 ?? 5、建設工程施工許可證及施工合同（驗原件收復印件） 　 ??　 6、商品房預售方案 　　 ? 7、需要提交的其它要件 ?? 二、承諾時限 ?? ?? ?? ??資料齊全10個工作日

鄭州商品房均價 泰宏建業國際城 [ 二七 南三環 ] 大學路與南三環交匯處向南800米 均價8600元/m2 恒大御景灣 [ 鄭州周邊 平原新區 ] 平原新區麗江西路與大別山路交匯處 均價6000元/m2 升龍天匯廣場 [ 中原 碧沙崗 ] 農業路與嵩山路交會處 均價9300元/m2 價格來源網絡，僅供參考

9月份全市商品住宅銷售8588套，較上月上漲了69.69%,較去年同期上漲了10.66%；商品住宅銷售面積81.56萬平方米，較上月上漲了64.14%，較去年同期下降了0.38%；商品住宅銷售均價為3876元/平方米，較上月下降了1.75%。 以上數據來源于網絡，僅供參考

鴻盛新城 均價：3300元/平米 位置：許昌路與洛寧路交匯處 龍湖錦藝城 均價：6200元/平米 位置：鄭新快速路與雙湖大道交匯處。 以上價格來源于網絡，僅供參考。

　　1.因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網， 　　2.在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看 　　3.進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕 　　4.這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位 　　5.這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了 　　希望對你有用!

2016惠州買房入戶政策：1、所購商品房每套面積在50至80平方米的給予2個入戶指標。2、所購買商品房第套面積超過80至100平方米的給予3個入戶指標。3、所購商品房每套面積超過100平方米的給予4個入戶指標。4、戶的是其本人及其配偶和符合計劃生育的子女，可不受上述指標的限制，按實際人數給予辦理入戶手續。

您好，是的，但是二手房因為歷史的原因，可能會沒有土地證。 不能說沒有土地證沒有關系，因為完整的產權包括土地使用權在內。但房產證是房屋產權的法定憑證，只要有房產證，產權功能基本就能發揮，權益依法受保護。 如果購買二手房沒有土地證，就無法辦理土地證了。只有在賣方有土地證的條件下，才能用自己的房產證和賣方的土地證，到國土局辦理土地證過戶手續，只需手續費。

鄭東新區龍子湖那的商品房大約5000-7000左右。西區便宜點6000多吧金水區管城區7000多東區都過萬了。鄭州三環以內房價都在五千左右，很少有低于四千的了，鄭州市的整體房價現在正處于上升勢頭，考慮到中南六省，鄭州的房價屬于中等，所以，還有上漲的空間，

購房者通過輸入買受人姓名、證件號碼(買受人簽署合同時所提供的相應證件號)、合同備案號以及合同密碼，便可查驗商品房買賣合同是否已經備案，并核對合同信息是否正確填寫。 根據《城市房地產管理辦法》和《城市商品房預售管理辦法》的規定，簽訂預售商品房買賣合同后，房地產開發企業應當及時向房地產管理部門備案。合同備案雖然是開發商的責任，但作為購房人也應當督促開發商及時完成備案。如果是現售商品房買賣合同，購買人應當及時申請辦理房屋所有權證。

你好，鄭州商品房合同查詢方法如下：購房者通過輸入買受人姓名、證件號碼（買受人簽署合同時所提供的相應證件號）、合同備案號以及合同密碼，便可查驗商品房買賣合同是否已經備案，并核對合同信息是否正確填寫。若購房者輸入的信息（主要是買受人姓名、證件號碼、合同備案號）屬實，可得到信息。

把購房合同上面的號碼（一般是在合同每頁的最上邊）輸到800j網站里就可以查。

你好，按鄭州市的限購政策要求，非本市戶籍居民在限購區內無住房的，可以憑近期1年以上的居住證明（社保證明、個人納稅證明）在限購區內購買一套住房。或者可以直接在鄭州市高新技術開發區和經開區購房（不限購）。

依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條:商品房預售應當符合下列條件:一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;二持有建設工程規劃許可證;三按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期;四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。國務院令第248號《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條:一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;二、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;三、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期;四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

1月份全市商品住宅銷售3747套，較上月下降了56.64%,較去年同期下降了44.29%；商品住宅銷售面積38.1萬平方米，較上月下降了50.85%，較去年同期下降了46.33%；商品住宅銷售均價為3771元/平方米，較上月下降了2.93%。 價格來自網絡僅供參考