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湛江雷州房產：福隆廣場 最低價格： 4000 元/m2
地址： 雷州西湖大道110號（原水泥廠）
主力戶型： 三居(建面118㎡) 三居(建面155㎡) 四居(建面157㎡)
中小學：雷州5中、新南方小學、官茂小學、新城小學
其他：西湖公園、烈士陵園 雷泥市場、客運站、電視局、勞動局、地稅局 名都大酒店、洪都酒店
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湛江遂溪的浮山后五小區房價為4500元/平米，該小區環境優越，綠化率高，而且樓房陽光充足，周邊配套設施齊全，小區地理位置優越，出行方便，交通便利，可乘坐11路、34路、60路公交到達。
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推薦廉江錦繡華景 戶型為74㎡兩房、90-131㎡三房及167-180㎡四房的單位，戶型齊全。方正實用的空間，通風對流的設計，戶戶面景的座向，更有超大面積贈送，讓每個家庭都可享受到大城的寫意生活。
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湛江的房價均價七千多,不過金沙灣那些望海的均價去到一萬多,首付30萬左右。現在湛江平均收入2500,物價不算高。價格來源網絡，僅供參考。
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2016年3月湛江房產家園房價： 8000元/㎡，以下是詳情：
1，戶型： 5室3廳4衛 - 323.30 ㎡，概況： 南北朝向，單價： 7000元/㎡;
2，戶型：2室2廳3衛 - 175.00 ㎡，概況： 南北朝向，單價：6500元/㎡;
3，戶型： 3室2廳2衛 - 250.00 ㎡，概況： 南北朝向 ，單價： 5700.0 元/㎡;
以上數據來源于網絡，僅供參考，購買時請按照實際價格!
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2016湛江新房產新樓盤
榮盛·海灣酈都
[ 赤坎 赤坎 ] 赤坎華田路2號（海灣跑步公園旁）
均價6200元/m2
湛江萬達廣場
[ 開發區 開發區 ] 開發區海濱大道中128號
均價7200元/m2
價格來源網絡，僅供參考
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中南世紀城 ?? ?? ?? ?? ?? ??5500元/平方米
碧桂園 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??5100 ??元/平方米
碧桂園位于海陽北路城北市場向北200米（長壽集團對面），距離市中心僅3公里，5車程。總面積約122畝，總規劃建筑面積約25萬㎡。 以上價格來源網絡，僅供參考
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一、湛江公積金貸款上限最高80萬。 根據湛江住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。 1.按照湛江住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為: (公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2 2.按照湛江貸款最高限額計算的可貸額度 一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。 3.按照湛江貸款比例計算的可貸額度 對購買湛江首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買湛江經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%； 對購買第二套湛江住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
二、公積金貸款年限 貸款期限最長為30年（須在法定的房屋使用年限內，且不得超過借款人的法定退休年齡）。
三、公積金貸款利率： 住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
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湛江市房產證辦理流程：
1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后， 開始辦理過戶手續。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5 ， 然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日后（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
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首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;而對于二套房，則需首付6成，貸款執行基準利率1.1倍，即5年期以上貸款利率為7.205%。部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況。銀行房貸利率政策確實出現“分化”現象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優惠上調至9折。
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你好：
恒大綠洲
坡頭海灣南路12號
戶型圖：二居(4)三居(18)四居(4)
售價6200/平
湛江萬達廣場
開發區海濱大道中龍潮路口
戶型圖：三居(3)四居(3)
售價7500/平
價格來源網絡 僅供參考
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湛江市萬有房地產有限公司我個人覺得還是比較不錯的。這家公司的口碑一直很好，他們的工作人員的態度是很好的，售后的服務業是贊一個。價格方面不貴，性價比挺高的
湛江市建實房地產開發有限公司個人感覺還是挺不錯的，這家公司的口碑一直很好，值得考慮。
希望可以幫到你
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湛江房產抵押貸款利率項目年利率（%)一、短期貸款六個月以內（含六個月）5.60六個月至一年（含一年）6.00二、中長期貸款一至三年（含三年）6.15三至五年（含五年）6.40五年以上6.55
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抵押貸款主要指借款人用特定的物品作為抵押向銀行取得的貸款，我們常見的為住房抵押貸款。住房保值能力強，也是銀行非常愿意接受的一種抵押物。關于住房抵押貸款的利率，相信是大家比較關心的，下面就為大家簡單介紹一下2015年銀行住房抵押貸款的利率。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。那2015年銀行的基準利率是多少呢自2014年11月央行降息后，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為5.6%；一年至五年（含五年）利率為6.0%；五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會按照此基準利率執行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。只要個人資質良好，銀行住房抵押貸款的利率基本不會在基準利率的基礎上上浮太大比例，只能說2015年銀行住房抵押貸款的利率是由基準利率+上浮比例來確定的。
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你好，湛江市房產價格個人了解如下：
它的價格是：129萬元。
地址：海陽北路城北市場向北200米
有獨立的窗戶或者陽臺，而且樓層都挺高的，按照道理來說是不會熱的。它的房子，矮層是做不了的。夏天，窗戶對開，對來風，應該不太需要空調吧，夏天自然涼，冬天采光好，保暖性毋庸置疑，適合長春冬季天氣，而且站在10樓遠處遙望，有點在天上的感覺。總體來說還不錯。保暖采光5顆星。適合我們中國人居住條件，買到這樣的房子，就是好的。最后祝您生活愉快，合家歡樂。
房子的面積是176平方米，規格是4室3廳2衛，東南朝向
價格來源網絡，僅供參考
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納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯標志的銀行卡通過POS機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》。
地址;解放東路28號湛江市房地產檔案館
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1，海岸·萬和城 吳川 5000/平方米
2，吳川第一城 吳川 4250/平方米
3，威雅·沿江半島 吳川 5000/平方米
4，海逸半島 吳川 4500/平方米
價格來源于網絡，僅供參考。
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湛江公積金貸款上限最高80萬。首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買湛江經濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套湛江住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
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湛江房產保利原點廣場 平均價格： 7300 元/m2
地址： 霞山友誼路5號（距人民大道南港務局450米）
主力戶型： 三居(建面94㎡) 三居(建面99㎡) 三居(建面99㎡)
保利原點廣場項目采取了目前國內外開發模式——“城市綜合體”開發模式，采用居住、商業、文化、廣場、辦公綜合開發，地上、地下整體綜合開發的模式，發展成為湛江發展新的“原點”。
價格來源網絡，僅供參考！
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湛江房產抵押貸款利率：
(一)人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案并告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，并由農村信用社法人告知客戶。
希望我的回答對你有幫助！
