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2016年常德公積金貸款政策：
申請住房公積金貸款，從申請到放款一般需要1-3個月的時間。
住房公積金貸款流程：
1、職工提供辦理材料；
2、管理中心審核審批；
3、管理中心開出《住房公積金委托貸款通知書》；
4、借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》；
5、受委托銀行發放貸款。
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商業貸款:(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
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你好，凡繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、大修自住住房時，均可申請住房公積金委托貸款。除了上述第三個問題中關于連續按月繳交住房公積金
6個月以上（含6個月）的條件外
，借款申請人還必須具備下列條件： (一)借款人及配偶無住房公積金委托貸款或原住房公積金委托貸款已結清； (二)貸款用于購買、建造、大修自住住房
。其中購買期房的申請貸款時間自簽訂購房合同之日起不超過2年
，購買現房的申請貸款時間自簽訂購房合同之日起不超過
1年，建造、大修自住住房的申請貸款時間自審批之日起不超過1年； (三)購買首套住房的首期付款比例不低于30%以上
，購買第二套的首期付款比例不低于國家、省規定的比例； (四)個人信用記錄符合規定標準、有按期償還貸款本息的能力并同意選擇本辦法規定的償還、擔保方式?！ 〈穑航杩钊藨斚蚱渥》抗e金開戶的中心（管理部）提出借款申請，應提供以下基本資料： (一)借款人及配偶身份證或戶口簿復印件； (二)借款人及配偶基本情況； (三)加蓋借款人
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改革后：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。 個人住房貸款公積金貸款辦理流程 1、借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過后，提交中心審查。 2、中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，繳納擔保費。 3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。 4、借款人離開貸款大廳，等待銀行通知領取借款合同、放款憑證并按合同約定開始還款。
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1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛；5、無尚未還清的公積金貸款；6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。不同地方的具體政策可能略有不同，可以咨詢當地住房公積金管理中心。
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常德住房公積金貸款條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低于規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款;
3、具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業用房、別墅、低密度住宅等）；
4、已交付的所購住房首付款不低于規定的比例；
5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可其他房產作抵押，或以動產、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
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常德市房屋公積金查詢方法：進入常德市房屋公積金網站查詢，說明：打開頁面輸入身份證號、查詢密碼（初始密碼：111111，登陸后請修改密碼）進行查詢。其他查詢方法：1、查詢渠道：辦理場所的柜臺、語音查詢專線2、自助查詢終端（銀行ATM自助終端）。（柜臺和自助查詢終端查詢服務可提供近三年的職工或單位的明細賬信息，電話及網絡查詢服務可提供當年繳存、提取、結息及余額信息。）
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湖南常德公積金貸款查詢方法：
1、委托單位經辦人到所屬管理部查詢歷史明細；
2、本人持身份證件到所屬分中心或管理部查詢歷史明細。
3、對于已經成功領取住房公積金聯名卡的繳存職工，可以直接登錄住房公積金網站，在住房公積金查詢功能中查詢、打印歷史明細。
4、撥打住房公積金客服中心電話，可提供住房公積金方面的政策法規和繳存職工的公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
希望對你有幫助。
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貸款也還要看銀行的!銀行要估價的,看你能貸多少。也分商貸和公積金貸,公積金貸就直接公積金還錢,商貸要從你工資扣的!
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1、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的身份證復印件； ??
2、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的戶口簿復印件； ??
3、符合規定的購房合同原件； ??
4、房價20％或以上的購房預付款發票； ??
5、借款申請表（配偶及參與計算額度的直系血親同意使用其住房公積金的，須在借款申請表上簽字）； ??
6、借款人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的個人住房公積金賬號。
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凡繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、大修自住住房時，均可申請住房公積金委托貸款。借款申請人必須具備下列條件：
(一)連續按月繳存住房公積金6個月以上(含6個月);
(二)貸款用于購買、建造、大修自住住房，其中購買期房的申請貸款時間自簽訂購房合同之日起不超過2年，購買現房的申請貸款時間自簽訂購房合同之日起不超過1年，建造、大修自住住房的申請貸款時間自審批之日起不超過1年;
(三)購買首套住房的首付款比例不低于30%，購買第2套住房的首付款比例不低于國家、省規定的比例;
(四)有良好的信譽，具有穩定的收入，有按期償還貸款本息的能力;
(五)借款人及配偶無住房公積金委托貸款或原住房公積金委托貸款已結清;
(六)同意選擇本辦法規定的償還、擔保方式;
(七)借款人及配偶信用卡賬戶狀態正常，最近24個月內透支逾期不超過12次;
(八)借款人及配偶個人貸款當前逾期次數不超過3期;個人貸款累計逾期不超過12期，或較高逾期不超過6期。
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你好，、申請公積金裝修貸款所需資料
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;
6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)
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常德公積金貸款利率：住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。央行對貸款基準利率進行下調，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%。要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
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你好，第一條 為規范住房公積金貸款行為，防范住房公積金貸款風險，維護借貸雙方的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律法規，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區域內住房公積金貸款的管理，適用本辦法。
本辦法所稱住房公積金貸款，是指以住房公積金為資金來源，由市住房公積金管理中心向全市進入住房公積金制度管理的職工發放的，定向用于購買、建造、大修自有住房的專項貸款。
第三條 市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)負責編制住房公積金貸款資金使用計劃及其執行情況的報告，審批住房公積金貸款，監督住房公積金貸款的借貸和本息結算。
各區、縣（市）住房公積金管理部（以下簡稱管理部）是中心派出機構，負責住房貸款的初審、發放和貸后管理。
第四條 中心根據當年度實際發放的住房公積金貸款金額及住房公積金的年度使用資金，確定下一年度全市住房公積金貸款最高計劃控制額度。
住房公積金貸款風險由中心承擔。
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凡繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、大修自住住房時，均可申請住房公積金委托貸款。除了上述第三個問題中關于連續按月繳交住房公積金
6個月以上（含6個月）的條件外
，借款申請人還必須具備下列條件： (一)借款人及配偶無住房公積金委托貸款或原住房公積金委托貸款已結清； (二)貸款用于購買、建造、大修自住住房
。其中購買期房的申請貸款時間自簽訂購房合同之日起不超過2年
，購買現房的申請貸款時間自簽訂購房合同之日起不超過
1年，建造、大修自住住房的申請貸款時間自審批之日起不超過1年； (三)購買首套住房的首期付款比例不低于30%以上
，購買第二套的首期付款比例不低于國家、省規定的比例； (四)個人信用記錄符合規定標準、有按期償還貸款本息的能力并同意選擇本辦法規定的償還、擔保方式?！ 〈穑航杩钊藨斚蚱渥》抗e金開戶的中心（管理部）提出借款申請，應提供以下基本資料： (一)借款人及配偶身份證或戶口簿復印件； (二)借款人及配偶基本情況； (三)加蓋借款人
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住房公積金貸款流程
初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續。
簽訂借款合同。
住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
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受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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住房公積金貸款流程初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續。簽訂借款合同。住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。10受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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常德公積金貸款計算方法 1、（工資總額+公積金月繳額）-月應還款額*0.4*12*貸款年限 2、公積金余額不足1萬按1萬計算最多可貸20萬 3、公積金個人貸款最多為40萬，有補充公積金的最多為50萬。夫妻雙貸公積金最多為60萬，有補充公積金的最多為70萬。 4、首付3成、貸7成。 5、公積金貸款最多可貸20年。男的可貸到65歲，女的可貸到60歲。
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1、目前同一省內的公積金是可以通用的，跨省的公積金貸款目前全國只有四個城市支持，分別是武漢，南昌，合肥，長沙。 具體可以電話咨詢當地公積金管理中心的工作人員！
2、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
3、住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
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常德住房公積金貸款條件：
1、借款人必須連續按月繳存住房公積金6個月以上(含6個月)，且借款人在申請貸款之日前必須按月繳存住房公積金，欠繳3個月(含)以上的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請，待其單位足額補繳主后方可受理。
2、購買期房的申請貸款時間自簽訂購房合同之日起不超過2年;購買現房的申請貸款時間自簽訂購房合同之日起不超過1年;建造、大修自住住房的申請貸款時間自審批之日不超過1年。
3、購買首套、二套住房的首付比例不低于30%，購買第三套及以上住房的不予貸款(常德市目前是認貸不認房)。
4、有良好的信譽，具有穩定的收入，有按期償還貸款本息的能力。
5、借款人及配偶無住房公積金委托貸款或原住房公積金委托貸款已結清。
6、借款人同意選擇本中心規定的償還、擔保方式。
7、外地住房公積金繳存者調入常德市行政區域后申請住房公積金委托貸款的。
