-
慣例是春秋兩季，天氣好看房的人多。二手房受國家政策影響很大，像去年，春節后一直疲軟，利息下調消息放出來以后，十月十一月成交量明顯上升。這就說明了 有時好有時壞了 ，總體成交量不能確定，希望能幫到你
-
你好，在福州二手房的購買得根據你和賣方的合作條款而定，可以一次付清，也可以付一部分，剩下的再進行分期付款。如果是首次購買房屋的話，最少的首付是總房價的30%，如果是二套房的話，就需要付總房價的60%，余款就可以按揭。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以實際購買為準！
-
1、售價： 80.0 萬 （16260元/㎡）
2、戶型： 1室 1廳 1衛 49.2㎡
3、位置：鼓樓 - 西江濱 - 洪橋花園
4、位于楊橋路上與江濱大道交匯處，位置非常好，對面便是金牛山公園與山姆會員超市，社區沿江濱而建，江濱公園，西河游泳場、出門就是起始站，交通非常便捷
價格來源于網絡，僅供參考
-
福州市區二手房首付比例是：福州二手房的首付是30%，但是具體是依照評估價來確定的。首付其實都是30%（70%可以貸款），福州現在二手房首次買房首付在20%，利率打8.5折。當然不包括高檔住宅。二套房政策收緊。首付在40%左右。利率調為基準利率價格來源網絡，僅供參考
-
賣方
營業稅5.5%(房產證滿五年可免)
個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免)
印花稅0.05%(90平方以下可免)
土地交易服務費3元每平方
買方
契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服務費3元每平方
印花稅0.05%(90平方以下可免)
登記費50元每人
一般是這樣子的,現在不過就改了一個 規定,現在營業稅是沒有滿二年才交的,
中介費在7000左右,,像其它費用加起來也二萬左右的,,中介會幫你算的,地方不同也是不同的,有的地方是買房子人像什么中介費也是買方一頭出的,有的就不是的,
-
翻新的話，要看你翻新哪里，翻新一小部門，還是翻新全部，還有你家房子多少錢平米啊，福州市鼓樓區西二環路黎明房地產交易中心前晴園虹錦1-3層這家裝修公司挺好的，主要是省錢，裝修全包只要599元一平方，希望能幫到你
-
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割
5、買方全款付清給賣方
希望我的回答能幫到您
-
二手房按揭貸款的額度和時間由當地的銀行機構根據國家的貸款政策和借款申請的資信情況綜合確定。但在二手房按揭貸款流程的時間限制中最長不超過30年，與借款人的年齡之和不超過65年。
-
福州二手房湖濱小詳細地址：鼓樓-西湖丨湖頭街66號。
梅峰賓館1.2公里
10路; 66路; 87路; 105路; 158路; 308路; 311路; 322路; 323路快線
銅盤路(北禪寺)2.4公里
10路; 貴安桂湖旅游專線旅游集散中心線
-
福州目前二手房買賣所涉及的營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
-
-
福州二手房新興小區房價：
均價：13507元/㎡
所在區域：臺江 寶龍樓棟總數：16棟建筑年代：1998-06-01總?戶?數：613戶物業類型：住宅容?積?率：1.72開?發?商：福州華裕房地產開發公司綠?化?率：35%物業公司：宏宇物業管理有限公司物?業?費：0.00元/平米·月小區地址：寧河下街24號
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
以上價格來源于網絡，僅供參考。
-
據我知道的有以下這些：
1、洪山橋小區，2室2廳1衛71㎡，賣的價格是95萬
2、中鐵城，3室2廳2衛88㎡，賣的價格是67萬
3、蘭庭新天地，1室1廳1衛42㎡，賣的價格是58萬
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
-
1、木工制作工程：衣柜制作650元/平方米(15厘木芯板,3厘面板,多樂士木器漆)
2、石膏板吊平頂：100—150元/平方米輕鋼龍骨9厘石膏板封面(9厘泰山牌石膏板)
3、石膏角線：18元/米
4、門套制作：650元(甘利牌15厘木芯板,3厘面板,多士木器漆) 普通球形鎖
5、木地角線：40元/米 ?9厘夾板3厘科技木飾面實木線條收邊
6、衛生間廚房吊頂：90-110元/平方米
7、泥水工程：地面找平工程30元/平方米
8、地磚鋪貼：38元/平方米
9、工鋪大理石：60元/平方米
10、鋪拼花大理石：80元/平方米
11、貼地腳線：13元/米
12、門坎大理石鋪制：38元/條
價格來源網絡，僅供參考
-
1、中庚城小區均價：20498元/㎡
2、地址：金康路156號
3、幼兒園：金康幼兒園中小學：福州三中金山分校、倉山試驗小學蘆濱分校
4、公交：133路、151路、163路、302支路、317路（金洲盧濱路口站下）
價格來源于網絡，僅供參考
-
個人建議你購買濱海?橙里這個樓盤的二手房的，現在的房價是19000元/m2，地址在福峽路東側，去看了戶型，戶型很滿意，地段不錯，看著挺好的，又有地鐵。感覺很不錯，值得購買！離市中心也是比較近的！
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
-
1、買賣雙方簽訂買賣合同；
2、到房管局先打網簽；
3、然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；
4、帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；
5、辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；
6、到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
7、繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；
8、交易結束；
-
大于144平方米，屬于非普通住宅房產，國家的契稅標準是按房產總價的3%，地區可調整，部分地區調整為4%。無論房產證多少年，都不免營業稅，全部過戶稅費約為房產報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百）。
-
福州二手房的房價是
1. 楊橋路 - 金湖花園二手房，每平方米的價格是22058元
2. 五一北路 - 建華溫泉公寓二手房，每平方米的價格是27364元
3. 西江濱 - 和輝花園二手房，每平方米的價格是16349元
價格來源于網絡，僅提供參考
-
福州二手房7800元/㎡
樓盤位置： 晉安區晉安區桂湖森林溫泉小鎮度假區內
公交路線：貴新隧道，緊鄰福州繞城高速，至福州市中心車程僅需20—30分鐘，經機場高速直達福州長樂國際機場約40分鐘。
自駕路線：晉安區桂湖森林溫泉小鎮度假區內
價格來源于網絡僅供參考。
-
福州二手房營業稅該計算：
1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，
二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。
新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，
全額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，
按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；
個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-
本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔
3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，
只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；
4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗。
