經(jīng)濟(jì)適用房也是一種商品房，唯一不同的是，它以中低收入群體作為購買對象，通過嚴(yán)格的條件審查批準(zhǔn)后才能購買的低價(jià)商品房。經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)滿五年才允許上市，經(jīng)濟(jì)適用房可以理解為政府配給的商品房。

　　經(jīng)濟(jì)適用房有土地證，但是房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家。一般土地證的產(chǎn)權(quán)是50年。只要是國家行為就會有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國家劃撥的，并非出讓）只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。 　　經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

購買二手經(jīng)濟(jì)適用房，分兩種情況：房子滿5年和房子未滿5年。一、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5%的印花稅外，不需要在繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。二、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類已購經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件，即購買者必須具備北京市常住戶口，家庭收入在人民幣6萬元以下。符合此購買條件的購房人還需要辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟(jì)適用房超過核定最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。即：若購房人經(jīng)相關(guān)部門核定職業(yè)、職位等購買標(biāo)準(zhǔn)后，只具備購買最高4000元/平方米，面積在70平方米以內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房的資格，就意味著購房人只能購買28萬元的經(jīng)濟(jì)適用房。若購房人所購買的房價(jià)已超過了審核的購房標(biāo)準(zhǔn)，超出部分則需要補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)稅。購買任憑補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款后的繳款通知書、繳款收據(jù)、《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。

正規(guī)商品房房產(chǎn)證才會有產(chǎn)權(quán)年限，而經(jīng)濟(jì)適用房不是正規(guī)商品房，當(dāng)然沒有產(chǎn)權(quán)年限。所謂年限是指你這房子所屬土地使用年限，經(jīng)濟(jì)適用房沒有繳納土地出讓金，是劃撥性質(zhì)，所以沒有年限。需要你持有五年，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦.

2015經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策：經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。經(jīng)適房政策一、如何出售已購買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。經(jīng)適房政策1、出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購價(jià)4000元/平米，按市場價(jià)4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元。按市場價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。經(jīng)適房政策2、出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定不允許按市場價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。此類二手經(jīng)濟(jì)適用房的購買者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件方可購買。出售方以原價(jià)出售給有購買資格的人后，仍符合經(jīng)濟(jì)適用房購房條件的，還可以再次購買他處經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策。二、如何購買二手經(jīng)濟(jì)適用房1、購買已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納房屋成交價(jià)1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。2、購買未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房可按不高于原購房價(jià)格來購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策，淡須滿足經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件，并辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。所購置的二手經(jīng)濟(jì)適用房超過核定的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款，所購房屋仍按照經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。

（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； （3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）； （4）家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80% 希望我的回答能幫助到你

經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是50年。只要是國家行為就會有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國家劃撥的，并非出讓）只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。 經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。

您好！濟(jì)適用房的購買條件,并辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買.經(jīng)濟(jì)適用房無論有無審批單，都可辦理產(chǎn)權(quán)證書，必須持購買經(jīng)濟(jì)適用房審批單才可以到房屋交易所、登記發(fā)證中心等辦證部門辦理產(chǎn)權(quán)證書，沒有審批單就拿不到產(chǎn)權(quán)證書。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的市民，須持戶口簿和單位介紹信或收入證明到市安居辦即市行政審批服務(wù)大廳窗口辦理購房審批手續(xù)。

國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。希望我的回答對您有幫助，祝您生活愉快。

70年

是可以,根據(jù)現(xiàn)在的房產(chǎn)政策是可以,取得了經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證后你再買商品房不會收回你的經(jīng)濟(jì)適用房,后買商品房屬于2套房范疇.以后如果政策風(fēng)向變了也有可能會收回先有的經(jīng)濟(jì)適用房也不一定

所有的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是永久的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒有年限的限制。 所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請繼續(xù)使用

天津經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 　　2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取) 　　3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收) 　　4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收(評估事務(wù)所收) 　　5、公證費(fèi)最高300元 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

所有的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是永久的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒有年限的限制。 所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請繼續(xù)使用 希望我的回答可以幫到您。

所有的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是永久的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒有年限的限制。 所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年。

您好！蘭州經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是沒有年限的！所有的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是永久的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒有年限的限制。 所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請繼續(xù)使用。希望我的回答能夠幫助您！

可以寫上，拿著你們的戶口本,身份證去建委加名字就可以了,不過如果過了五年考慮賣的話你可能就有一些麻煩了，畢竟經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會保障住房，所以可以加的。

　　所有的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是永久的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒有年限的限制。 　　所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請繼續(xù)使用。 希望我的回答對您有幫助

以下是經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)變更方法的查詢 按照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房需轉(zhuǎn)成完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，才可以辦理經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款。經(jīng)濟(jì)適用房申請變更完全產(chǎn)權(quán)登記程序如下： 1、您持房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋所在地的區(qū)級國土部門申請、辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，國土部門按規(guī)定測算應(yīng)繳納的金額，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開具繳款憑證； 2、在開具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，您持該憑證及相關(guān)交易材料（包括申請表、產(chǎn)權(quán)人身份證、房產(chǎn)證、土地收益價(jià)款繳款憑證等），到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 希望我的回答能幫助到你