住宅土地證辦理，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括： 1、《商品房買賣合同》及復印件； 2、房屋所有權人身份證及復印件； 3、房屋所有權證書及復印件； 4、房屋土地使用權證申請表。

1、個人購買首套住宅，選擇商業(yè)貸款，最低首付款30%；2、個人購買二套以上住宅，選擇商業(yè)貸款最低首付比例40%；3、個人購買首套住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例20%4、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例30%5、個人購買非住宅用房，首付比例最低50%

青島平度二手房首付1、個人購買首套住宅，選擇商業(yè)貸款，最低首付款30%；2、個人購買二套以上住宅，選擇商業(yè)貸款最低首付比例40%；3、個人購買首套住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例20%4、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例30%5、個人購買非住宅用房，首付比例最低50%

委托方(甲方): 承接方(乙方): 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協(xié)議，以共同恪守。 一、工程地點:____區(qū)____街____單元____室 二、形式結(jié)構:____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi) 三、工程項目: 1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整;兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。 2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。 四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。 五、質(zhì)量標準:施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工維修。 六、工程造價:材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。 七、付款方式:為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費， 八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 甲方: 乙方: 簽字(蓋章): 簽字(蓋章): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 年 月 日 年 月 日

出租方：______，以下簡稱甲方 　　承租方：______，以下簡稱乙方 　　根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　　第一條 ??甲方將自有的坐落在上海市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。 　　第二條 ??租賃期限 　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 　　3.拖欠租金____個月或空置____月的。 　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 　　第三條 ??租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行： 　　1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔； 　　2.甲、乙雙方議定。 　　第四條 ??租賃期間的房屋修繕和裝飾 　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 　　修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。 　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。 　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理： 　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除； 　　3.由乙方負責維修； 　　4.甲乙雙方議定。 　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定： 　　工料費由______方承擔（ ??）； 　　所有權屬______方（ ??） 　　第五條 ??租賃雙方的變更 　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權； 　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 　　第六條 ??違約責任 　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。 　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。 　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 　　5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 　　6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 　　上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。 　　第七條 ??免責條件 　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 　　第八條 ??爭議解決的方式 　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 　　第九條 ??其他約定事宜 　　1.…… 　　第十條 ??本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。 　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。 　　出租方：（蓋章） ??承租方：（蓋章） 　　法定代表人：（簽名） ??法定代表人：（簽名） 　　委托代理人：（簽名） ??委托代理人：（簽名） 　　合同有效期限： ??至 ??年 ??月 ??日 希望我的回答能夠幫助到您

你好，這個裝修合同要按照以下的規(guī)定來比較是有保障的，你可以看看 1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。 2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。 3.對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。 4、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。 5、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。 6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質(zhì)證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。 7、交付的工程款要由業(yè)主自己交到公司財務，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

你好，土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。即應該由土地使用人繳納。

你好，我覺得廣州人人搬家公司是比較好的，適合個人住宅搬家，公司地址在廣州市天河區(qū)黃埔大道中128號附近。廣州人人搬家公司是比較大規(guī)模的專業(yè)搬家公司，配套業(yè)務完善，員工隊伍專業(yè)、從事搬家行業(yè)已有多年經(jīng)驗，隨車備有紙箱等防護包裝，這點是非常好的，而且收費也不貴，個人住宅搬家特別劃算。望采納。

以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。

那你的房產(chǎn)做抵押的貸款跟買房時直接貸款的做法，對銀行來說貸款品種不同。第一種叫消費貸款，第二種叫住房按揭。如果你就是想買房貸款的話，還是建議直接走住房按揭貸款形式，不要借錢再貸款再還錢。首先，消費貸款銀行審批上額度就不高，比例也不高。而且就像樓上說的那樣，對你的貸款運用也有監(jiān)管，你需要提供借款用途，比如是買車還是賣房什么的，很麻煩。其次，消費貸款跟按揭貸款有可能利率都不同。一般銀行對個人住宅按揭貸款會有一定的利率優(yōu)惠，但是消費貸款就沒有。所以，不建議你走消費貸款，如果賣方同意的話，還是直接走住房按揭貸款比較好

不是所有的家庭都適合使用中央空調(diào)哦，首先，因為中央空調(diào)的隱藏式安裝方式，所以要對房屋進行吊頂，這對層高就有了要求，至少不能低于2.7米，否則吊頂后會顯得十分壓抑，但目前房地廠商在公寓建筑設計的層高常常達不到這個要求。其次，家用中央空調(diào)的造價相對較高。空間面積越大、房間越多的家庭選擇家用中央空調(diào)才比較劃算，所以更適合大戶型公寓和別墅戶型。 中央空調(diào)適合100㎡及以上戶型安裝，因此面積較大的復式樓房、大型公寓和別墅用戶，應首選家用中央空調(diào)產(chǎn)品。安裝中央空調(diào)的房子必須是未裝修過的，如果房子是已經(jīng)裝修好的，安裝中央空調(diào)就會對房體造成大面積的改動，影響整體美觀。 希望我的回答可以幫到你。

出租方(稱甲方) 　　承租方： (以下簡稱乙方) 　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立 　　公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議： 　　一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于 ， 　　租房合同范文。 　　二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。 　　三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。 　　四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。 　　五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 　　年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。 　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。 　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。 　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。 　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。 　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。 　　十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。 　　相關合同范本·租房合同范本·上海租房合同·廣州租房合同·店面房屋租賃合同·標準的普通房屋租賃合同·簡單租房合同·如何寫租房合同·租房合同注意事項·個人出租房合同 　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 　　代表人(簽章)： 代表人(簽章): 　　簽訂時間： 簽訂時間：

親，既然你提到了說你現(xiàn)在人都不在本地，那么我建議你還是要多多留心一下裝修*哦。比如說進度的跟進，你可以通過*等和他們保持密切的*。另外就是建議你周末有空還是過去看一下個人住宅，也可以跟進一下進度，有問題還可以提出。

關于中央國家機關單位集資建房個人住房委托貸款有關問題的通知國家機關房改字[1999]162號中央國家機關各部門房改辦：為推進住房制度改革，解決中央國家機關職工在集資建房中支付能力不足的問題，規(guī)范集資建房中個人住房委托貸款的管理，根據(jù)《中央國家機關個人住房擔保委托貸款辦法(試行)》，現(xiàn)將集資建房個人住房委托貸款有關問題通知如下。一、貸款對象。已經(jīng)建立住房公積金的中央國家機關在京單位利用自有土地集資建設職工住房的，購房職工申請個人住房擔保委托貸款或組合貸款(以下簡稱個人貸款)，按本通知辦理。二、貸款基本條件。(一)單位建房的各種手續(xù)齊備;(二)單位在貸款銀行已開立基建賬戶，且該賬戶內(nèi)有足夠的自有資金;(三)待建住房已出售給職工，并已簽訂購房合同或意向書;(四)符合《中央國家機關個人住房擔保委托貸款辦法(試行)》的有關規(guī)定。三、貸款額度與期限。貸款額度與期限由中央國家機關住房資金管理中心定期公布。四、貸款保證金制度。集資建房個人貸款實行貸款保證金制度。貸款發(fā)放前，集資建房單位應在貸款銀行開立保證金賬戶，在貸款銀行發(fā)放貸款的同時，集資建房單位按已批準貸款額度從貸款中提取5%為保證金劃入保證金賬戶。貸款期間，未經(jīng)中央國家機關住房資金管理中心批準，集資建房單位不得擅自動用該賬戶內(nèi)的資金。所有借款人還清全部貸款后，該賬戶內(nèi)資金可以由單位自行使用。貸款期間，發(fā)生借款人因保險責任范圍之外的不還款情況，貸款銀行有權從保證金賬戶直接扣劃借款人應償還的貸款金額。保證金賬戶內(nèi)資金余額低于屆時貸款余額的5%時，集資建房單位須在收到貸款銀行書面通知10日內(nèi)補足差額，確保保證金賬戶內(nèi)資金余額不低于屆時貸款余額的5%。五、貸款程序。(一)集資建房單位向貸款銀行提交下列材料：1、申請貸款職工的姓名、貸款金額、貸款期限匯總表及住房公積金繳存情況;2、在貸款銀行開立基建賬戶的開戶證明;3、基建賬戶的資金證明;4、建設項目建議書批準文件;5、建設項目可行性研究報告及批準文件;6、土地使用權證;7、拆遷許可證;8、建設用地規(guī)劃許可證;9、建設工程規(guī)劃許可證;10、工程概預算編審資料;11、建設工程規(guī)劃圖;12、開工證。(二)購房職工填寫《借款申請表》，并按《中央國家機關個人住房擔保委托貸款辦法(試行)》及《中央國家機關個人住房擔保委托貸款操作規(guī)程》的規(guī)定提供相關材料，由集資建房單位集中向貸款銀行提出借款申請。(三)單位同借款職工簽訂協(xié)議，約定內(nèi)容如下：1、單位每月將借款職工還款直接由職工工資賬戶扣劃至還款賬戶;2、職工在還款期間調(diào)離本單位，應將剩余貸款本息全部還清或遷出所購住房;3、若職工因保險責任范圍之外的原因不能履行還款義務，應服從單位安排，自動遷出所購住房;4、借款人不屬于集資建房單位職工的，應按《中央國家機關個人住房擔保委托貸款辦法(試行)》的規(guī)定提供相應擔保。(四)貸款銀行和中央國家機關住房資金管理中心按《中央國家機關個人住房擔保委托貸款操作規(guī)程》的規(guī)定進行初審、復審。(五)復審合格的，集資建房單位的借款申請人須投保購房綜合保險，其中，以所購住房做抵押的，由集資建房單位做售改租承諾，貸款銀行、售房單位、購房職工簽訂《抵押附屬合同》。(六)集資建房單位在貸款銀行開立保證金賬戶。(七)中央國家機關住房資金管理中心收到《借款合同》及相關合同，審核無誤后，由貸款銀行按規(guī)定向復審合格的借款申請人發(fā)放個人貸款，同時集資建房單位按規(guī)定比例提取保證金劃入保證金賬戶。六、貸后監(jiān)督。中央國家機關住房資金管理中心和貸款銀行有權對集資建房項目進行監(jiān)督，以保證基建賬戶內(nèi)資金專項使用。集資建房單位應每季向中央國家機關住房資金管理中心和貸款銀行報送建設項目進度情況、資金使用情況、存在的問題和解決的辦法。本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，望及時轉(zhuǎn)發(fā)所屬單位。一九九九年九月二十四日

首次購房首付3成貸款7成，純公積金貸款可以的話首付2成貸款8成，公積金最多貸款30年，最高貸款30萬加補充公積金10萬，個人最高40萬，一個家庭最高80萬。至于你可以貸款多少看你余額有多少。如果你要貸款30萬，滿足2個條件，個人月交額大于480元每月，公積金余額不低于7500元，當余額低于7500元時以余額的40倍計算。希望對你有幫助，望親給個好評，謝謝！

發(fā)包人（甲方）：________________________ 住所：______________________ 電話：____________ 傳真：____________ 委托代理人：________________________電話：____________ 傳真：____________ 承包人（乙方）：________________________ 住所：______________________ 電話：____________ 傳真：____________ 法定代表人：________________________ 電話：____________ 本工程設計人：________________________ 電話：____________ 施工隊負責人：________________________電話：____________ 照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關事宜（以下稱工程），達成如下協(xié)議： 第一條 工程概況 1. 工程名稱：__________________________________。 2、工程地點：__________________________________ 。 3、承包范圍：參見合同附件之預算表。 4、工程承包方式：雙方商定采取下列第____________ 種承包方式： （1）承包人包工、包料； （2）承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料； （3）承包人包工、發(fā)包人包料。 （附件即經(jīng)雙方當事人簽字確認的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表》。） 第二條 施工圖紙 雙方施工圖采取下列第____________ 種方式提供： （1）發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份； （2）發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，設計費（大寫）____________ 元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。 施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后，提供方應當負責在約定的開工日期前____________內(nèi)取得有關部門確認或者批準。 施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。 第三條 甲方工作 1、開工前 天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經(jīng)包清理的除外），對未能全部騰空的房屋的家具和陳設采取保護措施，為承包人進場做好準備工作。 2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當由乙方辦理的手續(xù)外。 3、提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調(diào)鄰里及管理機構之間的關系。 4、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。 5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現(xiàn)場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件。 6、按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應由其承擔的各種稅費。 第四條 乙方工作 1. 參加有關施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認。 2. 施工中嚴格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。 3. 未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構及各種設備管線。 4. 保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。 5. 對于施工過程中的有關事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。 6. 嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。 7. 工程竣工前未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設施和工程成品進行保護。 第五條 關于工期 1. 工程期限____________ 天，開工日期 年____________ 月____________日，竣工日期 年 月 日。 2. 因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應不及時、不按期支付工程款等）導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人（代表）原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。 3. 因為如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔責任： （1）遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災、戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力的； （2）經(jīng)雙方同意的工程量變化和設計變更； （3）因與甲方和乙方無關的第三方的原因造成工程延誤，第三方因素包括但不限于所在地（小）區(qū)的管理機構和隔壁鄰居的無理行為； （4）經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗時間浪費； （5）經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。 第六條 關于材料供應和保管 1. 任何一方負責提供的材料和設備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。提供方應將材料和設備按時、按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對方當事人驗收簽字確認。 2. 對一方提供的任何材料和設備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此造成的費用增加部分，有提供方承擔。 3. 材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。 第七條 關于質(zhì)量和驗收 1. 工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb 50327-2001）為質(zhì)量評定驗收標準。 2. 甲、乙方雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收手續(xù)；甲方不按時參加驗收的，工期應予順延。 3. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質(zhì)量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。 4. 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應當自接到驗收通知后 天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。 5. 驗收時，工程項目合格率達到____________ %時（以上程價款比例為準），其他不合格項目（不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目）的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對此應予以確認。 6. 乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修 年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構的規(guī)定為準。 7. 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：______________________________________________________________________________________________________ 。 8. 工程未驗收的，甲方不得先行使用。 第八條 關于工程價款及結(jié)算 1. 雙方約定按以下第____________ 種方式支付工程款： （1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款： 支付次數(shù)____________ 支付階段或時間____________ 支付金額 第一次______________________ 支付____________ 元； 第二次______________________ 支付____________ 元； 第三次______________________ 支付____________ 元； 第四次____________ 工程驗收后 天 工程總造價的5%，約____________ 元。 （2）其他支付方式：______________________ 。 2. 雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第____________ 種進行結(jié)算： （1）固定價格，本工程總價款為____________元； （2）單價不變，按實際數(shù)量加損耗率計算，但是總價不得超過____________ 元。 a. 乳膠漆和油漆類為：墻面面積（減門不減窗）+頂面面積+6%×拼花部分面積； b. 瓷磚面積為：實際面積+6%×實際面積； c. 實木地板面積為：實際面積+6%×實際面積，拼花部分面積+10%×拼花部分面積； d. 木工衣柜類面積為：實際面積（平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按1平方米計算）； e. 其他按項項目按項計算； f. 其他按平方米計算的項目為：實際面積+6%×實際面積； g. 估價項目測量后再具體報價； h. 經(jīng)甲方同意代購的項目按預算內(nèi)造價購買，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。 3. 特別費用的約定： （1）施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責。 （2）施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構或管理機構罰款的，罰款由乙方支付；如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負責。 （3）合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征稅額向有關部門交納；已經(jīng)列明稅費的，由乙方負責繳交。 （4）物業(yè)管理機構收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的，由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。 4. 乙方按雙方簽署的預算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項，甲方應按預付50%、項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%，則甲方應按實際比例先支付給乙方備料。 5. 工程驗收合格后，乙方應將有關資料送交甲方，雙方進行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后 天內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進行工程結(jié)算，雙方應填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應按照前述期限約定付清乙方工程款。 第九條 工程預算文件（表）屬于本合同附件，所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。 第十條 責任與罰則 1. 施工調(diào)度、安全管理等事務由乙方負責，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。 2. 因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應向甲方支付____________ 的違約金。 3. 因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，應當賠償乙方因此造成的人工費損失。 4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應當按照____________ 支付乙方延期付款違約金。 5. 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責。 6. 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。 7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時采取措施避免損失擴大，并將有關情況通知甲方。否則，應當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。 第十一條 雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決：協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。 第十二條 附 則 1. 本合同一式兩份，雙方個執(zhí)一份，同具法律效力。 2. 本合同履行完成后自動終止。 甲方（簽字）：________________________ 乙方公司（蓋章）：____________ 現(xiàn)場代表（簽字）：___________________ 現(xiàn)場代表（簽字）： ____________ 證件名稱：______________________ 證件名稱：______________________ 頒發(fā)機構：______________________ 頒發(fā)機構：______________________ 證件號碼：______________________ 證件號碼：______________________ 　__________ 年 ____月____ 日___________年____ 月___日

房屋抵押銀行貸款流程： 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額; 2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認; 3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批; 4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同; 5、售房人將房屋產(chǎn)權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款; 6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保); 7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款; 8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款; 9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)

租房合同范本一 　　出租方：______(以下簡稱甲方) 　　身份證：_________________ 　　承租方：______(以下簡稱乙方) 　　身份證：_________________ 　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 　　一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。 　　二、租賃期限及約定 　　1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元. 　　(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整) 　　房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。 　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。 　　4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 　　三、房屋修繕與使用 　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。 　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 　　四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 　　1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 　　五、乙方違約的處理規(guī)定 　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 　　(1) ??未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; 　　(2) ??未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的; 　　(3) ??擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的; 　　(4) ??拖欠房租累計一個月以上的。 　　六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 　　七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配 　　(入住時的水電數(shù)字：電________，水________，) 　　甲方簽字：　　　　　　乙方簽字： 　　聯(lián)系方式：　　　　　　聯(lián)系方式： 希望我的回答能夠幫助到您。

如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物的，其相關的土地使用權的價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。

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