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購買商業用房沒有任何限制
購買居住用房，因為目前的限購政策，外地戶口的朋友需要同時具備3個條件：
1.購房者必須已婚
2.購房者原先在上海無房
3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社?；騻€稅繳納證明（一次性補交的不予承認）
報價為45866元，
價格來源網絡，具體以實體店購買為準，僅供參考。希望我的回答對你有所幫助。
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外地人在上海買房,首先居住證要滿三年 其次要有一年以上的社?；蛘叨悊?證明你在上海已經滿一年了才可以買房子的!其他的那就是你要有錢,能買得起,要是沒有錢的話都是空談!!其實現在即使你在上海沒滿一年,也是可以買的,社保是可以補的!補13個月的社保就可以了!一樣可以買房子的!
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要轉為上海戶口很困難的。首先在滬要有一套，還需要提供滿120積分的居住證后可以申請上海戶口，不過需要排隊，因為有太多人申請估計在申請材料遞交之后要過7年左右的時間才能排的上你，像人才引進，或者現役在滬的武警，或者部隊軍官申請上海戶口就容易的多。
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上海房子其實總體來說房價是比較貴的，但是金山的《老街坊》相對比較便宜的，屬于綠地集團開發，現在均價為：4600元元/平米，大小戶型都有，環境不錯，交通也比較便利。還有就是奉賢五四農場的房子，均價：3000元/每平米，位于臨港新城和森林公園中間，比較安靜，空氣好，宜養老。
價格來源網絡，僅供參考。
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沒有上海戶口的居民想在上海買房需要的條件：已婚，連續交納社保 63個月 ，在上海內名下沒有房產。上海戶口的居民需要對條件：男方和父母共有的房產不超過兩套，女方也是如此，在上海居民的男女結婚后還可以在購兩套房。
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外地人在上海買房：
1，必須結婚。
2，在上海沒有房子。
3，提供至買房合同簽署日前在上海累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
落戶：
1，持有《上海市居住證》滿7年；
2，持證期間按規定參加上海市城鎮社會保險滿7年；
3，持證期間依法在上海市繳納所得稅；
4，在上海市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師（國家二級以上職業資格證書）以上職業資格，且專業及工種對應；
5，無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
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一、外地人上海買房條件限制條件
對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:
地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！
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戶口政策如下：
一：如果本來就是上海本地戶口，買的是商品住房的話是可以遷入的。
二：如果是外地戶籍，買房是不能遷入戶口的。
三：目前想落戶上海，只能通過辦理就業類上海市居住證積分達到7年后，符合落戶條件后，可以有機會申請排隊落戶，也就是人才引進落戶政策
四：2015外地人上海買房限制條件：
1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）；
2、本人在上海本地無房；
3、能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；
五：2015上海外地人買房落戶需滿足下面條件：
(一)持有《上海市居住證》滿7年；
(二)持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年；
(三)持證期間依法在本市繳納所得稅；
(四)在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格,且專業及工種對應；
(五)無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
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你好
對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！
不過要繳納房產稅:對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
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上海買房條件 根據上海住房限售政策規定，外地人在上海買房必須符合這些條件：購房人為已婚人士，二提交一年以上納稅證明或者社保證明。另外，在上海買房，買房辦戶口也是購房者比較關心的問題。根據上海落戶政策規定，本地戶口買房只需拿產權證、身份證、戶口薄、結婚證(未婚證)等開戶證明到戶口所在地開戶口遷移證就可以辦理入戶手續的。
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一、商業貸款
目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
二、公積金貸款
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%哦。
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你好，外地人在上海買房,首先居住證要滿三年 ??其次要有一年以上的社?；蛘叨悊?證明你在上海已經滿一年了才可以買房子的!其他的那就是你要有錢,能買得起,要是沒有錢的話都是空談!!其實現在即使你在上海沒滿一年,也是可以買的,社保是可以補的，補13個月的社保就可以了，一樣可以買房子的。
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現在買房子還是挺合適的，因為目前的房價在調控下并不是太高，而且全款還會銷售至少9折的優惠，非常的核算，利息也不好，貸款的壓力也不大。希望以上回復能夠對您有所幫助，望采納。
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你好，。上海本地戶口： 18歲以上單身 可以買一套 已婚可以買兩套（已婚兩套以家庭為名義計算） 外地戶口： 3年內連續繳滿2年社保 已婚 名下無房 可買一套
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新房主要就是公共維修基金和契稅
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1、必須結婚。
2、在上海沒有房子。
3、提供至買房合同簽署日前在上海累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
4、持有《上海市居住證》滿7年；
5、持證期間按規定參加上海市城鎮社會保險滿7年；
6、持證期間依法在上海市繳納所得稅；
7、在上海市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師（國家二級以上職業資格證書）以上職業資格，且專業及工種對應；
8、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
希望我的回答能幫到您
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對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅: 地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的搜索住房，暫免征收房產稅。
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1，萬科有山 均價：25000元/平米
2，鴻泰樂頤小鎮 均價：9500元/平米
3，蘇河融景 均價：75000元/平米
4，萬科公園大道 均價：30000元/平米
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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你好,上海小區的房子均價是23400元/平方米,該小區還是很不錯的,房價也不高,小區內空氣不錯,而且樓型也不差,幾乎快要滿了,以此可以看出這個小區是很搶手的,生活方便,適合居住,值得推薦呢!
希望我的回答能幫助到你!價格來源網絡,僅供參考!
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買房賣房交哪些稅費看看清單一目了然
買房主要稅費
1、契稅 （原普通房1.5%，非普通房3%，現90平方米以下普通房1%）2、交易手續費 （現買存量普通房免收）3、合同印花稅（暫免征收）4、登記費（原普通房80元/件，現免收）5、配圖費6、抵押登記費7、權證印花稅
賣房主要稅費
1、交易手續費 （現賣存量普通房免收）2、合同印花稅（暫免征收）3、營業稅 （原不足5年全額征收5.55%營業稅，超過5年普通房免征，超過5年非普通房按差額征收；現超過2年普通房不承擔營業稅）4、個人所得稅 [原自行選擇總房價1%（普通住宅）或2%（非普通住宅）或個人所得20%比例征收；現轉讓自用2年以上家庭唯一生活用房不承擔]5、土地增值稅（原：凡居住未滿3年的非普通住宅按轉讓收入的0.5%征收，居住滿3年未滿5年的減半征收，5年以上免征；現暫免征收）
