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2017廣西住房公積金貸款新政最新解讀 10月28日，記者從自治區(qū)住建廳獲悉，根據(jù)國(guó)家日前出臺(tái)的《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，廣西結(jié)合實(shí)際情況出臺(tái)的具體實(shí)施辦法中提出，今后使用公積金買房的市民，在公積金余額不足時(shí)，不僅可以提取配偶的公積金，還可以提取父母和子女的公積金。
目前，自治區(qū)住建廳已要求各地公積金管理部門根據(jù)實(shí)際盡快出臺(tái)實(shí)施細(xì)則。一大批公積金新政的出臺(tái)，將會(huì)大大緩解購(gòu)房壓力。近日，自治區(qū)住建廳公積金監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)相關(guān)新政進(jìn)行了解讀。
新政1
可同時(shí)提取配偶、
父母和子女的公積金
繳存職工發(fā)生住房消費(fèi)，本人住房公積金余額不足的，可以提取配偶、父母和子女（需經(jīng)所有權(quán)人同意并出具證明）的住房公積金。
新政2
月還款額上限
提高到60%
申請(qǐng)純住房公積金貸款的借款人月收入扣除月還款額后，仍超過基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，月還款額與月收入比的上限最高可按60%計(jì)算。基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《廣西壯族自治區(qū)工資支付暫行規(guī)定》（桂勞社發(fā)[2003]142號(hào)）第二十四條的規(guī)定確定。
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你好，廣西南寧住房公積金貸款利率據(jù)我所知應(yīng)該是：
一、南寧公積金貸款上限最高60萬。
未婚單身職工月繳存住房公積金達(dá)1500元(含)以上的，貸款最高限額放寬至50萬元;(二)夫妻雙方均在中心繳存住房公積金、且雙方月繳存住房公積金之和超過2000元(含)的，貸款最高限額放寬至60萬元。
二、南寧住房公積金貸款利率
貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
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2018廣西住房公積金貸款條件：
城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料： ??住房公積金貸款條件中規(guī)定提交個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購(gòu)房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。
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我國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例并未對(duì)貸款最長(zhǎng)期限進(jìn)行明確規(guī)定，各省市可根據(jù)本地實(shí)際情況制定貸款最長(zhǎng)期限。現(xiàn)行我國(guó)部分城市規(guī)定公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，部分城市規(guī)定為20年。
其還根據(jù)房屋類型、貸款類型、貸款人年齡等情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。例如東莞公積金貸款最長(zhǎng)年限規(guī)定如下：
裝修貸款年限最長(zhǎng)不超過10年; 購(gòu)買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限最長(zhǎng)不超過20年;
購(gòu)買一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款最長(zhǎng)年限為30年。
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廣西住房公積金貸款流程
初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
簽訂借款合同。 住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。 借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。 住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
希望對(duì)您有幫助。
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按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
2、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請(qǐng)條件。購(gòu)買政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
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你好，廣西住房公積金貸款條件如下： (1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口; (2)本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算); (3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; (4)有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金; (5)有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押; (6)同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn); (7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。希望我的回答對(duì)你有幫助。
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一般繳納情況，貸款上限是40萬元，未婚單身職工月繳存住房公積金達(dá)1500元以上的，貸款最高限額放寬至50萬元，夫妻雙方月繳存住房公積金之和超過2000元的，貸款最高限額放寬至60萬元。首套貸款只要沒在區(qū)直公積金貸過款都可以按首套貸，市直：一般也是40萬，但職工滿足住房公積金月繳存額在800元以上 ，且連續(xù)繳存時(shí)間達(dá)到6個(gè)月以上的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度可為50萬元。
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1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)； 2、公積金需繳存12個(gè)月以上，時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月 3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款 需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備： 1、你的公積金帳號(hào)； 2、單位的公積金帳號(hào)； 3、月額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點(diǎn)。
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持公積金卡到各市公積金管理中心或受托銀行查詢。
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一、住房公積金貸款需要的材料如下：
1、公積金貸款申請(qǐng)表；
2、公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；
3、所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書；
4、買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；
5、原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；
6、夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）
二、住房公積金貸款辦理流程如下：
1、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。
2、借款人向市資金中心提交貸款資料
3、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。
4、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。
5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
6、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
7、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
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廣西區(qū)直住房公積金貸款查詢個(gè)人賬戶可以通過以下幾種方式：
1. 持個(gè)人相關(guān)有效證件到當(dāng)?shù)毓e金管理中心查詢；
2.撥打當(dāng)?shù)毓e金管理中心客服電話查詢；
3.如果有公積金聯(lián)名卡，直接到就近的銀行自動(dòng)柜員機(jī)自助查詢。
4.短信查詢；
5.互聯(lián)網(wǎng)查詢，進(jìn)入市公積金管理中心官網(wǎng)查詢。查詢步驟為:
第一步:打開公積金管理中心官網(wǎng)。
第二步:在首頁(yè)頁(yè)面右側(cè)可以看到個(gè)人公積金查詢按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)去。
第三步:在頁(yè)面中選擇輸入個(gè)人住房公積金賬號(hào)(沒有的需要根據(jù)個(gè)人信息進(jìn)行注冊(cè))、身份證號(hào)、密碼、驗(yàn)證碼，填寫完畢后，點(diǎn)擊查詢后可以直接看到結(jié)果了。
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2016上海公積金買房政策2016公積金貸款下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。公積金貸款利率由4.25%下調(diào)至4.00%。2016公積金貸款首付依據(jù)所購(gòu)房套數(shù)來確定，最低為20%。申請(qǐng)人購(gòu)買首套住房，公積金貸款首付比例最低20%；申請(qǐng)人購(gòu)買第二套住房，公積金貸款首付比例最低30%。
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1、到管理中心柜臺(tái)查詢：持本人身份證到管理中心繳存部即可查詢。
2、中心觸摸屏查詢：通過住房公積金管理中心的提供的觸摸屏，可以輸入自己的身份證和密碼進(jìn)行查詢
希望這對(duì)你有所幫助，望采納。
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條件如下：
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)；
2、公積金需繳存12個(gè)月以上，時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備： 1、你的公積金帳號(hào)； 2、單位的公積金帳號(hào)； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點(diǎn)。
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現(xiàn)在住房公積金利率：5年內(nèi)4%，5年以上4.5%
公積金貸24萬，20年還，每月還1518.36，共還364406.04
商業(yè)貸款20年利率6.55%，每月還1796.45，共還431147.34
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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你好，公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，目前來看全國(guó)都一樣。如果2018年銀行不調(diào)整貸款利率，那么2018年公積金貸款利率將保持不變。
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2016年濟(jì)南提取公積金新政策：公積金提取條件放寬連續(xù)繳納3個(gè)月可提取租房提取本人及配偶住房公積金條件：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；2、償還購(gòu)房貸款本息的；3、租賃本市住房自住的。
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申請(qǐng)住房公積金貸款，從申請(qǐng)到放款一般需要1-3個(gè)月的時(shí)間。住房公積金貸款流程：1、職工提供辦理材料；2、管理中心審核審批；3、管理中心開出《住房公積金委托貸款通知書》；4、借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》；5、受委托銀行發(fā)放貸款。
