1，擔保服務費：貸款額×5‰（含擔保費、服務費、資料費，不足300元的按300元收取。繳費簽約后自主退辦的，收取100元貸款服務費，在已繳交擔保服務費中扣除，余額返還至客戶指定賬戶）。
2、抵押前階段性擔保費：貸款額×6‰（自籌資金除外）。
3、房屋評勘費：400元/戶。
4、相關付款項：代收抵押備案登記費（住宅80元/戶，該費用由房地局收?。?/div>
如果你想貸款買二手房，需要你買的二手房房主“配合你貸款”！房東就要一次性的房子你就買不了！雙方在交付定金，簽定二手房買賣合同以后去銀行申請二手房貸款。銀行審核你的貸款資質，評估你購買的二手房價值，然后面簽，過戶，做公證等等，我們這邊是在過戶的同時交給房東首付款，最后貸款（尾款）通過后直接打給原房東的！費用的話誰也沒法給你一個準確的數字，銀行收的費用一般就是評估費，公證費，有些還收代辦他項費。如果你買的房子不大，這些費用高不到哪里去。買二手房除去房價，最大的費用應該是過戶費！就是收稅！！！還有你如果覺得中間過程又復雜又不安全，又不知道門路，可以找一家正規的中介公司為你代辦貸款，代辦過戶，甚至代簽合同等！多花個幾千，但是買著要放心安全的多！
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；?！?
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
貸款相關費用：
（一）貸款相關費用：
A、服務費：貸款額×2%（最低1000元）；
B、評估費：評估價×5‰（最低收費400元）；
C、公證費：貸款額×1‰；
D、抵押登記費：80元；
E、保險費：（貸款本息和與房價之比）的最低值×0.5‰×系數（貸款年限+1）。
（二）交易費用：
A、契稅：成交價格（市場價格）×1%（房屋單價≥3000元/平方米的為1.5%）；
B、住房所有權登記費：80元；
C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計稅；房屋權屬證書每本5元；
D、住房轉讓手續費：建筑面積×6元/平方米；
E、土地出讓金：成交價格（市場價格）×1%；土地權屬證書每本5元。
成都二手房貸款費用主要有，一評估價：評估總價乘以千分之3二抵押登記費：貸款金額乘以千分之1+80元登記費（雙流和龍泉是乘以千分之1.8+80元）三合同公證費：貸款金額乘以千分之3四貸款擔保費：貸款金額乘以千分之1.2以上是你貸款必須要拿的。
1.房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在2016年2月2日之前征信資質良好的情況下，您最多可貸到房屋估價的70%，2月2日之后最新二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
2.若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議您走資金監管程序，然后首付3成的二手房貸款。
建行二手房貸款費用和其它的銀行是差不多的，一般是要收取一些手續費用的，稅務，評價，還有是一些其它雜碎的費用了，不過這個價格大概是在8000元左右的，以上價格來源網絡僅供參考。
南京二手房交易費用一覽
一宗正常的二手交易所需要繳交的費用，主要包括三部份：地產中介代理傭金、按揭費用和交易稅費。
一、南京二手房交易費用中的地產中介代理傭金
是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。
二、南京二手房交易費用中的按揭費用
涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：
1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～
1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
5.貸款合同公證費：每宗300元;
6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;
7.交易委托公證費：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;
9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
三、南京二手房交易費用中的交易稅費
交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規定各自交付相應稅費。
二手交易稅費主要包括：
1.交易契稅：評估價×1.5%;(買方)
2.交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方)
3.交易管理費：住宅類物業3元/㎡，商用物業6元/㎡;(雙方)
4.交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業主的人數計算;(買方)
5.測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業主的人數計算;(買方)
6.產權證印花稅：每本5元。(買方)
如果是單位購買或者交易物業為非住宅類，交易契稅標準為評估價×3%。
如果交易物業是房改房，賣放還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標準60～120元/㎡。
你好，這個的話是需要走流程的，二手房貸款
個人二手房按揭業務，是銀行開展的一項針對二手房交易的貸款業務。購房人以二手房交易的房屋作抵押，向銀行申請貸款，再由借款人分期向銀行歸還本金和利息。貸款金額可高達所購買房產評估的六成，貸款期限最大可達十年。
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明；
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（4）提出借款申請時，購房者由不低于購房價款30%的自由資金。
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（6）所購二手房的產權明晰，符合北京市政府規定的可進入房地產市場流 通的條件；
（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。
（8）貸款銀行要求的其他條件。
成都二手房公積金貸款費用標準 (一)擔保費 1、擔保手續費：100元/戶 2、擔保服務費：公積金貸款(含組合)按貸款金額的3‰收取 (二)抵押登記機關收取費用(成都市區) 抵押登記費：按貸款金額的1‰+80元/戶 其它區市縣以當地房管局標準收取。 (三)評估費(成都市區) 評估公司按所購房屋評估價格的2.5‰收取。 其它區市縣以當地評估機構收費標準收取。
成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方
辦理二手房貸款所需費用，各地也有明確的標準，要求在辦理二手房貸款業務的過程中，公積金中心不向借款人收取任何費用。而相關的費用主要有：
1、抵押物(交易房屋)評估費用，按房屋評估值的3%計算;
2、階段性擔保費用：按每件1000元計算，由擔保公司收取;
3、公證費用：按每件150元，由公證機構收取。
價格來源于網絡，僅供參考，具體購買時以實物為準
2015二手房貸款政策，國家規定二手房貸款利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在二手房貸款利率基礎上上浮或下浮。現行二手房貸款利率是2015年調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
您好，據了解，二手房貸款費用計算方法：
１，房屋評估費:評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費；
２、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%)；不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%；
３、貸款保險費:貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的高年限是20年；
辦理二手房貸款所需費用，各地也有明確的標準，要求在辦理二手房貸款業務的過程中，公積金中心不向借款人收取任何費用。而相關的費用主要有：
1、抵押物(交易房屋)評估費用，按房屋評估值的3%計算;
2、階段性擔保費用：按每件1000元計算，由擔保公司收取;
3、公證費用：按每件150元，由公證機構收取。
價格來源于網絡，僅供參考，具體購買時以實物為準。
按揭貸款買二手房要交的費用有：按揭貸款買二手房，會涉及到按揭部分的費用，主要包括評估費、抵押登記費、合同公證費、擔保服務費。其中，評估費是交評估價的3‰;抵押登記費交貸款金額的1‰+80元(工本費);合同公證費已婚公證300元，未婚公證400元。
您好，一，商業貸款，除了交房地產評估公司的房屋評估費以外，不在另行交錢。銀行或中介公司如果收費，就屬于亂收費。 二，公積金貸款，管理中心要收：評估費，擔保費，服務費，抵押登記費。各地收費標準不同，見當地政策。
