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房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的用于日后對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權歸全體業主。
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維修基金是按照30元每平的標準收取的。
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1、商品房（經濟適用房、集資建房）維修資金交存標準為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。
2、房改房維修資金交存標準為：
（1）業主按照所擁有物業的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%；
（2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。
3、拆遷安置房屋維修資金交存標準為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。
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1. 主臥：4個五孔插座，16A三孔空調插座1個，電話插座1個，網線插座1個，雙控開關2個。
2. 次臥：4個五孔插座，16A三孔空調插座1個，電話插座1個，網線插座1個，雙控開關2個。
3.兩客廳：8個五孔插座，16A三孔空調插座1個，有線插座1個，電話插座1個，網線插座1個，四位控開關1個。
3.陽臺：1個五孔插座，單控開關1個。
5.廚房：1個五孔插座，單控開關1個。
6.衛生間：1個五孔插座，單控開關1個。
一共：11個五孔插座，3個三孔插座，電話插座3個，網線插座1個，電燈開關8個。
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維修了還是漏水，那您最好是找下專業人士來幫你看下漏水的根源在哪里，這樣才能有效的處理
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房屋維修基金都是在房產交易時同時繳交的.因為房屋維修基金包含有兩項基金在里面:1是房屋公用設施專用基金,2是房屋本體維修基金.房屋維修基金是"錢跟房走",所以沒有指定是新樓房還是二手房.
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多層的75元/平，小高層的120元/平，一生只交一次。
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按《建筑幕墻工程管理的暫行規定》，2014年建筑幕墻工程企業在與建設項目法人簽訂的合同中應明確承諾對建筑幕墻工程實行不少于三年的保修期。保修期內因工程質量原因而產生的費用由責任方支付 。
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你好，契稅是以所有權發生轉移變動不動產為征稅的對象，向產權承受人征收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積在90平米內首次購房1%，面積90平方到144平米且首次1.5%，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
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發包方（簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方（簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。 一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2、裝飾施工地點：＿＿區（縣）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿號＿＿樓＿＿＿室。
3、住房結構：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿廳＿＿＿套，施工面積＿＿＿平方米。
4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。
6、總價款：￥＿＿＿＿元，大寫（人民幣）：＿＿＿＿＿其中：
材 料 費：＿＿＿＿＿＿，人工費：＿＿＿＿＿＿
管 理 費：＿＿＿＿＿＿，設計費：＿＿＿＿＿＿
垃圾清運費：＿＿＿＿＿＿，稅金（3.41％）：＿＿＿＿其 他 費 用：＿＿＿＿＿＿
經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。
二、關于材料供應的約定：
1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。
3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
三、關于工程質量及驗收的約定：
1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由＿＿＿方設計施工方案。
3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（詳見附件《工程質量驗收單》）。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產和防火約定：
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
五、關于工程價款及結算的約定：
1、工程款付款方式列下表：
付款時間
付款百分比
金額
對預算設計認可
簽訂合同之日
1000元，第二次付款時扣除
合同簽訂后
開工前二至五天
65％
元
施工過程中
工期進度過半
30％
元
竣工驗收
當天
5％
元
增加工程項目
簽訂項目變更表
100％
元
注：裝飾工程有形市場另有規定的，亦可按市場規定辦理。
2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。
3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。
4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。
六、其它事項
1、甲方工作：（1）甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明＿＿＿＿份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。
2、乙方工作：（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。（2）指派＿＿＿＿為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。（3）未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。
七、違約責任：
1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿％支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。
八、糾紛處理方式：
1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向上海市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向―――市仲裁委員會申請仲裁―――人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃出）
九、合同的變更和解除：
1、合同經雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款＿＿＿％支付違約金，并辦理終止合同手續。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。十、其它約定：
1.
2.
3.
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5.
十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
委托代理人： 法定代表人：
住 址： 地 址：
電 話： 電 話：
郵 編： 郵 編：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
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由于屋頂是屬于商品房的公共部分，所以這個需要維修基金修理。
相關條例規定，對于缺乏維修基金的舊式住宅，明確了專項維修資金的相關管理收取辦理， 已辦理房屋確權手續但未建立維修資金管理制度的商品住宅項目，須補建維修資金管理制度。
希望答案對你有幫助
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房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。
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你好，這個要看你是準備整體修補還是局部修補了，整體修補的話成本要比局部修補成本高很多，整體修補一般多采用SBS卷材然后按照卷材的質量好壞來收費，一般正規收費在25-50元每平方，或者采用曬不熱來防水。性價比也是比較高的，房屋漏水的原因其實很簡單，就是服務的防水層別破壞掉了。但房屋漏水的解決方法如果按傳統的的處理方法就麻煩，傳統的房屋漏水處理方法就是把防水層拆了，重新做新的防水層，這樣的工程量大，消耗的時間長，經濟代價自然就高，而且對人精力也是一個挑戰僅供參考，具體價格以購買時為準
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你好，房屋維修申請報告書
**物業管理公司：
*#樓*單元房頂漏水，申請維修。
申請人：***
*年*月*日
備注：1、請寫明你是房主，何時購買，房屋維修基金已繳納，物業管理費交到了幾個月。
2、寫明房屋的質量問題，比如裂縫何時出現，產生了什么問題，問題影響到你們生活多少，裂縫多長多寬，你們曾經采取什么措施，結果如何，其他房主是否受到影響，影響面有多廣等等，就是越真實詳細越好，目的是保留證據，證明質量問題的確不是你們引起的，是房屋建造時候就留下的隱患或者說是其他人行為導致的，與你們無關。
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你好，根據我的了解有以下的維修方法。
1、選擇優質的防水涂料，可以保持自身黏度，又能與地面基層牢固結合，防止出現滲水的現象。
2、房屋墻地面間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處是容易出現滲水的地方，應該多注意。
3、房屋地磚最好采用濕鋪法，鋪貼時一定要用墻磚壓住地磚。
4、有時間的話可以重新做整體防水工程，完全解決滲水的問題。
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根據是否首次購房繳納，如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
6、按揭貸款的話要120元抵押登記費；價格來自于網絡，僅供參考。
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維修基金就是房子出現問題而維修用的費用
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安裝和維修是收費價格不同的。維修是維修服務費加要換的零件費用，維修費用比安裝低一點，一般50元，安裝是按平方算1平方30元，這個要看當地價格了，每個地方收費不同的。不過安裝有個不成文的規則，安裝一套房子費用不達到一定的價格也會按最低價格收取，這是行規。比如我們這邊一套房子水電安裝最低1200元，每平方15元，裝個70平方的房子也要收1200元。裝修過的房子另增加安裝線路收費又不同，最低150元！！價格來源于網絡，僅供參考，希望對你有所幫助
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你好，常見維修方法如下：
1. 需要把之前的防水鏟除，如涂料，卷材等，如果是做的砂漿防水就可以不用鏟除，
2. 把裂縫修補好。待修補的裂縫干透牢固之后，開始做防水，
3. 第一層做柔性防水，例如防水涂料。
4. 第二層做砂漿防水，防水的同時可以保護底層的柔性防水。屋頂防水都不能使用單一的防水材料，必須剛柔結合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有點沉降或者變形都不會破壞防水層。剛性防水（即砂漿防水劑）防水的同時，可以起到一個保護作用，防水層不易別破壞。
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您好，裝修前必須把鑄鐵管換成PPR管，然后再裝修最保險，這種老鑄鐵管容易裂紋、堵下水道、漏水等。可以做防腐處理啊，打磨去銹，刷防銹漆纏玻璃絲布，在涂刷瀝青漆，就歐了，三十年保準不漏水，切忌要刷勻。
希望我的答案對您有所幫助，謝謝。
