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開發(fā)商賣房子要交：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%
6、 城建費：營業(yè)稅的7%
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）
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1、印花稅：按照房款的0.05%交納。
2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、交易費：房屋總面積*每平方米3元。
4、附加教育費：按照營業(yè)稅的2%收取。
5、個人所得稅：按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。
6、城建費：按照營業(yè)稅的7%收取。
7、中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）希望有所幫助，僅供參考。
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你好。2016賣房子要交的稅有：營業(yè)稅、交易稅、印花稅、以及工本稅、這些都是必須繳納的費用。還有未滿5年和滿5年的區(qū)別，需要注意。希望我的回答可以幫到你。
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上海賣房子要交的稅 如下：
賣房子需要繳納營業(yè)稅、個稅和交易費，若符合要求的可以減免營業(yè)稅和個稅~如下：
根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營業(yè)稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%
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一般的情況購買二手房,交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi).
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%
6、 城建費：營業(yè)稅的7%
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）
僅供參考
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目前，按照國家規(guī)定，征收個稅的方式共有二種，一是能提供準確的房屋原值憑證的，以轉讓所得的20%征個稅，二是未提供準確的房屋原值憑證的，普通住房的稅費是按交易價格的1%征收。目前，重慶的二手房交易中，多采取第二種方式。
舉例：一套買入價50萬的住宅，按照65萬的價格賣出，按照比例征收1%的方式：65萬×1%=6500元。
如果按照轉讓所得差額20%的方式：(65萬-50萬)×20%=30000元，兩者差距23500元。
國務院辦公廳近日發(fā)出通知，要求繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調控工作。
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對于賣房人來說應繳納的稅費有：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%
6、 城建費：營業(yè)稅的7%
希望我的回答對你有所幫助！
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賣房人需要交納的稅費
賣房子要交哪些稅？作為一個買房人需要向國家交納的稅費有一下幾種。
1、印花稅：按照房款的0.05%交納。
2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、交易費：房屋總面積*每平方米3元。
4、附加教育費：按照營業(yè)稅的2%收取。
5、個人所得稅：按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。
6、城建費：按照營業(yè)稅的7%收取。
7、中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）
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賣房子需要繳納營業(yè)稅、個稅和交易費，若符合要求的可以減免營業(yè)稅和個稅~如下：
根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營業(yè)稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%
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一般的情況購買二手房,交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi).
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%
6、 城建費：營業(yè)稅的7%
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）
價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，一切以實物為準
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對于賣房人來說應繳納的稅費有：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%
6、 城建費：營業(yè)稅的7%
希望我的回答對你有所幫助！
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契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔）
（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣房人承擔）
（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。。（賣房人承擔）
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（賣房人承擔）
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（買賣雙方各承擔一半）
（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。（買方承擔）
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
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一、營業(yè)稅。根據(jù)最新的規(guī)定，如果房產(chǎn)證時間未滿兩年，那么不管是普通住宅還是非普通住宅，都需按照交易總額的5%繳納營業(yè)稅，如果房產(chǎn)證時間已滿兩年，則無需繳納營業(yè)稅。
二、個人所得稅。按照交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，但如果出售房屋的房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年，并且又是家庭唯一住房的話，則無需繳納個人所得稅。
三、土地增值稅。如果房子沒有增值，那么就可以免交增值稅，否則就要按30%的稅率進行繳納，但是若房齡已滿三年，那么土地增值稅就會減半，如果滿五年則免征。而土地增值額的計算方法為:合同成交價-扣除項目金額，其中，扣除項目金額=上手價格+上手契稅+上手印花稅+交易手續(xù)費+營業(yè)稅。
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中介給買家要手續(xù)費，稅也是有買家承擔。賣家沒有什么費用的。一套是可以免稅的。一套以上要繳納1%的稅款。基本上沒有什么多余的費用的。
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1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
價格來自于網(wǎng)絡，僅供參考。
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如下：
1、不需要交房產(chǎn)稅。
2、營業(yè)稅：5年以上的普通住宅免；5年以上的非普通住宅賣價減買價的差額征收；5年以下的全額征。3%稅率
3、土地增值稅：增值額=轉讓收入－財產(chǎn)原值－合理稅費
超率累進稅率
4、個人所得稅：應納稅所得額=轉讓收益－財產(chǎn)原值－合理稅費
應納稅額=應納稅所得額×20%
對個人轉讓自用5年以上并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征。
5、城建和教育費附加：按營業(yè)稅的7%
6、地方教育費附加： 按營業(yè)稅的3%
7、不需要交契稅
8、印花稅：稅率萬分之5
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印花稅、契稅、買賣手續(xù)費、營業(yè)稅及附加、個人所得稅還有房屋所有權登記稅。
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（1）契稅；90平方米以下購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
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你好，很高興為你解答，一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費： ??
一、 ??買房人應繳納稅費： ??
1、 ??契稅：房款的1.5% ??（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ??
2、 ??印花稅：房款的0.05% ??
3、 ??交易費：3元/平方米 ??
4、 ??測繪費：1.36 ??元/平方米 ??
5、 ??權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 ??
二、 ??賣房人應繳納稅費： ?? ??
1、 ??交易費：3元/平方米 ??
2、 ??印花稅：房款的0.05% ??
3、 ??營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) ?? ??
4、 ??個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） ??
5、 ??教育附加費：營業(yè)稅的2% ??
6、 ??城建費：營業(yè)稅的7% ??
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）
希望我的回答能幫助你。謝謝。
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1 滿5年的普通住宅是不需繳納營業(yè)稅的。普通住宅是指房屋面積小于144的住宅，所以你這個營業(yè)稅肯定是要交的。不過營業(yè)稅按法律都是由房主交的。2 一般情況下截止到繳稅當日時止只要房屋登記滿五年且賣方家庭是唯一住房的個人所得稅是可以減免的。因為你的賣方還有房產(chǎn)所以個稅也得繳納。個稅也是由房東出的。一般的交易中，房東是拿凈價，那么該房東出的個稅和括營業(yè)稅可能就要你來出了。但實際生活中，買方承擔或雙方共同承擔情況較多。樓市不好，賣方急賣的情況下，他承擔的可能性較大，你不妨爭取爭取。希望我的回答對你有所幫助。
