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您好，據我所知，南京是有小產權房子得。如果你是農業戶口，可以買。如果不是，國家禁止城鎮居民購買集體土地住房。法律規定小產權房不能買賣，所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，同時不用繳納土地出讓金等費用，產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發的，這種類型的房產我們通常稱之為“鄉產權房”，又叫“小產權房”。這種房屋沒有真正的產權，也沒有土地使用證和預售許可證。可以進行交易，但具有較大的法律風險。希望對您有幫助。
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買小產權的 都要慎重點 問題挺多 如果經濟可以 還是買大產權的比較靠譜
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兩會小產權房的最新政策是：1：小產權房最新政策：確權登記完成逾70%-80%2：小產權房最新政策：小產權房不得發證，小產權房是占用集體土地搞建設，并向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規定。城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。目前國家要求各地對農村集體土地進行確權登記發展，但是對小產權房違法用地不允許發證，小產權房不受法律保護。
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最好不要買，現在政策比較嚴。小產權房，無法辦理房產證而且戶口問題當然也不能解決，沒有房產證，就不能辦戶口本，也不能遷入戶口的了，總得來說了是很麻煩的了。
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寶安沙井片區小產權房眾多。在衙邊社區附近，大約有四五棟二十多層高的建筑，樓體基本完工。該小區周圍有簡單的圍墻，但沒有顯示任何開發商、建筑公司信息，且與周邊樓房挨得非常近，看來已經停工。靠近鴻榮源禧園附近，四五棟小產權房已蓋到二十多層，從每棟樓的塔吊來看，還未竣工。不過經記者了解，該小區也早已停工。未建成的小產權房停工，在售的也基本“絕跡”。在新和大道邊的一個小產權房小區，樓體上掛的橫幅只印有一個座機號碼，此外沒有任何其他信息。撥打電話沒有人接聽，也未見到售樓處。深圳小產權房最新消息/“>深圳小產權房最新消息：坂田片區：政策原因暫停銷售坂田片區是小產權房較為密集的區域之一，連日在該片區調查發現，在國家嚴打小產權房的風頭下，小產權房已經成了“燙手的山芋”，原本打算建小產權房的項目只能停工暫避風頭，加之后續政策不明朗，二手房也難有下家接盤。“公司已經下文，我們暫時不代理小產權房了。”位于環中線坂田地鐵口A口附近的家家順房產交易有限公司富豪花園分行的范劍蘭表示，連日來，國家發文堅決查處小產權房建設、銷售行為，一些地區的小產權房被強行推倒，小產權房市場風聲鶴唳，“現在無人敢買，就是敢買，開發商都不敢賣”。深圳小產權房最新消息：布吉片區：租售中介轉為地下該分行客戶經理吳開林表示：“布吉片區的小產權房大都集中在附近的村。現在還在交易的小產權房都是二手房，一手房早在2006年和2007年賣完了，少量一手房也大都是尾盤了。”他表示，小產權房在南嶺村及其周邊的樓盤最多。在吉荔枝花園，住房周邊卻不見地產中介的蹤影。附近一家便利店工作人員透露說：“11月工商部門的人來查小產權房，把這些地產中介店鋪的招牌都拆了。這里的房子大多都是二手的，一手的都差不多賣完了，最近他們都不敢再買賣了。”
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北京小產權房政策一出小產權房立馬降5萬 “9000元/平方米，可真是跳水了!”昨天下午，北京（論壇）昌平白各莊新村的售樓處冷冷清清，銷售人員正在賣力推銷著這個北七家鎮最新的大型“小產權房”。此時，周邊的大產權房，已經賣到了14000元/平方米。 近
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主要是由于土地性質的問題，是集體土地性質的土地上建起來的房子，國家是不允許集體土地上建的房子用來銷售的！也就是說這種房屋在法律上是不受保護的。國家不至于說趕走你，關鍵問題是在于賣方身上！往往中介都說以公正的方法來交易，此風險相當大。由于交易集體性質房屋本身是違法的，那么相關的合同也同樣不受法律保護，那么你們之間簽的東西也就都是無效的，存在房主幾年后看價格漲了，直接把當初的錢退你，然后重新再賣，你是沒有任何辦法的！絕對不是危言聳聽！千萬不要貪圖便宜，天下沒有免費的午餐！
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高教新城學區嘉園區域：北京/北京/昌平類型:住宅高教新城區域：北京/北京/昌平類型:住宅,別墅大學城11號區域：北京/北京/昌平類型:住宅這幾個都是不錯的小產權房，我個人建議能買大產權還是買大產權的房子吧，小產權太沒有保障了，而且現在國家又開始整治小產權房了，建議還是不要買的好。
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小產權房產風險如下：
1，房產產權沒保證。今后公開進行市場交易會有困難。另外，小產權多是由村委會和開發商建造，手續不全可能被政府認定為違章建筑。
2，小產權不配套市政設施。水電氣網等都不在公共設施中。如果你要接的話，在附近沒有管線的情況下，需要多交很多錢進行管線建設，或者就不予受理不予安裝。
3.，附近服務設施多不健全。醫療衛生，教育，購物等都受限制。
4.，房屋質量沒有保障，有問題沒地方找去。連物業公司都不太愿意接小產權小區。
不過，小產權房也有好處，1是便宜，2是手續簡便，3是多數遠離市中心，環境略好。
如果是自住或出租的話，可以適當考慮考慮小產權，當然前提是在質量有保證的前提下，配套設施都還行的基礎上可以考慮。如果是投資準備賣房的，就別考慮。
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您好，在我們國家一般小產權的別墅少，板樓還是很多的，不建議您買別墅，買的話也是遠郊區有。
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廣州小產權房是不能買的，不受法律保護“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。和一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。
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你好，可以的，謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。
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1、法律風險
小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其并不是商品房。
所以，法律法規對商品房的相關規定和制度對小產權房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及小產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。同時，由于購買小產權房的合同是無效的，因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。由于小產權房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在政府機構監管范圍內，因此在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質量問題、公共設施維護問題，其救濟途徑就非常有限。
2、政策風險
購買在建小產權房的情況下，購房人與開發商簽訂合同并交付房款后，如果相關部門整頓小產權房的建設項目，可能就會導致部分項目停建甚至被強迫拆除。結果只能是購房人找開發商索要購房款，購房人就可能面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。
希望我的回答對您有所幫助。
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青島小產權別墅得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風險，因此，購買這類房屋一定要謹慎。由于沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣。
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深圳小產權房值得買，但是小產權的房子只有使用權，真正的產權還是屬于國家的，當地居民可以購買但是在拆遷補償方面還是有風險的，所以要慎重。
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我有個朋友在南嶺村桂芳園附近買了一個小產權房,那個地方叫寶嶺花園。我看了覺得很不錯，他去年買的，3000元一平方，現在不知道價格是多少了。小產權房的缺點是：如果政府需要征用那塊地的話，你的房子就沒了，而且得不到補償。所以這樣的房子不能用來養老。
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中海紅杉溪谷(中建紅杉溪谷)650萬，中建紅杉溪谷位于通州區京哈高速與六環交匯向北2.3公里處。項目位置屬于通州新城區域，周邊緊鄰大運河森林公園、濕地公園等，環境有很大的優勢。生活配套方面可以依靠周邊珠江地產成熟的商業配套，在別墅樓盤中，該項目生活配套算是比較方便的。價格來自于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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通州小產權別墅價格如下：通州華業東方玫瑰別墅賣的價格是26500.00元/
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太原小產權別墅的博洛尼別墅設計是很不錯的，一般的別墅博洛尼設計師都可以比較理想的完成，鈦馬赫是專業做別墅業務，相對來說設計費和其他費用也要偏高一些，但設計師的設計能力以及施工工藝產品品質上都要更高端。
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通州小產權別墅價格如下： 通州華業東方玫瑰別墅賣的價格是26500.00元/㎡。 通州合生濱江帝景別墅賣的價格是35000.00元/㎡。 通州東亞尚品臺湖別墅賣的價格是17500.00元/㎡。 通州首開緹香郡別墅賣的價格是16000.00元/㎡。 通州首開萬科臺湖新城別墅賣的價格是27000.00元/㎡。 通州首開萬科城市之光別墅賣的價格是33000.00元/㎡。 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
