宜昌購房新政策是 1、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。 2、使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。 3、個人將購買2年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 希望我的回答能夠幫助到您

一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。 ? 二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。 ?? 三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 四、居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。

非本市戶口的，并且在東莞沒有房產的，提供個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明滿一年才能購買，暫定在市區已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

　　成都市購房新政策： 　　在原有戶口政策上拓展的有關人才引進、錄用、招收、投靠方面的條件有： 　　一、獲得省部級以上榮譽稱號或省部級以上科技成果獎的主要完成人員(對比：調整前只有獲得省部級以上榮譽稱號的人員); 　　二、具有本科以上學歷的人員以及非成都市生源全日制普通高等院校應屆優秀專科畢業生(對比：調整前是具有研究生以上學歷的人員); 　　三、具有中級技術職務及以上任職資格或取得國家注冊證書的中級專業人員、管理人員(對比：調整前是高級人員); 　　四、國外留學取得教育部留學服務中心認證的學位，回國要求到成都市落戶的人員(對比：調整前只是取得教育部留學服務中心認證的人員); 　　五、非成都市五城區及高新區范圍內的中國公民投靠戶籍在成都市的配偶，在配偶戶籍所在地連續居住滿5年，且夫妻雙方年滿30周歲的可將戶口遷入(對比：調整前是35周歲)。 　　此外，凡符合人才引進條件的人員，如不愿意將戶口遷入該市，經本人申請，市公安局將配套發給《成都市引進人才專項居住證》作暫住人口登記。有效期內，持此專項居住登記證的人員在購車、子女就學、開辦企業等方面享受成都市民同等待遇。此次戶口政策調整中未涉及部分仍按原有關規定執行。 　　戶籍新政 　　在成都中心城區、區(市)縣城和建制鎮建成區購買90m2以上的二手房并實際居住，在蓉工作并繳納社保1年以上的也能入戶。 　　人才引進入戶政策現在放寬到大專學歷、中級職稱或技師以上，并增加45周歲以下的年齡限制(特殊人才年齡可適當放寬)。 　　現在，在成都暫住滿3年，擁有合法固定住所，在蓉工作并繳納社保3年以上的可入戶成都。 　　擁有成都戶籍的農民，租用統一規劃修建的出租房且在同一住房居住1年以上的可在租房地入戶。以下由快車小編告訴您成都入戶都有哪些方式。 　　1、租房入戶(僅針對本市農民) 　　成都行政區域內的戶籍人口，在中心城區、區(市)縣城、建制鎮建成區通過購買、受贈、繼承、修建等方式取得合法產權房屋并實際居住的，或在上述城鎮連續租用統一規劃修建的出租房(包括在城鎮新型社區由集體經濟組織統一修建的出租房和統一管理的農民出租房)且在同一住房居住1年以上的，可在實際居住地辦理常住戶口。 　　擁有合法產權房屋入戶所需材料：入戶人員居民戶口簿、居民身份證、房屋產權證、親屬關系證明(戶口簿不能反映親屬關系的提供，下同)、身份證標準照片1張(16周歲以上人員提供，下同)。 　　租房入戶所需材料：入戶人員居民戶口簿、居民身份證、租住統一規劃修建的出租房屋證明、同一地址的租房合同、親屬關系證明、身份證標準照片1張。 　　2、購房入戶 　　在成都市中心城區、區(市)縣城和建制鎮建成區購買商品房或二手房，面積在90平方米以上，并實際居住，且與我市用人單位簽訂勞動合同以及不間斷繳納社會保險1年以上的市外人員，可在實際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。 　　所需材料：入戶申請表，入戶人員戶籍證明(或居民戶口簿，下同)，入戶人員居民身份證，親屬關系證明，入住證明，房屋產權證或經房管部門備案的購房合同、一次性繳款發票或按揭合同、連續6個月以上的按揭銀行繳款憑據，市或區(市)縣勞動保障部門出具的《入戶人員簽訂勞動合同和繳納社會保險證明》。 　　3、投資入戶 　　對投資的性質界定為生產性投資可以辦理入戶，將以前提的“投資”修改、界定為“生產性投資”，以有利于加快成都經濟發展和工業化發展進程;二是對投資入戶人員界定為投資者本人、配偶和未成年子女;三是增加了在區(市)縣城和建制鎮投資入戶政策。 　　在成都市中心城區生產性投資200萬元以上、在區(市)縣城生產性投資100萬元以上、在建制鎮生產性投資50萬元以上的市外人員，可在本人合法固定住所所在地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。 　　所需材料：入戶申請表、投資人身份證、營業執照、稅務登記證、會計師事務所驗資報告、入戶人員戶籍證明、居民身份證、親屬關系證明、合法固定住所證明。 　　4、大專學歷也能入戶中心城區 　　為了進一步吸引人才，在人才引進的入戶政策上有所放寬。一是入戶中心城區的學歷和職稱進行了適當放寬，原是具有本科學歷或中級職稱可入戶，現在放寬到大專學歷、中級職稱或技師以上;二是增加了年齡限制，原學歷、職稱引進的人才無年齡限制，此次調整后年齡限制在45周歲以下，并在我市落實了工作的人員 (特殊人才年齡可適當放寬)。 　　在我市中心城區具有大專及以上學歷、中級技術職稱或技師以上職業資格的，在郊區(市)縣具有中專以上學歷、初級技術職稱或高級技工職業資格的，以及因經濟建設需要引進的各類人才，年齡45周歲以下(特殊人才年齡可適當放寬)并在我市已落實工作單位的市外人員，可在本人產權房屋、單位集體戶、親友處辦理本人入戶。配偶和未成年子女可按規定辦理隨遷或投靠。 　　所需材料：入戶申請表，學歷證明或職稱(職業資格)證書，省、市、區(市)縣人事、勞動保障部門出具的聯系函，入戶人員戶籍證明，居民身份證，合法固定住所證明或入戶地戶口簿。 　　在成都市落戶的國內外大公司地區總部或銷售中心、研發中心、金融機構、高新技術企業等，經有關部門認定，可申請設立集體戶口，其簽訂正式勞動合同并參加我市社會保險的工作人員可成建制入戶。 　　所需材料：公司入戶申請、單位入戶人員花名冊、市或區(市)縣勞動保障部門出具的《入戶人員簽訂勞動合同和繳納社會保險證明》、入戶人員戶籍證明、居民身份證、單位集體戶口本或本單位集體宿舍房產證明。

購買寧波市各縣市以及鄞州、北侖、鎮海、高新區住房（含商品住房、二手住房），不再需要提供家庭住房情況查詢證明；購買海曙、江東、江北中心城區套型在90平方米及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情況查詢證明；購買海曙、江東、江北中心城區二手住房的不再需要提供家庭住房情況查詢證明。

　長春新房契稅是百姓購房時必須繳納的費用，目前長春樓市仍執行原來的普通住宅契稅優惠政策。一般來說長春購房者需要繳納的契稅有四種，分別是1%、1.5%、3%、4%，那么在不同情況下應該繳納哪種契稅呢?我們就幫您詳細解析一下。 　　繳稅前弄懂所購房產類別 　　長春的契稅繳納標準與所購房屋的類型及價格等因素相關。長春市目前對普通住房、非普通住房和非住宅類三大類別房產交易實行差別化稅收政策。因此，在繳納契稅之前，首先要弄清楚自己所購買的房屋是哪種類型，再按照不同標準繳納1%、1.5%、3%或4%的不同契稅。 　　消費者首先要認定所購房屋是否為普通住房，長春市的普通住房一般要滿足三個條件，即住宅小區建筑容積率(容積率等于地上總建筑面積除以規劃用地面積，容積率越高，居民舒適度越低，反之則越高，容積率在1以下的住宅一般應為別墅項目)在1以上;單套小區建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，就是普通住房。 　　目前，長春市民首次購買90平方米以下的普通住宅，可以享受到契稅優惠，契稅按1%繳納即可;如果是首次購買90平方米以上144平方米以下的普通住宅，契稅按1.5%的優惠比例繳納;如果是二套房或者非普通住宅則按3%繳納。購買商鋪、寫字間等非住宅類產品，須按4%納稅。 　　哪些情況不用繳納契稅 　　個人購買住房有以下四種情況，還可享受契稅減免政策。 　　一是貨幣安置。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。 　　二是房改房。城鎮職工按規定一次購買公有住房的，免征契稅。超過國家標準面積的部分，仍應按規定繳納契稅。 　　三是法定繼承。對于《繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征收契稅。 　　四是夫妻離婚更名。根據婚姻法規定，夫妻共有房屋屬共有財產，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人，不征收契稅。 　　繳納契稅需要攜帶哪些證件 　　據了解，通常購房者購買新房的契稅和維修資金都由代辦公司代為繳納，購房者也可以自己繳納這部分費用。 　　如購房者想自己繳納這兩項費用，只需在辦理產權證之前交即可，因為在辦理產權證時，必須出示維修資金的繳存發票和契證這兩個要件。不過最好在開發商或物業給您維修資金繳存的專用收據之后馬上就去辦理維修資金繳費，辦理時需提供的證件有：已經備案的商品房買賣合同、維修資金繳存專用收據、購房發票和本人身份證。 　　如果是貸款買房的購房者，繳納契稅可到地稅局。要是全款買房，到所在區房產交易大廳繳納契稅即可。 　　繳納契稅的時間 　　按規定：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向房屋所在地契稅征收機關辦理納稅申報，其繳稅期限為納稅義務發生日期90日后的次月15日內。長春市個人房地產交易契稅納稅義務發生時限的確認要件是，納稅人向征收機關申報的《房地產交易稅收基礎信息表》，表中的受理時間為納稅義務發生時間。 　　不滿五年二手房轉讓全額征收營業稅 　　此外，在二手房的交易中，根據房齡不同以及所擁有的房屋套數不同，需要繳納不同的營業稅或者個人所得稅。個人購買普通住房不足5年轉手交易的，統一按全額征收營業稅，稅率為5.55%，個人所得稅為差額的20%;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，如果是唯一住房，免征個人所得稅，如果不是唯一住房，需要繳納差額20%的個人所得稅。

鹽城購房新政策是 1、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。 2、使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。 3、個人將購買2年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

政策一：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。 政策二：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

1：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2016年年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年年買房，那么從2016年年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。 2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。 3：購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。 4：身份證、結婚證和戶口本。 注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

你好，在沈陽，只要購買住房(不限面積、包括二手房)，就可辦理落戶，這在全國同類大城市中走在了前列。 　　2月23日，我國戶籍制度改革有了突破性進展。國務院辦公廳對外公布《關于積極穩妥推進戶籍管理制度改革的通知》，引發了社會的廣泛關注。而沈陽戶籍政策的變化，同樣令人關注。2月24日，記者對此進行了調查采訪。據有關人士介紹，近幾年來，沈陽戶籍改革動作不小，已走在全國大城市前列。 　　買房就落戶，二手房也算 　　2009年5月12日，沈陽大幅放寬落戶政策，主要是滿足群眾購房需要，促進和繁榮沈陽市房地產市場平穩發展。規定具有以下三類情況之一者可以給予落戶。 　　第一，外埠人員在沈陽國有土地范圍內購買商品住房(含二手房)，取得合法產權手續的，準予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈陽市落戶； 　　第二，現役軍人在沈陽購買商品住房，憑合法產權手續，準予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈陽市落戶。夫妻雙方均系駐沈部隊現役軍人，在沈具有合法固定住所，新生兒可在房屋所在地申請登記戶口； 　　第三，大學本科應屆畢業生可采取“先落戶、后擇業”的落戶政策，對于具有普通中等專科以上學歷在沈就業，并簽訂《就業協議》或《勞動合同》的應屆、往屆畢業生，準予本人、配偶及未婚子女戶口遷入沈陽市。 　　此外，公安部門還推出了一系列落戶新舉措，像在沈陽集體土地購房或自建房的農業人口，取得產權證后，產權人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母可申請并經村民代表大會審議同意后，在當地落農業戶口。在沈陽集體土地購房或自建房的農業人口，取得房屋所有權證后，產權人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母，可申請在當地落非農業戶口。 　　投資沈陽經濟也可落戶 　　同樣是2009年，沈陽市公安局再推落戶新政，內容主要集中在經濟方面： 　　一、私營企業、個體工商戶，自領取營業執照之日起，連續2年年納稅3萬元，或當年(12個月)納稅5萬元，在沈陽具有固定住所的，準予業主或個體工商戶本人、配偶及未婚子女落戶。 　　二、委托經營、租賃沈陽國有企業、集體企業，從委托經營、租賃之日起，連續2年年納稅額超過10萬元，準予經營人或其直系親屬、企業專業人員中，辦理1名未婚人員落戶我市。2年后年繳稅金每滿10萬元，在上述人員中增加1人落戶。 　　三、外埠人員投資社會公益事業10萬元以上，準予其本人、配偶及未婚子女在沈陽落戶。 　　四、外埠人員在我市投資興辦企業，使用沈陽失業下崗職工30人以上的，準予投資者本人、配偶及未婚子女在沈陽落戶。 　　五、外埠人員具有普通中等專業以上學歷，并在沈陽就業簽訂勞動或聘用合同的人員，準予其本人、配偶及未婚子女戶口遷入我市。

你好，這樣子你可以試試看下面的方法介紹 深圳去年剛發了個住房的《補充通知》，是在《關于印發深圳市貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見的通知》的基礎上，特別發出的，要求要堅定不移地貫徹執行國發〔2010〕10號文件，認真落實近期國務院有關部門加強房地產宏觀調控的信貸、土地、稅收等相關政策。《補充通知》明確，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策：對于深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購兩套住房；對于能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房。 《補充通知》強調，暫停在深圳市擁有兩套以上（含兩套）住房的本市戶籍居民家庭及擁有一套以上（含一套）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。自發布之日起，所有商品住房交易必須執行本通知規定。交易時間的認定，以在地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。

推進異地貸款業務。各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。職工在就業地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

1、公積金貸款的利息大大低于同期商業貸款。 2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行。 3、借款后如國提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無需預約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。

購房新政策 第一條 嚴格落實地方政府房地產市場調控和住房保障職責。各地要從嚴把握和執行房價控制目標，進一步貫徹落實國務院確定的各項調控政策，房價過高的地區要加大調控力度，著力改善供求關系，促進房價合理回歸。 第二條 完善相關政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保2013年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設。要切實抓好工程質量安全。建立健全公開透明的分配制度和退出機制，確保保障性住房分配公平公正、管理科學有序。 第三條 繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導住房需求。已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。 第四條 認真落實2013年的住房用地供應計劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。認真執行《國有土地上房屋征收與補償條例》。 第五條 規范住房租賃市場，抑制租金過快上漲。加強市場監測和監管，完善房地產市場信息披露制度。 “國五條”細則明確規定，二手房交易中個稅按個人所得的20%征收，部分房價上漲過快城市還將進一步上調二套房首付和貸款利率。

2018長春購房新政策，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。 一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。 應納稅額的計算公式為： 新房應納稅額 = 計稅依據 ×稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價

您好，下面為您整理了2018關于二手房購房的新政策，希望可以幫到您！ 1、調整公積金貸款的利率 2015年央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。 2、鼓勵租售并舉 有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。 3、居住證新政 居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年(部分地區)，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。 4、農戶購房有補助 為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。目前，各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出臺農民工進城買房補貼政策:農民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農民工省去一部分買房成本。 5、戶籍軌制更始 截至2015年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地"去庫存"主要手段。所以，上海當局事情呈報明確提出，"對峙都市扶植重心向郊區轉移，進一步提高郊區成長程度";河北省當局事情呈報提出，"到2020年戶籍人口、常住人口城鎮化率分別達到48%和67%"。 6、稅費優惠政策 財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知，2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。 ①契稅: 對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅; 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅; 并且新政策不再區分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過144平方米)。 ②營業稅: 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對外銷售免征營業稅。 7、貸款首付降低 ①公積金貸款:首套房首付20%;二套房貸款首付20%，部分城市30%。 ②商業貸款:首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。

　　杭州購房落戶條件 　　購房落戶區塊：濱江區要滿 80 萬，下沙滿 60 萬, 還有一條限制：就是房款 必須付清，如果有銀行貸款是不能落戶的 　　(1)申請人具有高中以上文化程度。 　　(2)申請人年齡必須 18 周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病，隨 遷 未成年子女戶口的，，需符合計劃生育政策。 　　(3)申請人未被勞動教養或 追究刑事責任。 　　(4) 申請人在購房地實際居住且人戶一致， 有穩定的生活來源。 　　(5)購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。 　　申請人持房管部門審核批準的“外 地人購買住宅確認表”申請辦理戶口時須出具以下證明材料： 　　①落戶申請報告以 及“房產證” 原件和復印件) 　　②申請人高中以上文化程度學歷證書 ( (原件和復 印 件) 　　③杭州市市級以上醫院出具的無傳染疾病證明 　　④常住戶口所在地戶籍證 明。隨遷配偶或者未成年子女要求申請戶口的，應當提供“結婚證”，配偶，未成年子女戶口常駐戶口所在地戶籍證明和符合計劃生育政策證明。 如未成年子女系 獨 生子女，出具“獨生子女證”。 　　⑤原戶籍地公安機關出具的無違法犯罪證明 明確婚后一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為 夫妻一方的個人財產。夫妻一方的個人財產。

1、只要你是合法公民，沒有任何限制要求。貸款抵押就是用你買的房子做抵押，所以不需要你額外的抵押。 2、只要社保補繳行為在買房行為之前，就可以用來貸款。 3、只要是商業銀行（一般的大銀行都可以，如建行！）都可以給你貸款，沒有地域限制。公積金貸款就不一樣了。你想在無錫貸款，在無錫買房的同時跟售樓開發商說，開發商也可以幫你辦理，或者你自己去辦理，開發商會給你貸款手續單的，就在無錫當地的商業銀行辦理即可。 4、一般買100平米以上，就可以落戶無錫了，詳細致電無錫房管局咨詢即可。如果你是高級人才或者能到無錫大公司穩定工作，以上條件還可以放寬。 5、只要你落戶成功了，外地父母戶口（不管是農村還是城鎮）就可以遷過來了。注：如果你是農民，國家還巴不得你遷過來呢，因為現在土地最值錢，再想遷回去就難了，要三思哦，呵呵！ 6、無錫碩放被無錫國際機場和無錫市區隔開，到市區交通目前不大方便；鎮上人口較多，購物居家設施齊全，污染企業不多，但文化設施較缺乏，教育條件相對落后，所以宜居度一般。無錫目前宜居的是正在大力開發的太湖新城，即新市政府附近，可參看百度地圖。離蘇州方向也較近，環太湖高速直達。

按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行； 戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件： 　　1、住宅小區建筑容積率在1.0以上 　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下 　　3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90－144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。 　　一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。 　　因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。 主要省市契稅政策調整 　　江西、湖北、河北、河南 市：南昌、海口、銅陵 家庭唯一普通商品住房，契稅減半；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。 　　江蘇、福建 天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅；90－144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。 　　黃山：契稅按首套執行且減半。 　　瀏陽：創業人才購房契稅減半；商用物業征收30%契稅。 　　湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。 　　包頭：首套房契稅全免；二套房以上新建房契稅減半。 濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免；購90至144平方米住房及300平方米以下用于創業的，契稅減半。 希望我的回答能幫助到您

廣州市最近的購房新政策規定，一個外地人及其配偶和未成年子女，只能在廣州（不含增城從化）新增加1套商品房，且外地人在廣州市區購房還需提供一年以上的醫保社保繳納證明或個人所得稅完稅證明以及暫停第三套房貸款等措施。