房屋建筑施工合同 甲方： 乙方： 為確保工程質量圓完成施工任務，明確雙方責任，經甲、乙雙方共同協商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。 第一條：工程概況 1、工程結構：路面3層，地下室1層，底柱，均為全框架； 2、建筑面積：3548平方米，最后按建筑實際面積為準，樓頂有飛邊，現澆混凝土水池一個及石棉瓦隔熱層（臨街面3層）、1層澆2.8m柱子。 第二條：承包方式 1、包工不包料，甲方負責采購施工所需的建筑材料，乙方負責施工，并負責所有施工用具設備； 2、施工費用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣260元（大寫：貳佰陸拾元整），每一層按房屋占地面積算，兩面挑出部分不算（按水平面積計算）； 3、工棚、化糞池、隔熱層不計工價，飛邊按每平方米200元算； 4、工程承包內容：土建工程水、電安裝及房屋裝修； 5、基礎甲方用挖機開挖、乙方修整，甲方負責回填。 6、甲方負責門窗（包括鋁合金窗、卷簾門、防盜門、不銹鋼欄桿）的安裝。 7、乙方在施工時出現工程增減時，甲、乙雙方共同協商，確定后增減工價，待完工后一并納入結算。 8、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工程質量的前提下，乙方必須堅持節省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。 第三條：工程工期 1、甲方規定動工時間為20 年 月 日至 月中旬，乙方不得提前和推后。 2、在保證工程質量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方施工費。 第四條：工程質量 1、整個工程、寬按設計圖紙按質、按量完成，并達到符合國家施工規范。 2、房屋結構按照設計圖紙布局，尺寸可根據現場科學，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方決定并通知乙方處理，甲方請設計人員何鑫參與監督施工質量，每道施工需經甲方設計人員驗收合格后乙方方能進行下一環節施工。 3、基礎大腳①⑦照13做半腳，基礎上砌石墻。 4、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊（柱子鋼筋）。 5、抹灰，刮白和瓷磚工程：各層室內，樓梯地面貼地板磚地角線，衛生間，廚房瓷磚貼到頂，飯廳瓷磚，大門通道，樓梯通道，貼1.5m，走道圍欄貼1.2m，余室內為仿瓷涂料。 6、地面工程：院子的圍墻，門面前5米打成水泥地板（工程款另付）。 7、外觀工程：整幢樓，臨街面及院內為瓷磚到頂，不在臨街面的為水泥抹墻到頂。 8、門窗工程：乙方負責埋設安裝所有門窗用到的預埋件。 9、樓梯，樓頂工程：樓頂遮雨板外伸40cm，上貼瓷磚并安裝防雷設施，樓梯頂部整體澆灌一個2.5×1.6×1.4米水池，樓頂50公分高石棉瓦隔墊層，三樓頂澆2.8m柱子。 10、水電工程：水、電按設計安裝，并包括衛生潔具安裝。一層門面每格安一個電表、標間安一個電表，二、三層共用一個電表，排水管接到街面下水道內。 11、乙方未按甲方要求，質量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。 第五條：施工費結算方式 1、合同簽定后，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進行施工，基礎工程完工后，甲方付給乙方工程款 元； 第一層主體工程完工（第一層樓頂結束）后方付乙方 元； 第二層主體工程完工（第二層樓頂結束）后甲方付乙方 元； 第三層主體工程完工（第三層樓頂結束）后甲方付乙方 元； 第四層主體工程完工（第四層樓頂結束）后甲方付乙方 元； 一至二層內墻樓刷漆粉結束付 元； 三至四層內墻刷漆粉結束付 元；

（1）地下工程：指室內地坪（±0．000）以下所有的工程。? 淺基礎的施工順序為：清除地下障礙物→軟弱地基處理（需要時）→挖土→墊層→砌筑（或淺筑）基礎→回填土。? 樁基礎的施工順序為：打樁（或灌注樁）→挖土→墊層→承臺→回土。 （2）主體結構：常用的結構形式有混合結構、裝配式鋼筋混凝土結構（單層廠房居多）、現澆鋼筋混凝土結構（框架、剪力墻、筒體）等。 混合結構：主導工程是砌墻和安裝樓板。 混合結構標準層的施工順序為：彈線→砌筑墻體→澆過梁、圈梁及抗震柱→板底找平→安裝樓板（澆筑樓板）。? 裝配式結構：主導工程是結構安裝。 標準層的施工順序為： 框架、剪力墻結構：彈線→綁扎墻體鋼筋→支墻體模板→澆筑墻體混凝土→拆除墻模→ 搭設樓面模板→綁扎樓面鋼筋→澆筑樓面混凝土。 （3）一般的裝飾及屋面工程：包括抹灰、勾縫、飾面、噴漿、門窗扇安裝、吊頂、玻璃安裝、油漆、屋面找平、屋面防水層等。其中抹灰和屋面防水層是主導工程。 ? 裝飾工程沒有嚴格一定的順序。同一樓層內的施工順序一般為：地面→天棚→墻面，也可采用天棚→墻面→地面的順序。 內外裝飾施工同時進行。

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下： 　　⒈ 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限； 　　⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年； 　　⒊ 裝修工程為____________年； 　　⒋ 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年； 　　⒌ 供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期； 　　⒍ 住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年； 　　⒎ 其他項目保修期限約定如下：_______________________________________________ 　　______________________________________________________________________________. 　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 　　第三條 質量保修責任 　　⒈ 屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。 　　⒉ 發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。 　　⒊ 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。 　　⒋ 質量保修完成后，由發包人組織驗收。 　　第四條 保修費用 　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。 　　第五條 其他 　　雙方約定的其他工程質量保修事項：___________________________________________ 　　______________________________________________________________________________. 　　本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 　　發 包 人（公章）：　　　　　　　　　　　　　承 包 人（公章）： 　　法定代表人（簽字）：　　　　　　　　　　　　法定代表人（簽字）： 　　年 月 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

您好，房屋建筑工程施工三級資質辦理條件如下： 房屋建筑工程施工三級資質標準： 1、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。 （1）6層以上的房屋建筑工程； （2）高度25米以上的構筑物或建筑物； （3）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程； （4）單跨跨度l 5米以上的房屋建筑工程； （5）單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。 2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人； 工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。 企業具有的三級資質以上項目經理不少于10人。 3、企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產708萬元以上。 4、企業近3年最高年工程結算收入2400萬元以上。 5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。 承包工程范圍： 特級企業：可承擔各類房屋建筑工程的施工。 一級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。 （1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程； （2）高度240米及以下的構筑物； （3）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。 二級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。 （1）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； （2）高度120米及以下的構筑物； （3）建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。

一、 房屋建筑工程施工總承包企業資質等級標準 二、企業主要人員 1．一級注冊建造師不少于20人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于15人。 2．企業工程技術和經濟管理人員不少于150人。其中：工程序列中級及以上有職稱人員不少于60人，建筑、結構、給排水、暖通、機械、電氣等專業齊全,且高級職稱人員不少于10人；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于50人，且施工員、質量員、安全員、材料員、標準員、機械員、勞務員、資料員等人員齊全。 3．企業全資或控股的勞務企業中具有經考核或培訓合格的中級工以上技術崗位工人不少于150人，或企業自有經考核或培訓合格的中級工及以上技術崗位工人不少于150人。 四、企業工程業績 近五年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包，工程質量合格。 1．地上25層以上的建筑工程； 2．高度100米以上的構筑物工程； 3．建筑面積3萬平方米以上的單體建筑工程； 4．鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建筑工程； 5．鋼結構單跨36米以上的建筑工程。 注：建筑工程是指民用建筑工程、工業建筑工程、構筑物工程和配套設施。工程內容包括地基與基礎工程、主體結構工程、建筑屋面工程、裝修裝飾工程以及配套工程。

1：蕪湖華夏建工集團公司 地址：蕪湖市弋江區利民中路128 2：蕪湖市四建建筑工程公司 地址：蕪湖市繁昌縣321省道附近 以上兩家的實力較強，水平較高，服務態度也挺不錯的，收費合理，很專業，在消費者心中有良好的聲譽，可以參考下。

房屋建筑工程施工總承包特級資質企業公司有：浙江省電力建設總公司、中國核工業建設集團公司、中國石油天然氣管道局、浙江省建工集團有限責任公司、中國建筑工程總公司，等

房屋建筑工程施工總承包企業資質等級標準 房屋建筑工程施工總承包企業資質分為特級、一級、二級、三級。 特級資質標準： 1、企業注冊資本金3億元以上。 2、企業凈資產3．6億元以上。 3、企業近3年年平均工程結算收入15億元以上

房屋建筑工程施工流程分的階段：1. 建設工程的施工程序主要包括施工前期準備階段、施工階段、竣工驗收保修階段。 2. 1、項目建議書階段； 2、可行性研究階段； 3、設計工作階段； 4、建設準備階段； 5、建設實施階段； 6；竣工驗收階段。

一級資質標準： 1、企業近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。 （1）25層以上的房屋建筑工程； （2）高度100米以上的構筑物或建筑物； （3）單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程； （4）單跨跨度30米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面積10萬平方米以上的住宅小區或建筑群體； （6）單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。 2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經濟師具有高級職稱。 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于300人，其中工程技術人員不少于200人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。 企業具有的一級資質項目經理不少于12人。 3、企業注冊資本金5000萬元以上，企業凈資產6000萬元以上。 4、企業近3年最高年工程結算收入2億元以上。 5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。 二級資質標準： 1、企業近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。 （1）12層以上的房屋建筑工程； （2）高度50米以上的構筑物或建筑物； （3）單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程； （4）單跨跨度21米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面積5萬平方米以上的住宅小區或建筑群體； （6）單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。 2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有8年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于150人，其中工程技術人員不少于100人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于2人，具有中級職稱的人員不少于20人。 企業具有的二級資質以上項目經理不少于12人。 3、企業注冊資本金2000萬元以上，企業凈資產2500萬元以上。 4、企業近3年最高年工程結算收入8000萬元以上。 5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。 三級資質標準： 1、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。 （1）6層以上的房屋建筑工程； （2）高度25米以上的構筑物或建筑物； （3）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程； （4）單跨跨度15米以上的房屋建筑工程； （5）單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。 2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。 企業具有的三級資質以上項目經理不少于10人。 3、企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產700萬元以上。 4、企業近3年最高年工程結算收入2400萬元以上。 5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。 承包工程范圍： 特級企業： 1、取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業務； 2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務,及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。 3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。 4、特級資質的企業，限承擔施工單項合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。 一級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程； （2）高度240米及以下的構筑物； （3）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。 二級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； （2）高度120米及以下的構筑物； （3）建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。 三級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； （2）高度70米及以下的構筑物； （3）建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。 注：房屋建筑工程是指工業、民用與公共建筑（建筑物、構筑物）工程。工程內容包括地基與基礎工程，土石方工程，結構工程，屋面工程，內、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。 希望我的回答可以幫到您，望采納。

您好房屋建筑工程，一定在一級以上的建筑資質，按國家標準，方可承接國家建筑工程。

承包工程范圍： 特級企業：可承擔各類房屋建筑工程的施工。 一級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施 下． (1)40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程； (2)高度240米及以下的構筑物； (3)建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。 二級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施 工． (1)28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； (2)高度120米及以下的構筑物； (3)建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。 三級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： (1)14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； (2)高度70米及以下的構筑物； (3)建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。

一級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程； （2）高度240米及以下的構筑物； （3）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。 房屋建筑工程是指工業、民用與公共建筑（建筑物、構筑物）工程。工程內容包括地基與基礎工程，土石方工程，結構工程，屋面工程，內、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。 希望可以幫助到您！

你好很高興為你解答據我所知，一級資質標準 1.1.1企業資產 凈資產1億元以上。 1.1.2企業主要人員 （1）建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于9人。 （2）技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。 （3）持有崗位證書的施工現場管理人員不少于50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。 （4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。 1.1.3企業工程業績 近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。 （1）地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項； （2）高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項； （3）建筑面積3萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項； （4）鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。 二級資質標準 1.2.1企業資產 凈資產4000萬元以上。 1.2.2企業主要人員 （1）建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9人。 （2）技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。 （3）持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。 （4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。 1.2.3企業工程業績 近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。 （1）地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項； （2）高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項； （3）建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積0.6萬-1萬平方米(不含)的單體工業、民用建筑工程2項； （4）鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含）的建筑工程2項。希望我的回答能幫助你。

房屋建筑工程施工總承包企業資質分為特級、一級、二級、三級。 一級資質標準： 1、企業近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。 （1）25層以上的房屋建筑工程； （2）高度100米以上的構筑物或建筑物； （3）單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程； （4）單跨跨度30米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面積10萬平方米以上的住宅小區或建筑群體； （6）單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。 2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經濟師具有高級職稱。 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于300人，其中工程技術人員不少于200人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。 企業具有的一級資質項目經理不少于12人。 3、企業注冊資本金5000萬元以上，企業凈資產6000萬元以上。 4、企業近3年最高年工程結算收入2億元以上。 5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。 二級資質標準： 1、企業近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。 （1）12層以上的房屋建筑工程； （2）高度50米以上的構筑物或建筑物； （3）單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程； （4）單跨跨度21米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面積5萬平方米以上的住宅小區或建筑群體； （6）單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。 2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有8年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于150人，其中工程技術人員不少于100人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于2人，具有中級職稱的人員不少于20人。 企業具有的二級資質以上項目經理不少于12人。 3、企業注冊資本金2000萬元以上，企業凈資產2500萬元以上。 4、企業近3年最高年工程結算收入8000萬元以上。 5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。 三級資質標準： 1、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。 （1）6層以上的房屋建筑工程； （2）高度25米以上的構筑物或建筑物； （3）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程； （4）單跨跨度15米以上的房屋建筑工程； （5）單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。 2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。 企業具有的三級資質以上項目經理不少于10人。 3、企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產700萬元以上。 4、企業近3年最高年工程結算收入2400萬元以上。 5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

第一條 為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。 　　第二條 本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。 　　第三條 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。 　　未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。 　　第四條 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

房屋建筑工程施工總承包特級資質企業公司有：浙江省電力建設總公司、中國核工業建設集團公司、中國石油天然氣管道局、浙江省建工集團有限責任公司、中國建筑工程總公司，等等。

　　發包人（全稱）：___________________ 　　承包人（全稱）：___________________ 　　發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對_____________（工程全稱）簽定工程質量保修書。 　　一、工程質量保修范圍和內容 　　承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。 　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：__________________. 　　二、質量保修期 　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下： 　　1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限； 　　2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為________年； 　　3.裝修工程為_____年； 　　4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_______年； 　　5.供熱與供冷系統為____________個采暖期、供冷期； 　　6.住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為__________年； 　　7.其他項目保修期限約定如下：______________. 　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 　　三、質量保修責任 　　1.屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。 　　2.發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。 　　3.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。 　　4.質量保修完成后，由發包人組織驗收。 　　四、保修費用 　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。 　　五、其他 　　雙方約定的其他工程質量保修事項：_____________. 　　本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 　　發包人（公章）：____________ 　　法定代表人（簽字）：________ 　　_________年_______月______日 　　承包人（公章）：____________ 　　法定代表人（簽字）：________ 　　_________年_______月______日

甲方：______________________ 乙方：______________________ 為確保甲方承建的__________工程勞務承包合同工程順利完工，根據施工安排，甲方將________工程承包給乙方施工。根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件使用法律問題的解釋》的有關規定，為確保優質按期完成施工任務，按照高標準、嚴要求完成施工任務的總體目標，同時也為明確甲乙雙方在施工過程中的權利、義務及經濟責任，經雙方協商，簽訂本合同，條款如下： 第一條 工程概況 1．工程名稱：_______________________ 2．工程地點：_______________________ 3．工程數量：_______________________ 4．工程數量及內容：_________________ 第二條 工期 1．開工日期：________年_______月_______日開工。 2．竣工日期：________年_______月_______日竣工。 3．總工期為：日歷天________天。 4．階段性工期目標：以甲方階段施工計劃為準。 第三條 承包方式與工程造價 1．承包方式：綜合單價承包，工程項目承包單價詳見附件一《工序單價承包一覽表》。清單所列單價應視為包括了為實施和完成本工程所進行的所有工作項目。 2．工序單價包含的內容：指完成合格的工程項目且合同規定應單獨計量的工序單價費用。包括工程修建及其缺陷修復中所需的一切勞務（包括勞務的管理）、各類材料消耗超耗、施工機械、機場管理、施工調遣、小臨設施、施工風險、成本節約形成的利潤，工程結束后的現場清理以及他應支付的一切費用。 3．本合同施工均含完成本項工作所有的工作內容和缺陷修復，有及合同明示或暗示與本工程有關的所有責任、義務和一切風險等的費用。除清單所列項目外，其他與本工程項目內容有關的施工項目應人微言輕完成本項工程的輔助工作，不再另行計價。 4．工程實際造價按甲方施工技術部門簽證的實際完成的且經業主、監理驗收合格的工程量乘以合同的單價計算。 5．本工程造價單項價格一次包死，不受天氣變化、市場價格、職工生活費用增加、甲方相關工程施工進度、國家政策調整等因素的影響，如遇不可抗力，雙方協商解決（不可抗力是指當事人不能預見、不可避免、不能克服的事情）。本工程營業稅、城市建設維護稅及教育費附加由甲方代交，其他稅費由乙方自行負責繳納。 第四條 履約保證金 1．合同簽訂之前，乙方必須向甲方交納不少于合同造價10%的履約保證金（若乙方以進場設備作為抵押，應按照擔保法規定到國家相關部門辦理抵押手續）。 2．若乙方因自身原因不能按期進場或不能繼續完成本工程或給甲方工程施工和企業信譽造成了損害，甲方有權扣留部分或全部履約保證金，剩余部分在乙方所承包工程施工完成并結算完畢后一次性付清。 3．乙方在工程施工完成并撤離施工現場后，出現所雇傭民工或債主到甲方索要欠款，甲方將從履約保證金中代付相關款項，并加扣5%的手續費，不足部分從保留金中扣除。剩余的履約保證金在工程結束并結算完畢滿一年且甲方撤離施工工程現場后付清。 第五條 計量支付與工程結算 1．甲方每月對乙方完成的經驗收合格的工程項目進行計量支付，每月的25日為計量支付時間（但甲方有權根據實際情況對計量時間和支付時間做出調整）。乙方按照當期實際完成且驗收合格的實物工程量，編制月計量支付申請表，報甲方施工技術部門和計劃經營部門審批。經甲方專業工程師和計量工程師簽認后，作為中間計量的依據。經甲方專業工程師和計量工程師簽認的工程量，甲方將不預計量和結算。 2．施工期間甲方每月向乙方支付當月計量總額的70%。乙方工程全部完工經甲方驗收合格后支付至工程結算總造價的90%，甲方工程全部完成進入保修期后支付至95%，扣留的總造價的5%轉為工程保留金。甲方每期向乙方支付款項時均應扣除：甲方向乙方所供材料費用、機械使用費用；乙方向甲方所借的費用；甲方向乙方開據的罰款票據金額；合同規定扣除的其他款項。 3．乙方應合理使用甲方撥付的工程款，并不得挪用。每期工程款撥付時，乙方應將上期撥付資金使用情況上報甲方財務部門審核，同時將上月工人簽字的工資表復印一份交到甲方財務部門。若乙方賬目清晰，資金使用合理，無將本項目部資金挪作他用現象，甲方將在業主撥付工程款到位后按本條第2款規定的比例分期支付，否則按上述比例的50%撥付或不撥付工程款。 4．甲方有權對已經批復的任何一期計量支付的錯誤進行修正。 5．工程竣工結算以設計圖紙和工程實物為依據，按乙方實際完成的且經甲方、監理、業主驗收合格并經甲方工程部門復核認可的工程數量結算。 6．開工前甲方不向乙方支付預付款，施工期間不向乙方預支其他任何費用。 7．本工程保留金的比例為結算工程總造價的5%。缺陷責任期為甲方交工證書簽發之日起兩年，工程保修期為行缺陷責任期滿之日算起五年。甲方將在業主保留金支付后一個月內支付乙方保留金。但若乙方在施工過程中或缺陷責任期內存在質量問題或發生過等級質量事故，甲方有權根據實際情況提高保留金的比例和延長保留金的支付時間（最長可在保修期滿后支付）。在工程缺陷責任期內或保修期內發生質量問題進行處理的費用從工程保留金扣除。 8．若現場發生甲方調動乙方人員、材料、設備的情況，乙方應及時進行簽認手續并在當月的計量支付中辦理計量，未按期辦理的，甲方不予認可。 9．有下列情況之一，不予計量：工程質量不合格，已明確要求返工或已返工，但工程質量未經甲方驗收確認和未填寫事故質量報告的項目；違反合同規定轉包分包的項目；變更增加工程項目手續不完備的工程項目；工程質量未經甲方評定或未經甲方質檢工程師簽字認可的項目；其他違背合同規定的項目。 10．乙方應配合甲方進行中間計量支付工作，并派出相關人員，服從甲方統一安排（包括計量器具的要求和計量方法的采用等）。 第六條 材料設備的供應 （一）甲方供應的材料、設備 1．甲方供應的主要材料設備，按附件二《甲供材料設備單價匯總表》計算，相應款項在甲方撥付乙方工程款時予以扣除。凡甲方統一采購的特殊材料設備，未經甲方同意乙方不得自購，一經發現自行采購將按所列單價的兩倍進行處罰，且自購材料設備不得在本工地使用。甲方采購的材料設備不得用于其他工地，更嚴禁將材料出售。乙方超過計劃使用材料設備2%的部分，甲方按合同執行期間市場最高價的2%對乙方加收資金占用費、采購保管費、補材料差價等費用。如乙方私自出售甲方供應材料，一經甲方發現將按合同執行期間兩倍對乙方進行處罰。附件二《甲供材料單價匯總表。中未列明的材料原則上由乙方自行采購，但對工程質量或工程進度會有重大影響的材料仍由甲方統一采購。 2．水電由乙方自行解決，若利用甲方供電的，電費按1.0元/度收取，用電數量為正常消耗量加損耗量。 （二）乙方的材料、設備 1．乙方按合同規定采購的材料和設備必須滿足設計和規范的要求，并提供產品合格證明及檢驗材料。委托甲方進行檢驗的，費用由乙方承擔，自行檢驗的項目，其材料、設備應滿足業主、設計、監理要求，并應得到以上部門的認可，否則甲方按使用不合格材料、設備處理。 2．由于乙方原因或技術需要擬代用的材料，必須報請甲方批準，超支的費用由乙方承擔。 3．甲方使用一方的材料和機械按附件二《甲供材料設備單價匯總表》、附件三《人工、機械臺班單價匯總表》計算，并與計量支付和工程結算同時辦理。 4．乙方保證按附件四《人員、設備進場時間表》中要求的設備型號、數量和時間進場。若乙方機械不能按時進場，按乙方違約處理，甲方將視情節按乙方未進場機械每臺套每天對乙方處以不低于_________元的罰款，并至直將乙方驅逐出場，由此而產生的責任和費用由乙方承擔。若乙方在施工過程中的施工進度不能滿足甲方要求，甲方有權要求乙方增加設備，乙方必須按要求增加。 第七條 乙方駐工地代表和主要人員 1．乙方駐工地代表姓名：_____________，身份證號碼_____________________________。 2．乙方駐工地技術負責人姓名：______________，身份證號碼_________________________。 3．乙方駐工地代表及技術負責人需要更換時，必須經甲方同意后方能更換，后任繼續承擔前任應負的責任（合同文件約定的義務及職權內的承諾）。 4．乙方施工現場主要人員（工地主管和技術、財務、物資負責人）必須得到甲方的認可，且必須持有法人委托書，能夠勝任所負責的工程技術和管理工作。甲方有權要求乙方更換甲方認為不稱職的人員。以上人員不得擅自離開工地，若要離開必須向甲方對口部門主管請假，否則甲方將按缺席人數以每人每天_________元對乙方進行處罰。 5．乙方必須保證施工現場至少有一名精通測量、試驗和工程技術的專業人員，全權負責工地上的技術事宜。此人員要求有專業技術職稱或上崗證，且經甲方考察具備以上能力。乙方的技術人員（包括技術負責人、測量、試驗、技術員等）要服從甲方技術負責人駐地代表及技術部門的管理。 6．乙方不得聘用素質低劣、品行不正，以及法律不容許的人在施工范圍內工作，并應對工作人員進行全面的思想、安全、質量教育。 7．甲方使用乙方的人員按附件三《人工、機械臺班單價匯總表》計算，并與計量支付和工程結算同時辦理。 8．甲乙雙方的對應人員負責辦理工程施工過程遙各種簽字手續，其他人員簽字無效，只有乙方的工地負責人才有權辦理中間計量和最終結算手續。 9．乙方各操作人員必須持有相關有效證件才允許上崗，不得無證作業。 10．乙方必須配備專職電工和安全員在崗，負責施工現場的用電和安全施工事宜。 第八條 施工圖紙 1．甲方在開工前5天內，向乙方提供一套復印的施工圖紙。 2．甲方提供的施工圖紙、說明、技術交底和有關材料作為施工的有效依據，正式開工前由乙方會同甲方共同審閱，施工中如有疑問及時向甲方專業工程師請示，由甲方專業工程師負責解釋。 3．非經甲方提供的施工圖紙、技術交底，不能作為乙方永久性工程的施工依據。 4．變更設計按甲方專業工程師書面提供的變更設計文件為準。 5．乙方因施工需要根據設計圖紙自行繪制的施工用圖紙，必須報請甲方審核批準后方可使用。 第九條 甲方的工作及責任 1．申請項目開工報告，審批單位工程和單項工程開工報告。 2．編制項目實施性施工組織設計，審查乙方報送的工程施工方案，并監督實施。 3．負責對乙方進行施工技術交底，并對乙方工程質量、進度及安全文明施工進行監督。 4．負責進行施工的初次放樣測量，控制點的測設與定期復核，并不定期對乙方的施工放樣進行抽檢。 5．甲方提供相應的試驗檢驗設備和人員，并負責對乙方的試驗檢驗進行監督。 6．按本合同約定的分工范圍和要求，供應工程所需的主要材料和設備。 7．按實際變更、增減的工程量，及時組織對工程數量審核、簽證。 8．按本合同約定辦理計量支付手續，撥付和結算工程價款。 9．按有關規定組織和參加竣工驗收交接工作。 10．合理安排施工計劃，協調本工程其他施工隊伍，減少相互干擾。 11．審核乙方自行繪制和設計的施工用圖紙。 12．甲方及監理人員對乙方的任何認可和指導均不能免除或減少乙方按合同規定應負的任何責任和義務。 13．對乙方進行技術指導和質量監督，對乙方的施工進度、工程質量、安全生產、文明施工等進行監督檢查，發現問題及時向乙方提出整改意見，必要時有時有權發出停工令和返工令，甲方有權對乙方開具罰款票據。 14．協助乙方協調地方關系，費用由乙方承擔。 15．根據施工現場情況及時會同監理進行檢查驗收。 第十條 乙方的工作及責任 1．編制施工方案報送甲方，經甲方審定后組織實施。 2．負責工程局部測量和施工中的放樣及試驗檢驗工作，并承擔相應的費用，配合甲方做好測量和試驗工作，服從甲方的監督和檢查。 3．服從甲方在施工中的統一調度，處理好與本工程段其他施工隊伍的關系。處理好與其他工程項目施工干擾問題，服從甲方統一調度，不得以此為理由要求甲方增加相關費用。 4．服從甲方、甲方上級主管部門及本工程業主、監理的規章制度和管理規定。 5．按期向甲方報送年、季、月度施工計劃，年、季、月工程統計報表，質量安全事故報表，工程形象進度及其報表資料。 6．按合同約定的分工范圍，做好材料和設備的采購、檢驗、加工和管理工作。 7．嚴格按照設計文件和實施性施工組織設計要求進行施工，確保工程創優目標，按合同約定時間完工和交付使用（包括階段性進度計劃）。 8．堅持文明施工，做好施工現場環境保護、勞動保護和安全生產。 9．按照規定提交所需施工資料和竣工文件。 10．及時提報計量支付報表資料，辦理工程價款結算和竣工結算。 11．對已完工的工程和安裝的設備，在驗交前應負責保管，保證其完好狀態。 12．在工程缺陷責任期內，負責工程的缺陷修復。 13．乙方撤場之前必須將當地的民工費、材料費等外欠款清還完畢，保證不因外欠款問題影響甲方施工和損害甲方企業信譽，否則甲方將按本合同第四條3款進行處理。 14．妥善處理與地方政府及村民的關系，避免產生矛盾和激化矛盾。 15．乙方不得以甲方項目部或項目部工程處、隊等名義對外簽訂合同，乙方對外簽訂的合同責任自負，甲方不承擔任何連帶責任。 16．及時發放所雇傭民工的工資，嚴禁拖欠民工工資。因拖欠民工工資造成不良影響或惡劣后果的，其責任由乙方自負，給甲方造成影響的乙方必須承擔相應責任。乙方必須對所使用的民工就工資發放，運行妥善解決，春節前甲方對乙方支付的工程款，乙方必須優先考慮民工工資。 17．建立完善的質量自控保證體系，配備必要的測量、試驗設備、儀器及專業技術人員，建立工地試驗室。 第十一條 工程質量 1．乙方在施工現場必須按甲方貫標的要求建立完善的質量保證體系，并設立專職質檢人員，負責工程質量的管理和檢查，服從甲方在質量方面的統一管理。 2．乙方必須嚴格按照本工程設計文件、現行技術規范及相關工程施工規范組織施工，并隨時接受甲方專業工程師和監理工程師的抽查和重點檢查，并提供必要的檢查條件。 3．乙方所承包的工程，按本工程技術規范檢查驗收，工程質量保證合格率100%，優良率達到95%以上，并達到甲方項目質量計劃的質量目標。 4．凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。若返工后仍達不到工程質量驗收標準的，由乙方承擔違約責任。同時甲方有權給于_________元/次的罰款。 5．甲方對乙方有質量否決權，乙方服從甲方有關工程質量方面的獎懲。 6．乙方配合甲方做好質量檢查、質量評定資料的填寫與簽認，并服從甲方的指導和監督。 7．乙方的質量管理（包括質量保證體系、質量保證措施、過程控制）及其資料要與甲方保持一致。 8．乙方應積極配合甲方實施工程全面創優，乙方要服從甲方有關此方面的安排和部署（包括技術措施），由此而增加的費用，由乙方自己承擔。 9．嚴格現場管理，做好文明施工，積極配合甲方接受甲方、監理、業主等組織的各種檢查，項目施工結束后，及時對施工現場進行清理和環境保護。清理和環境保護的標準按甲方與業主的合同要求辦理，達不到該標準，按甲方核定的造價進行扣款；由于現場文明施工而增加的費用由乙方自己承擔。 第十二條 工程檢查與簽證 1．甲方專業工程師在對工序檢查前，乙方應嚴格自檢。 2．乙方自檢合格以后，按規定格式填寫工序檢查證及附件后（檢查證的填寫格式及其完備性、文整要求要服從甲方的指導與監督檢查，否則甲方有權要求乙方改正），通知甲方專業工程師到現場進行檢查，驗收合格后方可下道工序施工。檢查不合格或檢查證及附件與實際不符，甲方專業工程師不予簽證，待乙方改正后重新檢查，合格后方可簽證。 3．乙方未按規定通知甲方專業工程師到現場進行檢查即進行檢查即進行后繼施工的工程需要新檢查及返工的費用均由乙方負責，并給予乙方不少于__________元/次的處罰。 第十三條 進度計劃 1．乙方應在收到圖紙5天內，根據合同的總要求和分階段工期要求及現場的實際情況編制工程總體施工計劃，并報甲方審核。 2．乙方在接到甲方下達的年度、季度施工計劃5天內，向甲方以書面形式提出細化的施工進度計劃和保證措施，并于每月20日前提出下一個月的工程進度計劃。 3．乙方必須按甲方下達的施工計劃完成任務若無不可抗力影響當月完成不足下達計劃的80%，當月不予計量支付，并按差額的3%進行處罰。為完成甲方下達的計劃，但完成超過計劃的85%，不進行獎罰。 4．甲方下達的施工進度計劃（包括階段性施工計劃），使本合同的組成部分。 5．甲方根據業主要求的工程實際需要安排的階段性施工計劃，乙方必須按甲方要求按期完成施工任務。 6．乙方必須按本合同規定的時間如期開工。若乙方不能按時開工，應在合同開工日期前10天，書面向甲方提供延期開工理由和要求的報告。甲方如不同意延期開工的要求或乙方未在規定的時間內提出延期開工的要求，竣工日期不予順延。 7．在必要進甲方可書面要求乙方暫時停止施工。并在5天內提出處理意見。乙方按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方在接到甲方代表書面復工通知后繼續施工。 8．乙方不能按合同規定的日期竣工或未能按甲方及業主階段性工期要求完成全部或部分工程應承擔逾期完工的責任，工期每延誤一天按合同價格的0.5%/天向甲方支付拖延違約金。由于非乙方原因造成進度滯后，乙方應以書面形式報甲方審核，甲方同意后工期方可順延。 9．乙方無任何理由要求總工期順延（甲方同意例外）。如總工期因乙方原因造成順延，所發生的一切費用及責任由乙方負責。 10．甲方不承擔乙方任何趕工費用。 第十四條 安全施工 1．在施工中，乙方必須遵守國家和行業關于安全生產的規定，重視施工現場作業安全，制定安全措施，做好特殊工種的勞動保護工作。 2．乙方負責施工范圍內的安全事故處理及一切安全責任。乙方必須安排專業的安全管理人員，負責施工段內的一切安全，經常檢查設備、機械、安全標志的完好情況，杜絕一切安全事故的發生。 3．為了保護工程、保障施工人員和群眾的安全，在必要的地點和時間內，乙方應設置照明、安全警戒標志和看守。同時做好勞動保護保證措施及相應工程項目要求的硬件措施，甲方不承擔任何費用。 4．一旦發生傷亡事故，乙方必須立即通知甲方代表和急救機構，甲方代表應按規定向上級安全、建設主管部門報告。甲方應為搶救提供必要的條件，所有的費用由乙方承擔，甲方不承擔任何連帶責任。 5．乙方必須接受甲方進行施工技術安全措施的監督、檢查。 6．乙方必須遵守國家法規，為所屬施工人員、施工財產購買相關保險，并將所買的人向保險和工人身份證復印件交到甲方計劃部門。乙方因施工安全措施不當，造成人身作亡事故，所造成的損失和責任由乙方自負。乙方因自身看守不當造成財產損失，責任由乙方自負。 7．乙方必須積極配合甲方創建安全文明工地活動，并提供必要的條件，絕對服從甲方的統一部署。 8．乙方對本承包工程的安全負責，做到安全生產、文明施工。承包期間，承包簽約人即為安全生產第一責任人，對承包工程的安全生產負全部責任，嚴格執行安全生產法規，接受甲方的安全監督、檢查、處罰；設立安全組織機構和專職檢查員，對所屬人員進行安全管理、教育；在工程施工期間，乙方必須采取必要的防護和安全保障措施，以保護工程周圍居民和建筑物的安全，并承擔所需的費用，若因此而造成的任何損失均由乙方負現補償，甲方不承擔任何連帶責任。 第十五條 設計變更增減 1．當現場設計變更、增加工程數量時，乙方應立即提出書面報告報甲方技術和計劃部門審批，并要得到甲方負責人的簽署認可。若因乙方未能及時報告造成工程量無法準確計量，甲方將不予認可。如乙方自行增加或改變設計，所增加的費用由乙方自負。 2．當現場設計變更、減少工程量時，甲方按業主通知或批復的工程量相應減少，計量與結算時按減少后甲方工程部門復核過的實物工程量計算。 3．若無甲方變更通知書或者甲方簽認的書面變更通知，一切增加的工程數量均視為無效。 4．變更工程項目如果分包清單中有單價，招待分包清單單價；如清單無合適單價，由甲乙雙方協商解決。 5．施工方法的改變一律不予調價。 第十六條 環境保護 1．乙方在施工中取土、棄土、排污等必須按設計文件和甲方與當地相關部門簽訂的有關協議和要求進行處理。 2．乙方應在施工中采取有效的防范措施，保護施工現場環境，避免和減少因施工方法不當引起的對環境的污染和破壞。一旦發生，其后果乙方自負，并承擔相關費用（乙方必須避免亂拉、亂棄、亂排，由此發生的糾紛、處理費用及其后果責任由乙方自負）。 第十七條 文物保護 在施工中發現文物或有考古、地質研究價值的物品時，乙方應立即采取有效防護措施，并盡快通知甲方，并由甲方與管理部門協商處理意見，在12小時內通知乙方。延誤工期時，由甲乙雙方協商確定補救措施。 第十八條 工程轉包與分包 本工程不允許分包或轉包，若乙方違反這一規定，甲方有權單方終止本合同，并沒收履約保證金。 第十九條 違約 1．因甲方責任和不可抗力原因造成工程延誤的，合同工期順延，沒有費用補償；乙方也鄭重承諾：決不因合同工期延長而向甲方索賠、追加任何費用。 2．因乙方施工質量達不到設計和規范要求的，甲方有權要求乙方返工或返修，其費用由乙方承擔，影響工期的，由乙方承擔違約責任。 3．因乙方責任導致工程不能繼續施工的，甲方有權解除合同，由此造成的經濟損失由乙方承擔。 4．若乙方不經甲方同意而自行終止合同，甲方有權只按乙方所完成合格工程的工程量的60%予以支付，剩余的40%作為甲方對乙方的違約罰款，不再支付給乙方，同時沒收履約保證金。 5．若乙方在施工中出現重大質量事故、安全事故，給甲方工程施工和企業信譽造成了不良影響，視為乙方違約。 6．禁止乙方通過各種關系給甲方在工程施工和工程結算中施加壓力，否則視為乙方違約。 7．乙方進場的機械未經甲方許可不得隨便調離本工地，若中途發現乙方施工機械私自調離本工地，視為違約，并按照合同進行處罰，直至將乙方清除出場。 第二十條 文明施工 1．乙方必須堅持文明施工，爭創標準化施工現場，滿足業主、監理及甲方的要求，所發生的費用由乙方自行負責。 2．若因乙方現場施工不能符合標準化現場施工的要求，造成甲主受到相關單位的批評及處罰，甲方將在原處罰基礎上加倍處罰乙方。 3．乙方應新生當地居民的生產、生活習慣，嚴禁發生有損甲方企業形象的事情，否則甲方有權對乙方處以___________元的罰款。 第二十一條 其他事項 1．乙方必須建立健全廉政制度，公布舉報電話，開展廉政教育，配合甲方做好廉政建設工作，杜絕經濟犯罪行為的發生。 2．乙方應配合甲方及當地政府做好防非典、防禽流感和其他突發疫情的防疫工作。 3．本工程水費、電費、人員交通住宿治安衛生費均由乙方自負。 4．若乙方達不到甲方質量或進度要求，并且不按照甲方的要求進行整改，甲方將進行任務調整。由此給甲方帶來的經濟損失由乙方承擔，此費用從乙方計價款中扣除。 5．乙方服從甲方的項目管理及其相關規章制度、管理辦法、創優規劃、質量計劃、獎懲措施等所有相關方面的管理。 6．乙方要自行做好所承擔的所有工程項目及其相關的成品、半成品的防護和保護工作，并遵守甲方作出的有關此方面的要求，由于防護和保護不利造成損失，其費用及后果乙方自負。 7．乙方不得做出有損甲方信譽和形象的行為。 8．乙方應自覺遵守國家和地方有關法律法規、條例、嚴禁利用場地進行違法犯罪活動，如有發現，乙方自負一切責任，甲方不承擔任何連帶責任。 9．乙方不得自行與業主、設計、監理部門發生直接聯系，如需要聯系，應提前通知甲方，由甲方統一辦理。 10．除非甲方確定認可，甲方不增加任何技術措施費用。雙方理解為合同單價已經包括了與此相關的一切費用。 11．乙方必須做好有關本工程的技術資料、合同單價、施工合同、支付情況、驗工計價資料等的保密工作，嚴禁向無關人員（包括其他施工隊伍、地方有關部門和人員、甲方未明確的知情人員等）泄密，如果發生泄密情況，由此造成的不良后果由乙方自負，同時甲方有權視具體情節對乙方進行任何懲罰（包括終止合同）。 第二十二條 補充協議 1．本合同未盡事宜，雙方另行協商解決并根據實際和需要簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等的法律效力。 2．經雙方確認的電報、會議紀要、施工圖表、技術交底部是合同的組成部分。 第二十三條 合同附件 1．附件一：《工程量清單》（數量為暫定） 2．附件二：《甲方材料設備單價匯總表》 3．附件三：《人員、機械臺班單價表》 4．附件四：《人員、設備進場時間表》 第二十四條 爭端與解決 1．本合同具有法律效力，任何乙方違反合同的約定，對方均可提出協商，協商不成可依法申請調解、仲裁、訴訟。 2．在本工程業主沒有撥付保留金前，乙方不能以甲方拖欠工程款為由到法院起訴。 3．本合同發生訴訟，選擇法院是_________ 省________市人民法院。 第二十五條 合同的生效和終止 1．本合同由甲方、乙方均簽章之日起生效。全部工程竣工驗收合格、保修期滿并將工程結算費用支付完畢后合同終止。 2．本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，雙方共同遵守。 甲方 甲方代表___________________ ________年_______月______日 合同簽約地點：_____省____市 乙方 乙方代表___________________ ________年_______月______日

二級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施 工． (1)28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； (2)高度120米及以下的構筑物； (3)建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。 三級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： (1)14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； (2)高度70米及以下的構筑物； (3)建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。 注：房屋建筑工程是指工業、民用與公共建筑(建筑物、構筑物）工程。工程內容包括 地基與基礎工程，土石方工程，結構工程，屋面工程5 內、外部的裝修裝飾工程，上下 水、供暖、電器、衛生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。