依據《合同法》和《民法通則》，任何合法的公民對農村房屋的買賣行為是合法的、有效的。農村房屋買賣協議書如下： 房屋買賣協議書 甲方(賣方)： 身份證號碼： 電話： 乙方(買方)： 身份證號碼： 電話： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款： 一、甲方自愿將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。 二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________， 即人民幣(小寫) ______________________。 三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。 四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。 五、經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。 六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。 七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。 八、經雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時 甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。 九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。 十、附加條款：____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 甲方(賣方)： 身份證號： 電話： 住址： 乙方(買方)： 身份證號： 電話：

小產權房屋買賣合同是不能公證的。小產權房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對于國家命令禁止的行為是不會進行公證的。

解除房屋買賣合同協議書（范本）買方、賣方及經紀方于年月日簽署了第號房屋買賣合同。由于開發商沒有按時交付房屋，給買房帶來損失，依據我國法律規定，線買方要求將第號房屋買賣合同中涉及的房屋買賣合同法律關系于年月＿＿日予以解除；（2）買方自愿向賣方返還其已付的咨詢及中介費共計人民幣元。合同解除后，甲乙雙方互不追究法律責任（這個隨便你們自己寫，可以協商解決）。特此協議。本協議由買賣雙方簽字或蓋章后生效。協議書一式貳份，買、賣雙方各執一份，均具有同等效力。買方：年月日賣方：年月日

二手房買賣合同成立后，經當事人協商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規定有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力一般是指當事人簽訂合同時不能預見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺風等，在合同的履行過程當中發生此類事件，導致房屋滅失。 (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。 (三)當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續，導致買方不能取得房屋所有權證書的。 (四)當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的。 希望對你有所幫助！

解除房屋買賣合同協議書（范本）買方、賣方及經紀方于年月日簽署了第號房屋買賣合同。由于開發商沒有按時交付房屋，給買房帶來損失，依據我國法律規定，線買方要求將第號房屋買賣合同中涉及的房屋買賣合同法律關系于年月＿＿日予以解除；（2）買方自愿向賣方返還其已付的咨詢及中介費共計人民幣元。合同解除后，甲乙雙方互不追究法律責任（這個隨便你們自己寫，可以協商解決）。特此協議。本協議由買賣雙方簽字或蓋章后生效。協議書一式貳份，買、賣雙方各執一份，均具有同等效力。買方：年月日賣方：年月日

　房屋買賣合同 　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方） 　　一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 　　甲方現有位于弦山北路交通局老家屬院內磚木結構、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間,建筑面積47余平方米,使用面積95余平方米,用途為住房.今賣給乙方平分. 　　該房屋的土地使用權取得方式為劃撥.房屋狀況按《房屋所有權證》標注為準. 　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,由乙方各出資________元,（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整.乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配,即：從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分,東邊部分歸汪恩高所有,西部歸劉長樂所有. 　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方.該房屋占用范圍內產權證明同時轉讓乙方. 　　乙方在甲方提供完整產權證明后一次性付清房款,付款方式： 　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任. 　　五、本合同經雙方簽字畫押后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行.如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用. 　　六、雙方完成售房產權移交事宜后,如辦理產權變更事宜,需甲方提供相關證明的,乙方有義務提供,發生的費用由甲方承擔. 　　七、本合同一式三份,甲、乙雙方各一份. 　　甲方（簽名或蓋章) ：_______________ 　　乙方（簽名或蓋章）：_______________ 　　監證人（簽名或蓋章）：_______________ 　　簽訂日期：___________年____月____日 　　希望可以幫到你!

　　二手房買賣居間合同范本： 　　委托人甲(出售、出租方) 　　居 間 方 　　委托人乙(買入、承租方) 　　第一條　(訂立合同的前提和目的) 　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。 　　第二條　(提供居間房地產的座落與情況) 　　委托人甲的房地產座落于___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________ ，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。 　　委托人乙對該房地產情況已充分了解。 　　第三條　(委托事項) 　　(一)委托人甲委托事項(共__________項) 　　主要委托事項： 　　1、________________________________________________ 　　2、________________________________________________ 　　其他委托事項： 　　1、________________________________________________ 　　2、________________________________________________ 　　3、________________________________________________ 　　(二)委托人乙委托事項：(共______項) 　　主要委托事項： 　　1、 　　2、 　　其他委托事項： 　　1、 　　2、 　　3、 　　第四條　(傭金標準、數額、收取方式、退賠) 　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第　　　種方式計算支付傭金;(任選一種) 　　1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方; 　　2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。 　　(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種) 　　1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方; 　　2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。 　　(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金： 　　1、未完成委托人甲委托的主要事項第(　　)項、其他事項第(　　)項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數額為___________幣________________元，退還委托人甲。 　　2、未完成委托人乙委托的主要事項第(　　)項、其他事項第(　　)項的，將合同約定收取傭金的　　%，具體數額為_________幣_____________元，退還委托人乙。 　　第五條　(合同在履行中的變更及處理) 　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。 　　本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 　　第六條　(違約責任) 　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任： 　　1、無正當理由解除合同的; 　　2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的; 　　3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。 　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任： 　　1、無正當理由解除合同的; 　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的; 　　3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的; 　　4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。 　　(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律法規的有關規定追償。 　　第七條　(發生爭議的解決方法) 　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第(　　)項進行解決： 　　1、向_____________仲裁委員會申請仲裁 　　2、向法院提起訴訟 　　第八條(訂立合同數量) 　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。 　　補充條款 　　委托人甲(名字/名稱)　居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱) 　　身份證號/　　　　　營業執照號碼　　　　身份證號/ 　　其他證件號碼　　　　　　　　　　　　　　其他證件號碼 　　住/地址　　　　　　住/地址　　　　　　住/地址 　　郵政編碼　　　　　　郵政編碼　　　　　　郵政編碼 　　聯系電話　　　　　　聯系電話　　　　　　聯系電話 　　本人/　　　　　　　法人/　　　　　　　本人/ 　　法定代表人　　　　　法定代表人　　　　　法定代表人 　　(簽章)　　　　　　(簽章)　　　　　　(簽章) 　　代理人(簽章)　　執業經紀人(簽章)　　代理人(簽章) 　　執業經紀證書(編號)______________ 　　年　　月　　日　　　年　　月　　日　　　年　　月　　日 　　簽于：　　　　　　　簽于：　　　　　　　簽于： 希望可以幫到你！

不論是正在買房還是已經有房的朋友，除了房產證、購房協議書、房屋買賣合同范本，土地證也是一個很重要的證件

房屋、土地轉讓協議 　轉讓方：　　　　（以下簡稱甲方） 　　受讓方一： （以下簡稱乙方） 　　住址： 　　受讓方二： （以下簡稱丙方） 　　住址： 　　　　為了搞活閑置資產，甲方自愿將屬甲方所有的ＸＸ縣ＢＢ鎮政府后街（蓬權字第7879號）房屋產權、土地使用權轉讓給乙方、丙方，為明確轉讓事宜和各方權利義務，經三方協商特簽訂本協議，共同遵守。 　　一、甲方轉讓給乙方、丙方的ＸＸ縣ＢＢ鎮政府前街老干局綜合樓底層的門面兩空及房屋后空地（約30平方米），四至界限為8至10軸線A軸線至老干局圍墻。以上房屋、土地的具體面積以確權后的房產證和土地使用證為準。 　　二、房屋、土地轉讓價款：甲方將上述房屋、土地及房屋后空地以人民幣壹拾伍萬伍仟柒佰壹拾捌元（小寫：155718.00元）轉讓給乙方、丙方（不含稅、費）。三方約定：本協議簽訂生效后，因該宗土地無使用權證，乙方、丙方在2003年1月3日12時前支付壹拾叁萬伍仟渠佰壹拾捌元房屋、土地款后，甲方將房證交給乙方、丙方辦理房產過戶手續。另貳萬元待甲方辦好土地使用權證交給乙方、丙方辦理過戶手續后，乙方、丙方各給付壹萬元給甲方。 　　三、甲方轉讓的房屋面積、土地面積辦理過戶手續時蔡涼碧、蔡曉明各占50%。 　　四、辦理房屋產權、土地使用權過戶涉及稅務部門的稅收，按國家有關規定各自承擔相關部分并給付。其它一切費用鑒于甲方已在轉讓價款中考慮，甲方概不負責，由乙方、丙方自行承擔產給付。 　　五、甲方將房屋、土地轉讓給乙方前所涉及的產權糾紛及其它糾紛均由甲方負責，由此造成的后果和責任由甲方承擔。房屋交接后發生的一切民事糾紛由乙方、丙方自行解決，概與甲方無關。甲方在房產證和土地使用證正式移交給乙、丙之前，負責在轉讓房屋分界線上砌筑24墻，雙面返沙刷白（費用三方協商解決）。 　　六、違約責任：如一方違約，按轉讓款的20%向對方給付違約金。 　　七、本協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，未盡事宜協商解決。 　　八、本協議一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。 　　甲方： 　　乙方： 　　丙方： 　　簽約時間：

解除《商品房（車位）買賣合同》協議 （范本一：雙方模式） 出賣人： （以下簡稱甲方） 買受人： （以下簡稱乙方） 甲、乙雙方于______年____月____日簽訂的《商品房（車位）買賣合同》（合同編號為：榕房購字第< >號），標的物座落于__________區________街道____________路______號_______________項目_______________座/幢______層_______單元，現因 合同第______條（出賣人/買受人）_____________________原因， 合同第______條（出賣人/買受人）_____________________原因， 其它原因：________________________________________________ 甲方同意乙方退購上述房屋，雙方經平等協商，一致同意解除上述《商品房買賣合同》，并自愿達成以下協議： 1、根據雙方簽訂的《商品房買賣合同》，乙方已付甲方購房款（包括定金等）：（大寫）____________________元（小寫）__________元（人民幣，下同）。甲方同意退還乙方以下款項：（1）購房款：（大寫）___________________元（小寫）__________元（2）其他款項：（大寫）____________________元（小寫）__________元，合計：（大寫）____________________元（小寫）__________元。乙方同意接受該款項作為退房的總價款。 2、甲、乙雙方同意于本協議簽訂后____天內持原商品房買賣合同、有效的退款憑證等材料，到福州市房地產交易登記中心申請辦理《商品房買賣合同》網上簽約備案/預告登記的注銷手續。如福州市房地產交易登記中心無法辦理相關注銷手續或者任何一方拒絕履行本合同，甲乙雙方同意任何一方均可向福州市倉山區法院提起訴訟，并通過判決的方式按照本協議履行雙方的權利義務。 甲方（簽名、蓋章） 乙方（簽名、蓋章） 簽訂地點： 簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 聯系電話： 聯系電話：

您好，房屋買賣協議一般是要寫上原房屋主人的信息和購買人的信息，在主體內容寫上房屋所有權的變更和購房金額是否已全部交清，最后要雙方簽字蓋手印。建議找律師來幫忙寫才正規

　出租方： （以下簡稱甲方） 　　地址： 　　承租方： （以下簡稱乙方） 　　住址： ，身份證號： ， **：， 　　根據《*******合同法》、《*******城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋租賃事宜訂立本合同： 　　本租賃房屋座落 ，計建筑面積 平方米(房屋所有權證號為： 號)，房屋結構為： 設計用途為： 。 　　甲方保證上述租賃房屋產權屬清楚，并已領取了《房屋所有權證》；乙方對上述房屋已做了充分了解，愿意租賃該房屋。 　　租賃價格：甲、乙雙方議定租賃價格為人民幣 元/月，一年為 元，大寫： 元整。 　　租賃期限：甲、乙雙方議定上述房屋租賃期限為從 年 月 號起至 年 月 日止：即 年。 　　付款方式：每年支付一次，付款日為： 乙方保證在上述付款日內按時足額付清，如乙方拖欠租金一月，乙方應支付甲方違約金，違約金按租金總額每日4%計算；如乙方拖欠租金二月以上，甲方可向乙方收取違約金，違約金按租金總額每日8%計算，并甲方有權可單方面解除本合同，收回出租房屋另行出租或自用，乙方已裝修房屋的不予結算，乙方的貳仟元租賃押金作罰款處理，并乙方應在7天內無條件同意搬出本租賃房屋；乙方遲遲不搬的，違約金按租金總額每日50%收取，直至搬出本房屋為止。 　　乙方付清上述第一次租金、 元租賃押金和 元裝修押金后，甲方應將上述房屋按時交給乙方使用，如甲方未按時交給乙方，甲方應按上條乙方違約責任支付給乙方違約金。 　　租賃押金：本協議簽訂之日，乙方付給甲方租賃押金 元整（無息），待租賃期滿后（乙方無違約的）退還。 　　乙方所承租房屋，未經甲方同意，不得轉租，如有轉租，乙方的租賃 元押金作違約金處理；乙方的轉租合同或協議無效。 　　房屋租賃期內，房屋的物業管理費、房屋維修基金、水、電費、停車費、租賃有關稅費等各項費用均有乙方承擔。水表、電表等乙方要求分戶設定的，由乙方向有關部門申請辦理，所需費用由乙方承擔。 　　乙方承租本房屋后，如要裝修，乙方須按政府規定程序報批（乙方未經有關部門批準擅自裝修的，后果自負），并向甲方繳納貳仟元裝修押金（無息）；裝修隔層樓板不得使用混凝土隔開，裝修不得改變房屋的主體結構及用途，如樓板使用混凝土隔開、有改變房屋的主體結構及用途的，除乙方負責恢復原狀外，并承擔違約和賠償損失的責任，違約金從乙方裝修押金中扣除，裝修押金不足時，違約金、賠償金甲方有權另行向乙方追索。 　　十一、裝修押金待乙方裝修完成，乙方無違約責任的甲方按時退還給乙方（無息）。 　　十二、乙方在租賃期內不得退租，如要退租已付租金不退，已付的租賃押金作違約金處理，乙方已裝修房屋不準拆除，并不予結算裝修費用；租賃期滿后，乙方如要繼續租賃，需提前三個月提出，在同等條件下，乙方有優先租賃權，租賃合同重新簽訂；租賃期滿，如乙方不要繼續租賃的，也需提前三個月提出，否則視同違約，租賃押金作違約金處理，乙方已裝修房屋的費用不予結算。 　　十三、租賃期滿，乙方提前三個月提出要求退租，甲方應當準許，乙方已裝修房屋的，除可移動搬遷物外（但不得損壞房屋結構，如有損壞乙方負責恢復原狀），其余固定物不可拆除，乙方的裝修費用不予結算。 　　十四、乙方租賃本房屋只準用于經營生活性和食品類小超市場。不得經營有油煙、異味、噪聲、煙塵的餐飲、娛樂、浴室、舞廳等飲食服務行業；如乙方未經有關部門批準經營上述飲食服務行業的一切后果自負。乙方經營行業須辦理的各種證照或有關許可證由乙方自行辦理，不涉甲方之事。 　　十五、乙方承租本房屋，必須符合《治安管理條例》等各項法律、法規的規定；乙方在房屋裝修、隔層樓板荷載等及經營活動中的一切安全事故及違規經營等責任均由乙方負責， 　　十六、在租賃期內本出租房屋如甲方要自用或出售時，甲方須提前三個月通知乙方，乙方應在甲方通知之日起三個月內搬出，乙方已付租金按實結算，多退少補，乙方已裝修房屋的，除可移動搬遷物外（但不得損壞房屋結構，如有損壞乙方負責恢復原狀），其余固定物不可拆除，乙方的裝修費用不予結算。如甲方已提前三個月通知乙方本出租房屋要自用或出售時，乙方在三個月內未按時搬出的，乙方應按本合同第五條違約責任承擔違約金。在乙方租賃期內,甲方提前要求乙方搬出的,甲方應支付乙方雙倍租賃押金。 　　十七、乙方在租賃期內，如政府有新的政策規定的，按政府新的政策規定辦。 　　十八、乙方承租一間房屋的，分間隔墻由乙方負責分隔，分隔墻等費用乙方自理。 　　十九、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，向當地人民法院提起訴訟。 　　二十一、本合同如有未盡事宜，經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 　　二十二、本合同一式四份，經雙方簽字后生效，合同履行完成時終止，甲、乙雙方各執二份。 　　甲方簽字： 乙方簽字： 　　年 月 日

賣方：（甲方），身份證號：_____________ ?? ?? ?? ?? ?? ?? 買房：（乙方），身份證號：_____________ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議： ?? ?? 第一條 ??甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： ?? ??甲方所售房屋位于**，房屋占地面積約為**平方米，院子占地面積約為**平方米，房屋為*樓，一樓為*個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為**平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件； ?? ?? 第二條 ??房屋價格及其他費用： ??甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣**萬元整（￥**）； ?? ?? 第三條 ??付款方式： ??簽訂合同之日一次性付清； 第四條 ??特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。 第五條 ??該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 第六條 ??今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合； 第七條 ??本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔； 第八條 ??本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力； 第九條 ??本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效； 第十條 ??本合同附二、三樓平面圖； 第十一條 ??本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份； ?? ?? 甲方（簽印）：_______ ?? ?? ?? ??住 ??址：_____ ?? ?? ?? ?? ?? ??聯 ?? ??系 ?? ?? ??電 ?? ?? ??話：_____ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 乙 ??方（簽印）：__________ ?? ??聯 ??系 ??電 ??話：_____ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??簽訂日期：___年___月___日

小產權房屋買賣合同范本格式如下： 　　小產權房屋買賣合同范本 　　出賣人(甲方)： 身份證號碼： 　　買受人(乙方)： 身份證號碼： 　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 　　一、甲方自愿將其村證房位于市____區____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整(￥__ 元)的價款出售給乙方。 　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。 　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。 　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。 　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》; 　　六、違約責任1、甲方應當于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本 合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。 　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。 　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。 　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。 　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。 　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第______種方式解決。 　　1、提交___________仲裁委員會仲裁。 　　2、依法向——區人民法院起訴。 　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。 　　甲方： 乙方： 　　年月 日 年月日 　　見證人： 　　年月日年月日

我這里有一份： 個人房屋買賣合同? 本合同雙方當事人：? 賣方（以下簡稱甲方）：??????????（本人）（法定代表人）姓名：????????國籍：??????（身份證）????????????????? ??????????????????????? 郵政編碼：?????? ???聯系電話：?????????? 買方（以下簡稱乙方）：?????????（本人）（法定代表人）姓名：?????? ??國籍：??????（身份證）（護照）（營業執照號碼）：????????????????地址：?????????????????????????郵政編碼：?????????聯系電話：???????????? 第一條?房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于?????????????????????????????????；位于第??????層，共?????（套）（間），房屋結構為????????????，建筑面積??????平方米（其中實際建筑面積??????平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積?????平方米），房屋用途為????????；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為???????????????????。? 第二條?房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。? 第三條??價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（??幣）每平方米____?___元，總金額為（??幣）???億___千___百____拾__????_萬___?_千__?__百__??__拾__?__元整。? 第五條?付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付房款（??幣）___億___千___百__??拾__?_?萬_??__千____百__?_拾___元整，并應于本合同生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。? 第六條?交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。? 第七條?乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____????_計算。逾期超過__?__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第?????種約定，追究乙方的違約責任。? 1.終止合同，乙方按累計應付款的?????％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。? 2.乙方按累計應付款的?????％向甲方支付違約金，合同繼續履行。?3.__________________________________________???_。? 第八條?甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在????個月內按?????????利率計算；自第????個月起，月利息則按????????利率 計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第?????種約定，追究甲方的違約責任。? 1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的?????％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。? 2.甲方按乙方累計已付款的?????％向乙方支付違約金，合同繼續履行。? 3._____________________________?___________________。? 第九條?關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理 權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起??????天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起??????天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的?????％賠償乙方損失。? 第十條?甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。? 第十一條?因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的。 甲方（簽章）：__________????__? ?乙方（簽章）：__????????__?????__? ______年______月______日??????? ?______年______月______日??? 簽于 簽于???????????????????????????

房屋買賣協議的格式如下： 　　房屋買賣協議書 　　甲方(賣方)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??身份證號 　　乙方(買方)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??身份證號 　　一、甲方自愿將坐落在 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??市 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??鎮 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??村 ?? ?? ?? ?? ??號(自建住 　　宅)的房屋，東至 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??南至 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??西至 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??北至 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??建筑面積 ?? ?? ?? ?? ?? ??平方米，出售給乙方。 　　二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 ?? ?? ?? ?? ?? ??萬 ?? ?? ?? ?? ??仟 ?? ?? ?? ?? ??佰圓(小寫 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??元)，乙方在 ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ?? ?? ?? ?? ??月 ??日 ??前，一次付給甲方。 　　三、雙方同意于 ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ?? ??月 ?? ?? ??日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。 　　四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。 　　五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??方負擔。 　　六、本協議經雙方蓋章后，經房地產交易主管機關審核后，上述房屋產權歸乙方所有。 　　七、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。 　　八、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份。 　　'甲方(簽字)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??章 　　乙方(簽字)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??章 　　中證人(簽字)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??章

這個買賣合同最好是有第三方公證人簽字，比如村委見證，律師見證什么的。。。 房屋買賣協議的格式如下： 　　房屋買賣協議書 　　甲方(賣方)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??身份證號 　　乙方(買方)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??身份證號 　　一、甲方自愿將坐落在 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??市 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??鎮 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??村 ?? ?? ?? ?? ??號(自建住 　　宅)的房屋，東至 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??南至 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??西至 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??北至 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??建筑面積 ?? ?? ?? ?? ?? ??平方米，出售給乙方。 　　二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 ?? ?? ?? ?? ?? ??萬 ?? ?? ?? ?? ??仟 ?? ?? ?? ?? ??佰圓(小寫 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??元)，乙方在 ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ?? ?? ?? ?? ??月 ??日 ??前，一次付給甲方。 　　三、雙方同意于 ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ?? ??月 ?? ?? ??日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。 　　四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。 　　五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??方負擔。 　　六、本協議經雙方蓋章后，經房地產交易主管機關審核后，上述房屋產權歸乙方所有。 　　七、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。 　　八、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份。 　　'甲方(簽字)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??章 　　乙方(簽字)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??章 　　中證人(簽字)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??章

出賣方：__________ （本人）（法定代表人）姓名：__________國籍：__________ （身份證）（護照）（營業執照號碼）：__________ 地址：__________ 郵政編碼：__________聯系電話：__________ 委托代理人：__________國籍：__________電話：__________ 地址：__________郵政編碼：__________ 買受方：__________ （本人）（法定代表人）姓名：__________國籍：__________ （身份證）（護照）（營業執照號碼）：__________ 地址：__________ 郵政編碼：__________聯系電話：__________ 委托代理人：__________國籍：__________電話：__________ 地址：__________郵政編碼：__________ 第一條 房屋的基本情況。 出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結構為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米），房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為__________。 第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________％（不包括±__________％）時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________％（包括±__________％）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理： １．買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。 ２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 ３．______________________________________________________________。 第三條 土地使用權性質。 該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年 ______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的 房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須） （無須）補辦土地使用權出讓手續。 第四條 價格。 按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米 __________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬 ______千______百______拾______元整。 第五條 付款方式。 買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）______億______千______ 百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之 日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條 交付期限。 出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收 到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。 第七條 買受方逾期付款的違約責任。 買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究 違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__ ________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有 權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。 １．終止合同，買受方按累計應付款的__________％向出賣方支付違約金。出賣方實 際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據 實賠償。 ２．買受方按累計應付款的__________％向出賣方支付違約金，合同繼續履行。 ３．______________________________________________________________。 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期 限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本 合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______ ____個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按________ __利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下 列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。 １．終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金。乙 方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲 方據實賠償。 ２．出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金，合同繼續履行。 ３．______________________________________________________________。 第九條 關于產權登記的約定。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期 限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙 方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方 須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付 款的__________％賠償買受方損失。 第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。 第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。 第十五條 本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。 第十六條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。 　 出賣方（簽章）： 出賣方代理人（簽章）： ______年______月______日 買受方（簽章）： 買受方代理人（簽章）： ______年______月______日

1，房屋買賣協議只要是基于當事人雙方的平等協商、自愿達成的，即為有效協議。 2，但是房屋的所有權轉移，須辦理登記才發生法律效力。 3，農村宅基地只能分配給本村村民，且村民只有使用權，城鎮居民購買的，不能辦理所有權轉移手續。 4，在房屋買賣協議有效，但是無法辦理房屋所有權轉移時，屬于房屋出售方無法履行合同，購買方如果已經付款，造成損失則出售方需要承擔賠償責任。 5，相關規定： （1）《物權法》不動產登記規定： 第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 （2）《土地管理法》宅基地使用權規定： 第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。 （3）《國務院辦公廳關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》城鎮居民不得購買宅基地的規定： 農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。單位和個人不得非法租用、占用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。 （4）《合同法》不能履行合同違約責任： 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

房屋買賣合同 　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方） 　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 　　甲方現有位于弦山北路交通局老家屬院內磚木結構、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間，建筑面積47余平方米，使用面積95余平方米，用途為住房。今賣給乙方平分。 　　該房屋的土地使用權取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權證》標注為準。 　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整，由乙方各出資________元，（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即：從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長樂所有。 　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內產權證明同時轉讓乙方。 　　乙方在甲方提供完整產權證明后一次性付清房款，付款方式： 　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。 　　五、本合同經雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。 　　六、雙方完成售房產權移交事宜后，如辦理產權變更事宜，需甲方提供相關證明的，乙方有義務提供，發生的費用由甲方承擔。 　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份。 　　甲方（簽名或蓋章) ：_______________ 　　乙方（簽名或蓋章）：_______________ 　　監證人（簽名或蓋章）：_______________ 　　簽訂日期：___________年____月____日