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一）房屋買賣雙方簽定《房屋轉讓合同》；
（二）借款人（買方）按不低于評估價的30%作為購房首期款，存入經住房公積金管理中心認定的房屋置換中介公司在住房公積金管理中心委托銀行開立的抵押貸款專戶，專戶由銀行進行監督管理；
（三）借款人向房屋換中介公司領取并填寫《浙江省省直屬單位職工個人住房抵押借款申請審批書》（一式二份），并向房屋置換中介公司提供下列證明和材料；
1．借款人與配偶的戶口簿、身份證原件（核對后退還給借款人）及復印件（一式四份），如不屬于同一戶口簿的，還需要提供關系證明及復印件（一式四份）；
2．配偶如在杭州市繳存公積金的，需提供經市住房公積金管理中心蓋章的《繳交公積金證明》；
3．購房人配偶同意抵押的書面承諾書；
4．首期付款收據復印件（一式四份）加蓋中介公司財務專用章；
5．出讓方的《房屋所有權證》、《土地使用權證》和《契證》原件及復印件（一式二份）；
6．《上市申請審批書》原件及復印件（一式二份）；
7．住房公積金管理中心認定的評估機構評估的《房屋估價報告書》原件及復印件（一式二份）。
（四）房屋置換公司在所有復印件上加蓋“與原件核對無誤章”后，向住房公積金管理中心遞交借款人除原件外的全部申請資料，住房公積金管理中心正式受理借款申請，并按規定程序進行審批，核定借款人的借款額度、期限，并向經辦銀行移交借款資料；
（五）經辦銀行收到住房公積金管理中心移交的資料后，進行復審，審批同意后通知借款人攜帶私章、現金等到銀行具體辦理如下借款手續：
1．簽訂《借款合同》和《抵押合同》；
2．借款人在《杭州市房地產抵押設定登記申請審批表》、《房地產抵押具結書》上簽章；
3．填寫戶籍登記表；
4．交納公證費、保險費并辦理合同公證，房屋保險手續；
5．借款人在經辦銀行開立活期儲蓄存款帳戶。
（六）銀行向房屋置換中介公司出具《借款意向書》，并移交辦理抵押登記的有關材料，房屋置換中介公司收到后，為房屋買賣雙方代辦房產轉讓手續，同時辦理房產抵押登記手續；
（七）省直單位職工中介公司代辦完房屋產權轉讓手續并取得《房屋他項權證》交經辦銀行執管后，銀行將《房屋他項權證》復印件交住房公積金管理中心后，住房公積金管理中心委托銀行將借款以借款人個人名義劃入中介公司在銀行開立的抵押貸款專戶，買賣雙方通過房產中介公司進行成交資金結算；
（八）經辦銀行或中介公司通知借款人前來領取公證書，然后去中介公司辦理房屋交接手續；
（九）借款人還清全部借款本息后，到房地產交易管理部門辦理房產抵押注銷登記手續，住房公積金管理中心和經辦銀行將收押的有關抵押的所有權權屬證明文件退還借款人。
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公積金貸款買房的話，大概需要半個月左右的時間。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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浙江省公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
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其中，住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%2016年的公積金貸款利率會不會有調整就需要等中國人民銀行的通知了。
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您好，浙江住房公積金查詢個人賬戶查詢方法： （1）登陸浙江省住房公積金網，選擇“個人住房公積金信息查詢”，查詢方法：輸入您的居民身份證號碼和姓名，點擊“查詢”按鈕。（2）到浙江省住房公積金管理中心大廳查詢。（3）撥打浙江省住房公積金管理中心電話查詢。
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浙江省住房公積金貸款額度：
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。 其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%; 申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。 計算公式 1.按實際繳存比例 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 2.按還貸能力 {(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： {(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額)×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
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浙江省公積金貸款放款時間
1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過.
2、審批通過后，一般是在多久會放款？審批后需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出后大概7~10天放款。
3、如果采用資金監管方式 買賣 目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批后可否直接付進資金監管帳戶，如果可以，需要在審批通過后多少天放款？不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完后3天左右就放款。
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主要有以下兩條：
一、職工首次申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件:
(一)按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月以上;
(二)購買、建造、翻建、大修住房為本市市區(包括蕭山區和余杭區)自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料;
(三)購買商品房(含經濟適用房)的，銷售樓盤需與公積金中心簽訂貸款合作協議;購買二手房的，房產代理中介需經過公積金中心備案;建造、翻建、大修住房的，須經規劃部門審批同意。 ??
(四)首期付款不低于中心的規定標準，且同意以購、建住房作為貸款擔保。 ??
二、申請人首次申請住房公積金貸款還款記錄良好，在貸款還清后因改善住房條件重新購、建房，且符合上述貸款基本條件的，可以申清第二次住房公積金貸款
希望對你有幫助
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公積金貸款額度：目前一般適用額度基本公式是：（公積金月繳交額/公積金繳交比例）*12*貸款年限*當地公積金貸款系數
也可以進當地公積金管理中心網站，輸入賬號進行貸款額度的計算。
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吉林省保障性住房公積金查詢方法是：第一，持本人身份證前往公積金管理中心大廳查詢。第二，撥打服務電話，可以查詢：個人貸款業務：個人貸款業務咨詢及辦理指南。個人公積金賬戶：賬戶余額。人工咨詢：公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢等。第三，網上公積金網站查詢，查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細等。
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浙江省貸款額度，這個要根據你所交公積金的地方，因為每個地方的公積金貸款政策都不一樣，詳情可以去各地公積金中心去查詢。杭州公積金貸款額度如下：131元≤月繳存額
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11月1日開始，在杭州市區的外來務工者，可以自愿去申領《浙江省居住證》了。記者昨日從杭州市公安局獲悉，杭州市區的《浙江省居住證》申領發放，將于下月開始施行。 《浙江省居住證》的有效期長達九年。有了這本證，外來務工者們可以享受到更多的政策待遇：可提取公積金賬戶余額；可享受生育救助政策；可享受傳染病免費檢查和治療；還能申請租住政府提供的住房…… 需要特別說明的是，在杭申領的持證人如果跨杭州市區居住的，不享有新居住地的相關社會保障、公共服務等待遇，如符合條件，可以在新居住地重新申領
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第一,到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款,使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明,填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。 第二,簽訂借款合同。當地公積金管理中心(或委托銀行)審核批準借款人的申請后,借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的簽訂抵押合同,個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。 第三,辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時,需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份,辦理公證和房屋他項權證有關手續。 第四,借款人用房產抵押的辦理完抵押手續后,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時,公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。
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您好，2015年浙江住房公積金貸款新政策：
1、放寬貸款申請條件
職工按規定連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請個人住房公積金貸款。
2、提高最高貸款額度
住房公積金最高貸款額度由80萬元提高到100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。
3、降低貸款首付比例
職工使用住房公積金購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有一套住房并已結清相應公積金貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付比例為30%。
4、調整貸款額度確定方式(自2015年11月1日起實施)
按照貸款權利和繳存義務對等原則實行存貸掛鉤機制，職工個人貸款額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，且不高于規定的最高貸款額度，低于20萬元的，按20萬元確定。
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(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件; (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明; (六)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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根據規定，從今年9月起，職工歸還貸款本息支取本人住房公積金賬戶余額的，支取額度不超過當期還本付息總額的一半。而此前，公積金償貸每次提取的賬戶余額不超過當期還本付息額即可。
公積金貸款風險的防范進一步加強。根據中國人民銀行、建設部關于加強控制住房貸款風險的意見，今后對商品房(期房)進行貸款，在符合各項要求的條件下，原則上實行結頂驗收后再放貸。同時，對房齡20年以上的二手房交易，原則上暫停受理貸款申請。
公積金貸款的發放區域也進行了調整。今后，職工個人購買位于余杭、蕭山、富陽區塊樓盤的住房貸款申請(包括該區塊的二手房貸款申請)，將暫停受理。
希望我的回答可以幫到您。
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浙江省公積金貸款條件：申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：商業貸款轉公積金貸款
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：商業貸款轉公積金貸款
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
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其中，住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%
2016年的公積金貸款利率會不會有調整就需要等中國人民銀行的通知了。
對于二手房，新政一方面放寬了貸款年限，規定職工使用住房公積金貸款購買二手房的，貸款期限加房齡最長年限由40年放寬到50年。同時，新政調整二手房貸款首付比例。今后，職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內的，貸款首付款比例不低于20%;房齡為5年以上20年(含)以內的，貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%。
希望可以幫助到您！
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浙江省公積金貸款進度查詢方法是：1. 杭州市住房公積金貸款由委貸銀行受理貸款申請后報送公積金中心審批，公積金中心自收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批(組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批)。因情況特殊不能在7個工作日內完成審批的，經公積金中心負責人批準，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。
2.購買商品房的，銷售樓盤已經中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請。
希望可以幫到你，望采納。
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人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5%；個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
