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你好，推薦兩處給你參考：A 泰豐房產學區房專家
地址： 江蘇省南京市鼓樓區蘇州路18-2號
B 仟佰間房地產學區房旗艦店
地址： 江蘇省南京市鼓樓區拉薩路3-2號
據我了解這兩處學區樓盤還是很不錯的，地理位置比較好的，你可以去參考一下，
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南京二手房較好的我給你推薦幾個
1.積善新寓睦和園 20886元/平米 地址在(建鄴萬達廣場)江東南路128-1號 地處萬達商圈 配套設施完善交通便利。
2.康安里小區 22834元/平米 地址 (秦淮秦虹)秦虹南路9號 2000年建成配套設施完善
3.勁順花園 22206元/平米(鼓樓漢中門大街)漢中門大街3號靠近地鐵交通方便這個小區比較老坐北朝南采光好
希望我能幫到你
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南京二手房裝修參考如下
一、鋪磚：
1、鋪地磚：65元/平米（清工輔料）
2、貼墻磚：65元/平米（清工輔料）
3、磚踢腳：22元/延米（清工輔料）
二、包立管（包工包料）：310元/米
三、做防水：
1、防水清工：30元/平米
2、防水包工包料：65元/平米
四、墻面基層處理： 包工包料：膩子29元/平米 純清工：18元/平米 五、石膏線（包工包料）：15元/延米
六、吊頂板塊：
1、石膏板平面頂（包工包料）：150元/平米
2、石膏板造型頂（包括燈池造型頂）（包工包料）：170元/平米
3、石膏板線形吊頂（包工包料）：150元/延米
4、鋁扣板吊頂（0.7包工包料）：180元/平米
5、鋁扣板吊臺階（包工包料）：100元/延
6、塑鋼板吊頂（包工包料）：100元/平米
7、PVC吊頂（包工包料）：90元/平米
以上價格來源于網絡，僅供參考
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南京二手房價格，部分樓盤房價是這樣的:
威尼斯水城，11848元/平方。
天潤城，11340元/平方。
武夷綠洲，16441元/平方。
旭日上城，13113元/平方。
天元城，15612元/平方。
東渡國際青年城，16145元/平方。
天地新城，13884元/平方。
托樂嘉，15484元/平方。
仁恒江灣城，33041元/平方。
江岸水城，10512元/平方。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買為準。
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看你家多大面積了 還有木工活多不多 水電肯定是要全改的 正常的話5 到6萬差不多吧～
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南京二手房中介費正常是2.4%。(買賣雙方各1.2%)
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南京目前的房價還是比較平衡，趨勢小幅上漲。再加上，現在南京也是一線城市，價格肯定只會漲不會跌，目前南京在申請特別市，也是很快。橋北現在已經通地鐵3號線，有地鐵的地方，房價肯定會有小幅上漲。目前橋北的房價算是比較便宜的。還是可以買的。
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南京不滿五年二手房稅費
契稅:個人購買家庭唯一住房的，減半征收，即成交價×1.5%;個人購買家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交價×1% 如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納。買方承擔。
印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅，從2009年至今國家暫免征收。
營業稅:凡是購買時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。賣方承擔。
個人所得稅:凡是購買時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:房產實際成交價格的1%。賣方承擔。
希望能夠幫到您
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你好，南京二手房秦虹小區房價挺貴的，現在一平方是38095元，小區環境優雅，配套成熟，交通便利，居住舒適。戶型比較好，南北走向，希望我的回答可以幫到你。價格來源于網絡，僅供參考
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你好，他現在這個小區的均價在47787元㎡ 。他這個小區位于秦淮鼎新路88號，周邊的公交路線是比較多的，對于出行來說是很方便的。以上價格來源網絡，僅供參考。
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南京陽光嘉園二手房房價不是很高，均價：6200 ??元/平方米
南京陽光嘉園二手房位于無錫市濱湖區，西靠蠡溪路，北臨梁清路。東接小河系，南依梁溪河，環境優美，交通便利，坐享片區基礎配套之完備、商貿金融之繁華、文化氣息之濃郁、景觀環境之秀麗，地理位置十分優越。6.12萬平米現代高尚住宅區，是無錫成熟的城市中心區域。
以上價格來源于網絡，僅供參考。
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能仁里
二手房價格：19228元/平米
小行
二手房價格：20394元/平米
丹鳳街
二手房價格：27504元/平米
希望我的回答可以幫到你， 以上價格來源于網絡，僅供參考。
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辦理二手房買賣流程需要提交的材料：
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權證原件。
4、網上簽約的北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
二手房買賣的具體流程：
1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
3、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;
5、買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;
6、買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;
7、買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;
8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右;
9、買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。
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金陵小區，地址: ??寶塔橋東街20號，小區交通便捷，有12、15、67、69路多路公交車直通小區。小區二樓精品房源，兩房兩廳，面積是68m2，南北通透，全明戶型，性價比高，價格130萬元。以上價格來源于網絡，僅供參考。
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按揭購二手房流程：1、與賣方及中介簽訂協議，支付購房定金； 2、中介會收集全你的資料與他們熟悉的銀行辦理貸款，當然，也可根據你自己的意愿選擇貸款銀行； 3、因一般人在賣房時尚未還清貸款，因此存在贖樓的問題，即賣房人需提前還清貸款。
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1、房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）
2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）
3、房屋所有權證書（原件留存）
4、贈與合同（原件留存）
5、契稅完稅憑證（查驗原件）
6、有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。
7、宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
希望我的回答能幫到您
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看你是多大的房子，如果是90平方左右，滿5年了稅費整個下來需要4萬左右，具體你可以自己算一算：
契稅
符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
個人所得稅
普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
買方
1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方
1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）
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中海鳳凰熙岸南京二手房房價：
5月二手房均價 20454 元/m2
4月二手房均價 20190 元/m2
比上月上漲 1.31% ↑，比去年同期上漲 10.72% ↑
價格來源于網絡，僅供參考。
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1、托樂嘉單身公寓小區均價：25550元/㎡
2、地址：江寧區將軍大道9號
3、幼兒園：金寶寶幼兒園、欣榮幼兒園中小學：江寧高級中學、江寧科學園小學、江蘇實驗小學、江寧竹山中學、東山外國語小學、天景山高級中學
4、公交：154路、705路、711路、719路、768路、820路（翠屏山站）；719路、768路、820路（南航北門站）
價格來源于網絡，僅供參考
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你好，南京二手房價格信息有：
后宰門東村84號 2室1廳1衛的面積是61.00㎡的要價112.0 萬 平均18360元/㎡
富貴山小區 2室2廳1衛的面積是76.00 ㎡的要價138.0 萬 平均18157元/㎡
南農大小區 3室1廳1衛的面積是72.00 ㎡的要價143.0 萬 平均19861元/㎡
以上價格來源于網絡，僅供參考。
