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購買第二套商品住宅，可申請(qǐng)使用住房公積金貸款，且首付款比例不低于60%。主要內(nèi)容如下：
購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請(qǐng)公積金貸款。對(duì)于職工提出明確第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《規(guī)定》第十四條增加了“首付款比例不得低于國家規(guī)定的首付款比例要求”的規(guī)定，確定適用國家有關(guān)規(guī)定的原則。
按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。
如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購一套商品住房(住宅類)，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。 相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。
二、對(duì)于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。
三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。
四、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。謝謝
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你好，根據(jù)您的提問我為您找到了一下相關(guān)的資料，希望能夠幫到您！
新政策：對(duì)擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。
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1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價(jià)為80萬，需要24萬的首付款，如果總價(jià)為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當(dāng)?shù)氐恼摺o論是申請(qǐng)商業(yè)貸款買二手房，還是申請(qǐng)公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。
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用公積金貸款買第二套房利率：
對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;
對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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進(jìn)門玄關(guān)花片選孔雀挺好的呀，孔雀美麗而高貴，是吉祥的象征。我個(gè)人認(rèn)為一進(jìn)門就看見孔雀是蠻好的啦，心情也很愉快的！一般來說，大門對(duì)面的墻上建議掛一些比較吉利的畫和十字繡，比如中國傳統(tǒng)的山水畫十字繡，旭日東升等。或者掛字體類的，就是象征吉祥的，比如家和萬事興等。在風(fēng)水學(xué)上，有開門三見三不見的講法：三見：見紅見綠見畫三不見：見灶見廁見鏡而你所說的牡丹花屬于中國國花，又稱富貴花，其中含有很吉祥的寓意。中國人都喜歡開門大吉，一開門就看見比較吉利的東西，以便可以給自己和家人帶來好的運(yùn)勢(shì)！
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您好 很高興為解答！第二套上浮10%
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只要在你名下有過貸款記錄（無論外地還是南京），都算二套，而且你還以買房名義取過公積金，首先你要先證明你名下商貸的房產(chǎn)和公積金買的房產(chǎn)是一套，這樣你才有購房資格，如果證明不了，那么在你名下已經(jīng)有倆套房產(chǎn)，再買第三套的話是不可以的，除了商業(yè)類。
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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)１１月３日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政
策有關(guān)問題的通知》指出，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸
款利率的１．１倍，首付款比例不得低于５０％。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房，所
以比較簡單的。
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第二套房公積金首付
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款
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第二套房首付60%
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1、現(xiàn)在的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，第一套房貸還清，你再買一套房子，不論你是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都視為第二套，這個(gè)沒有什么可懷疑的！！！有的人在回答里講“第一套貸款已還清，第二套貸公積金款，視為第一套，首付最低30%”，如果您有這樣的實(shí)力那實(shí)在是太好了，速速聯(lián)系我，咱們可以合作，只可惜這么久了我還真沒遇到真正這么有實(shí)力的人 2、第二套房如果是純公積金貸款政策上允許首付5成
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廈門第二套房公積金貸款政策：
1、只要你連續(xù)繳納公積金滿1年，就可以采用公積金貸款購房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時(shí)貸款一套，如果要再次使用，必須先結(jié)清公積金貸款（和商業(yè)貸款無關(guān)）
2、一般，男60歲，女55歲。各地可能會(huì)存在地方性寬松政策（最多在增加5歲），如果是夫妻雙方一起，則按照年限最長的一方計(jì)算
3、利率不會(huì)變化，但是可能會(huì)增加首付（北京、成都、重慶等城市已經(jīng)明確了二套房利用公積金貸款，首付提高到5成，別的城市，我不是太了解）
4、錢是屬于公積金管理中心的，但是公積金管理中心不是金融機(jī)構(gòu)，沒有貸款的權(quán)利，所以他會(huì)委托銀行代為辦理。
具體情況，請(qǐng)咨詢你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。
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北京第二套房公積金貸款利率4.9%,原來貸過如果沒有還清是不可以貸了,但已經(jīng)還清的情況下是可以貸的
不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少。現(xiàn)在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。
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北京二套房公積金貸款的分幾種情況：
1、符合購房政策市民，首套房商業(yè)貸款，第二套房公積金貸款利率不變，房貸首付50%；
2、符合購房政策市民，首套房公積金貸款，第二套房公積金貸款利率提高，房貨首付50%，可貸金額減少，房款高者有可能首付80%情況；
3、非京戶但符合購房政策市民，首套房無論公積金貸款或商業(yè)貸款，不能申請(qǐng)房產(chǎn)貸款。
望采納
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第二套房公積金貸款首付：
從2014年10月14日起，第二套房公積金貸款的最低首付款比例調(diào)整為房屋總價(jià)的３０％，不再硬性要求達(dá)到房屋總價(jià)的６０％，但住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定、貸款額度計(jì)算仍按原政策規(guī)定執(zhí)行，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的４０％。
住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，此舉是為了方便購房職工在商業(yè)銀行貸款政策調(diào)整后順利辦理二套房組合貸款，即公積金購買二套房需要首付三成，辦理三成商業(yè)貸款，再四成公積金貸款，且總額不超過５０萬元。
希望我的回答對(duì)你有幫助！
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你好，據(jù)我了解，上海市第二套房公積金貸款最高是20萬元，如果是夫妻雙方同時(shí)貸款，那就是40萬元。其實(shí)貸款是有要求的，不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)確定的貸款限額。希望我的回答能給你帶來幫助。
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廣西第二套房公積金貸款利率是：商業(yè)房貸5-30年利率7折4.16%商業(yè)房貸5-30年基準(zhǔn)利率5.94%商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折4.03%商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準(zhǔn)利率5.76%公積金貸款5年以上3.87%公積金貸款1-5年(含5年)3.33%
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公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。
提取公積金有兩種方式：一是您可以申請(qǐng)公積金貸款，二是您可以憑買房發(fā)票提取公積金。
提取公積金要在購房合同備案的一年內(nèi)申請(qǐng)，同時(shí)要在第一套房還完貸的情況下，
第一套房不用提前還貸，夫妻雙方的公積金在不同的公積金中心可以用兩套房在不同的中心分別支取公積金，但不能在同一公積金中心為兩套房支取公積金。
支取公積金分為支取還貸和支取還首付兩種，只能選一種方式。支取首付為購房12個(gè)月內(nèi)辦理，支取還貸為購房一年后每年辦理
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一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第二套房。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，只要申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的人，在各個(gè)商業(yè)銀行、公積金中心沒有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)。
二、購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結(jié)清，您將不能使用公積金貸款。
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2015年用住房公積金買二套房政策：
新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。
二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個(gè)銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。
第二套房貸款政策對(duì)于被認(rèn)定的“首套房”貸款人，能夠獲得相對(duì)優(yōu)惠的公積金貸款政策。如果首套房為政策性住房或中小戶型首套自住住房(套型建筑面積不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同時(shí)貸款額度可以在最高額度80萬元的基礎(chǔ)上，根據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮---個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)，貸款最高額度上浮30%，即不超過104萬元;
個(gè)人信用等級(jí)為AA級(jí)，貸款最高額度上浮15%，即不超過92萬元。如果購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高貸款額度不再上浮。
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);
二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?
三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
