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  • 你以前買過房.房子現(xiàn)在還在的 或是你以前買過房貸過款.現(xiàn)在房子賣了.但是貸款記錄還是在的.這些都算二套房.如果你以前買過房沒有貸款.現(xiàn)在房子賣了.你就是一套房了
    已有 3 個(gè)回答
  • 你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經(jīng)驗(yàn)，你參考一下 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍; 對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 希望我的回答對你有幫助
    已有 3 個(gè)回答
  • 你好，武漢第二套房貸款利率：商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。 希望我的回答可以幫到你。
    已有 1 個(gè)回答
  • 2016年成都二套房貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。 1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準(zhǔn)，但總體來說，都是比較高的。 2、貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京，首套房借款人最高可貸7成，但二套房最高借款人僅能貸3成。具體的貸款額度，以地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。 3、貸款難度。當(dāng)然，而二套房貸款的貸款難度，會(huì)比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時(shí)候，二套房貸款往往很難申請到。
    已有 3 個(gè)回答
  • 之前辦理了購房貸款結(jié)清后在貸款屬于首套房，如果沒有結(jié)清的話在辦理貸款算二套房，二套房的利率要有所上浮，上浮多少是根據(jù)銀行的情況來的首付增加到商業(yè)貸款首付4成，公積金貸款首付3成。
    已有 3 個(gè)回答
  • 1、認(rèn)貸款記錄不認(rèn)名下房屋套數(shù)，（若名下有1筆貸款未結(jié)清可按二套受理，若名下征信有1筆未結(jié)清且還有其它住房貸款記錄已結(jié)清拒貸）不查無房，要查檔， 2、首套房貸款利率9折（征信無問題），二套房貸款利率上浮10%； 3、商鋪上浮20%貸3成
    已有 3 個(gè)回答
  • 最新貸款基準(zhǔn)利率
    已有 5 個(gè)回答
  • 根據(jù)南京住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，南京二套住房公積金貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。目前南京首套住房公積金貸款年限5年及5年以下貸款利率為4.00%，五年以上貸款年利率為4.50%，因此南京二套房住房公積金貸款年利率分別如下： ??五年以下（含五年）：4.40%； ??五年以上4.95%。 希望可以幫助到你
    已有 3 個(gè)回答
  • 套房貸利率上浮10%,上浮后為6,基準(zhǔn)利率是6.15%.765%
    已有 3 個(gè)回答
  • 1、首套房貸利率優(yōu)惠打折。重慶匯豐銀行是重慶地區(qū)目前唯一一家首套房貸利率打折的銀行。在匯豐銀行申請首套房按揭貸款，最低可以享受9折的房貸利率。2、首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率。重慶首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行有5家，主要有中德銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行。3、首套房貸利率基準(zhǔn)上浮5%。重慶有兩家銀行的首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%，主要是工商銀行和浦發(fā)銀行。4、首套房貸利率基準(zhǔn)上浮10%。重慶首套房貸利率基準(zhǔn)上浮10%的銀行有3家，其中是廈門銀行、渣打銀行、中信銀行。
    已有 3 個(gè)回答
  • 2015年二套房貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。祝您生活愉快！！！
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  • 國家新規(guī)定首付比例最低40%。 利率政策不同地區(qū)不同銀行都不一樣，給你一個(gè)參考是基準(zhǔn)利率上浮10%，也就是5.39%的年利率。 具體請咨詢當(dāng)?shù)劂y行
    已有 3 個(gè)回答
  • 公積金這邊的政策為首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，首付款比例不低于20%；使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通商品房,建筑面積在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。購買精裝修房屋首付款比例不低于30%。
    已有 2 個(gè)回答
  • “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。2015石家莊二套房貸款政策要求：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
    已有 3 個(gè)回答
  • 您好，如果再次購房使用公積金貸款的話，是沒有二套房政策限制的，仍可享受首付3成，3.87%的貸款利率。如果使用商業(yè)貸款的話，如果售出的房產(chǎn)家庭人均居住面積低于當(dāng)?shù)仄骄绞遣粫?huì)被算作二套房的，利率上銀行會(huì)視借款人資質(zhì)不同給予不同程度的折扣。 希望可以幫到您
    已有 3 個(gè)回答
  • 首套房貸款利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮10% ??，二套房房貸貸款利率會(huì)比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會(huì)在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上。 希望可以幫助你。
    已有 3 個(gè)回答
  • 2017重慶二套房貸利率政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，如果貸款100萬，分20年還清，每個(gè)月月供7879.5元，20年總利息為724004元。貸款30年的，每月月供為6794.7元，30年總利息為1084504元。希望能夠幫到你！
    已有 3 個(gè)回答
  • 一、 　　公積金貸款買二套房利息是基準(zhǔn)利率的1.5倍。具體情況可以去當(dāng)?shù)氐墓e金管理網(wǎng)站計(jì)算。　　二、住房公積金貸款 　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。 　　大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。 　　其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。以上的內(nèi)容僅供參考，希望能夠幫到您。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
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  • 一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。二、二套房的認(rèn)定：　　要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個(gè)確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑傧蜚y行申請貸款的，借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整　　為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，降低房價(jià)，因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數(shù)也相對較高。四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用　　可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)。可以降低房地產(chǎn)價(jià)格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿，從而使高居不降的房價(jià)得到舒緩。縮小貧富差距。增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。　　總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調(diào)整都是國家對房市政策的調(diào)整和改善措施，對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經(jīng)濟(jì)的整個(gè)調(diào)整改革都起到作用。
    已有 2 個(gè)回答
  • 目前，工行的二套房貸款利率可優(yōu)惠幅度最大，目前最低可享受基準(zhǔn)利率的8.5折，但比以前最低7折的優(yōu)惠幅度小了不少。農(nóng)行、建行近日已經(jīng)取消了二套房貸款利率優(yōu)惠。中行則執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，即在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%；如果客戶資質(zhì)好的話，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
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