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  • 1、先核實(shí)賣(mài)方是否取得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)狀況如何，這是最重要的。2、要核實(shí)房屋的基本情況3、房屋周邊的情況也要調(diào)查4、合同中的基本條款要明確。5、注意裝修的處置，及房屋的相應(yīng)附屬物的歸屬6、注意房屋及相關(guān)設(shè)施是否涉及欠費(fèi)。7、戶口的問(wèn)題要特殊處理。8、交易過(guò)程注意保留證據(jù)
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  • 回遷房的概念源于拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑?b>拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢(qián)買(mǎi)房，購(gòu)房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補(bǔ)償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別：1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。另外，拆遷的是商品房，回拆房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回拆房的性質(zhì)一般不是商品房。購(gòu)買(mǎi)回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買(mǎi)賣(mài)；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒(méi)有交土地出讓金，正式辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需交土地出讓金。
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  • 回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過(guò)程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑?b>拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢(qián)買(mǎi)房，購(gòu)房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補(bǔ)償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別：1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。另外，拆遷的是商品房，回遷房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購(gòu)買(mǎi)回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買(mǎi)賣(mài);集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒(méi)有交土地出讓金，正式辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需交土地出讓金
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  • 拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2、另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。注意事項(xiàng)：房產(chǎn)證是對(duì)房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過(guò)戶，如果你要購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。
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  • 多抽屜的低柜，能將物品分門(mén)別類得擺放其中。灰色的貴妃椅上擺放上紅色的綠色的靠墊
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  • 被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格到房屋產(chǎn)權(quán)所在地的國(guó)土資源和土地管理局交納契稅，然后持相關(guān)證明再到購(gòu)房所在地的地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅；或者，先到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免稅，再按照減免以后的稅額到國(guó)土資源和土地管理局繳納稅款。地稅官員特別提醒被拆遷戶，辦理契稅減免手續(xù)時(shí)，別忘了帶上拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件及復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議原件及復(fù)印件以及本人身份證明、戶口證明復(fù)印件，購(gòu)買(mǎi)商品房的還應(yīng)攜帶商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證復(fù)印件和購(gòu)房發(fā)票原件復(fù)印件，已納稅的攜帶契稅完稅證復(fù)印件。
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  • 拆遷戶在辦理安置房房產(chǎn)證時(shí)需要向房產(chǎn)交易中心提供:拆遷協(xié)議、補(bǔ)交稅費(fèi)手續(xù)、原房產(chǎn)證等手續(xù)。無(wú)論是原地安置，還是異地安置，拆遷戶只需按超額面積交納測(cè)繪費(fèi)、交易費(fèi)、登記費(fèi)等辦證費(fèi)用，但拆遷戶可以免交契稅。
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  • 1、先核實(shí)賣(mài)方是否取得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)狀況如何，這是最重要的。2、要核實(shí)房屋的基本情況3、房屋周邊的情況也要調(diào)查4、合同中的基本條款要明確。5、注意裝修的處置，及房屋的相應(yīng)附屬物的歸屬
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  • 回遷房是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)回拆遷戶用拆遷款會(huì)買(mǎi)的房，經(jīng)適房是政府推出的低價(jià)房。
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  • 　　一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序 　　先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。 　　過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。 　　二、申辦材料 　　1、開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件； 　　2、開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)； 　　3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明； 　　4、被安置人身份證復(fù)印件； 　　5、拆遷安置協(xié)議； 　　6、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)； 　　7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)； 　　8、測(cè)量分戶平面圖； 　　9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。 　　注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫(xiě)的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。
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  • 只要有經(jīng)濟(jì)適用房正在出售就可以買(mǎi)，需要帶購(gòu)房證、身份證和一個(gè)5000元的活期存折去訂房。具體到房源，河北現(xiàn)在沒(méi)有，即使有的話沒(méi)有門(mén)路也買(mǎi)不到，而且天津的經(jīng)適房也和北京類似，優(yōu)先賣(mài)給有購(gòu)房證的拆遷戶，而且大部是定向的拆遷戶。也就是說(shuō)，經(jīng)適房在拆遷房拆遷之前就已經(jīng)訂下了（屬于拆遷政策），辦好手續(xù)就可以去買(mǎi)了。如果自己去排隊(duì)的話，之前應(yīng)該能買(mǎi)到，現(xiàn)在估計(jì)很難。你可以買(mǎi)一份2月份的《天津購(gòu)房指南》，那上面有天津市所有經(jīng)適房的項(xiàng)目名稱及地址。
    已有 4 個(gè)回答
  • 按照《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶口?！奔暗谑龡l“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷(xiāo)遷移證件”的規(guī)定辦理即可。對(duì)于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶，而對(duì)于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現(xiàn)居地，拆遷后買(mǎi)了新房或二手房的，也要將戶口遷往現(xiàn)居地，而拆遷戶在外租房、借房進(jìn)行過(guò)度的，戶口將保留在原居住地派出所。通常情況下，戶口遷移需要提供：（1）入戶申請(qǐng)書(shū)； （2）申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人戶口本及身份證; （3）申請(qǐng)人常住戶口所在地派出所)證明； （4）被投靠人戶口所在地派出所證明。2、由于落戶地不同，具體辦理程序及相關(guān)材料會(huì)略有差別。因此建議在辦理有關(guān)戶口遷移手續(xù)時(shí)具體咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊?/div>
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  • 1、經(jīng)濟(jì)適用房是給那些買(mǎi)不起房子，經(jīng)濟(jì)不好的拆遷戶，“窮人”用的，所以房子不如商品房好，我選的那個(gè)高度只有2.5米，且進(jìn)去后感覺(jué)壓抑。
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  • 你拆遷的賠償拿到了就可以了，有分配的嗎？或者、是你想買(mǎi)房和正常的買(mǎi)房是一樣的。如果有剖分配房子的話，可以把房子賣(mài)了或者折算人民幣政府換算給你，自己再拿錢(qián)去買(mǎi)喜歡的房子。
    已有 4 個(gè)回答
  • 上海市常住戶口管理規(guī)定 　　第三章 戶口遷移 　　第十四條 戶口遷移應(yīng)當(dāng)由遷移人本人到公安派出所辦理。遷移人因故無(wú)法辦理遷移手續(xù)的，可書(shū)面委托有民事行為能力的家庭成員辦理。 　　無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力人的戶口遷移由其監(jiān)護(hù)人辦理。 　　第十五條 本市非農(nóng)業(yè)戶口居民(本市大中專院校學(xué)生集體戶口、科研單位學(xué)生集體戶口和中央各部、各省市駐滬辦事處工作戶口人員除外)購(gòu)買(mǎi)、交換或分配住房的，可以在房屋所在地公安派出所辦理戶口遷移。 　　第十六條 本市居民系房屋產(chǎn)權(quán)人或承租人或農(nóng)業(yè)戶戶主的，經(jīng)其同意，其本市非農(nóng)業(yè)戶口的直系親屬(大中專院校學(xué)生集體戶口、科研單位學(xué)生集體戶口和中央各部、各省市駐滬辦事處工作戶口人員除外)可以在其戶口所在地公安派出所辦理戶口遷移。本市直系親屬之間的遷移包括： 　　(一)父母與子女之間的遷移; 　　(二)夫妻之間的遷移; 　　(三)(外)祖父母與(外)孫子女之間的遷移; 　　(四)公婆與兒媳之間或者岳父母與女婿之間的遷移。 　　第三十九條 本市居民在本市范圍內(nèi)辦理戶口“網(wǎng)上遷移”的，公安派出所不再簽發(fā)《戶口遷移證》。遷往外省市或者在本市范圍內(nèi)遷移不適用“網(wǎng)上遷移”的，由公安派出所出具《戶口遷移證》。 　　第四十條 持證人遺失《戶口遷移證》的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到發(fā)證地公安派出所報(bào)失并提出補(bǔ)發(fā)申請(qǐng)，原發(fā)證公安派出所按原證內(nèi)容予以補(bǔ)發(fā)。 　　第四十一條 《戶口遷移證》超過(guò)有效期而未報(bào)入戶口的，持證人應(yīng)到原發(fā)證公安派出所申請(qǐng)換發(fā)，原發(fā)證公安派出所按原證內(nèi)容重新開(kāi)具。 　　市內(nèi)戶口遷移委托書(shū) 　　被代理人 等 人，因故無(wú)法由本人前來(lái)辦理戶口遷移手續(xù)，特委托 代為辦理戶口遷移手續(xù)，將被代理人的戶口自*** 遷移至*** 。 　　被代理人簽字(蓋章) 代理人簽字(蓋章) 　　公民身份號(hào)碼 公民身份號(hào)碼 　　年 月 日 　　備注： 　　一、申請(qǐng)遷移人員除無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力人外，均需簽字或蓋章。 　　二、辦理戶口遷移委托時(shí)，必須攜帶申請(qǐng)遷移人和代理人的居民身份證(原件和復(fù)印件)。
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  • 能買(mǎi)。買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房你要有北京戶口，年收入6萬(wàn)元以下，還要是拆遷戶才能購(gòu)買(mǎi)。好象還有一條規(guī)定一共四條，符合規(guī)定的才能優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
    已有 4 個(gè)回答
  • 目前經(jīng)濟(jì)適用房的類型主要包括平價(jià)房、安居房、解困房等。經(jīng)濟(jì)適用房首付款各地不一樣，一般在5%--30%之間，拆遷戶購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一次性付款。希望能夠幫到您僅供參考
    已有 3 個(gè)回答
  • 經(jīng)濟(jì)適用房，簡(jiǎn)稱經(jīng)適房，是針對(duì)中低收入家庭配售的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)適用房（經(jīng)適房）可分為一類經(jīng)濟(jì)適用房（經(jīng)適房）和二類經(jīng)濟(jì)適用房（經(jīng)適房）。一類經(jīng)濟(jì)適用房（經(jīng)適房）具有嚴(yán)格的申購(gòu)條件，依據(jù)《申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房（經(jīng)適房）的規(guī)定》，申購(gòu)人需符合條件才能申購(gòu)，此外也有部分拆遷戶依據(jù)拆遷的優(yōu)惠政策，取得一類經(jīng)濟(jì)適用房（經(jīng)適房）名額。此類經(jīng)濟(jì)適用房（經(jīng)適房）未滿五年不得上市交易，已滿五年的補(bǔ)交土地出讓金變?yōu)樯唐贩亢?，可以上市交易?/div>
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  • 拆遷戶的房產(chǎn)證就是安置房的房產(chǎn)證，具體辦理流程如下： 1、安置房所有權(quán)證 2、被拆除房屋所有權(quán)證 3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明 4、查檔證明 5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)，委托人身份證 6、安置單位法人或其他組織的資格證明 7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū) 8、安置單位受委托人身份證 9、若增加了安置面積的房屋還需申請(qǐng)人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件 10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě))。
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  • 拆遷安置房屋一般分為兩大類： 1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 2、另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 注意事項(xiàng)： 房產(chǎn)證是對(duì)房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過(guò)戶，如果你要購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。
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