在深圳，深戶二套是首付七成貸三成非深戶不能購買二套

你好。沈陽兒童房貸政策：一、二套房貸首付及利率：工商銀行 6.5成 上浮10%、建設銀行 6.5成 上浮10%、郵儲銀行 6.5成 上浮10%、交通銀行 6.5成 上浮10%、招商銀行 6.5成 上浮10%、中國銀行 6.5成 上浮10%。希望我的回答可以幫到你。數據來源于網絡僅供參考。

東莞公積金貸款政策將收緊：無論您之前是否使用過公積金貸款購買住房，只要是購買家庭的第二套住房，就要按照“二套房”來認定。 建行銀行、交通銀行等多家銀行的個貸部工作人員表示目前東莞二套房貸都是按照“認房又認貸”的政策嚴格執行。如果因為特殊原因在東莞房管局查詢不到擁有房屋套數，須向銀行出具家庭住房實有套數書面誠信保證。當然，如果被查出有虛假保證的話，將被列入銀行信用黑名單。

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

調整一 連續繳存六個月即可申請公積金貸款 “按照現在執行的政策，職工申請公積金貸款需要連續正常繳存公積金一年，調整后，這一時間將縮短為半年，職工可以更早的提出貸款申請，參加工作時間不長的職工也可以使用公積金貸款。已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工，即可申請公積金貸款。 同時，從外地調入成都工作的職工，在成都繳存公積金不滿6個月的，提供由外地公積金中心出具的連續正常繳存證明后，繳存時間可合并計算。 調整二 單筆貸款最高額度提高至50萬元

你好，佛山二套房貸政策如下： 《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》中獲悉，非普通住房(如高級公寓、別墅、度假村、商務住宅等)今后將不予發放貸款，購買首套住房的，首期款按照《住房公積金抵押貸款信用評級制度》核定，對被評為不同信用等級的貸款申請人，實行按不同比例繳交購建房首付款(即20%至40%)，才能獲準貸款。購買第二套住房的，首期款按照《住房公積金抵押貸款信用評級制度》相應檔次提高30%(即50%至70%)，如有住房公積金貸款未清還的,必須還清首套住房的住房公積金貸款本息，才能獲準貸款。 二套房公積金貸款的職工，應同時具備以下條件： (一)已按規定依時足額匯繳住房公積金滿1年以上的。 符合我市《關于對引進高層次人才執行佛山市屬機關事業單位住房商品化改革試行方案作補充規定的通知》(佛府〔1998〕122號)規定的引進人才以及軍轉干部，只要開設了個人住房公積金存戶并開始繳存住房公積金，均可立即申請貸款，不受繳存1年期的限制。 (二)購買住房，建造、翻建、大修住房，資金不足的。 (三)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。 (四)具有購買住房的合同或協議、契約。 (五)能提供符合本辦法規定的物業作為貸款抵押物。 (六)受委托銀行規定的其他條件。 佛山二套房公積金貸款申請貸款，應提供以下資料： (一)戶口簿，如戶口簿未能清楚反映申請人的婚姻情況或配偶情況的，需補充申請人結婚證。 (二)申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同。 (三)申請建造、翻建和大修住房貸款的，提供由規劃、土地、建設行政管理部門頒發的規劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預算表等資料。 (四)已繳交首期款的憑據。 (五)如共同購房人中存在夫婦以外第三人的(以購房合同為準)，需提供有第三人簽名認可的借款抵押合同書(如組合貸款合同中包括了抵押物處理的，可用該合同替代)或由房地產管理部門出具的抵押證明書;如購房共有人年齡未達法律規定、需由監護人代為簽名的，提供監護人與被監護人關系的公證書復印件。 (六)特殊原因需提交的資料。 符合貸款對象和條件的干部職工，可按下列規定的額度申請貸款。 (一)根據《個人住房貸款管理辦法》關于“住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍”的原則，貸款額度個人最高不超過26萬元。 (二)職工申請住房公積金購房抵押貸款時，必須已交付不低于規定數額的首期款，即最高貸款額不能超過購房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。 如住房公積金貸款仍不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款(住房公積金貸款+商業貸款)。 (三)根據銀監會《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，借款人的月房產支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。 房產支出與收入比的計算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數+月應還利息，不能大于收入的50%。 所有債務與收入比的計算公式為：(本次貸款的月還款額+其他債務月均償付額)/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數+月應還利息+其他債務月均償付額，不能大于收入的55%。 (四)貸款額的核定如同時涉及上述1至3點中最高貸款額度的設定，以額度低的一條為準。 (五)依時足額繳存公積金1年以上，且已按規定調整了繳存比例的，最低可按個人5萬元、即夫婦10萬元的額度申請貸款。

2016杭州第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。 下列情形的都是屬于二套房： 1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； 2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的； 3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

公積金貸款買二套房首付必須大于6成，二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。

你好，據了解廣州二套房貸政策具體是對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房最低首付款比例為30%。對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房,貸款最低首付款比例為40%。希望我的回答對你幫助。

你好，,據了解廣州二套房貸政策具體是對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,申請個人住房公積金貸款購買普通自住房最低首付款比例為30%。對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭,申請個人住房公積金貸款購買普通自住房,貸款最低首付款比例為40%。希望我的回答對你幫助。

2017杭州第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。 下列情形的都是屬于二套房： 1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； 2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的； 3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

二套房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的政策。 2015年3月，央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，自15年3月31日起執行。

由于目前銀行貸款政策比較緊，多地銀行出現停滯房貸現象，更多的購房者會關系銀行房貸政策的變化，尤其是購買第二套房的，第二套房貸款政策本來就緊，多地銀行停貸，第二套房貸款就更不好申請了，那么到現在第二套房貸款政策有變化嗎最新第二套房貸款政策是什么呢第二套房貸款政策：首先構成二套房的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套房貸款的首付款比例和利率。以上就是對“最新第二套房貸款政策是什么”所做的詳細介紹。由于目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，再加上銀行信貸政策的收緊導致第二套房在貸款方面的難度增加。

2016年上海第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于33平方米的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。 第二套住房公積金個人住房貸款首付比例不得低于50%，貸款利率按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。 現有人均住房建筑面積計算的對象包括（一）借款人及其未婚子女，未婚子女無住房，戶口可以不在一起；（二）借款人及其父母，且父母戶口與借款人在一起，父母無房；（三）借款人及其已婚子女，且已婚子女的戶口與借款人在一起，已婚子女無房。

1、首付比例：據有關規定顯示，上海二套房首付比例不得低于總房款的70%。 2、貸款利率：二套房貸款利率在基準利率上上浮10%（具體貸款利率以經辦銀行規定為準）。房貸利息計算器 　　另外，上海市對住房也有限購政策。上海戶籍居民二套首付70%，無房有貸首付60%，無貸無房可以買第二套，當前有一套的可以再買一套，兩套及以上的禁止再購買。 　　外地戶籍的居民要在上海買房需要近3年內，累計納稅或繳納社保滿2年。無貸無房可以買一套，當前有一套的和兩套及以上的都禁購。另外，在上海的單身外地人禁止購房。

2016湖南長沙二套房貸政策： 買第二套房貸款首付比例降至40% 　　對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40% 　　調整前：二套房首付比例為60%， 北上廣深70% 　　①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。 　　②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。 價格來源網絡，僅供參考

二套房指的是你目前正在辦理按揭的房產中的第二套。你現在在還房貸，如果再按揭買房，算二套。如果你父親將目前全款集資房通過交易買賣的形式給你，然后你再去銀行申請按揭，也算作第二套房。用公積金購房不受二套房限制，所以公積金購房可等到第二或者第三套按揭房的時候再使用。當然，還要看買方是否愿意接受公積金購房，畢竟公積金辦理按揭的周期更長。

國家政策就是以家庭單位為標準，只能買兩套房子，不論你家有幾口人，只要是一個家庭單位就只能這樣希望我的回答對你能夠有所幫助

嘉興二套房的界定是以家庭為單位，通過貸款購買過房產，（無論是否結清或賣掉）又以貸款買房才叫二套，新出的政策二套要首付50%，利率也要上浮10%。算第二套房，貸款到達首付都按照第二套來計算。哪怕你之前沒有貸過款，因為名下有房產。

二套房貸政策，即:擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的政策。 2015年3月，央行、住建部、銀監會聯合下發通知:對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。財政部、國家稅務總局聯合下發通知:個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，自15年3月31日起執行。