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（一）有當地常駐城鎮戶口的家庭，外地戶口遷入我市的一年以內的需原戶口所在地產權部門出具住房情況證明。
（二）配偶方為農業戶口的，未轉為城鎮戶口前不予審批；
（三）家庭收入符合市、縣（市）人民政府公布的家庭收入標準；
（四）無房或現人均住房面積符合市、縣（市）人民政府公布的住房困難標準；
（五）申請人為現役軍人的不予審批，配偶方為現役軍人的需部隊出具軍人身份證號碼以及全年度工資、獎金、補貼發放清冊；
（六）戶口掛靠人才市場的務工人員、以及戶口未遷出學校的畢業生，未轉為本市城鎮戶口前不予審批； （七）申請人子女到外地就學、參軍，戶口已遷出本市的，仍可參與計算申請人家庭人均住房面積；
（八）年齡在28周歲及以上的單身家庭符合前款規定的，可以申請購買一套經濟適用住房。申請人已離異（或喪偶）且年齡未滿28周歲的不予審批（承擔子女撫養權的除外）；
（九）申請家庭已有住房，離異后滿2年，符合條件的，可以申請購買一套經濟適用住房。
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經濟適用房，簡稱經適房，是針對中低收入家庭配售的社會保障住房。經濟適用房（經適房）可分為一類經濟適用房（經適房）和二類經濟適用房（經適房）。一類經濟適用房（經適房）具有嚴格的申購條件，依據《申購經濟適用房（經適房）的規定》，申購人需符合條件才能申購，此外也有部分拆遷戶依據拆遷的優惠政策，取得一類經濟適用房（經適房）名額。此類經濟適用房（經適房）未滿五年不得上市交易，已滿五年的補交土地出讓金變為商品房后，可以上市交易。
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隨著國家對經濟適用房建設的叫停，很多城市開始陸續退出經濟適用房保障體系，曾經風光一時的經濟適用房現如今也成了落日的余暉，走到了生命的盡頭。天津、大連等城市已經停建了經濟適用房，而青島也將于今年6月份開始退出經濟適用房保障體系，下一個會是青島這方面青島市政府并沒有給出明確的回復，但是值得慶幸的是，青島市目前經濟適用房的儲備量還是非常可觀的。不過就已經擁有了經濟適用房的青島市民來說，這些均不是他們關心的重點，他們的目光一直聚焦在青島經濟適用房買賣政策以及2014青島經濟適用房價格方面，以便他們及時能將經濟適用房上市交易，然后購買他們現在有能力承受的商品房。那么2014青島經濟適用房買賣政策包括哪些呢據了解，青島經濟適用房買賣政策緊隨國家的相關政策，對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。確需出售的，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。對于這些出售經濟適用房的購買者，青島市相關法律規定：按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房；以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。隨著青島經濟的發展以及大量人口的涌入，青島的土地迅速升值，房價一升再升，達到了市民承受的極限。所以很多市民擔心青島經濟適用房價格會不會也像商品房那樣，價格升到高讓人無法承受的地步據市政府公布的最新消息顯示，青島三環新城的基準價格是3670元/平方米，項目最低價格是3570元/平方米，最高價格是3780元/平方米，相較于商品房4000-6000/平方米的價格，還是優惠了不少。
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你好，南昌經濟適用房上市交易是可行的，因為南昌市出臺了新的政策，政策規定如果購買經適房滿5年的家庭,可憑房產證或不動產權證申請經適房上市，所購經適房轉為完全產權前,需轉讓經適房的,由政府進行回購。所以購買經濟適用房滿5年的，還滿足一下條件就可以上市交易了。
滿足條件如下；
1、購得經適房滿5年（以購房合同備案時間為準）；
2、申請人已繳清經適房住房購房款、相關稅費、銀行按揭貸款本息；
3、申請人及其他共同所有權人同意上市；
4、無法律、法規規定禁止上市的情形。
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可以買賣,但是有一定的條件;1,首先房子必須是過5年后才能合法買賣!2,必須取的該房屋的全部產權3.交成交價的15%土地出讓金
希望對您有幫助
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（一）2004年12月2日前，簽訂購房合同的經濟適用住房，自取得房屋所有權證之日起可以上市交易，交易時按照屆時同地段標定地價的10%繳納相關價款。（二）2004年12月2日至2009年9月1日前，簽訂購房合同的經濟適用住房，自取得房屋所有權證之日起滿3年后可以上市交易，交易時按照屆時同地段標定地價的10%繳納相關價款。（三）2009年9月1日至2010年11月22日前，也就是該份通知實施之日起，簽訂購房合同的經濟適用住房，自取得房屋所有權證之日起滿5年后可以上市交易，交易時按照屆時上市交易價格與原購買經濟適用住房（包括購買面積超過保障面積部分）價款的差價的60%繳納相關價款。（四）該通知施行之日起簽訂購房合同的經適房，自繳納契稅取得完稅憑證滿5年，并已取得房屋所有權證后可以上市交易，交易時按照購房合同確定的比例向政府繳納相關價款；該比例按照購房人的購房款與政府的出資額比例確定，并明確注明在購房合同中。其中，政府出資額為土地出讓金減讓、稅費減免等政策優惠額之和。
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2016杭州經濟適用房上市政策：經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
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條件如下：
1．產權人向戶口所在區縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權證、身份證、戶口本等材料。
2．區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定購房人。購房人放棄購買的，由區縣住房保障管理部門確定后續的購房人。
3．購房人查驗房屋和相關資料后，與產權人簽訂購房合同，支付購房款。區縣住房保障管理部門登記買賣雙方信息，出具相關證明。
4．買賣雙方持購房合同、區縣住房保障管理部門出具的證明以及其他相關材料，向區縣房屋權屬登記部門申請辦理房屋轉移登記手續。房屋權屬登記部門將房屋產權登記在購房人名下，并在房屋權屬證書上注記“經濟適用住房”字樣。
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在京中央單位已購公房上市出售辦理程序：1、辦理流程：產權人首先應到原產權單位建立住房檔案，如有住房超標還需辦理超標處理手續，由原產權單位將完善后的住房檔案數據傳送央產交易辦公室后再來央產交易大廳辦理央產上市審核手續。2、準備材料（1）若產權人能到場，需準備：1產權人身份證原件；2、產權人配偶身份證復印件；3、房屋所有權證原件；4、購房合同原件；5、物業費與供暖費結清證明原件。（2）若產權人無法到場，需準備：1、公證委托書原件，委托事項為代辦央產房上市審核手續；2、受托人身份證原件；3、產權人身份證復印件；4、產權人配偶身份證復印件；5房屋所有權證原件；6、購房合同原件；7、物業費與供暖費結清證明原件。注：1、以上材料除物業費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面2、凡因繼承、贈與、法院判決等事項辦理《在京中央單位已購公房變更通知單》的，須提供相關材料原件留存復印件。3、如購房合同丟失的，可到原產權單位或房屋所在區縣房地局調出原始購房合同，復印后加蓋原產權單位或房屋所在區縣房地局公章。4、如原產權單位與產權人未簽訂購房合同的原產權單位應開具無購房合同證明，并注明單位經辦人和聯系電話。5、凡2012年4月1日前已辦理《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，因過期、丟失等原因需要補辦的，均按照上述要求重新辦理。6、房屋所有權證性質為標準價或優惠價的，需先到房屋原產權單位補交成本價款，再到房屋所在區縣房地局把房屋所有權證性質改為成本價，再來央產交易大廳辦理上市手續。7、房屋所有權性質為經濟適用房或按經濟適用房管理的不能辦理央產上市手續。（如果是搬遷安置類經濟適用房能否上市需咨詢原產權單位）8、房屋所有權證有抵押狀態的，需還清貸款并且加蓋解押章后，方可辦理央產上市審核手續。9、辦理實效：如檔案沒有問題20分鐘左右可領取《在京中央單位已購公房變更通知單》。
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（一）有當地常駐城鎮戶口的家庭，外地戶口遷入我市的一年以內的需原戶口所在地產權部門出具住房情況證明。
（二）配偶方為農業戶口的，未轉為城鎮戶口前不予審批；
（三）家庭收入符合市、縣（市）人民政府公布的家庭收入標準；
（四）無房或現人均住房面積符合市、縣（市）人民政府公布的住房困難標準；
（五）申請人為現役軍人的不予審批，配偶方為現役軍人的需部隊出具軍人身份證號碼以及全年度工資、獎金、補貼發放清冊；
（六）戶口掛靠人才市場的務工人員、以及戶口未遷出學校的畢業生，未轉為本市城鎮戶口前不予審批； （七）申請人子女到外地就學、參軍，戶口已遷出本市的，仍可參與計算申請人家庭人均住房面積；
（八）年齡在28周歲及以上的單身家庭符合前款規定的，可以申請購買一套經濟適用住房。申請人已離異（或喪偶）且年齡未滿28周歲的不予審批（承擔子女撫養權的除外）；
（九）申請家庭已有住房，離異后滿2年，符合條件的，可以申請購買一套經濟適用住房。
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你好， 經濟適用房買賣政策中規定，銷售對象主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優先銷售給教師和離退休職工。
經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費;勘察設計和前期工程費;建安工程費;
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2016經濟適用房買賣最新政策：經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經適房政策1、出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經適房政策2、出售未住滿5年的經濟適用房政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策以上內容來源網絡，僅供參考。希望我的回答能幫到您
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您好！
2011年5月9日（含2011年5月9日）以后銷售的經濟適用住房（以繳納契稅的時間為準）執行標準：
經濟適用住房購房者擁有有限產權，自繳納契稅滿5年后方可上市交易或購買完全產權。上市交易或購買完全產權的，應按照當年同時段的普通商品住房均價與經濟適用住房均價差價的60%向政府交納土地收益等相關價款。
2011年5月8日（含2011年5月8日）之前銷售的經濟適用住房（以銷售合同簽訂時間為準）執行標準：
滿5年首次上市交易或取得完全產權，仍按照原《開封市經濟適用住房管理辦法》（第22號政府令）和省財政廳、國土資源廳《關于已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金繳納標準問題的通知》（豫財綜{2004}24號）文件執行。
繳納土地出讓金應提供哪些資料：
產權人攜帶本人身份證原件及復印件，房地產權證原件及復印件；委托辦理的需要提供公證處公證的委托書原件、被委托人身份證原件及復印件，到保障性住房管理中心辦理。
注：單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，首次上市交易或取得完全產權，參照經濟適用住房管理規定執行。
希望對您有幫助。
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可以，因為央產經濟適用房常簡稱為經適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
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經濟適用房買賣最新政策：經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經適房政策1、出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經適房政策2、出售未住滿5年的經濟適用房：政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。價格來源網絡，僅供參考
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經濟適用房轉讓登記需要的材料
經濟適用房的轉讓登記包括新建的經濟適用房轉讓登記和已購的經濟適用房轉讓登記。分別都需要以下的材料：
(一)新建經濟適用住房買賣登記條件：開發項目取得房屋所有權證、國有土地使用證(劃撥用地)。
1、房屋買賣合同(原件，核驗兩本加貼印花稅的合同);2005年3月15日以后簽訂商品房預售合同的，提交網上簽訂的預售合同;2006年1月1日后簽訂商品房現房買賣合同的，提交網上簽訂的現房買賣合同。
2、經濟適用住房購房資格審核表(2001年5月1日以后簽訂購房合同的)。
3、房屋登記表、分戶平面圖二份(原件)。
4、契稅完稅或減免稅憑證
5、專項維修資金專用收據(1999年1月1日以后簽訂購房合同的)。
6、超標部分補交綜合地價款的收據(土地部門收取)。
7、簽訂預售合同的，買賣雙方關于房號、房屋實測面積、房價結算的確認書(原件)。
(二)已購經濟適用住房買賣(含按經濟適用住房管理的房屋)
1、原房屋所有權證(原件)。
2、房屋買賣合同(原件)。
3、契稅完稅或減免稅憑證。
4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白)。
5、補交綜合地價款證明;按經濟適用住房管理的房屋，補交土地出讓金證明。
6、外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經批復的房屋再出售的，不再提交。
7、已購經濟適用住房購房不足五年出售的，還需提交買房人的經濟適用房購房資格審核表;超標部分補交綜合地價款證明(買房人購買的經濟適用房面積超標的)。
希望我的回答可以幫到您，望采納。
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2006年武漢即出臺規定，允許購買經適房滿5年的，可以上市交易，并要求繳納土地收益等相關價款。但土地收益如何收取一直沒有明確，導致不少已滿5年的經適房實質上不能交易。“武漢上世紀90年代初就開始探索經適房，但當時這個概念與現在不一樣，銷售方式也不太一樣。但從2007年開始，經適房才真正成為中低收入家庭的住房保障，在進入和退出管理上有明顯不同。”
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據南京房制度改革辦公室王玨主任介紹,此次出臺的經濟適用房上市管理辦法還規定,經濟適用房滿5年上市后,買賣的價差收益將由**收取50%,作為南京市保障住房的建設資金。如果未滿5年要轉讓的,則由**按原價收回。“經濟適用房滿5年上市的銷售對象原本計劃僅限于符合申購經濟適用房條件的居民,現在規定將這一條件放寬,任何人均可以購買。”王玨說,房主在出售給符合經濟適用房申購條件的居民時,他的售房收益不用上交;只有在出售給不符合經濟適用房申購條件的居民時,才要上交價差收益,此后該房源就不再是經濟適用房,而成普通商品房。
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西安經濟適用房上市交易條件： 經濟適用住房產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為“經濟適用住房”。購買經濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經濟適用住房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合經濟適用住房申請購買條件，并經市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續，原經濟適用住房性質不變。 購買經濟適用住房滿5年經市住房保障管理部門核準，并辦理以下手續，可上市交易：補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關房地產權屬登記手續，并在其房地產權屬證書上注銷原經濟適用住房注記，取得房屋完全產權。
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你好，經濟適用房買后，可以上市交易，在交易時，購買已購經濟適用住房的購房者需繳納房款3%的土地使用權出讓金，外地人也可以購買已購的經濟適用房。
