商品房大廳裝修效果我覺得古典中式的很不錯，古典中式氣質的大戶型吊頂設計，看上去還是很有氣質的呢。還有像簡約風格的也很適合。米色主調的空間，很是明亮，搭配棕色的主調，棕色的鏤空印花，搭配白色的燈帶，讓空間具有雅致氣質。希望對你有幫助。

你想弄個什么風格的花園，現代中式、泰式園林、意大利式，地中海式、英式園林、美式園林還是日式園林，找個建筑裝修施工隊施工隊不就解決了嗎，你可以去土巴兔網 看看，那上面有很多裝修花園的施工隊。

如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內面積則為95.48平米。因為你沒給出套內墻體面積及套內陽臺面積，還不能計算使用面積。 　　套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 希望我的回答能夠幫到你。

南通商品房價格如下： 4室2廳2衛，135.00平米，參考總價：603萬 3室2廳2衛，148.00平米，參考總價：554萬 4室2廳2衛，186.00平方，參考總價：698萬 以上價格來源于網絡，僅供參考。

一般來說，管轄權包括以下四個方面： 　　1、屬人管轄權。這是指各國對具有本國國籍的公民實行管轄的權利。 　　2、屬地管轄權。這是指國家對領域內的一切人(除享有外交豁免者外)、物和發生的事件具有的管轄權。 　　3、保護性管轄權。這是指國家對于外國人在該國領域外侵害該國的國家和公民的重大利益的犯罪行為有權行使管轄。 　　4、普遍性管轄權。根據國際法，國家對于國際犯罪，無論犯罪人的國籍如何，也無論他在何處犯罪均有權實行管轄。 　　二、房屋租賃糾紛的管轄權確認 　　《最高人民法院關于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復》(1986年1月7 日)規定，凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般 應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的， 也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。 上述規定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權的有效意見。 　　(1)房屋租賃糾紛一般應由房屋所在地法院管轄; 　　(2)個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或 居所地法院管轄。 　　【法條鏈接】 　　第五十三條　房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承 租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 第五十四條　房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租 賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義 務，并向房產管理部門登記備案。 　　第五十五條　住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規 定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和 其他租賃條款。 　　第五十六條　以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有 土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由 國務院規定。

商品房買賣合同中的合同編號是開發商為了便于統計自己房屋出售的情況，自行確定的編號。該編號并非合同的內容，司法實踐中除非與公司之間簽訂合同有合同編號，一般都不會有合同編號的。作為業主來講，合同編號沒有任何意義，作為開發商來講，只是記錄自己出售房屋的多少。

辦法：1、客廳玄關的間隔應以下面實心，防止外泄，上面以通透為主。因此可以用通透的磨砂?；蛘呖招牡牟┕偶苤惖??！　?、客廳玄關的采光宜明不宜暗，而大部分住宅的玄關，都沒有自然光源，因此在采光方面必多動腦筋。除了間隔宜采用較通透的磨砂玻璃之外，客廳玄關大多沒有室外的自然光，便要用室的燈光來補救，例如安裝燈之類的?！　?、 客廳玄關的間隔不宜太高或太低，而要適中。一般以兩米的高度最為適宜，下面可以做子之類，高八十八公分左右。上面可用博古架之類的，若是客廳玄關的問隔太高，處身其中便會壓迫感。風水學上認為，客廳玄關如果設置得太高，就會完全阻擋了屋外之氣，從而隔斷了來自門的新鮮空氣或生氣，是非常不可取的。而太低，則沒有效果，無論在風水方面以及實用方面均妥當。

商品房室內裝修大概在5萬-8萬左右就可以了

如果最近國家不出臺政策會一路漲到年底！

然三林世博家園更有價值，地理位置好，中環以內，升值機會更大，離市中心也近，交通也便利。現在的房價將近3萬。今年不是可能會漲，而是一定會漲。

以東西南北方向為準，如坐北朝南，就是說你家門朝南，房屋主體在北邊 如果“自家房門”朝向或“樓房的單元門”朝向恰巧和整棟樓房的朝向一樣，才可以說“自家房門”朝向或“樓房的單元門”朝向是樓房的朝向。

商品房價格主要由三大塊組成：一是土地成本；二是開發建造成本；三是利潤、 稅費、銷售等費用。以目前的內銷商品來看，價格的構成要素絕大部分比重在前二 者。北京市早在1993年就發布了《北京市出讓國有土地使用基準地價的通知》，對 北京市出讓國有土地使用權用基準地價對不同用途和地價區類的標準作了具體規定， 在一個較大的框架上，確定了北京商品房價格的走向。基準地價根據商業、公寓、 住宅及工業四種不同的土地使用類別和十種地段制定了級差價格，從北京市看：東 城、西城、崇文、宣武、海淀、朝陽區為一到六類地段，豐臺、石景山為三到九類 地段，其他各郊縣則處于六到十類地段區。按照基準地價可以推算：王府井地區每 平米樓面生地價要在3000－4000元、西單一帶在2000－3000元，其他按地段級差各 有區別，從幾百元到千元各不相同。從這里可以看出，發展商在不同地區取得土地 的成本是不一樣的，這也直接導致了房價的懸殊差別。 其次，發展商的開發建設成本也存在著差異。如在前期的拆遷過程中，舊居民 區人口密度大，拆遷安置工作難度大、代價高；而遇到拆遷廠房等，則要順利得多， 費用也較小。另外，發展商開發的房產所選用的結構類型也直接導致成本的差異： 一般普通六層的多層住宅為磚混結構，其建造費用一般在1000－1200元／平方米； 而25層左右高層建筑，一般選用框架－－剪力墻結構，造價在1800－2000元／平方 米左右；兩者相比較，高層建筑建造成本要高出80％左右。 再次，如發展商開發周期短，預銷售情況好，資金回籠快，資金成本自然較低， 這樣也能降低成本，其他包括發展商讓利、管理銷售費用低、享受優惠政策等，也 能導致總成本的差異，從而影響房價。 綜上所述，主要是從成本角度談了商品房價格的組成，但大家應該記牢一點， 真正決定房價的，不是成本，而是市場因素。 如個別區段， 某些開發商由于是在 1993年房地產最熱的時候入市，拿地成本高，建筑原材料是在天價的時候購入，還 沒建完就宏觀調控，房地產陷入低谷，銷售景況慘淡，苦苦支撐到現在，資金成本 已高得驚人，成本價位肯定是高高在上了。而此時，該區段又新上了許多近年才批 的項目，各方面成本都較低，房型格局也新穎，價位還低，在這種情況下，競爭的 優劣是顯而易見的。所以說，房價的最終成因，還要回歸到市場的認同。 價格來源網絡 僅供參考

你好，商品房買賣合同管轄權是如何確定的： 第一種觀點認為，按照我國《民事訴訟法》第33條第一款規定：“因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。”該案是房屋買賣合同糾紛，屬于不動產有關的糾紛，應由房屋所在地該市丙區人民法院管轄。 　　第二種觀點認為，該案雙方當事人在簽訂合同時約定了管轄，應以約定優先的原則，由該市丁區人民法院管轄。 　　第三種觀點認為，對于本案糾紛，雖然涉及不動產，但應當看到，本案的實質并非不動產物權的變動，而是一般的合同違約糾紛，因而不適用專屬管轄的規定，同時本案的約定超出了第34條規定的范圍應屬無效。依照《民事訴訟法》第23條規定：“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地法院管轄。”本案應由被告王某所在地該市甲區人民法院或合同履行地法院管轄。

商品房過道裝修你可以把你喜歡的照片，利用走廊的白墻，打造成一面你最愛的照片墻。也可以選擇掛上一些自己喜歡的藝術畫布置走廊墻壁。配合燈光作用，走廊也能變成家里的一道亮麗的風景。如果家里有小孩的情況，不妨把走廊的大白墻改成黑板墻，給小孩一個涂涂畫畫的小空間。有了黑板墻，再也不用擔心大白墻被涂花了。相比大白墻，黑板墻的裝飾效果充滿童趣。

這個建議業主直接在土巴兔上面找免費設計，設計方案一定會滿意的。

一、美國房價均價： 美國平均房價17.2萬美元，按照今天匯率，相當于104.92萬美元。相比2014年1月上漲0.2%，相比過去4個月上漲1.3%。 二、各大城市房價： 洛杉磯。房產均價50.13萬美元，相比2013年同期上漲17.3%，2013年8月比2012年同期上漲23%，預計2014年房價上漲6.8% 舊金山 售價中位數84.59萬美元，相比2013年上漲13.6%，預計2014年房價上漲3.2%，漲幅比洛杉磯少不了多少。均價卻比洛杉磯高很多。因為沒有洛杉磯那么大可以緩沖。 紐約 售價中位數56.59萬美元，相比2013年上漲9.3%，預計2014年房價上漲4.9%，紐約市國際大都市，洛杉磯在這方面比不了。 波士頓 售價中位數41.83萬美元，相比2013年上漲10.7%，預計2014年上漲3.3%，所以波士頓后繼乏力。 亞特蘭大 售價中位數14.42萬美元，相比2013年上漲16%，預計2014年上漲6.4%，普爾特集團(Pulte Group)，美國最大的房產建筑商，即將搬遷到亞特蘭大Atlanta! 亞特蘭大市長Kasim Reed指出，在財富500等級的公司中做這種遷移是相當少見的，所以這也證明亞特蘭大有巨大吸引新的投資的條件。 西雅圖 Seattle：售價中位數42.73萬美元，相比2013年上漲6.9%,預計2014年上漲4.4%，美國太平洋西北區最大的城市。 邁阿密 售價中位數30.71萬美元，相比2013年上漲25.8%,預計2014年上漲10.1%，邁阿密房市前景很好 奧蘭多 售價中位數15.14萬美元，相比2013年上漲22%,預計2014年上漲10.9%，奧蘭多旅游經濟單一，受美國經濟影響較大，跌也跌的很慘。 休斯頓 Houston：售價中位數21.79萬美元，相比2013年上漲7.1%,預計2014年上漲3.1%，是美國德克薩斯州的第一大城，全美國第四大城 芝加哥 Chicago：售價中位數24.6萬美元，相比2013年上漲14.2%,預計2014年上漲4%，是美國僅次于紐約市和洛杉磯的第三大都會區。 鳳凰城 Phoenix：售價中位數13.77萬美元，相比2013年上漲10.9%,預計2014年上漲3.3%，是美國亞利桑那州的州府及最大城市。 底特律 Detroit：售價中位數3.17萬美元，相比2013年上漲4.8%,預計2014年上漲0.2%，很多人說底特律巴不得說中國房價的崩盤一樣，隨口說也不犯法。底特律房價還是上漲的。我們不做底特律不能瞎貶低它。 費城 Philadelphia：售價中位數13.6萬美元，相比2013年上漲5%,預計2014年上漲2.2%，為美國第五大城，并且是賓夕法尼亞州人口最多，面積最大的城市。費城城中心的人口在全美國排名第五，僅次于紐約、洛杉磯、芝加哥和休斯頓。 華盛頓 Washington, D.C.：售價中位數46.99萬美元，相比2013年上漲15.1%,預計2014年上漲4.9%，美國首都 夏威夷 Hawaii：售價中位數43萬美元，相比2013年上漲9.3%,預計2014年上漲5.1%，距離美國本土3,700公里，總面積16,633平方公里，屬于太平洋沿岸地區。 拉斯維加斯 Las Vegas：售價中位數17萬美元，相比2013年上漲27%,預計2014年上漲7.3%，旅游、賭城，經濟復蘇的房價趨勢，和奧蘭多差不多

海口商品房價格不算高的，均價:7861元/平米，戶型有兩室一廳，三室一廳，三室兩廳。但樓層和相對位置的不同，價位會有一定的差別。明湖小區在該地區是比較好的小區，地理位置方便。附近的公共交通和服務設施比較完善，孩子上學也比較方便，朋友說，小區的物業也很好。價格均來源于網絡，應與實物為主，僅供參考，希望我的答案可以幫助到你，謝謝！

　　你好據我所知西青區商品房新樓盤價格還是比較適中的一般的話25000元左右一平米，房型不同區域不同價格也是不同的據我所知中駿雍景府小區價格在20000元左右一平米地址西青棗林大道和嘉和道交口，社會山西苑小區價格在24000元左右一平米地址西青祥和大道與楓雅道交口，需要的話建議你到實地考察一下希望可以幫到你。

購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的,以約定的交貨地點為合同履行地;沒有約定的,依交貨方式確定合同履行地：采用送貨方式的,以貨物送達地為合同履行地;采用自提方式的,以提貨地為合同履行地;代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的,以貨物發運地為合同履行地.購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的,以實際履行地點為合同履行地.3.加工承攬合同,以加工行為地為合同履行地,但合同中對履行地有約定的除外.4.財產租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地,但合同中對履行地有約定的除外.5.補償貿易合同,以接受投資一方主要義務履行地為合同履行地.6.民事訴訟法第二十五條規定的書面合同中的協議,是指合同中的協議管轄條款或者訴訟前達成的選擇管轄的協議.7.合同的雙方當事人選擇管轄的協議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規定的人民法院中的兩個以上人民法院管轄的,選擇管轄的協議無效,依照民事訴訟法第二十四條的規定確定管轄.8.因保險合同糾紛提起的訴訟,如果保險標的物是運輸工具或者運輸中的貨物,由被告住所地或者運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發生地的人民法院管轄.9.因產品質量不合格造成他人財產、人身損害提起的訴訟,產品制造地、產品銷售地、侵權行為地和被告住所地的人民法院都有管轄權

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