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1 、申請人持申請材料向縣政府政務服務中心規劃局窗口提出申請。
2 、窗口工作人員按標準查驗申請人提交的材料,對申請材料齊全、規范、有效的項目予以受理,打印《受理通知書》;對申請材料不齊或不符合法定形式的,當場或承諾時限內一次性告知申請人。
3 、在承諾期限內,土地權屬文件、建筑放線報告、施工圖、消防、人防等審查均已通過的,依法向建設單位發放《建設工程規劃許可證》1份及加蓋騎縫章的建設工程設計方案總平面圖1份。
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市規劃局里辦的,《建設用地規劃許可證》有效期限為六個月,逾期未辦理《建設工程規劃許可證》自行失效,申請人需要延續依法取得的《建設用地規劃許可證》有效期限的,應當在《建設用地規劃許可證》有效期限屆滿前向市規劃局提出申請。希望我的回答對你有所幫助。
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要看你施工還是未施工。如果沒施工,有效期為1年,然后要去規劃局延期1年。 如果已經施工,可以在工程竣工時,用規劃許可證副本換取正本。施工許可證是屬于建設方的施工憑證正本歸檔留存,副本留在現常施工方只是在臨檢是代為出示。就像施工現場的所有權一樣:施工現場的所有權屬建設方,但在施工期間由施工方代為管理。 麻煩采納,
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1、申請人身份合法;2、取得建設項目選址意見書;3、取得建設用地規劃許可證;4、取得土地使用權屬證明;5、建設項目投資批準文件;6、取得依法批準的修建性詳細規劃或總平面布局方案;7、審查通過的建設工程建筑設計方案和施工圖;8、建設單位(個人)與相鄰單位(個人)發生糾紛或聯合建設需出具建房(四鄰)協議書,并進行公證;9、建設工程涉及他人重大利益關系,且利害人提出聽證申請的,以及涉及公共利益的,應當組織專門聽證;10、法律、行政法規規定的及有特殊要求的其他許可條件。
具體要求,是不妨礙相鄰建筑,要符合城市規劃,其它的沒有具體的要求了.
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辦理建筑工程規劃區可證的條件及流程:
《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證簡稱規劃許可證。建設工程單位申辦規劃許可證時需要攜帶《建設工程規劃許可證(市政)申請表》及《市政工程規劃設計方案審定同志書》原件。
施工設計圖紙三份包括總平面圖、效果圖鳥瞰及人視圖效果圖部分由沈陽滿川藝術設計制作,平、立、剖面圖,橫、縱斷面圖,節點大樣圖等);及施工圖設計單位資質證書復印件;工程設計預算書;有關收費憑證;法人委托書及辦件人身份證復印件一份;其它需要說明的圖紙和文件。
二、辦理用戶市政配套工程時需要攜帶1.《建設工程規劃許可證(市政)申請表》; 2.《市政工程規劃設計方案審定通知書》及管網綜合總平面圖復印件各一份;3.《建設工程規劃許可證》及附圖復印件一份; 4.建設用地批準文件及附圖復印件各一份(或《國有土地使用證》及附圖復印件一份; 5.施工設計圖紙三份(包括總平面圖,平、立、剖面圖,橫、縱斷面圖,節點大樣圖等);6.工程設計預算等;7.工程設計單位資質證書復印件;8.法人委托書及辦件人身份證復印件一份;9.有關收費憑證;10.如配套工程有建(構)筑物時,還需增加城市建設配套費,消防、衛生監督、環保等有關部門的審核意見; 11.其它需要說明的圖紙和文件。
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建設工程規劃許可證所需資料有1、規劃局網站下載申請表2、工程項目立項批復3、建設用地規劃許可證4、建設用地許可證,附宗地圖5、方案審批意見書,附方案總平面圖及鳥瞰圖6、總平面圖2份、建筑施工圖一套7、環保意見或批復
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辦理流程 一、審批類別:核準 二、許可依據:《城鄉規劃法》 三、辦事程序:申請人提供有效材料→窗口受理→科室初審→現場踏勘→聯席會議研究→分管領導審核→局長簽發→窗口發件 。希望我的回答對你有幫助。
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看當地規劃局或建設和規劃局網站有沒有相關的政務公開的資料,從里面查詢審批記錄
一般當地住建部或規劃局的網站上對發件的項目都有公示,可以到網站上根據規劃許可證的編號進行查詢。
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辦理建設工程規劃許可證(建筑類)需提交以下申報材料:
1、申請報告1份;
2、建設計劃及發改委立項批復1份;
3、《建設項目選址意見書》及附圖(復印件)1份(招拍掛項目除外);
4、《建設用地規劃許可證》及附圖(復印件)1份;
5、土地使用權證或建設用地批準書(提供復印件并核對原件)1份;
6、經審定的規劃設計方案、單體設計方案(含審定立面效果圖)1份;
7、建筑設計施工圖2套;
8、按批準的規劃方案標注的數字化地形圖(光盤)1份;
9、建筑設計施工圖光盤1份;
10、概算或預算1份;
11、基建收費發票單據(復印件)1份;
12、涉及環境保護、道路交通、衛生、消防、國防、人防、地震、電力電訊、鐵路、水系江堤、園林、綠化等公共設施,建設單位應事先征求有關主管單位書面意見。
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一般規定:建設單位或者個人領取建設工程規劃許可證后滿一定時間未動工建設的,建設工程規劃許可證自行失效。需要繼續建設的,應當按照規定程序重新申領。各地的有效期是不一樣,如上海6個月,深圳1年,還有好多地方2年。
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建設工程規劃許可證建設單位申請書
某某鎮政府、縣規劃局:
我公司位于某某鎮某路多少號,于多少時間因招商引資或是企業擴大規模或搬遷落戶于此,于某時間辦理了選址手續,編號多少,又于某時間辦理了建設用地規劃許可證,編號多少,規劃用地面積多少平方米,后又于多少時間領取了土地證,編號多少。我公司的規劃設計方案于多久通過了報批,目前我公司因生產需要,擬上什么項目,總投資多少,至于土建方面需建設廠房及附屬設施多少平方米,其中廠房、倉庫、宿舍、辦公樓各多少平方米,施工圖已經按審批通過的規劃設計方案進行了深化設計。現提出報建申請,請予以批準。
某某公司
年月日
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申報材料:(一)主要建設項目(含新建、改建、擴建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程、建筑使用性質調整申請、古建筑保護、維修等項目):(1)建設(市政)工程規劃許可證申請表;(2)建設項目選址意見書、規劃設計條件及附圖復印件;(3)會審會議紀要、項目立項文件及擴初批復文件;(4)建設用地規劃許可證及附圖復印件;(5)土地權屬證明、土地出讓合同復印件;(6)經批準的在1:500(1:1000或1:2000)寧波市獨立坐標系統的現狀地形圖上的總平面規劃圖復印件一份及有其他要求的材料。(二)臨時建筑、臨街裝修、零星建房項目:(1)申請報告;(2)建設工程規劃許可證申請表;(3)土地權屬證件;(4)相應資質設計單位設計的施工圖;(5)1:500(1:1000或1:2000)總平面布局地形圖二份及有其他要求的材料。 3、申報程序:市經濟發展服務中心窗口受理。 4、辦理期限:主要建設項目及臨時建筑、臨街裝修、零星建房項目受理申請之日起15個工作日內完成;戶外廣告設施、雕塑工程項目10個工作日內完成;小型公共設施項目5個工作日內完成;道路、管線開口符合規劃的即時辦理。
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建設工程用地規劃許可證 根據《城市規劃法》的有關規定,城市土地利用與建設工程的規劃管理實行法定許可證制度。為了體現建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的法律嚴肅性,促進城市規劃管理工作的規范化,因此,建設部決定制定全國統一的建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。1990年4月1日起施行。 全國統一的建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的具體使用要求是: 一、建設用地規劃許可證 (一)申請建設用地規劃許可證的一般程序: 1、凡在城市規劃區內進行建設需要申請用地的,必須持國家批準的有關文件,向城市規劃性行政主管 部門提出定點申請; 2、城市規劃行政主管部門根據用地用地項目性質、規模等,按照城市規劃要求,初步選定用地項目的具體位置和界限; 3、根據需要,征求有關行政主管部門對用地位置和界限的具體意見; 4、城市規劃行政主管部門根據城市規劃的要求向用地單位提供規劃設計條件; 5、審核用地單位提供的規劃設計總圖; 6、核發建設用地規劃許可證。 (二)建設用地規劃許可證應當包括標有建設用地具體界限的附圖和明確具體規劃要求的附件。附圖與附件是建設用地規劃許可證的配套證件,具有同等法律效力。附圖與附件由發證單位根據法律、法規規定和實際情況制定。 二、建設工程規劃許可證 (一)申請建設工程規劃許可證的一般程序: 1、凡在城市規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施的單位與個人,必須持有關批準文件向城市規劃主管部門提出建設申請; 2、城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出建設工程規劃要求; 3、城市規劃行政主管部門征求并綜合協調有關行政主管部門對建設工程設計方案的意見,審定建設工程初步設計方案; 4、城市規劃行政主管部門審查建設單位或個人提供的工程施工圖后,核發建設工程規劃許可證。 (二)建設工程規劃許可證所包括的附圖和附件,按照建筑物、構筑物、道路、管線以及個人建房等不同要求,誘發征單位根據法律、法規規定和實際情況制定。附圖和附件是建設工程規劃許可證的配套證件,具有同等法律效力。 三、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證,設市城市由市人民政府城市規劃行政主管部門核發;縣人民政府所在地鎮和其他建制鎮,由縣人民政府城市規劃行政主管部門核發。
補充:
補辦建設工程規劃許可證
辦事規程:
第一步: 申請人持申請材料向市政府服務中心規劃局窗口提出申請。
第二步: 窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料,對申辦材料齊全、規范、有效的項目予以受理,填寫并發出《市規劃局建設項目報建回執》,并于當日將有關材料轉項目管理分局經辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的,當場一次性告知申請人。
第三步: 在承諾期限內,經審查同意的,向申請人發放蓋章認可的《建設工程規劃許可證》正、副本 1 份和建施總平面圖 1 份。
所需材料:
1 、《建設工程規劃許可證》申請表 1 份(窗口索取或網上下載);
2 、土地權屬證明文件:
( 1 )出讓土地:提供國土證或國土出讓合同復印件 1 份(提供原件核驗確認后退回);
( 2 )劃撥土地:提供國土證或國土劃撥決定書復印件 1 份(提供原件核驗確認后退回)。
3 、加蓋建設行政管理部門授權的審圖機構施工圖審查專用章的建筑施工圖(平、立、剖面圖及圖紙目錄) 1 套、建施總平面圖 3 份。
4 、市建委出具的《成都市建設工程補辦項目通知書》。
5 、市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。
6 、屬于違法建設的建設項目,須提供市規劃執法監督局出具的行政處罰決定書或處理意見。
7 、其它需要說明的圖紙、文件等。
收費標準:
124/ 平方米。成都市人民政府關于修改完善《關于成都市建設項目部分行政事業性收費一站式收取管理暫行辦法》部分條款內容的通知
辦理時限:
4個工作日
辦事機構:
市政務服務中心市規劃局窗口
辦公地址:
市政務服務中心
聯系方式:
法律依據:
《中華人民共和國城市規劃法》
《四川省〈城市規劃法〉實施辦法》
《成都市城市建設規劃管理條例》
備注說明:
四、申辦補辦項目建設工程規劃許可證取得的審批文件:
1 、蓋有“成都市規劃管理局”行政章和“成都市規劃管理局行政許可專用章”(騎縫章)的《建設工程規劃許可證》正、副本 1 份。
2 、蓋有規劃審查藍條章和“成都市規劃管理局行政許可專用章”(騎縫章)的建施總平面圖 1 份。
五、 申辦補辦項目建設工程規劃許可證 注意事項:
1 、申請辦理工程證時,須手續齊備方可核發。
2 、必備文件系復印件,窗口工作人員應在復印件上簽具“經與原件核驗無誤”并署具姓名和時間。
3 、建設單位報件時提供復印件,應在復印件上署具提供時間并蓋鮮章。
4 、建設單位繳費時間不計入承諾時限內。
5 、 凡申請材料中的復印件,應注明“此件與原件無誤”字樣,并加蓋單位公章
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辦理規劃許可證需要:1、建設工程規劃許可審批表;2、規劃設計條件(復印件)3、建設工程申請復函4、申請,寫明申請理由、用地位置、大小及所申請項目的概況5、用地規劃證、土地證復印件6、圖紙
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申請該行政許可事項應具備的條件
1、審定修建性詳細規劃或總平面設計方案;
2、審定建設工程設計方案;
3、取得土地權屬文件。
應提交的全部申請材料
1、建設工程規劃許可證申報表(建筑物);
2、與規劃管理相關的施工圖(一式4份及電子文件);
3、具有相應測繪資質單位出具的建設工程規劃放線測量技術報告(含電子文件);
4、使用土地有關證明文件;
5、申報單位(人)委托代理的,提交授權委托書及被委托人身份證復印件,同時交驗原件;
6、其他需要提供的材料(涉及消防、人防、配套、地名等法律、法規規定的一項或多項審核意見)。
辦理程序
1、窗口預審受理;
2、承辦部門現場踏勘,提出初審意見;
3、會審審定,作出決定;
4、同意的,辦理檔案預登記手續,核發建設工程規劃許可證;不同意的,核發通知書。
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建設工程規劃許可證所需資料有
1、規劃局網站下載申請表
2、工程項目立項批復
3、建設用地規劃許可證
4、建設用地許可證,附宗地圖
5、方案審批意見書,附方案總平面圖及鳥瞰圖
6、總平面圖2份、建筑施工圖一套
7、環保意見或批復
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五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,簡稱“五證”。其中前三個證由市住建局核發,《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。商品房預售或銷售必須具備“五證一書”,并在預售或銷售現場公示:(一)國有土地使用證;(二)建設用地規劃許可證;(三)建設工程規劃許可證;(四)建設工程施工許可證;(五)商品房預售許可證;(六)房地產開發企業資質證書
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辦理條件:(1)已經辦理該建筑工程用地批準手續;(2)在城市規劃區的建筑工程,已經取得規劃許可證;(3)需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求;(4)已經確定建筑施工企業;(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;(6)有保證工程質量和安全的具體措施;(7)建設資金已經落實;(8)法律、行政法規規定的其他條件。
辦理程序:(1)申請人持規定材料向報建窗口提出書面申請;(2)窗口核對規定材料齊全后,正式受理,通知繳納費用,轉業務科室辦理;(3)經審核符合條件的,發放許可證。
提供材料目錄:(1)建筑工程施工許可證申請表一式二份;(2)建設用地批準手續;(3)已經取得建筑工程規劃許可證;(4)施工場地已經基本具備施工條件,需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求;(5)工程項目招標情況告知書、中標通知書(原件),施工招標投標情況書面報告;(6)已蓋審查專用章的施工圖設計文件和審查報告;(7)建設工程質量監督書;(8)建筑工程安全監督登記表;(9)施工合同、監理合同;(10)建設資金已落實;(11)外省、外地(市)勘察、設計、施工、監理等單位從事建筑活動的備案;(12)法律、法律規定的其他條件。《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證簡稱規劃許可證。建設工程單位申辦規劃許可證時需要攜帶《建設工程規劃許可證(市政)申請表》及《市政工程規劃設計方案審定同志書》原件。
施工設計圖紙三份包括總平面圖、效果圖鳥瞰及人視圖效果圖部分由沈陽滿川藝術設計制作,平、立、剖面圖,橫、縱斷面圖,節點大樣圖等);及施工圖設計單位資質證書復印件;工程設計預算書;有關收費憑證;法人委托書及辦件人身份證復印件一份;其它需要說明的圖紙和文件。
二、辦理用戶市政配套工程時需要攜帶1.《建設工程規劃許可證(市政)申請表》; 2.《市政工程規劃設計方案審定通知書》及管網綜合總平面圖復印件各一份;3.《建設工程規劃許可證》及附圖復印件一份; 4.建設用地批準文件及附圖復印件各一份(或《國有土地使用證》及附圖復印件一份; 5.施工設計圖紙三份(包括總平面圖,平、立、剖面圖,橫、縱斷面圖,節點大樣圖等);6.工程設計預算等;7.工程設計單位資質證書復印件;8.法人委托書及辦件人身份證復印件一份;9.有關收費憑證;10.如配套工程有建(構)筑物時,還需增加城市建設配套費,消防、衛生監督、環保等有關部門的審核意見; 11.其它需要說明的圖紙和文件。
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(1)填報《建設工程規劃許可證申請表》;
(2)法人委托書、經辦人身份證復印件;
(3)由建設主管部門批準核發的中標書或承包審核通知書;
(4)土地證及附圖復印件,若屬92年后新征土地,須附《建設用地規劃許可證》及附圖和《建設用地批準書》及附圖的復印件;
(5)總平面設計圖兩張(圖紙要求同送審設計方案中總平面設計圖要求);
(6)三套施工圖紙(建設設計圖及基礎平面圖),其中一套為建設主管部門審定加蓋技術審定章;
(7)經城市規劃行政主管部門批復的建筑設計方案及審核意見的要求,需報送的環保、衛生防疫、消防、交通、綠化、民防等有關部門審核意見。
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《建設用地規劃許可證》有效期限為六個月,逾期未辦理《建設工程規劃許可證》自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設用地規劃許可證》有效期限的,應當在《建設用地規劃許可證》有效期限屆滿前向市規劃局提出申請。