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據我所知，交房手續時間長短跟開發商有關，如果開發商資金到位，各項樓房指標都合格，水電齊全，具備裝修條件，且已通過房管局驗收合格的話，開發商交房很快的，如果是上述條件沒有達到的話，一兩年都是有可能的。
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１、到售樓部領交房通知單
２、到交房現場辦公處辦理相關手續，具體如下：
a.資料審查：審查客戶資料是否齊全并填寫傳遞單及客戶資料信息表.
b.繳款審查：審查繳款及合同簽定情況并填寫傳遞單及客戶資信息表.
c.交房通知單開據：收取并填寫傳遞單及客戶資料信息表，開據《交房通知函》.
３、持《交房通知函》到物業交房辦公室辦理物業相關手續：帶領客戶驗房并交付鑰匙。
希望我的回答能幫到你。
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簡單的說有這四個環節：
1、開發商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接
2、購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。
3、 要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
4、 簽署房屋交接書
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交房手續
1.核驗業主材料，
2.業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明，
3.交納剩余房款，
4.業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》，
5.業主做綜合驗收，
6.業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案，
7.開發商與業主協商并達成書面協議，
8.根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議，
9.業主簽署《入住交接單》。
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你好～
據我所知，安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。希望我的回答對你有幫助。
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一、 通知 開發商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
二、 驗收 購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。
三、 提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。為了防止開發商在建設期間將業主的房屋進行抵押，業主在驗收房屋質量文件之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后才開始驗收有關的工程質量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》（俗稱“兩書一表”）。目前在交樓過程當中出現問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，因此，業主在驗房的時候不能只看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。
四、 簽署房屋交接書 購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書； 對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。 業主最好自備一份詳細的驗房記錄單，驗收完有關文件，業主馬上就要開始實地驗房了，開發商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業主先自備驗房記錄單，以備不時之需。業主在自備的驗房記錄單里，應該盡可能詳細地列明需要注意的內容，以防遺漏。據經驗，在驗房過程中，首先要關注房屋是否存在結構問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等等；然后才是房屋使用方面的細節問題，例如門窗是否平直。除此之外，購房者在驗房的時候，不妨帶上電筆、直尺、小木槌等工具，以便于檢驗。
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你好，購房者需要做的不是很多，這是提供一些證件和需要一些時間，開發商這邊需要做的是在取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購買者在約定時間內對房屋進行驗收交接，驗房要對工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄
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要具備無證兩書一表《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》（也稱建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》的簡稱。《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》《房屋竣工驗收備案表》。
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一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面文件。（如兩書一表）；
兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》；
三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發商了解公攤面積大小及組成；
四、業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；
五、驗房后業主根據不同情況采取以下對策：
若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，并在約定的期限內書面通知房地產開發企業；
若商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發企業，由房地產開發企業在一定期限內逐項予以修復或賠償。
六、房地產開發企業對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。
七、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。
八、業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取房屋鑰匙。
九、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理物業管理的相關手續。
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書面驗收：
1、“兩書”———《質量保證書》和《使用說明書》，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。
2、開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。
3、如果合同約定提供竣工驗收備案表是交房條件的話，應要求開發商提供;如果沒有這樣約定的話，就要求開發商出示與約定交房條件相應的文件資料。
現場驗收：
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;
2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;
3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;
4、其他合同中約定的項目做得如何。
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交房一般程序：
1.開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利后果。
2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。
3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理后再由購房者驗房。
4.購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準)外，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付后出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。
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1，如果購房者所購買的是現房，在房貸貸款下來以后就可以辦理交房手續的。
2，交房手續很快的，一般是一上午的時間就可以辦理完成，期間購房者需要交納一定的交房費用，如物業費預存，水電費預存，天然氣和暖氣的開戶費等等。
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你好，房屋交房手續交房流程事項如下：
1、 在預定的交房日期之前，TXM會收到KFS發出的書面的收房通知(收到的時候心情一定很激動的捏)，在通知書里，會告知你在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2、關于驗收 現在一般大多數的TX都會找到相關的驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房，畢竟咱是第一次置業，驗房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質量問題，也能避免隨后的裝修中扯皮問題。 TMX應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。 3、不要忘記讓KFS提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。
4、簽署房屋交接書 TXM對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書; 對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。
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一、通知開發商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。
二、驗收購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。
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開發商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接
購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。
要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
簽署房屋交接書
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（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
（四）如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
用電保證金300是你預交的電費，不屬于收費項目。
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你好，物業交房手續：
一、通知
開發商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。
二、驗收
購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。
驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。
三、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定,《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位;而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。
四、簽署房屋交接書
購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
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一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
二、業主持《入伙通知書》要求的證件及其他相關資料，在《入伙通知書》要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面文件；《竣工驗收備案證》及其他合同約定的交付條件中約定的相關驗收證明文件應按合同出示給業主查看；《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》應給業主。
三、關注面積問題，索要《面積實測表》,現場核對套內建筑面積，并向開發商了解公攤面積大小及組成；
四、業主請專業人員或自己對房屋質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房問題記錄單。
五、驗房后業主根據不同情況采取以下對策：5.1若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，并在約定的期限內書面通知房地產開發企業；5.2若商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發企業，要求房地產開發企業在一定期限內逐項予以修復或賠償。
六、房地產開發企業對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。
七、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用，對于不合法的費用業主可以拒交。
八、業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取房屋鑰匙。
九、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理物業管理的相關手續。友情提示：《竣工驗收備案證》最重要，涉及到以后能否辦理房產證，但許多網絡上反復轉載的文章把《竣工驗收備案證》說成了《竣工驗收備案表》，對公眾有一定的誤導，給購房者和開發商的交付工作帶來了一定的困擾。2.收到《入伙通知書后》，對通知要繳納的費用進行辨別，要區別哪些屬于合理收費，哪些屬于不合理收費。對于不合理收費項目要據理力爭。（許多物業公司以不交費不給鑰匙，強迫業主交納不合理費用，物業管理費應該是收房后和物業管理公司簽訂物業服務合同后才產生的費用。3.盡量堅持先驗房后收房，這是業主應有的權利，對于交房流程不合理的情況，要動之以情，曉之以理（目前武漢相當部分樓盤交付流程不合理）。4.盡量避開集中交房階段去驗房（集中交房前幾天最好），集中交房時辦理手續排隊的時間會很長。5.以上流程是以業主利益為出發點整理出來的，僅供參考，具體流程與開發商或物業協商。
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一、 通知
開發商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
二、 驗收
購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。
驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。
三、 提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。
為了防止開發商在建設期間將業主的房屋進行抵押，業主在驗收房屋質量文件之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后才開始驗收有關的工程質量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》(俗稱“兩書一表”)。
目前在交樓過程當中出現問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，因此，業主在驗房的時候不能只看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。
四、 簽署房屋交接書
購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書；
對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。
業主最好自備一份詳細的驗房記錄單，驗收完有關文件，業主馬上就要開始實地驗房了，開發商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業主先自備驗房記錄單，以備不時之需。業主在自備的驗房記錄單里，應該盡可能詳細地列明需要注意的內容，以防遺漏。
據經驗，在驗房過程中，首先要關注房屋是否存在結構問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等等；然后才是房屋使用方面的細節問題，例如門窗是否平直。除此之外，購房者在驗房的時候，不妨帶上電筆、直尺、小木槌等工具，以便于檢驗。
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一定要驗房的，看看房子里的施工都完善了沒有，哪里有不合理的地方，一定要當面提出來，并要他們提出解決方案，到時候你自己改，又得重新出錢。
