您好，房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米(含2.20 米，下同)以上的永久性建筑。希望可以幫到您

使用面積是指每套住宅門內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。其中包括臥室、起居室、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜（不含吊柜）、戶內(nèi)樓梯等使用空間。所謂凈面積是指上述各使用空間墻皮的投影所包圍的面積，內(nèi)墻皮應(yīng)占?jí)γ娓叨?/2以上的墻面內(nèi)皮。 　　戶內(nèi)樓梯面積的計(jì)算： 　　戶內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。 　　坡屋頂使用面積的計(jì)算： 　　利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風(fēng))外，還應(yīng)同時(shí)具備兩個(gè)條件，才可計(jì)入使用面積： 　　1. 使用房間的凈高度最低不應(yīng)低于1.5(含); 　　2. 使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。 　　滿足上述條件的房間，其凈面積可全部計(jì)入使用面積，若房間超過(guò)2.1平方米(含)部分不足房間總面積的一半, 則按超過(guò)2.1平方米(含)部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。 　　陽(yáng)臺(tái)使用面積的計(jì)算 　　封閉陽(yáng)臺(tái)按其凈面積計(jì)算使用面積；沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)按凈面積的1/2計(jì)算使用面積。 　　門洞口及壁龕使用面積的計(jì)算 　　1. 大于1.5米(含)的內(nèi)門洞口應(yīng)按其投影計(jì)算使用面積。活動(dòng)的內(nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)。 　　2. 壁龕斷面積從地面算起,其凈高度超過(guò)1.8米者按其投影計(jì)算使用面積。 　　不計(jì)入使用面積的部分有： 　　1. 窗臺(tái)與一般門洞口不計(jì)入使用面積; 　　2. 住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計(jì)入使用面積; 　　3. 吊柜不單獨(dú)計(jì)入使用面積; 　　4. 突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道，不計(jì)入使用面積； 　　5. 屋頂平臺(tái)不算使用面積。

房子面積計(jì)算公式 將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和 公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算 各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。

步驟一：獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。 根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 　大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測(cè)算一戶面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。 步驟二：測(cè)量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。 使用面積的測(cè)算。對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm、不等。一般來(lái)說(shuō)，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為2-3cm。

其實(shí)是樓主現(xiàn)在已經(jīng)不小了，我覺(jué)得大家不用太攀比，有一個(gè)自己好的房子只要自己住得舒服才是最重要的，和一些比較好的材料就可以了，至于裝修上不用太浪費(fèi)要說(shuō)130裝修多少錢的話，我個(gè)人覺(jué)得差不多大概二十幾萬(wàn)就可以裝的還不錯(cuò)。

住宅內(nèi)建筑面積的測(cè)量和計(jì)算 將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開(kāi)，自家軸線之間的總面積為住宅內(nèi)的總建筑面積。其計(jì)算方法，一種是將總使用面積再加上各段墻體的結(jié)構(gòu)面積；一種是直接計(jì)算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內(nèi)的總建筑面積在圖紙中一般不標(biāo)注，沒(méi)有實(shí)質(zhì)意義，僅供下一步計(jì)算整套住宅建筑面積使用。

一般來(lái)說(shuō)，建筑面積約為使用面積*1.3，使用面積＝計(jì)租面積＋陽(yáng)臺(tái)面積我不知道你的測(cè)量墻體是怎么測(cè)的。但是根據(jù)這個(gè)公式，94.31/1.3大約等于72平米，和你測(cè)量的使用面積還是差不多的。

房產(chǎn)證上的建筑面積包括套內(nèi)面積和公攤面積兩部分：套內(nèi)面積是整個(gè)戶型外框線所圍面積，外墻部分算到粉刷層外側(cè)，和相鄰戶型處算到墻中；公攤面積是公共交通部分（樓梯、電梯、公共走到等）面積按比例攤到每個(gè)戶型的面積。

整幢房屋建筑面積指房屋外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、走廊、樓梯、地下室等具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高在2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑的建筑面積

復(fù)式房子面積的算法：如果復(fù)式平均層高不足2.2米，就不能計(jì)算建筑面積；一般以房產(chǎn)部門發(fā)證的登記面積為主。開(kāi)發(fā)商說(shuō)的送面積其實(shí)都是鬼話，只能自己用，一般很難計(jì)數(shù)的，尤其是頂層坡屋頂?shù)募購(gòu)?fù)式，更不可能計(jì)算面積了。

復(fù)式的房子面積多少還是要看房子的具體層高來(lái)決定的，如果整個(gè)房間的層高大于4.5米的話，那計(jì)算方法是兩層的面積加在一起，如果層高是低于4.5米的話，那這個(gè)房子的面積一般情況下就是只計(jì)算單層了，所以要看這個(gè)房子的層高來(lái)決定

房屋面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn) 1、商品房的銷售面積即購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 2、套內(nèi)建筑面積由以下三部組成： (1)套(單元)內(nèi)使用面積； (2)套內(nèi)墻體面積； (3)陽(yáng)臺(tái)建筑面積 3、套內(nèi)建筑面積各部計(jì)算原則： (1)套(單元)內(nèi)使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96—86)規(guī)定計(jì)算其建筑按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算 (2)套內(nèi)墻體面積 商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍維護(hù)或承重墻體共用墻及非共用墻兩種 商品房各套(單元)間隔墻、套(單元)與公用建筑空間間隔墻及外墻(包括山墻)均共用墻共用墻墻體水平投影面積半計(jì)入套內(nèi)墻體面積 非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積 (3)陽(yáng)臺(tái)建筑面積按家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算 (4)套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式： 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積? 4、公用建筑面積由兩部組： (1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳道、室、值班警衛(wèi)室及其功能整棟建筑服務(wù)公用用房管理用房建筑面積； (2)套(單元)與公用建筑空間間隔墻及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積半 5、公用建筑面積計(jì)算原則? 凡已作獨(dú)立使用空間銷售或租室、車棚等應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部作防工程室計(jì)入公用建筑面積 公用建筑面積按計(jì)算： 整棟建筑物建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積并扣除已作獨(dú)立使用空間銷售或租室、車棚及防工程等建筑面積即整棟建筑物公用建筑面積 6、公用建筑面積攤系數(shù)計(jì)算 整棟建筑物公用建筑面積除整棟建筑物各套套內(nèi)建筑面積建筑物公用建筑面積攤系數(shù) 公用建筑面積攤系數(shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積 7、公用建筑面積攤計(jì)算 各套(單元)套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積攤系數(shù)購(gòu)房者應(yīng)合理攤公用建筑面積 攤公用建筑面積=公用建筑面積攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積

其實(shí)沒(méi)有太多關(guān)系，還是要看設(shè)計(jì)師能力和業(yè)主需求怎樣更好的結(jié)合

100平米房子裝修預(yù)算 在裝修房子之前首先需要對(duì)裝修檔次有所了解。一般6-8萬(wàn)的屬于中低端裝修，8-10萬(wàn)中檔裝修，10萬(wàn)是中高檔了，15萬(wàn)算是高檔裝修了。小編以100平米房子為例，以簡(jiǎn)裝、中檔和豪華裝修三種來(lái)介紹下100平米房子裝修預(yù)算。 A.100平米房子簡(jiǎn)裝費(fèi)用：6萬(wàn)元左右 1.類別：100平米房子裝修預(yù)算簡(jiǎn)單裝修;2.簡(jiǎn)單裝修項(xiàng)目：只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時(shí)將四面墻刮好、穿管線;3.時(shí)間：2個(gè)月左右，最短一個(gè)半月 B.100平米房子中檔裝修費(fèi)用：10萬(wàn)元左右 1.類別：100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修);2.中檔裝修項(xiàng)目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入住;3.時(shí)間：2個(gè)半月至3個(gè)月。 C.100平米房子高檔裝修費(fèi)用：15萬(wàn)元左右 1.類別：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修);2.豪華裝修項(xiàng)目：包擴(kuò)簡(jiǎn)裝、中檔裝修項(xiàng)目，還有豪華家具等，住進(jìn)去感覺(jué)可以與星級(jí)酒店相比;3.裝修風(fēng)格可以有裝修業(yè)主自己選擇;4.裝修時(shí)間：3個(gè)月-4個(gè)月左右。 D.100平米房子裝修風(fēng)格不同，裝修費(fèi)用也不同 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡; 現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡; 北歐風(fēng)情風(fēng)格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡; 中式風(fēng)格： 全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡; 地中海風(fēng)格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡; 東南亞風(fēng)格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。 三、100平米房子裝修時(shí)需注意的2點(diǎn) A.工期約定 一般兩居室100平方米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在45天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)公司商榷此條款。 B.付款方式 一般的裝修合同，約定首付50%，木工驗(yàn)收合格后交納 40%，完工后交納10%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，最好能把首付壓到30%，中期交納30%。 中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。

一般來(lái)說(shuō)話水電安裝面積是按室內(nèi)建筑面積來(lái)算的。

如果有證據(jù)證明地暖管鋪設(shè)不符合國(guó)家規(guī)定，而今后會(huì)造成嚴(yán)重問(wèn)題的，可以和商家協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不了的，可以根據(jù)合同違反的規(guī)定進(jìn)行法院起訴。

您好，一室一廳，你的面積有多大，如果小，建議你還是不要改了。

你好，具體如下: 1. 大于1.5米(含)的內(nèi)門洞口應(yīng)按其投影計(jì)算使用面積。活動(dòng)的內(nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)。 2. 壁龕斷面積從地面算起,其凈高度超過(guò)1.8米者按其投影計(jì)算使用面積。 不計(jì)入使用面積的部分有： 1. 窗臺(tái)與一般門洞口不計(jì)入使用面積; 2. 住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計(jì)入使用面積; 3. 吊柜不單獨(dú)計(jì)入使用面積; 4. 突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道，不計(jì)入使用面積； 5. 屋頂平臺(tái)不算使用面積

對(duì)于普通的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，127平米房子是非常理想的，既足夠使用，顯得很寬敞，又不是太大，生活費(fèi)用也不是太高。在裝修方面，127平米房子裝修預(yù)算有很多需要注意的要點(diǎn)，各位業(yè)主也是應(yīng)該多學(xué)習(xí)了解，這樣在進(jìn)行裝修時(shí)就會(huì)有一定的規(guī)劃，把房子裝修得時(shí)尚漂亮，而又不造成浪費(fèi)。 127平米房子裝修預(yù)算 1、127平米房子面積較大，有些居室可能會(huì)采用隔斷，現(xiàn)在市場(chǎng)上的價(jià)格是：輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、雙層玻璃高隔斷，這三種隔斷的市場(chǎng)價(jià)格分別為：輕鋼龍骨石膏板隔斷 120-150元/平米，不銹鋼鋼化玻璃隔斷350-450元/平米，雙層玻璃高隔斷450-580元/平米。 2、在地面裝修方面，復(fù)合地板70-150元/平米、地毯35-150元/平米、柔性地板120-250元/平米、防靜電地板180-350元/平米等。墻面方面，墻面材料通常分為乳膠漆和壁紙。價(jià)格分別為乳膠漆20-35元/平米、壁紙30-100元/平米。 3、吊頂當(dāng)然也是127平米房子在進(jìn)行的工程，以普通吊頂來(lái)說(shuō)吧，石膏板吊頂裝修價(jià)格的110元左右，主要包括：(38系列U形輕鋼龍骨膨脹螺栓固定。9mm厚紙面石膏板面罩，自攻螺絲釘固定，釘眼點(diǎn)涂防銹漆。正常的現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)該在75-90元。 4、127平米房子裝修預(yù)算在裝修前先確定各個(gè)部分和項(xiàng)目的資金分配比例。一般來(lái)說(shuō)，主要有四個(gè)方面：裝修部分(包括廚衛(wèi)設(shè)備)；家具部分；家電部分；裝飾部分。通常來(lái)說(shuō)，裝修、廚衛(wèi)占50%，家具占30%，家用電器及其他占20%；也有的認(rèn)為，裝修與家具、家電配套的資金比例應(yīng)該在1:1或1:2之間。 127平米房子裝修工程要點(diǎn) 1、一般情況下，裝修工程的施工順序是：建筑結(jié)構(gòu)改造→水電布線→防水工程→瓷磚鋪裝→木工制作→木質(zhì)油漆→墻面涂飾→地板鋪裝→水電安裝→設(shè)備安裝→污染治理→衛(wèi)生清潔→擇期入住。 2、前期設(shè)計(jì)主要根據(jù)主人的生活習(xí)慣設(shè)計(jì)，并且對(duì)各個(gè)房間都要進(jìn)行詳細(xì)測(cè)量。業(yè)主一定要親自參與測(cè)量，不要犯懶，一是便于明確裝修程涉及面積，特別貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積，便于按照自己的思想設(shè)計(jì)，尤其是設(shè)計(jì)擺放家具墻面尺寸；二是以防裝修方從中做手腳。 3、127平米房子裝修也要注意施工細(xì)節(jié)。例如一些工人為省事，裁切板材時(shí)不做整體規(guī)劃，造成大塊板材白白浪費(fèi)。另外，由于一些木地板等裝修材料是以裝修使用量來(lái)計(jì)算，工人在施工中為增加“計(jì)量”而故意浪費(fèi)。 127平米房子的裝修預(yù)算，從總體方面來(lái)說(shuō)，其實(shí)與其它面積的房子裝修基本是差不多的，比如裝修流程，工程單價(jià)，這都是無(wú)法改變的。所以127平米房子裝修預(yù)算只要了解了大體價(jià)格，也就能算出個(gè)大概。主要的是對(duì)于戶型布局的具體劃分，這才是確定127平米房子預(yù)算的不確定因素。

感覺(jué)不同地區(qū)不同開(kāi)放式對(duì)于復(fù)式樓房面積計(jì)算是不一樣的，比較符合正常人群和比較正規(guī)的的復(fù)式樓面積算法是：2.2m層高的以下的算一半，陽(yáng)臺(tái)算一半，算一下公攤，基本都是這個(gè)算法的。還有一種算法就是：如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果不是完整的兩層，那計(jì)算面積就有點(diǎn)復(fù)雜了，需要開(kāi)發(fā)商協(xié)商一下計(jì)算的方法。