你好，出租房的話盡量簡單就好，但是也有必須要做的項目，像衛生間的防水，廚房地面的防水，衛生間的地磚墻磚最好還是貼一下，市場上對出租房用的瓷磚4塊多一片的磚很多花色好，質量也還是可以，墻面如果要節約成本做拋光的膩子就好了這樣可以省略刮乳膠漆，客廳用便宜的一點強化地板，要貼磚也可以只是成本高一些，但是如果后期想要裝修了自己住那么就要把轉拆點有下麻煩，建議用強化地板就行，0.8的地板價格還是很實惠的， ??臥室也是用強化地板，所以臥室的門用套裝門就可以了，衛生間的門有針對出租房用的，潔具市場上很便宜的，款式又多，價格也很實惠一套包括淋浴花灑，蹲便器，洗漱柜一千塊錢能搞定，櫥柜也是用一些便宜的就行，還要裝上窗簾，這些全部加上去如果會控制價格的還是很便宜的。 價格來源于網絡，僅供參考。 希望我的回答對你有所幫助。

多功能屋用作寶寶房（幾年后）然后在南側飄窗處加設L型墻桌，也能實現開放式辦公

在澳洲買房是不需要交納房產稅的，像土地稅和印花稅是可以忽略不計的，你主要要交納的房產稅費有市政費、物業費，以及如果你想出租房子時候所交納的租務管理費和交房時支付的律師費。希望我的回答能幫助到你

如果是做出租房簡裝，大概是400-500元/㎡，每家*的報價不一樣

全部弄好大概3萬左右

餐桌不宜被門路直沖餐桌是一家大小聚集吃飯的所在，必須寧靜安穩，才可閑適地享用一日三餐，如有門路直沖，則不但有損風水，更令家人食不甘味，而如果餐廳多通道，則猶如置身在旋渦中，周身不暢，亦須盡快設法改善。餐桌的質地要講究餐桌表面以易清理為本，大理石與玻璃等桌面較為堅硬、冰冷，藝術感較強，但因其易迅速吸收人體飲食后產生的能量，不利于就餐者的坐談交流，因此不宜全部用于正餐桌，但可以通過形狀和質地進行調和，比如：圓形的大理石餐臺或方形木桌等，有這些組合會帶來良好的效應。餐桌切忌被廁所門直沖廁所在風水上被視為“出穢”的不潔之處，故此愈隱蔽愈好，如對正餐桌，往往導致家人健康不良。如果餐桌與廁所門直沖，最好是盡快把餐桌移到別的位置，若是確實無法移開，便要采用在餐桌的正中擺入一個小水盤，當中用水浸養鐵樹頭或開運竹，以此方法進行化解餐桌之上宜平不宜斜餐桌上之屋頂宜平整無缺，若有橫梁壓頂，或位于樓梯下，或屋頂傾斜，這均會對家人健康有損。橫梁壓頂是風水的大忌，宅內不管哪個地方有橫梁壓頂均不吉利，而尤以壓在睡床、沙發、餐桌及爐灶之上的禍害最大，必須盡量設法避免。若餐桌上面有橫梁壓頂，則可作吊頂進行掩蓋，但最好的方法還是將餐桌移至他處。如果餐桌不能移離斜頂之下，也可用假天花板把斜頂填平;餐桌若是處于樓梯下，則可把兩盆開運竹擺放在梯底來化解，但要注意開運竹能不斷向上生長，保持常青，否則難收效果。餐桌不宜被大門直沖住宅風水學講究“喜回旋忌直沖”，如有犯沖便會導致：氣的元氣易泄，風水因而大受影響，若餐桌與大門成一條直線，站在門外便可以看見一家大小在吃飯，那絕非所宜。餐桌最忌有尖角尖角角度愈小便愈尖銳，殺傷力亦愈大則在風水學中視為禁忌，因為三角形餐桌會導致家口不和，家人的健康受損，棱形餐桌則會導致錢財外泄等。至于那些波浪形水狀的餐桌，雖與傳統不符，但因并無尖角，因此尚可勉強選用。總之，餐桌始終以圓形及方形為宜。餐桌之上不宜用燭形吊燈有些吊燈由幾枝蠟燭形的燈管組成，雖然設計新穎，頗有觀賞價值，但若把它懸掛在餐桌之上，那便似是把長短不一的白蠟燭堆放在餐桌之上，這絕非吉兆，因為白蠟燭是喪事的象征，把它放在一家大小共同進食之處，其后果可想而知，故此必須盡量設法避免，但其他顏色的蠟燭則無礙。餐桌不宜正對神臺神臺是供奉神祗及祖先之處，嚴格來說，不宜與凡人進食之處太接近，畢竟始終陰陽異路，仙凡有別，倘若神臺所供奉的是觀音、佛祖諸神，由于他們均是戒殺生而茹素吃齋，而一般人家吃飯卻有大魚大肉，正面相對便會顯得格格不入。餐桌不宜過大有些人喜歡豪華氣派，專門選購特大餐桌，這本無可厚非，但必須注意餐桌與餐廳的大小比例，如果餐廳面積并不寬敞，卻擺放大形餐桌，形成廳小臺大，非但出入不便，而且會阻礙餐廳的風水。餐桌宜選圓形或方形中國的傳統宇宙觀是“天圓地方”，因此日常用具大多以圓形及方形為主，傳統的餐桌便是典型的例子。傳統的餐桌形如滿月，象征一家老少團圓，親密無間，而且聚擾人氣，能夠很好地烘托進食的氣氛，早已深入人心。至于方形的餐桌，小的僅可坐四人，稱為四仙桌;大的可坐八人，又稱八仙桌，因它象征八仙聚會，也很吉利，方正平穩，象征公平與穩重，雖然四邊有角，但因不是尖角而無殺傷力，因此被人樂于采用。由于餐桌的形狀會影響進膳的氣氛，所以木制的圓桌或正方桌在家庭人口較少時適宜，而橢圓或長方桌在人口較多時適用。

90平小戶型室內裝修怎么進行設計：一、空間布局要合理：小戶型由于面積比較小，使用很多的功能房間就不會存在，所以要保證臥室、客廳、衛浴、廚房這些基本的功能性房間、空間的存在，其他的可以根據剩余空間的大小以及自己的需求來設計。二、輕裝修重裝飾由于小戶型的消費對象多為年輕人，所以在裝修的時候盡量的少做造型，因為造型做的多了裝修費用就會很多，把有限的預算花費到一些實用的裝飾品上才是正確的道理。三、色調要合理小戶型一般會顯得比較的昏暗狹小，所以在色調的選擇上盡量的選擇一些淺色調，這樣的色調可以讓視覺空間變得大一點。還可以采用具有通透性或玻璃材質的家具和桌椅等，使空間變得明亮又寬敞。四、巧用隔斷可以利用一些隔斷把一個房間分割成多個功能區域，比如把書房和客房利用一個隔斷分割開來，增加小房間的利用效率。還可以把客廳和餐廳分割一些等等。五、收納由于小戶型不會存在一些專門的雜物房，所以家庭中的收納會是一個需要注意的問題，這個我們可以通過利用墻面和家具收納空間。比如我們可以把手提包掛在墻上，只需要一些簡單的設計就可以了。六、禁用大家具這個比較好理解，小戶型空間本來就小，如果使用大家具的話就沒有其他的空間了，使用在選用家具的時候以小巧輕靈為原則。

建議您：墻面不處理，只刷漆保證不掉灰就好。 地面如果鋪地板的話，如果您房屋質量還可以，就不用找平，直接鋪地板。 另外，如果您打算租個幾年以后還要自己住，那么建議您鋪木地板，鋪那種0.8厚的復合地板 即可，以后您自己住的時候，地板一掀起，就可以翻新自己住。如果您打算一直租下去，長久地租，那么還是地磚比較合算點，雖然造價會高點，但是時間一長，差別就出來了。 還有一個可以省出錢的地方，就是櫥柜，可以不用做那么長，夠用就好。 這是我目前能想到的。

1多功能的這個空間位置不應該是在南陽臺的知道吧，可以改造一下2餐廳的這個衛生間可以去掉的，因為衛生間不建議靠在餐廳旁邊的；可以改為在臥室里面新增一個衛生間的3如果需要一個小孩的房間，可以在東衛生間那邊進行一次隔斷的，這樣子的話，可以新增一個房間作為孩子的房間的

水電不用動 墻面直接打磨刷漆 廚衛貼下工程磚 地面鋪上高耐磨木地板(出租型的）

在澳洲買房是不需要交納房產稅的，像土地稅和印花稅是可以忽略不計的，你主要要交納的房產稅費有市政費、物業費，以及如果你想出租房子時候所交納的租務管理費和交房時支付的律師費。希望我的回答能幫助到你

用木工板做個隔斷，刷個乳膠漆，安個門，裝個馬桶，就差不多叻吧

一般出租房裝修墻面，頂面，地面裝修就可以了，水電不要改動太大，容易超出預算金額，其次廚房衛生間使用質量一般的潔具衛浴就好，這些也是租客一般看中的地方因此有必要整理

最便宜的裝修：請個刷墻的工人刷下墻（2遍膩子，1遍底漆，1遍面漆就行了），10~12元/

簡單就是好，地面及墻面，還有廚房衛浴搞下即可出租。

押一付二，700左右一個月，環境不錯，裝修家電齊全，但還是要看個人喜好。

房屋裝修的步驟:1前期設計--2主體拆改--3水電改造--4木工--5貼磚--6刷墻面漆--7廚衛吊頂--8櫥柜安裝--9木門安裝--10地板安裝--11鋪貼壁紙--12散熱器安裝--13開關插座安裝--14燈具安裝--15五金潔具安裝--16窗簾桿安裝--17拓荒保潔--18家具進場--19家電安裝--20家居完成, 大致是按照這20步完成的。(一)前期設計同樣是建造,人和蜜蜂的區別就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,腦海中首先會形成構思和框架。所以,如果把家裝比喻成一場戰役,那么家裝的前期設計就是這場戰役的“作戰方案”,是家裝的“靈魂環節”。在前期設計中,朋友們必須還要做的一件事,那就是對自己的房間進行一次詳細的測量,大家不要犯懶,最好親自測量一遍,測量的內容主要包括:1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積; 2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。(二)主體拆改進入到施工階段,主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。(三)水電改造水電路改造之前,主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間,就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置,提出一些相關建議。主要包括:1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝;2、看看水表的位置是否合適;3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。對于櫥柜的第一次測量,稍微有經驗的朋友完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好緊接著把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

裝修的辦法是，找一個給人家裝修過的包工頭，有一定信譽的人，按你的設想，要求他拿出簡單的圖紙，談妥價格，全包給他。因為，你的裝修簡單，材料也是揀最便宜的，他不可能揩出多大的油水。付款方式按進度付款，并留下結算尾款。這就不怕他中途溜走。這就很省事啦!

　發出房屋出租信息的方式渠道很多，主要如下： 　　1、到當地的中介登記準備出租房屋的信息； 　　2、到當地的媒體如報紙、廣播電臺、電視臺等，發出要出租房屋的訊息； 　　3、若是當地城管允許張貼廣告的話，可以在公告廣告宣傳欄張貼出租廣告； 　　4、目前微信很時髦，可以發到微信圈。 　　按照上述上述方式辦理后、時間不長，就會有電話找你看房了。

其實我是和客廳地板或者是用地板革鋪上都是可以的，因為您出租，用太好的裝修也是浪費，因為雖然說租的價高，但是把裝修弄壞了，您的租金也挽回不了您的裝修的。所以您說鋪地板革可能說做價格低點，但是其實也無所謂，如果說您的房子地段好，價格也不會太低。