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一手房契稅=房子成交價(jià)X稅率 小于90平方的1% ?? ?? ?? ?? ?? ??90--150平方的1.5% ?? ?? ?? ?? ?? ??150平方以上屬于豪宅 ??按3% ??
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)！
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一手房還是二手房，一手房的話(huà)契稅和維修基金，契稅90平米以下首套房1%，90平米以上首套房1.5%，二套房契稅3%，維修基金高層120/平方米，多層75/平方米，工本費(fèi)幾百塊
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北京2016年購(gòu)房契稅標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)房繳納的契稅是國(guó)家征收的，繳納金額要看你新購(gòu)房屋具體情況：針對(duì)首套房建面90以下契稅按總房?jī)r(jià)1%征收；建面90-144平米按1.5%征收；建面超過(guò)144平米按國(guó)家正常情況3%收取。如果您是新購(gòu)的一手房，現(xiàn)在簽合同的時(shí)候連同首付付款和稅費(fèi)（大修基金和契稅）一起交，有些開(kāi)發(fā)商是自己到銀行或房交所（有票據(jù)）；如果您是買(mǎi)二手房的話(huà)，交易過(guò)戶(hù)繳納。
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每個(gè)地方的銷(xiāo)售流程不一樣，主要是網(wǎng)簽合同是否房管所備案？有的地方是備案前交契稅，有的是交房時(shí)交契稅，我們所說(shuō)的不能更名，是房地產(chǎn)交易管理所為防止炒房套取貸款，所規(guī)定的備案后不能更名。其實(shí)也是可以更名的，就是比較麻煩，要開(kāi)發(fā)商配合，通過(guò)法院判決確實(shí)沒(méi)有償還貸款的購(gòu)買(mǎi)能力后才能換名字。
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1，90平米以下1%,90到140平米1.5%，140米及以上3%，(以上都指二手房房本滿(mǎn)五年的情況)，一手房一樣，當(dāng)然說(shuō)的是你首套2，90平方米以下唯一自住房房?jī)r(jià)1%90-144平方米唯一自住房房?jī)r(jià)1.5%3，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住房契稅將下調(diào)，對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。
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按照目前規(guī)定買(mǎi)房契稅都是在辦理房權(quán)證之前繳納的，流程如下： 1、一手房 帶著身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等到測(cè)繪公司測(cè)繪、到評(píng)估公司評(píng)估，之后到地稅部門(mén)繳納契稅，再辦理產(chǎn)權(quán)登記； 2、二手房 雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等到測(cè)繪公司測(cè)繪、到評(píng)估公司評(píng)估，之后到地稅部門(mén)繳納契稅，再辦理產(chǎn)權(quán)登記。希望對(duì)你有幫助。
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契稅稅率為3～5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在
前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，
并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
契稅的計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià).
應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率
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買(mǎi)家的稅費(fèi)計(jì)算:
契稅:評(píng)估價(jià)/申報(bào)價(jià)×1.5% ?? ?? ??
·監(jiān)證費(fèi):建筑面積×3元/㎡ ?? ?? ??
·印花稅:申報(bào)價(jià)×0.05% ?? ?? ??
·產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi):85元/本 ?? ?? ??
·產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)代辦手續(xù)費(fèi):按房款支付類(lèi)型而定 ?? ?? ??
若以銀行貸款方式購(gòu)房，買(mǎi)方增加以下費(fèi)用: ?? ?? ??
·評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×0.4% ?? ?? ??
·保險(xiǎn)費(fèi):貸款金額×貸款年限×保險(xiǎn)利率 ?? ?? ??
·他項(xiàng)權(quán)證費(fèi):85元/本
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您好！如果您是購(gòu)買(mǎi)的商品房，房產(chǎn)證手續(xù)辦完后，帶房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅證、身份證、結(jié)婚證或單身證明到國(guó)土資源局辦理土地證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，個(gè)人私房必備的兩個(gè)合法有效證件：一是房產(chǎn)證，二是國(guó)有土地使用證，缺一不可，否則，再轉(zhuǎn)讓時(shí)辦不了過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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你好，很高興為你解答，據(jù)我的了解，按稅法規(guī)定應(yīng)是在簽約合同后的10天內(nèi)，
第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
希望給您帶來(lái)幫助
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一，房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。是購(gòu)買(mǎi)一手房時(shí)繳納的，稅率是0.05%。二，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。購(gòu)買(mǎi)一手房二手房都要交。現(xiàn)行契稅優(yōu)惠稅率如下：首次購(gòu)房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房契稅一律3%。個(gè)別城市首套房契稅2%，二套房契稅4%，即未優(yōu)惠的稅率。比如南昌，常德等城市。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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問(wèn)過(guò)房產(chǎn)交易管理部門(mén)了嗎?
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2016年成都一手契稅:
個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平以下的普通住宅 1%; 個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平以上(含90平)的普通住宅1.5% 第二次以上購(gòu)買(mǎi)普通住宅 3% 非普通住宅和非住宅 4%印花稅:總房款的 0.05%產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi): 80元維修基金: 每平米30元到40元。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；
參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
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對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1％稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門(mén)契約鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以房地產(chǎn)主管部門(mén)契約登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約，但尚未在房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理契約鑒證或登記的，應(yīng)在2010年10月20日前到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理契約鑒證或登記手續(xù)，逾期按本通知規(guī)定執(zhí)行。 對(duì)納稅人需享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢(xún)納稅人在省轄市范圍內(nèi)的契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》（建住房244號(hào)）和《房屋登記簿管理試行辦法》（建住房84號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢(xún)納稅人的家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)出具家庭唯一住房書(shū)面誠(chéng)信保證書(shū)（格式見(jiàn)附件）。納稅人誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，征收機(jī)關(guān)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。 鑒于您是第二套住房，因而只能按照3%的稅率征收。
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上海一手房契稅怎么算：首套購(gòu)房：90平米以?xún)?nèi)，價(jià)格在普通住宅內(nèi)，契稅百分之1，大于90平米，小于140平米，價(jià)格在普通住宅內(nèi)，契稅百分之1.5.超過(guò)140平米，契稅百分之32套購(gòu)房，契稅一律百分之3希望我的回答能幫到你
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首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房按3%繳納，非普通住房按3%繳納； 參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%。
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天津一手房契稅新政策有：
1.關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知。
2.2016年10月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住房契稅將下調(diào)，對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。
3.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。
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您好 契稅稅率為3～5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
契稅的計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià).
應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率
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大連一手房契稅是
房子契稅的計(jì)算：
第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶(hù)口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶(hù)口還是農(nóng)村戶(hù)口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶(hù)口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》 [國(guó)稅發(fā)(2006)144號(hào)]
中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。”
贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
