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二次裝修中，水電改造既是最基礎的部分，也是最關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。現在，隨著材料的更新換代，這些管材已經開始慢慢被棄用。目前，多數裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。
舊房子存在的電線老化、違章布線等現象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業主在二次裝修時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現漏水則必須重做防水。
墻體 二次裝修的重頭戲
對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業主來說，墻體改造是最有效的一個手法。建議一般情況下少動墻體結構。如果墻體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節省不小的開支。
家具 增添家中鮮活元素
二次裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設計定位，不宜在色彩上發生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。
家具色彩通常是與空間設計風格相匹配的。新中式室內設計配以深色家具，例如暗紅、褐色之類。現代風格選擇的色彩就比較寬泛，一直流行鮮艷的純色，正紅、正黃、純正的藍色大行其道，就連彩條紋樣顏色極其鮮艷的布藝也成為熱銷產品。相比之下，帶有古典花樣圖案的典雅織物就更適合老年人的居室。
花費 投入多少因人而異
二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進行二次裝修的是年輕人或者中年人，有可能會馬上進行重新置業，建議可以多一點利用原來已有的裝修，可以側重將客廳和主臥進行重新裝修，一般考慮采用活動家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進行較為細致的改造，例如地板最好用實木地板，淋浴房、衛生間、廚房重新裝修，投入的花費也會較大一點。據了解，投入在舊房子二次裝修中的花費一般為每平方米600元—800元較為合適。
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石景山舊房改造要注意幾點：
1結構改造要合理，無論是鋼結構改造也好或者是碳纖維加固等方案都需要設計院出具詳盡的設計、施工方案及計算書；
2選材合理性：選材要符合設計要求，例如設計風格要求修舊如舊，則選用的建材就要多加甄別，消防要求，則選材就要符合A類或者A1類建材，同時注意消防設施和設計施工中的重疊和沖突。
現場布局合理性：要注意在狹小的舊房空間里臨時照明及正常行走的走道空間，又要合理利用空間，防止冷工或怠工；
3施工方案合理性：選擇的施工方案和現場布局是否有沖突，能工廠加工，現場安裝方式就多采用此方式，既能保證質量，又能減少現場施工空間寬敞，當然更要注意外協施工節點銜接；
4環境：拆除的垃圾要有合理空間進行堆放，注意別影響到施工及其他周邊單位的生活和工作空間。
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我有一個舊房改造裝修案例，也是差不多大小的房子，房子以白色為主，墻壁刷成白色，家具是選擇的淡木調的，這樣會給人一種明亮舒適的感覺，廚房是做成的開放式的，畢竟地方不大，這樣也會給人一種空間通透的感覺，不壓抑。一般小戶型的房子，要注意不要堆砌很多東西，盡量讓空間感覺大一點比較好。
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裝修業主們在舊房改造工程開始的時候，一定要仔細了解舊房改造的六大注意事項，保證自家的裝修工程能夠順利進行：
一、不要把所有的舊家具都換掉
如果你購買的舊房子是剛使用過兩三年的，裝修業主們就沒必要把所有的項目都拆重做，對于質量完好，只是表面有些陳舊的家具，可以在家具外面涂刷油漆，貼上漂亮的表皮就可以；如果家具質量已經出現問題，就最好直接扔掉。
二、不要亂砸亂改房屋構造
許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結構，墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。
三、墻頂地面改造、門窗改造和水電改造需要請專業施工人員進行施工
有些裝修業主會隨便找個馬路游擊隊為自家進行墻頂地面改造、門窗改造和水電改造，殊不知這樣可能會為自己帶來很大的隱患，這三項改造工作對于房屋裝修的質量好壞起著至關重要的作用，如果這三項工作沒做好，那房屋的裝修質量就不可能好，因此這三項工作一定要找專業的施工人員進行施工。
三面改造要對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現象，以便進行修補處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現象，也需要重新改造。
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： 1.首先是基礎工程部分：進場拆墻、砌墻類。 2.衛生間，廚房地面做24小時閉水試驗3.水電改造部分：打線槽、線管鋪設。（如果有防白蟻工程此時需要噴第一遍藥水）。 4.隱蔽工程驗收，封埋線槽。閉水實驗無滲露開始做防水工程。 5.木工進場，吊天花及石膏角線（白蟻工程需要對材料做第二次防白蟻處理）。 6.包門套，窗套。制作木柜框架。 8.同.步制作各種木門、造型門及平壓。 9.木制面板刷防塵漆（清油）。 10.窗臺大理石臺面找平和鋪設。 11.木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝。 12.墻面基層處理，打磨，找平 13.家什，門邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。 14.墻面涂料工程。 15.家私油漆進場，補釘眼，油漆。 16.處理邊角，鋪設地磚，實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線。 17.燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調試。 18.清理衛生，地磚補縫，撤場（第三遍防白蟻）。
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舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居的時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結果、廚衛部局等重新設計加以改造裝[1] 修。
近年來，隨著二手房的交易增多，二手房的改造裝修增多，舊房改造有時也被稱為二手房改造裝修。
舊房改造改造的部份一般為以下幾種：
1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。、
2、不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格的改造裝修。
3、房屋不功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。
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舊房改造合同范本：
甲方：舞鋼市鐵山供銷社
乙方：
根據舞鋼市政府新農村建設精神及鐵山黨工委政府的規劃以及營街村委要求，特將鐵山供銷社營街門市部加以改造。甲方愿將鐵山供銷社營街門市部東 5 間舊門面房，面積約 100 平方米 的改造工程交給乙方施工改造，乙方在改造過程中必須遵照甲方的改造要求進行施工，不準偷工減料，確保施工質量。
一、甲方房屋的改造說明
1 、甲方原舊門面房 5 間下半部分不拆動，上半部拆止房門頭平，甲方不承擔一切費用及責任
2 、房門高改為 3 米 ，寬度不變，門口上部設過梁加雨蓬出 80 公分。
3 、室內地坪上提 50 公分，房屋總高為 3.6 米 ，樓板下設 24 0 × 240 圈梁，每間中間設南北 240 × 500 大梁一道。
4 、砼標號為 c20 ，鋼材采用國標，磚砌體用 50 水泥砂漿砌筑，屋面采用 sps 柔性防水屋
5 、內墻為防瓷墻面，外墻采用 1:3 水泥砂漿墻面，用白水泥收面，屋面設前排水。
6 、主門采用卷閘門。
二、開工日期及竣工日期
2012 年 月 日至 2012 年 月 日
三、工程總造價： 3 萬元
四、付款辦法： 竣工后付款
五、工程保修期及保修金： 主體 1 年，屋面 3 年，待工程竣工后扣除總造價的 5% ，在此保修期內如出現質量問題，乙方無條件進行返修。
六、乙方應文明安全施工，在施工中出現安全人身事故由乙方完全負責，甲方不承擔任何責任
七、乙方負責村組協調及建筑時所發生的糾紛，如不能按時竣工，每月按門面房市場租賃價的雙倍賠償甲方。
八、未盡事宜，雙方另行協商解決，本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，交市社一份，簽字之日起生效。
甲方：鐵山供銷社
乙方：
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1空間結構的改造：自己不具備專業裝修知識的，可以向設計師等專業人士尋求幫助，將各工序安排緊湊、材料供應及時，這樣工期也會大大縮短。因為小戶型的結構一般都比較復雜，很多人不管結構如何，盲目地把承重墻、風道、煙道拆掉或者做下水與電、氣的更改。這樣做輕則會造成節點、產生裂痕，重則會影響整棟樓的承重結構，縮短使用壽命。對空間結構上，小戶型舊房改造裝修要做到不要做沒有必要的改動
2吊頂、地面的裝修：小戶型居室大多較矮，所以造型較小的吊頂裝修應該成為首選，或者干脆不做吊頂。如果吊頂形狀太有特點，會使天花的空間區域感太強烈。另外，小戶型的空間狹小曲折，很多人為了突出裝修效果，突出區域感，會在不同的區域使用不同的裝修材質與高度來加以劃分，天花也往往與之呼應，這就造成了更加曲折的空間結構和衍生出許多的“走廊”，造成視覺的阻礙與空間的浪費。所以說小戶型舊房改造時，在吊頂、地面的裝修上盡量少做改動，應重視實用功能。
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舊房裝修推宅幫幫舊房改造、口碑蠻不錯的哦
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封閉陽臺通風效果是肯定不及開放性陽臺好，只能多加窗戶。而如果想要采光好，還是建議多用玻璃，附一圖片作為參考。
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材料進場驗收流程：1、通知施工方材料驗收的時間木工材料進行驗收最好是安排在材料進場時立即進行，所以，約定驗收時間非常必要，以免出現材料進場時，沒有時間約定,對材料進行驗收，影響施工進度。2、材料驗收時合同中規定的驗收人員必須到場家裝合同中規定，木工材料進場后驗收人必須到場簽收，以免后期出現不必要的麻煩或糾紛。材料驗收中，裝飾公司會通知客戶到工地看，監理會給予配合和引導。業主也可以拿著合同、報價單和標尺等在現場核對。3、驗收程序必須嚴格驗收人對合同中規定的每一個木工材料約定都應該進行必要的檢查，如材料質量，材料規格，材料數量。4、驗收合格后再在驗收單上簽字如果檢查結果材料合格，驗收人就應該在木工材料驗收單上簽字。這樣做才是一個較完整的過程。因為，如果在材料進場時對材料進行了驗收，但是當時沒有履行必要的手續。事后，又反悔了，而且對自己的驗收結果不認賬。但是，由于另一方沒有證據在手，對這樣的結果也沒有法。
希望我的回答能讓你滿意。
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是靠近海邊還是排水不合理導致的水淹，如果是排水問題，那么改善排水過程就好了
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1.首先是基礎工程部分：進場拆墻、砌墻類。
2.衛生間，廚房地面做24小時閉水試驗。
3.水電改造部分：打線槽、線管鋪設。
4.隱蔽工程驗收，封埋線槽。
5.木工進場，吊天花及石膏角線。
6.包門套，窗簾，制作木柜框架。
7.同步制作各種木門、造型門及平壓。
8.木質面板刷防塵漆（清油）。
9.窗臺大理石臺面找平和鋪設。
10.木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝。
11.墻面基層處理，打磨，找平。
12.家什，門邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。
13.墻面涂料工程。
14.家私油漆進場，補釘眼，油漆。
15.處理角邊，鋪設地磚，實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線。
16.燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調試。
17.清理衛生，地磚補縫，撤場（第三遍防白蟻）。
18.裝修公司內部初步驗收。
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對于110平米小戶型裝修而言，最重要的原則就是要充分利用室內空間。由于小戶型的居室面積相對來說較為狹小，在一個房間中可能要包括起居、會客、儲存、學習等多種功能，既要滿足人們的生活需要，還要使室內不致產生雜亂感，只要對居室空間進行充分合理的布置，小戶型也有大精彩。
步驟/方法
小戶型裝修可在房間里使用大面積的淺色
如果你的居室面積小，一個最簡單的裝修方法就是可以大量使用白色：墻面、房頂、地面、家具、裝飾品，這些都是白色的好載體。使用大塊的白色可以使居室空間變得簡潔明快，而且白色也容易和其他顏色搭配，對光的反射率也最好，可以最大限度保證居室的明亮。
小戶型裝修可將墻面設計成擱板
試著將整個墻面做成擱板柜，形成有多個小空間的擱板。不僅可以收納日常用品，還可以放一些裝飾品，使房間表情豐富生動起來，如果覺得擱板上面放的東西太多太雜，可設置一個簾子，將其遮蓋住。
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舊房改造新舊對比看你怎么做，我們家的的改造主要的話，就是整體的色調，家里面的小孩子是比較皮的，墻紙上面的臟的，基本上都是小孩子弄，現在不準備換房子，就自己重新在網上訂購的墻紙，有粘力的那種拿回來自己貼的，貼出來整體還是不錯的。
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翻新是必須的 但是主要也是看你之前所裝修的時候用的是什么材質 有些東西沒必要換 找裝修公司的話等于是在浪費錢
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在佛山南海那邊，有很多裝修公司都有做舊房改造的，但這里裝修公司挺多的，要找一家合適自己的，卻有點難~好像之前我找了好幾家，而萬華思維全屋整裝給我印象最深刻。
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常見的老式“刀把”戶型：一進門是窄窄的門廳，門廳兩邊是廚房和衛生間，門廳兩側是一大一小兩個房間。這種結構最大的缺點就是空間狹小。
于是，在二次裝修中，重點就落到了戶型的改造上。
首先，把廚房和門廳以及臥室間的隔斷墻全打掉了，做成了開放式廚房，拓展了廚房的空間，讓廚房的自然采光更好。
對于臥室的改造，采用椏口和滑動門來把臥室和其他空間區別開來，增加了空間的流動感。
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1、裝修前需制定詳盡裝修計劃，比如地板不要盲目翻新，舊房裝修如果采取先砸毀再重新裝修的方式，很容易造成很大的破壞和浪費。舊房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現浪費、污染的情況，業主應當在這些方面予以關注。
2、買材料盡量去商廠搞活動的時候去買，那樣質量有保證，價格又便宜。
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盡量不要損壞墻壁
