1、零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。 　　2、零首付買房的門檻 　　零首付買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。 　　3、零首付買房的風險 　　零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。

房子裝修預(yù)算表：1、地面找平(包工包料，裝修隊出沙子和水泥):15元/平米，找平面積60平米，共900元。2、廁所、廚房鋪磚21元/平米，地面和墻面總面積60平米，共1260元。3、客廳、走廊吊頂:100元/平米，大約用石膏板10平米，共1000元。4、臥室頂角線:10元/米，兩個臥室周長28米，共280元。5、電視墻:75元/平米，大約5平米，共375元。6、廚房、廁所吊頂:鋁扣板50元/平米，輔料加手工費20元，總面積11.21平米，共784元。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

住房公積金13種提取情形 一、住房消費情形 1. 購買具有所有權(quán)的住房 2. 支付本市范圍內(nèi)住房租金 3. 償還本市或外地具有所有權(quán)的住房貸款本息 4. 建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房 5. 其他住房消費 其他情形 6. 戶籍不在本市并已申請養(yǎng)老保險或基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù) 7. 戶籍遷出本市 8. 在國外或責港澳臺地區(qū)定居 9. 退休 10. 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系 11. 男性滿50周歲或女性滿45周歲事業(yè)且住房公積金賬戶封存滿2年 12. 享受最低生活保障 13. 職工本人或家庭成員患重大疾病 非正常提取手續(xù)費比較高，提小額非常劃不來

房子賣掉未買新房前戶口可以不立即遷出去，可以和買家協(xié)商，讓你再繼續(xù)保留一段時間戶口，等你的購置了新的房產(chǎn)之后再轉(zhuǎn)移出去，因為戶口不遷出也可以辦理過戶手續(xù)的，但最終不管早晚戶口還是要遷移的，所以建議再售房前就先將戶口轉(zhuǎn)移。希望有所幫助。

沒買房提取公積金的，需滿足下列條件之一： 1、建造自住住房。 2、大修自住住房的。 3、離休、退休的。 4、職工完全喪失勞動能力并與單位終止勞動合同的。 5、職工與單位終止勞動關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的。 6、外市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的。 7、工作調(diào)離、戶口遷出本市、出境定居的。 8、租房。 9、職工死亡或被宣告死亡的。 10、享受低保家庭。 11、職工家庭因突發(fā)事件造成重大財產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的。 12、職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。

沒有房子可以落戶在你工作的單位或者公司，一般國家單位都給落戶，公司就看各個企業(yè)的制度咯

沒有房子可以取公積金： 職工本人（已婚的包括本人及配偶）無自有產(chǎn)權(quán)住房的（包括商品住房、政策性住房和保障性住房），可以提取住房公積金支付房租，每年可申請?zhí)崛∫淮危看翁崛☆~度不能超過上年度匯繳額的50%。 提取政策的調(diào)整還包括：職工購買普通自住房的，自簽訂購房合同之日起2年內(nèi)可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取額度不得超過職工簽訂購房合同1年內(nèi)其住房公積金賬戶余額，且同一套房屋所有提取人的提取總額不得超過總購房款（不含住房補貼金額）。

可以，但因各銀行的具體要求不同而不同。房產(chǎn)只是作為貸款的抵押物，以擔保債務(wù)的履行。通常沒有房產(chǎn)的，可以提供其他財產(chǎn)作為擔保物進行貸款。具體手續(xù)，建議咨詢你所要貸款的銀行。

1、首先能否辦理抵押要看房屋的情況，該房屋是否有抵押或者債權(quán)糾紛，是否已經(jīng)辦理完過戶到你名下，如果是的話，可以辦理抵押。 ???? 2、抵押貸款辦理年限和額度要看房子的評估價值、房屋年限（產(chǎn)權(quán)年限）等，因為你這個是二手房，得根據(jù)你自己情況來判斷。 ???? 3、辦理流程如下：帶著房產(chǎn)證、你的身份證、戶口本、如果你結(jié)婚了，還需要你配偶的身份證、兩人的結(jié)婚證。首先到銀行辦理貸款申請，同時銀行就會讓你去找擔保公司辦理抵押擔保，繳納擔保費用，房屋評估費用，在銀行辦理貸款合同，然后貸款審批通過之后，銀行放款，同時你們開始還貸款。

你好，楚伊川房產(chǎn)泰和居有房產(chǎn)權(quán)的。我去年在那買的，房產(chǎn)本都拿到了。 一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷： 1、我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。 3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。 4、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。 5、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。 二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。 三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

沒房子那就說要購買房子啊，這樣就可以提取了，具體條件什么的我發(fā)給你看看 一、提取條件 1、職工符合下列情形之一的，可以辦理部分提取住房公積金： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）償還購房貸款本息的； （三）本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的； （四）法院判決住房公積金作為離婚共同財產(chǎn)分割等涉及提取住房公積金的; （五）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的； （六）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。 2、職工符合下列情形之一的，可以辦理銷戶提取住房公積金： （一）離休、退休的； （二）完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （三）非本市戶籍且戶口在農(nóng)村，與所在單位終止勞動關(guān)系回戶籍所在地的； （四）與單位終止勞動關(guān)系，連續(xù)兩年以上未再就業(yè)，男滿50周歲，女滿40周歲的； （五）被判刑并與單位終止勞動關(guān)系且判決書載明刑期屆滿時，達到男滿50周歲，女滿40周歲的； （六）出境定居的； （七）職工死亡或被宣告死亡的。 二、提取程序 公積金提取程序 （ 一）、職工申請 符合提取條件的職工，攜帶提取相關(guān)證明材料及本人身份證，到公積金中心咨詢臺或單位領(lǐng)取《xx市住房公積金提取申請表》（以下簡稱《申請表》）。 （二）、單位核實 職工持《申請表》到所在單位進行初審，單位對申請人是否是職工本人、住房公積金的余額、是否符合提取條件等方面內(nèi)容進行核實后并如實填寫，然后在《申請表》上加蓋單位在銀行的預(yù)留印鑒，由職工本人辦理提取手續(xù)。 （三）、公積金中心審 批 職工持單位核實蓋章后的《申請表》及提取所需資料，本人身份證，到公積金中心審批，手續(xù)齊全，資料真實、完整、有效的即時審批。 （四）、受委托銀行辦理支付手續(xù) 中心審批后由申請人持《申請表》，到委托銀行辦理公積金提取手續(xù)，提取時需出示本人身份證，經(jīng)銀行工作人員復(fù)核無誤后，辦理提取公積金轉(zhuǎn)入職工銀行卡（折）或還貸賬戶手續(xù)。 三、提取所需證明材料 1）、購買商品房商品房：《商品房買賣合同》、《網(wǎng)上登記備案證明》、購房發(fā)票、本人身份證1、提取住房公積金時需提供職工本人有效身份證。 2、提取住房公積金必須本人辦理提取，因特殊情況本人不能辦理委托他人辦理提取的，需提供公證委托書。 3、配偶代領(lǐng)的需提供結(jié)婚證、雙方身份證。 4、購買、建造、翻建、大修住房提取必須為自住住房，自住住房的認定按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人提取公積金的，購房合同或《房屋所有權(quán)證》中應(yīng)注明共有或各自占有的產(chǎn)權(quán)比例。 6、職工應(yīng)在《商品房買賣合同》、《房地產(chǎn)買賣契約》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《拆遷產(chǎn)權(quán)交換補償協(xié)議》等簽訂一年內(nèi)一次性提取，逾期不予辦理。 7、職工購買自住住房提取住房公積金的，在規(guī)定期限內(nèi)一次性提取，提取金額不得超過個人擁有產(chǎn)權(quán)部分的購房款。 8、拆遷安置房和經(jīng)濟適用房根據(jù)項目備案名單及相關(guān)材料辦理。 9、因患重大疾病提取住房公積金的，應(yīng)在醫(yī)療費用發(fā)生時間一年內(nèi)辦理提取。 10、支付房租的，每次提取金額不得超過中心規(guī)定的一年房租額； 11、申請人不符合銷戶條件的，提取金額為百元以上部分，其余的應(yīng)保留為職工個人公積金賬戶余額。 12、住房公積金貸款尚未還清的職工，其住房公積金賬戶余額只能用于償還住房公積金貸款。13、對申請人提供的資料齊全的，即時申請，即時辦結(jié)。如有疑問需要核實的，在三個工作日給予答復(fù)。 14、本說明由市公積金管理中心負責解釋。 （2）、購買二手房二手房：《存量房買賣合同》或《房地產(chǎn)買賣契約》、契稅發(fā)票、《房屋所有權(quán)證》、本人身份證。 （3）購買公有住房公有住房：《房地產(chǎn)買賣契約》、有效付款憑證、《房屋所有權(quán)證》、本人身份證。 （4）購買經(jīng)濟適用住房經(jīng)濟適用住房：《經(jīng)濟適用住房購買合同書》、產(chǎn)權(quán)備案證明、有效付款憑證、本人身份證。 （5）拆遷安置住房拆遷安置住房：《拆遷產(chǎn)權(quán)交換補償協(xié)議》、有效付款憑證、本人身份證。（6）自建住房自建房：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《用地許可證明》、本人身份證。 （7）翻建住房翻建住房：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、本人身份證。 （8）大修住房大修住房：房地產(chǎn)管理部門出具的危房鑒定證明、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、本人身份證。 （9）離退休離、退休證或人事、勞動部門批準的離、退休審批表、本人身份證。 （10）完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；喪失勞動能力鑒定證明經(jīng)市勞動鑒定部門審批的《傷殘職工勞動能力鑒定表》或《殘疾證》、與單位終止勞動關(guān)系證明、本人身份證。 （11）非本市戶籍且戶口在農(nóng)村，與所在單位終止勞動關(guān)系回戶籍所在地的，非本市戶籍戶口簿、與單位終止勞動關(guān)系證明、本人身份證。 （12）與單位終止勞動關(guān)系，連續(xù)兩年以上未再就業(yè)，男滿50周歲，女滿40周歲的；提供《就業(yè)登記證》或與單位終止勞動關(guān)系文件、本人身份證; （13）本人、配偶及子女因患重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的提供市（縣）級以上醫(yī)院的病情證明、三萬元以上醫(yī)療費收據(jù)、單位或街道開具的生活特別困難證明、提取申請人與患者的關(guān)系證明、本人身份證；重大疾病范圍具體指：惡性腫瘤、白血病、嚴重腦中風、冠狀動脈搭橋手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、心臟瓣膜開胸手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、造血干細胞異體移植手術(shù)、慢性腎功能衰竭尿毒癥、嚴重燒傷。 （14）被判刑并與單位終止勞動關(guān)系且判決書載明刑期屆滿時，男滿50周歲，女滿40周歲的，提供判決書、終止勞動關(guān)系證明、本人身份證; （15）法院判決住房公積金作為離婚共同財產(chǎn)分割等涉及提取住房公積金的;提供人民法院《判決書》（或《調(diào)解書》）、《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》、兩名法官的執(zhí)行公務(wù)證； (16）出境定居的提供戶口注銷證明、本人身份證或護照； (17)償還住房貸款本息的中心住房公積金貸款需提供銀行還款證明和本人身份證；其它購房貸款（限一次性還清）提供借款合同、抵押合同、銀行允許還款證明、還款明細、本人身份證； (18)職工死亡或被宣告死亡的職工死亡證明、死亡人與繼承人身份關(guān)系證明（戶口本或結(jié)婚證）、繼承人身份證，合法繼承或遺贈證明，有遺囑的還應(yīng)提供遺囑。 (19)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；房屋產(chǎn)權(quán)部門出具的家庭成員無房證明、家庭收入證明、經(jīng)房屋管理部門登記備案一年以上的房屋租賃合同、租賃年度內(nèi)一年的支付租金憑證，本人身份證。 (20)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；經(jīng)提供民政部門發(fā)放的《低保證》或總工會發(fā)放的《特困職工證》、本人身份證。

一般情況下,房產(chǎn)證上的登記的名稱就是房屋的所有人,除非產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)部門的登記薄不符,否則就得依房產(chǎn)的法定證明文件----房產(chǎn)證來確定房產(chǎn)權(quán)屬,就會導(dǎo)致繼承開始.如果說辦法嘛那就是:我國繼承法第十七條規(guī)定：遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)有兩個以上見證人的在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。兩個以上的見證人應(yīng)當是和本案沒有利害關(guān)系的 這個點子是否適合你家的情況,自己決定.

沒有房產(chǎn)可以辦理信用貸款，做生意的可以憑借經(jīng)營主體辦理信用貸款，上班的可憑借工資收入辦理信用貸款，還有政策性的信用貸款。方式多種多樣，不勝枚舉，可按照自身實際狀況制定合理融資方案，找到合適融資哦渠道。

不可以。貸款伴隨著房屋所有權(quán)與使用權(quán)的分離。沒有房產(chǎn)證就無所謂所有全，拿什么抵押啊。考慮下其他的吧，比如:保單質(zhì)押融資、憑證式國債質(zhì)押貸款、存單質(zhì)押貸款等，大部分銀行都有這方面的業(yè)務(wù)。對了，保單應(yīng)該是有現(xiàn)金價值的保單，一般為具有儲蓄功能的壽險、養(yǎng)老保險、分紅型保險及年金保險。

可以，但因各銀行的具體要求不同而不同。房產(chǎn)只是作為貸款的抵押物，以擔保債務(wù)的履行。通常沒有房產(chǎn)的，可以提供其他財產(chǎn)作為擔保物進行貸款。具體手續(xù)，建議咨詢你所要貸款的銀行。

太原裕峰花園二期有房子賣的，它的一套戶型是四室二廳的房子，面積是150平米大的，總價是賣到了85萬元。該小區(qū)它位于長風大街西延黃金路段，毗鄰長風商務(wù)區(qū)。它的外墻均采用高效保溫材料，占地62公頃，總建筑面積約120萬平方米，是區(qū)域內(nèi)首屈一指的全封閉智能化社區(qū)。

無房產(chǎn)證不可以辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款。前提是房主擁有合法產(chǎn)權(quán)且該房產(chǎn)不受轉(zhuǎn)讓限制。原因是:房地產(chǎn)抵押后要經(jīng)過房管部門進行他項權(quán)登記(抵押權(quán)),如果沒有《房屋所有權(quán)證》(或《房地產(chǎn)權(quán)證》)將無法辦理登記,銀行的抵押權(quán)無法得到保障,將增大放貸風險,所以銀行一般不會接受無房屋產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)抵押的。 但是可以辦理房產(chǎn)手續(xù)擔保貸款，一般需要通過銀行授信的專業(yè)擔保貸款公司，民間貸款金融機構(gòu)擔保、貸款。 通過擔保公司、民間金融機構(gòu)，收取擔保金，利率一般比銀行高不少。以上僅供參考。

可以的。只要符合提取條件即可，不需有房子！ 按《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的； (二)離休、退休的； (三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； (四)出境定居的； (五)償還購房貸款本息的； (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

可以的。有購房合同就行和有效證件就行。如果不行，請問開發(fā)商賣給你的房子剛開始房產(chǎn)證是沒辦下來的，按揭怎么做呢？所以是可以的。但要確定這房子以后可以辦出房產(chǎn)證明來。如你說的舊城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。沒有房產(chǎn)證明是不受保護的。存在一定的風險。

你好，現(xiàn)在一房可以落兩戶的，你可以給買你房子的人協(xié)商下 簽個補充協(xié)議，給你一段時間，你把戶口遷出去，這期間你再想辦法了，或是再套把戶口落了，或是遷到家人名下。