征收對(duì)象為本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房，適用稅率暫定為0.6%。 重慶版房產(chǎn)稅的三個(gè)征收主體為：對(duì)于獨(dú)棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅；對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)兩倍以上的高檔公寓也將征稅；對(duì)于在重慶無戶口、無工作、無投資的“三無人員”在重慶所購(gòu)房產(chǎn)，購(gòu)買兩套以上住房的，從第二套開始要征收房產(chǎn)稅。對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)2倍至3倍的房產(chǎn)，將按房產(chǎn)價(jià)值的 0.5%征稅；對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)3倍至4倍的房產(chǎn)，將按房產(chǎn)價(jià)值的1%征稅；4倍以上，按1.2%的稅率征稅。

安置房何以被套取解答一：均遭查處但執(zhí)行不力在鄭州“房妹”事件中，據(jù)知情人士透露，翟振鋒女兒的11套房所在的“蘭亭名苑”小區(qū)開發(fā)商為河南蘭亭房地產(chǎn)有限公司，成立于2002年7月，最初法人代表為馮松偉，馮是翟振鋒妹夫，而翟振鋒本人實(shí)際操控公司的運(yùn)營(yíng)。另外，翟振鋒的妻子李淑萍為河南一通房地產(chǎn)有限公司法人代表，2009年開發(fā)鄭州西南片區(qū)的南溪苑項(xiàng)目（知情人稱為經(jīng)適房項(xiàng)目，官方稱是拆遷安置房項(xiàng)目）。房管局長(zhǎng)的親屬開發(fā)房地產(chǎn)，里面是否會(huì)存在官商勾結(jié)現(xiàn)象？鄭州市紀(jì)委表示，2011年9月，翟振鋒因“利用職務(wù)便利為親屬牟取利益及其他違紀(jì)行為”，被紀(jì)委予以“開除黨籍、行政撤職”處分。合肥版“房叔”方廣云早在2003年至2004年擔(dān)任合肥市瑤海區(qū)瑤海工業(yè)園站北社居委黨支部書記期間，05年曾因違規(guī)出售農(nóng)民集體土地被瑤海區(qū)紀(jì)委撤職。但該撤職決定并未被真正執(zhí)行，方廣云繼續(xù)行使書記職權(quán)直至2011年，期間又以個(gè)人和親屬名義非法套取侵占安置房多套。安置房何以被套取解答二：流水作業(yè)折射黑色利益鏈目前，官方已經(jīng)證實(shí)翟振鋒一家四口均有兩套戶口，其中四人在河南項(xiàng)城市的非法戶口日前被當(dāng)?shù)毓膊块T依法注銷。項(xiàng)城市公安局稱，2011年3月份，翟振鋒通過關(guān)系人王峰，找到秣陵派出所內(nèi)勤民警張新生，違規(guī)辦理戶口入戶手續(xù)。目前，涉案民警張新生已被關(guān)禁閉，王峰已被刑事拘留。在此之前鄭州市查獲的倒賣經(jīng)適房案件中，基層派出所民警參與倒賣戶口的情況嚴(yán)重。根據(jù)報(bào)道，方廣云與拆遷辦、派出所有關(guān)負(fù)責(zé)人和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等人組成了“聯(lián)合造假”的流水作業(yè)線：“戶口有人辦，賬目有人算，書記往上報(bào)，拆遷辦批準(zhǔn)，手續(xù)很齊全。”同時(shí)，由于這些安置房未辦理房產(chǎn)和土地證，不需要到房產(chǎn)局過戶，能夠隱蔽地轉(zhuǎn)賣、變現(xiàn)。

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 有標(biāo)準(zhǔn)的。首先你要拿著遺產(chǎn)繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人！需要交納公證費(fèi)用！完后你拿著這個(gè)公證書，房產(chǎn)證明，身份證戶口本，結(jié)婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明！然后去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過戶手續(xù)，直系繼承序列內(nèi)繼承人，是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅的，需要交納評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！由于你是無償?shù)玫降睦^承，那么以后你出售這個(gè)房子，需要交納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅！

還建房是指1973年——1986年期間，由國(guó)家計(jì)委、國(guó)家建委、財(cái)政部投資、撥款，北京市組織統(tǒng)一建設(shè)、管理的，按國(guó)家投資指標(biāo)（包括“三材”指標(biāo)）劃撥，由中央單位分配使用的住房。 還建房的土地證和房產(chǎn)證是一個(gè)總的。每家沒有單獨(dú)的。需要你持有該房產(chǎn)滿五年，繳納土地出讓金和契稅等相稅費(fèi)，才可以辦理你家的商品房房產(chǎn)證，契稅證，和土地證，。此時(shí)，你才可以上市交易買賣你家住房，。

有房產(chǎn)證

這個(gè)不好說，那要看你報(bào)建能不能批了。

買房最新政策需要交的契稅：1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購(gòu)房；（3）車庫(kù)。

福建華辰房地產(chǎn)有限公司 地址：福州市臺(tái)江區(qū)臺(tái)江路47號(hào)華辰遠(yuǎn)祥大廈 福建沃野房地產(chǎn)有限公司 地址：福州市臺(tái)江區(qū)群眾東路93號(hào)三木大廈9層 福建元洪房地產(chǎn)有限公司 地址：福州市鼓樓區(qū)五一中路32號(hào)元洪大廈28層

集資房只有城市中會(huì)出現(xiàn)，是建設(shè)在國(guó)有土地上的房屋。一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。 其實(shí)集資房是不可以辦理房產(chǎn)證的，因?yàn)榧Y房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。

個(gè)人住房的房產(chǎn)稅繳納：原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，則從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開始繳納房產(chǎn)稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起；購(gòu)置商品房的，則從屋交付使用次月起；購(gòu)置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。2出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。END房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的稅率1按房產(chǎn)余值征收的，年稅率為1.2%2按房產(chǎn)出租租金征收的，稅率為12%，對(duì)于個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，則可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。END房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收計(jì)算1從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2從租計(jì)征的房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=租金收入×12%3個(gè)人出租住房的房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

福建房產(chǎn)契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

　　步驟/方法: 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 2、到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表：可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門，領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表。 3、拿測(cè)繪圖：由于測(cè)繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。 4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件 5、繳納公共維修基金、契稅 6、提交申請(qǐng)材料，材料主要包括以下幾種：蓋章的申請(qǐng)表、房屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書、測(cè)繪圖、房屋登記表等(不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚)。 7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等 8、辦理抵押登記：有些貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不扣押產(chǎn)權(quán)證，只需辦理抵押登記即可。 9、將產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押：如果貸款合同約定，需要將產(chǎn)權(quán)證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購(gòu)房合同正本，以求“三保險(xiǎn)”。

所謂集資房，是指由國(guó)家向單位劃撥土地進(jìn)行住房建設(shè)，國(guó)家給予部分減免，單位再向職工募集部分或全部資金而修建的住房。如一些學(xué)校、政府單位、企業(yè)職工住房。這種集資房?jī)r(jià)格便宜，約為普通商品房的一半，所以最適合消費(fèi)金字塔最底層的工薪階層。從集資房的定義我們不難看出，集資房是為解決員工住宿問題而修建的低價(jià)房，集資房的責(zé)任是由政府、企事業(yè)單位、職工三者共同承擔(dān)的，而修建集資房的用地為國(guó)家劃撥，整體產(chǎn)權(quán)是歸企業(yè)所有，職工購(gòu)買的只是使用權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立登記的房產(chǎn)憑證，出資人也就是購(gòu)房者是沒有房產(chǎn)證的。所以業(yè)內(nèi)認(rèn)為，集資房是合理不合法的。

您好，合作建房辦理房產(chǎn)證需要在辦理時(shí)出具一份同意添加對(duì)方為共有人的證明，對(duì)方再寫一份申請(qǐng)書，一同報(bào)到房管部門，出證后雙方為共有人，如果請(qǐng)求分割房產(chǎn)（測(cè)繪部門若見結(jié)構(gòu)合理可以出具測(cè)繪分割圖），只需交納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)！希望我的回答能夠幫到您。謝謝。

1福建浦建房產(chǎn)采用創(chuàng)新的軸線布局形式，以園區(qū)核心景觀為軸，精準(zhǔn)確定每一棟住宅的位置，確保樓與樓之間通透、無視線遮擋，以使每一套住宅都能享有兩面以上優(yōu)質(zhì)景觀，并且達(dá)到最佳通風(fēng)、采光效果。 2:景觀配置豐富，既有密植的樹林，又有開闊的草地，還有局部水體的設(shè)置，增添了幾分靈氣；雕塑、小品、水面、花草、樹木等豐富的景觀要素及休閑設(shè)施,很不錯(cuò)的一個(gè)地方.

2016年2月17日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2016]23號(hào)），自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅政策，現(xiàn)將相關(guān)政策解讀如下： 一、契稅新舊政策對(duì)照 （一）關(guān)于家庭唯一住房 原政策規(guī)定家庭唯一住房必須是容積率、面積、交易單價(jià)均符合規(guī)定的普通住房。新政策對(duì)容積率和交易單價(jià)已不再限定，不區(qū)分普通或非普通住房，凡是住房面積符合規(guī)定的均可享受優(yōu)惠。 （二）關(guān)于稅率 對(duì)于首套住房，原政策對(duì)超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。 對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。 （三）關(guān)于如何申請(qǐng)優(yōu)惠 我省納稅人申請(qǐng)契稅優(yōu)惠在手續(xù)上更加便捷，納稅人只需如實(shí)提交家庭住房情況誠(chéng)信保證，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)依據(jù)誠(chéng)信保證對(duì)購(gòu)房人及其家庭成員購(gòu)房記錄進(jìn)行查詢，查詢結(jié)果符合規(guī)定的，即可依法享受契稅優(yōu)惠，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。 （四）關(guān)于政策適用范圍 廣州、深圳不適用家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策。我省上述城市之外的其他地區(qū)均適用新政策。 二、營(yíng)業(yè)稅政策新舊對(duì)照 （一）個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，政策不變，仍全額征收營(yíng)業(yè)稅。 （二）個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含２年）的住房對(duì)外銷售的，不再區(qū)分普通或非普通住房：即對(duì)個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，由原按其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含２年）的普通住房對(duì)外銷售的，政策不變，仍免征營(yíng)業(yè)稅。 （三）辦理免稅的具體程序 個(gè)人將購(gòu)買超過2年（含２年）的住房對(duì)外銷售，應(yīng)持其取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證等證明材料，向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)，凡符合規(guī)定條件的，給予免征營(yíng)業(yè)稅。 （四）關(guān)于政策適用范圍 我省廣州、深圳市不適用財(cái)稅[2016]23號(hào)文規(guī)定的營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，對(duì)個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，仍按其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。我省上述城市之外的其他地區(qū)適用新政策。

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：“契稅稅率為3%~5%”。 單套（棟）建筑面積在144平方米以下為普通住宅，超過144平方米（含144平方米）為非普通住宅。對(duì)普通住宅稅率按3%減半征收契稅，對(duì)非普通住宅按稅率3%征收。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)繳納稅款。也就是你簽訂購(gòu)房合同之日起算。

　　福建房產(chǎn)也分很多地方的，比如漳州的水岸新城售價(jià)是7800元/平方米，還有廈門集美的保利叁仟棟，價(jià)格是32000元/平方米，總之各個(gè)區(qū)的價(jià)格都是不一樣的呢，以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

,我國(guó)法律規(guī)定,房產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。你買下來以后,沒有房產(chǎn)證,如果遇到下面的問題,你就有麻煩:根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)大小,你決定要不要買的問題。 1、遇到拆遷,你光憑合同是不能證明房屋是你的,你將無法得到賠償 2、萬(wàn)一遇到房屋出現(xiàn)質(zhì)量安全問題,有證的可以申請(qǐng)重建。你沒證,怎么證明倒下的是你家的房屋? 3、以后萬(wàn)一你要貸款的時(shí)候,由于沒有房產(chǎn)證,你無法用該房屋抵押 4、以后萬(wàn)一你要賣這個(gè)房屋的時(shí)候,由于證件不齊,買的人將大大減少。

還建房屬于安置房。需要你持有滿五年，然后去繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理原房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證以及土地使用證。