廣西商品房買賣合同范本： 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 ）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。 二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。 四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。 五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。 六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應在 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號： ），空調兩臺（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩臺（型號： ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。 十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條 款： 甲方（賣方）： （印） 身份證號： 住址： 電話： 年 月 日 乙方（買方）： （印）身份證號： 住址： 電話： 年 月 日

廣西南寧商品房的房價是8300 元/m2，位于興工路中段，處鳳嶺北東站生活圈，高鐵和地鐵7號線（規劃中）、BRT快速公交(在建)等城市交通環繞；興工路已成功連接長虹路，交通路網更為完善，可靜享大鳳嶺配套，能迅達城市各繁華中心。 以上價格來源于網絡，僅供參考

轉讓方（以下簡稱甲方）： 工作單位： 住址： 身份證號： 受讓方（以下簡稱乙方）： 工作單位： 住址： 身份證號： 　　 一、經自愿協商達成一致，甲方將@@集資房名額指標轉讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套@@平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔。（因房子尚未建造，樓層、房號以及具體位置后定），并由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。 二、由于所需的購房款一律由乙方承擔，并由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產權自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。 三、按本單位集資房建房進展所需一切報名費、集資款，由乙方及時如實支付甲方轉交給單位，每次甲方要出具相應收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費憑據交乙方自行保管。 四、建房階段中，一切建房費用有所變化，均與甲方無關，一切由乙方自行支付。（建房費用為集資房標準） 五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時，甲方應無償退還乙方所支出的全部各種費用，即報名費、集資款和乙方支付甲方經濟補償金。 六、房子建好后，交乙方入住使用。 七、甲方應無條件地將房屋過戶給乙方，當允許辦理房產過戶手續時，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，辦理房產轉讓手續的各項費用由乙方自行支付。 八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬元整違約金。 九、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。 十、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。 十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

北流新天地參考價5000 元/平米 ，地址：北流市城南路與松木嶺路交匯處。小區為市政府多年規劃的松木嶺小區舊城改造項目，是市政府重點支持的商住為一體的明星工程。小區在規劃上強調以人為本的設計理念，區內實行人車分流，形成良好有序的小區交通組織，中心廣場設置集中地下停車場，充分滿足了居民停車的需求。各棟樓設計上擁有超大樓間距，小區的居民可以享有充足的陽光生活，小區中心還擁有中心景觀廣場，為居民提供了豐富多彩的休閑娛樂場所，各樓棟首層入口均設置較寬敞的硬鋪地，無障礙坡道以方便居民出入，首層還設置非毛坯入戶門廳，配有集中信報箱，充分體現了人性化的服務。北流新天地項目有大型地下停車場、休閑廣場、大型超市、休閑餐廳等商業主力店，商業區內配套休閑座椅、精致園林小品、銅鼓噴泉、配備全方位智能安防（IC卡）管理系統等。項目周邊銀行、超市、郵政儲蓄、餐飲、娛樂、社區醫院等將應有盡有。

你好，龍光陽光海岸售價12458元/m2，地址：防城港市港口區北部灣大道。哪里跌商品房售價合理，小區配套設施健全，環境優美，物業服務好。

廣西北流商品房價格要比小區里的房價要高一點，4297元/m2。地址：北流 新天地商業街。戶型方正，房大廳大。南北通透，簡單裝修，學區房，交通方便，配套設施應有盡有，市中心地段位置好，很適合于做買賣。

須按照現在的評估價格繳納契稅，契稅征收標準為：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業用房）。

現行政策：90平米（不含）以下契稅1%，90-140平米（不含）契稅1.5%，140平米以上契稅3%（有的地方按144平米算），這是購買首套房的契稅稅率，二套房契稅一律3%。

實際上 1.如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅； 2.建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 3.建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 4.如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。 5.由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

廣西商品房位置，是比較方便的，可以坐公交車直接到達的。 地址：柳州市柳南區航生路與航四路交口西北角 地址：柳州市柳北區鷓鴣江路102 途經公交： 11路 ,14路環線 ,16路 ,24路

你好，推薦你不妨去看看新天地鳳凰城，房價是5000元/平米，地址在北流市城南路與松木嶺路交匯處，小區環境幽靜，物業管理到位。

　　翡翠國際社區 　　位置：東興區蘭桂大道 　　價格：6,331元/㎡ 　　占地面積：194,764㎡ 　　建筑面積：480,000㎡ 　　容積率：2.42 　　綠化率：35%

廣西商品房買賣合同的寫法： 賣方： ________（以下簡稱甲方） 身份證號：______ 買方： ________（以下簡稱乙方） 身份證號：______ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議： 第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施： 1、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號"； 2、甲方所售房屋位于______ 區______ 路（街）______ 號，為______ 結構； 3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米； 4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。 第二條 房屋價格及其他費用： 1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設施 費用）； 2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。 第三條 付款方式： ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ 第四條 房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。 第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。 第六條 甲方逾期交房的違約責任： 甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。 第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。 第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 住址（工作單位）： 住址（工作單位）： 聯系電話： 聯系電話： _________年____月____日

你好： 按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; ??戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。 希望能幫到你

你好，龍光陽光海岸 3100元/m2，地址：防城港市港口區北部灣大道。 項目占地面積約1200畝，總建筑面積超過150萬㎡，綠地率高達40%以上，是集別墅、洋房、高層住宅等為一體的綜合性社區，配套建設了五星級酒店、高級寫字樓、大型購物中心、近1萬㎡濱海休閑廣場、臨湖木棧道、臨湖會所、學校、幼兒園等，是目前泛北部灣區域最大型的房地產項目之一。

廣西商品房買賣合同范本： 1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款中專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門咨詢。 　　2.當事人在簽訂合同時應認真核對，以確保各份合同內容一致。建議在律師指導下簽訂本合同。 　　3.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。 　　4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 　　5.對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。在【】中選擇內容，以劃√方式選定，未選擇的打×；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。 　　6.出賣人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與買受人協商的條款，應當符合《中華人民共和國合同法》有關格式條款的規定。 　　7.未經福建省建設廳和福建省工商行政管理局批準，任何單位和個人不得擅自印制、出售本合同文本。 　　8.本合同條款由福建省建設廳和福建省工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同 　　（合同編號：_______________） 　　合同雙方當事人：______________________________________________________ 　　出賣人：______________________________________________________________ 　　注冊地址：____________________________________________________________ 　　營業執照注冊號：______________________________________________________ 　　企業資質證書號：______________________________________________________ 　　法定代表人：________________________________聯系電話：________________ 　　郵政編碼：____________________________________________________________ 　　委托代理人：________________________________聯系地址：________________ 　　身份證號碼：__________________________________________________________ 　　郵政編碼：__________________________________聯系電話：________________ 　　委托代理機構：________________________________________________________ 　　注冊地址：____________________________________________________________ 　　營業執照注冊號：______________________________________________________ 　　代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：______________________________ 　　法定代表人：________________________________聯系電話：________________ 　　郵政編碼：____________________________________________________________ 　　買受人：______________________________________________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________ 　　國籍：________________________________________________________________ 　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【________】號碼：________________ 　　聯系地址：____________________________________________________________ 　　郵政編碼：_________________聯系電話：_________________________________ 　　【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：____________________ 　　聯系地址：____________________________________________________________ 　　郵政編碼：____________電話：__________________________________________ 　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 　　第一條 項目建設依據 　　出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】【國有土地使用權證號】為___________________________________________________. 　　該地塊土地面積為_________________平方米，規劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。 　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________.建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為__________________________________. 　　第二條 商品房銷售依據 　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________.現售商品房備案機關為_______________，現售備案號為_____________________________________________. 　　出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權證（或其他有效用地證明文件）建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或復印件。 　　第三條 買受人所購商品房的基本情況 　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，經有權機關批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準）為本合同第一條規定的項目中的： 　　第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。 　　該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位于所在建筑設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建筑層數地上最高_______________層，地下_______________層。 　　該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。 　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_______________平方米，其中，套內建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米（有關公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說明見附件二） 　　該商品房所在建筑采用的節能措施、指標見附件三。 　　第四條 計價方式與價款 　　出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款： 　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 　　2.按【套】【間】【位】計算，該商品房總價款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 　　3.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 　　4.___________________________________________________________________________. 　　除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________ . 　　第五條 面積確認及面積差異處理 　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。 　　當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。 　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 　　商品房交付后，合同約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理： 　　1.建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內（含3%）的，據實結算房價款； 　　2.建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權退房。 　　買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內將買受人已付款（含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買受人，并按_______________%利率付給利息。 　　買受人不退房的，按以下方式處理： 　　產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款。 　　面積誤差比＝（產權登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100% 　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。 　　第六條 付款方式及期限 　　如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監管帳戶上。監管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。 　　監管銀行：______________________________ 　　監管帳戶：______________________________ 　　買受人按下列第_______________種方式按期付款： 　　1.一次性付款_____________________________________________. 　　2.分期付款： 　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 　　3.其他方式____________________________________________________________. 　　第七條 買受人逾期付款的違約責任 　　買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理： 　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加） 　　（1）逾期不超過_____________日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行； 　　（2）逾期超過_____________日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。 　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 　　2.___________________________________________________________________________ . 　　第八條 交付條件與期限 　　出賣人應當在_______年月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用： 　　1.該商品房經建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格； 　　2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件； 　　3.小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環衛及其他商業、社區服務和管理等公共配套建筑、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施； 　　4.________________________________________________________________________________ . 　　如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理： 　　1.買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任； 　　2.買受人同意接收，出賣人支付買受人（______________幣）______________元違約金。 　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內書面告知買受人的； 　　2._________________________________________________________________________. 　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任 　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理： 　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加） 　　（1）逾期不超過_______日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續履行； 　　（2）逾期超過_______日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起______________ 　　天內退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之（該比率應不小于本條第（1）項和第七條中的比率）的違約金。 　　2.__________________________________________________________________________ . 　　第十條 規劃、設計變更的約定 　　下列經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人： 　　（1）變更該商品房結構形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向； 　　（2）變更小區總體規劃設計和基礎設施、公共配套設備設施； 　　（3）變更房屋節能措施及指標； 　　（4）________________________________________________； 　　（5）________________________________________________. 　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更不退房。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 　　買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起 　　30日內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議；因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應當給予______________合理補償。 　　第十一條 交接 　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定條件已達到的有關證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________ . 　　第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 　　第十三條 出賣人關于室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標承諾的違約責任 　　出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理： 　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價。 　　2._______________________________________________________________________ . 　　第十四條 關于產權登記的約定 　　出賣人應當在商品房交付使用后60日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理： 　　1.買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。 　　2.買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。 　　經買受人書面委托，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。 　　第十五條 保修責任 　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。 　　第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場所的所有權屬全體業主： 　　____________________________________________________________________________ .法律、法規另有規定的除外。 　　第十七條 買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻、外窗（含天窗）的隔熱、保溫結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律后果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，并承擔相應義務。 　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。 　　第十八條 前期物業服務約定 　　本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協議】方式選聘 　　___________________________________公司提供前期物業服務，服務內容及質量標準等見合同附件四。 　　專項維修資金由買受人按有關規定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委托的商業銀行監管賬戶上。 　　監管銀行：_______________________________________________________________ 　　監管帳戶：_______________________________________________________________ 　　第十九條 買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關前期物業服務合同和附件五臨時管理規約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業服務企業按期提供前期物業服務，同意按本合同附件四前期物業服務合同約定的價格和方式交納物業服務費用，并同意遵守臨時管理規約。 　　第二十條 文書送達 　　本合同確定的聯系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。 　　第二十一條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第_______種方式解決： 　　1.提交_______仲裁委員會仲裁； 　　2.依法向人民法院起訴。 　　第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件六），但補充協議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。 　　雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________. 　　第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第二十四條 本合同連同附件共_______頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下： 　　出賣人份（其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時存檔壹份），買受人____________份（原件不少于一份），―_____________―_____________________份。 　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內，由【買受人】【出賣人】向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。 　　第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案。 　　出賣人（簽章）______________ 買受人（簽章）______________ 　　【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________ 　　【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：______________ 　　______________________（簽章） ______________________（簽章） 　　__________年_______月_______日 __________年_______月_______日 　　簽于__________________________ 簽于__________________________ 　　附件一：房屋分層平面圖 　　附件二：公共部位共有分攤建筑面積構成說明 　　附件三：建筑節能措施、指標和室內分隔、裝飾裝修、設備標準 　　1.房屋節能措施、圍護結構保溫隔熱性能指標 　　屋頂：采取___________________________節能措施， 　　傳熱系數k：__________________________w/（㎡？k）； 　　外墻：采取___________________________節能措施， 　　傳熱系數k：__________________________w/（㎡？k）； 　　外窗（含天窗）采取_________________節能措施， 　　傳熱系數k：__________________________w/（㎡？k）； 　　遮陽系數sc：___________________________________ 　　氣密性：________m3/（m？h）且________m3/（㎡？h） 　　2.外墻： 　　3.內墻： 　　4.室內分隔部位： 　　5.頂棚： 　　6.樓（地）面： 　　7.門窗： 　　8.廚房： 　　9.衛生間： 　　10.陽臺： 　　11.電話： 　　12.有線電視： 　　13.互聯網絡： 　　14.電梯： 　　15.樓梯： 　　16.其他： 　　附件四：前期物業服務合同 　　附件五：臨時管理規約 　　附件六：合同補充協議 望采納。

盛世名城這個樓盤還不錯的，價格是3700元/㎡ ，位置： 平南縣平武路和公園路交匯處（龔州生態公園東大門旁）。住戶間間通透，采光、通風都很好的。

廣西南寧商品房：騁望壹品峯 均價： 9800 元/m2 主力戶型： 三居(建面84㎡) 三居(建面85㎡) 四居(建面92㎡) 地址： 西鄉塘江北大道石埠段70號 公交線路:103、58、804、805、K1路公交途經 將運動元素融入其中，將運動，休閑、娛樂與完美結合。 三大分區，獨創運動型養生園林。200M超長住區景觀軸線，包含九曲花街、特色花田和四季花海，讓生活無限秀美。

幾天在桂平市區內看完所有的樓盤.最平的3500，貴的有4800,6800都有, 西山御府有2600一個平米,是06-07年的價格.那個廣告放了4年沒換了, 因為桂平地方小,所以地產公司叫得起名字的就3-4家,加上ZF賣地又貴,所以桂平房價是直線上漲. 還有,桂平的房子縮水太多了,我們去樣板房親自測量,號稱100方的房子,實際房子內的建筑面積只有70-80主,最少的只有60多.價格參考于網絡，僅供參考

按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執行； ??戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％； 所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4％的稅率征稅。