據(jù)經(jīng)開(kāi)區(qū)合村并城辦介紹,該開(kāi)發(fā)區(qū)除今天交房的30萬(wàn)平方米之外,2015年年底前將會(huì)再有72萬(wàn)平方米安置房交房,都是采用此種合作模式

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 （一）登記申請(qǐng)書(shū) 　　（二）申請(qǐng)人身份證明 　?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)證明 　?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程符合規(guī)劃的證明 　?。ㄎ澹┓课菀芽⒐さ淖C明 　　（六）房屋測(cè)繪報(bào)告 　?。ㄆ撸┢渌匾牧? 　　針對(duì)拆遷安置房管理，我市已先后出臺(tái)了《蕪湖市市區(qū)拆遷安置房管理辦法》、《蕪湖市市區(qū)拆遷安置房管理辦法實(shí)施意見(jiàn)》和《關(guān)于市區(qū)國(guó)有土地上拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記和交易有關(guān)問(wèn)題的通知》等文件，其中《關(guān)于市區(qū)國(guó)有土地上拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記和交易有關(guān)問(wèn)題的通知》第二條規(guī)定，拆遷安置房項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法完善拆遷安置房項(xiàng)目的用地、規(guī)劃、竣工驗(yàn)收等手續(xù)，并按規(guī)定辦理初始登記。同時(shí)對(duì)被拆遷人辦理安置房登記領(lǐng)證及上市交易也做出了明確規(guī)定。據(jù)悉，市住建委現(xiàn)已制定內(nèi)部工作流程，待各拆遷安置房建設(shè)單位按照《關(guān)于市區(qū)國(guó)有土地上拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記和交易有關(guān)問(wèn)題的通知》要求，完善有關(guān)建設(shè)手續(xù)，并報(bào)送安置清冊(cè)備案后，市住建委將根據(jù)各拆遷安置房建設(shè)單位申報(bào)情況，積極有序地開(kāi)展拆遷安置房登記發(fā)證工作。具體發(fā)證工作可向拆遷安置的原政府部門(mén)咨詢?！　?wèn)題2：安置房能上市交易嗎？如何辦理出售手續(xù)？【延伸閱讀： 蕪湖市拆遷安置實(shí)時(shí)解答】　　有房產(chǎn)證的安置房才可以上市交易。拆遷安置房必須在使用一年后（以產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為準(zhǔn)）才能上市交易。上市交易時(shí)，產(chǎn)權(quán)人必須先行繳納《房地產(chǎn)權(quán)證》中注記的需要補(bǔ)交的費(fèi)用（即優(yōu)惠總金額）。需要補(bǔ)交的優(yōu)惠總金額=享受拆遷安置房?jī)?yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)面積*優(yōu)惠單價(jià)*（1+產(chǎn)權(quán)登記時(shí)人民銀行公布的一年期存款基準(zhǔn)利率*安置房持有年限）。對(duì)拆遷安置房中的實(shí)行部分承租的被拆遷人需補(bǔ)足交納承租部分產(chǎn)權(quán)的資金后，方可按上述規(guī)定辦理上市交易手續(xù)。具體手續(xù)如下：一、根據(jù)《房屋登記辦法》，所在小區(qū)的建設(shè)開(kāi)發(fā)單位應(yīng)當(dāng)先行辦理房屋所有權(quán)初始登記，必須提交的資料有：建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等。而后，您作為拆遷安置戶可以憑拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、初始登記證等資料辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即可辦理房屋所有權(quán)登記在您名下的“產(chǎn)權(quán)證”。二、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記不同于普通商品房 ，涉及拆遷、安置、用地、規(guī)劃、建設(shè)、住房保障等政策，尤其是涉及用地方式、安置標(biāo)準(zhǔn)、安置價(jià)格、被拆除房屋的土地使用性質(zhì)等諸多因素，面廣、時(shí)間跨度長(zhǎng)，與廣大拆遷安置戶的切身利益息息相關(guān)，因此，拆遷安置房登記比商品房登記要復(fù)雜。詳細(xì)情況可咨詢房屋地處的區(qū)建投公司或區(qū)建委。 此，拆遷安置房登記比商品房登記要復(fù)雜。詳細(xì)情況可咨詢房屋地處的區(qū)建投公司或區(qū)建委。

你好，安置房建設(shè)目的 1、 改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問(wèn)題，加快建設(shè)安置房工程，對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定 2、安置房投資力度加大，將有利于控制高房?jī)r(jià)，有利于更好地落實(shí)房?jī)r(jià)調(diào)整的政策目標(biāo)，減少來(lái)自剛性需求的恐慌性需求，有利于防止房?jī)r(jià)和銷(xiāo)量的暴漲暴跌 3、安置房投資本身便對(duì)經(jīng)濟(jì)有著可觀的拉動(dòng)作用，安置房的大量推出，將讓數(shù)量龐大的中低收入者以較低的成本便可“居者有其屋”，而不必為了買(mǎi)一套商品房而節(jié)衣縮食、苦苦積蓄，從而可“騰出”錢(qián)來(lái)改善生活，釋放出更多的國(guó)民消費(fèi)力，擴(kuò)大內(nèi)需

您好，很高興為您解答，為了安置買(mǎi)不起房子的人

1、是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 2、通常是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中 3、以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷(xiāo)售的住宅房屋。 希望我的回答能幫到您

安置房建設(shè)的意義摘要 安置房屬于保障性住房的一種，也是國(guó)家民生工程的一項(xiàng)。安置房建設(shè)目的是進(jìn)一步解決中低收入人群以及被拆遷住戶的居住條件，促進(jìn)城市化建設(shè)的不斷發(fā)展。

　　法律法規(guī)沒(méi)有對(duì)拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定，也即可以購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房。但是購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，存在著較大風(fēng)險(xiǎn)： 　　1、拆遷安置房的安置對(duì)象比較多，一般可能不止一戶人家，還牽涉到已分戶的成年子女，而拆遷安置協(xié)議只與安置對(duì)象中的一人簽訂，購(gòu)買(mǎi)此類房屋容易在無(wú)意中侵犯其他共有人(安置對(duì)象)的權(quán)益而導(dǎo)致無(wú)效。 　　2、此類房屋沒(méi)有產(chǎn)證，如遇房?jī)r(jià)上漲，原房主極易反悔，導(dǎo)致糾紛。 　　3、雖然一定期限滿后可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但房屋轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等負(fù)擔(dān)極易轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)買(mǎi)人，導(dǎo)致房?jī)r(jià)提高。 　　總之，購(gòu)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)較大，容易發(fā)生糾紛，牽扯到自己和家人的很多精力，嚴(yán)重影響工作和生活。故購(gòu)買(mǎi)安置房并不可取。

安置房建的建設(shè)是政府統(tǒng)一管理的。如果建設(shè)滯后您可以去找房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商下。一般就只能安心等待，沒(méi)有其他太多辦法。

這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是按地方區(qū)域來(lái)的，具體看看當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展情況。

1、通常情況下（指沒(méi)有遇到拆遷“釘子戶”，因?yàn)椤搬斪討簟钡难a(bǔ)償與眾不同，不具有普遍性），安置戶事先會(huì)得到該戶簽名的拆遷安置協(xié)議一份，附有安置補(bǔ)償方案（復(fù)印件，一般附有分批次安置名冊(cè)，上面應(yīng)該有你戶的名字）、安置文件（縣級(jí)政府文件的復(fù)印件）。 2、關(guān)于安置房的證書(shū)、合同方面，暫時(shí)沒(méi)有。有些地方在安置房交房后會(huì)給安置戶土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證（防止轉(zhuǎn)賣(mài)）。 3、有的地方在安置房交房5年后給安置戶辦理兩證，5年內(nèi)沒(méi)有兩證。各地做法不同。 希望我的回答能幫到您

您好，合同雙方當(dāng)事人: 出賣(mài)人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:__________________________ _______________ (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________ _______________ (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________ _______________ (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________ 以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。 買(mǎi)受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況: 甲方房屋座落在__________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。 第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備: 包括__________________________________________。 第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。 第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格: 成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。 第五條、付款時(shí)間與辦法: 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在_XX_年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于XX年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(XX年____月___日)付給甲方。 第六條、房屋交付: 甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(XX年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。 第七條、戶口遷出: 甲方應(yīng)在房屋交付(XX年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。 第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任: 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)60天(大寫(xiě)數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。 希望能幫到您。

安置房稅收優(yōu)惠政策：改造安置房用地免使用稅（1）對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí)，對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買(mǎi)安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。（2）在商品住房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門(mén)出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。（3）企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。同時(shí)，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。安置房稅收優(yōu)惠政策：個(gè)人購(gòu)改造安置房享優(yōu)惠（1）對(duì)于個(gè)人，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。（2）個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。以上是針對(duì)國(guó)家安置房稅收優(yōu)惠政策的部分內(nèi)容做出的解讀，從上述可以看出，拆遷人員購(gòu)買(mǎi)安置房可享受一定的稅收優(yōu)惠政策。需要注意的是，目前各地安置房稅收優(yōu)惠政策并不完全相同，市民需區(qū)別對(duì)待。

1.改造安置房用地免使用稅 （1）對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí)，對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買(mǎi)安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。 （2）在商品住房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門(mén)出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 （3）企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。同時(shí)，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。 2.安置房稅收優(yōu)惠政策：個(gè)人購(gòu)改造安置房享優(yōu)惠 （1）對(duì)于個(gè)人，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。 （2）個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。

申請(qǐng)的這個(gè)一般需要你符合條件的，經(jīng)過(guò)審批合格，滿足那些經(jīng)濟(jì)不富裕的人士需求建設(shè)需要的

如下，建筑工程施工合同范本，，建設(shè)單位:_______________________，以下簡(jiǎn)稱甲方； 設(shè)計(jì)單位:_______________________，以下簡(jiǎn)稱乙方。 根據(jù)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例的規(guī)定，鑒于乙方具有符合國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)等級(jí)來(lái)承攬建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。 一、工程名稱 甲方委托乙方承擔(dān)_________工程的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，建筑安裝面積為_(kāi)________平方米，建設(shè)地點(diǎn)在________________________。 二、甲方義務(wù) 1、在工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)組織施工單位，與乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底；工程俊工后，甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程合同范本。 2、在設(shè)計(jì)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工作時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的工作條件。 3、甲方必須維護(hù)乙方的設(shè)計(jì)文件，不得擅自修改；未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制，重復(fù)使用或擅自擴(kuò)大建設(shè)范圍。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。 三、乙方義務(wù) 1、乙方必須按照國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家規(guī)定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)深度要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在______年_____月_____日以前，向甲方交付設(shè)計(jì)文件；其中，設(shè)計(jì)文件一式_______份，技術(shù)設(shè)計(jì)文件一式_______份，施工圖設(shè)計(jì)文件一式_______份。 2、乙方編制的設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要；同時(shí)編制施工圖設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)備材料采購(gòu)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限。 3、乙方對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合施工單位進(jìn)行施工前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更，參加隱蔽工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。 四、設(shè)計(jì)費(fèi) 甲方將乙方提供的設(shè)計(jì)文件交由3-5家工程公司報(bào)價(jià)，若上述公司作出的報(bào)價(jià)均在甲方要求的基礎(chǔ)造價(jià)范圍內(nèi)，甲方一次性付給乙方設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣_(tái)________元。建設(shè)工程合同范本。 五、違約責(zé)任 1、甲方不按照合同規(guī)定向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，應(yīng)根據(jù)銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金。 2、由于乙方的原因，延誤設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤_______天，乙方應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)的_______%的違約金(甲方可在設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除)。 3、因乙方設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣引起返工，應(yīng)由乙方繼續(xù)完善設(shè)計(jì)任務(wù)，并視造成的損失浪費(fèi)大小退還設(shè)計(jì)費(fèi)。對(duì)于因乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故者，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償金。 六、其它 本合同自_______年______月______日雙方簽章后生效。本合同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。 本合同未盡事項(xiàng)，按我國(guó)的法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處理。 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 建設(shè)單位(甲方)(蓋章):_______設(shè)計(jì)單位(乙方)(蓋章):_______ 代表人(簽字):_________________代表人(簽字):_________________ _________年_________月_________日_________年_________月_________日 簽訂地點(diǎn):_______________________簽訂地點(diǎn):_______________________

你好，政府應(yīng)基于公共利益的需要，對(duì)相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜；政府會(huì)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決。

因?yàn)椴疬w安置房的安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，所以和一般的商品房交易存在很大的不同。 　　按其土地使用權(quán)性質(zhì)的不同，拆遷安置房可以分為農(nóng)村集體土地上的拆遷安置房和城市拆遷安置房。一般來(lái)說(shuō)農(nóng)村拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房，其土地屬于農(nóng)村集體所有，不能隨便買(mǎi)賣(mài)?！冻Ｖ菔姓鞯胤课莶疬w安置及地上附著物補(bǔ)償管理辦法》第15條也明確規(guī)定了：拆遷住宅房，采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復(fù)建、自拆自建等形式，有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。統(tǒng)一安置房、統(tǒng)一復(fù)建房建設(shè)應(yīng)依法向市、轄市(區(qū))人民政府有關(guān)主管部門(mén)提出申請(qǐng)，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。 　　而在城市中的拆遷安置房，根據(jù)政策的不同又可以分為兩種：一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民，而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。所以，在進(jìn)行拆遷安置房交易時(shí)，首先要明確拆遷安置房的性質(zhì)。 　　其次，拆遷安置房在交易時(shí)一般尚未取得房屋權(quán)屬證明，這種情況下是否可以進(jìn)行交易?本律師認(rèn)為是可以的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條的規(guī)定當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。拆遷安置房的出賣(mài)人，完全可以通過(guò)《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》等相關(guān)材料證明自己對(duì)拆遷安置房的權(quán)屬，雙方在自愿的基礎(chǔ)上訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同是合法有效的。 　　綜上，部分拆遷安置房是可以交易的，但在交易中存在較大風(fēng)險(xiǎn)。由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買(mǎi)家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間也沒(méi)有保障。因此，在購(gòu)買(mǎi)此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買(mǎi)賣(mài)合同就顯得至關(guān)重要。買(mǎi)賣(mài)合同除了要具備一般買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋費(fèi)用的支付方式，遲延交房，產(chǎn)權(quán)證如何辦理過(guò)戶等都作出明確的約定。

你好 1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善; 2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑 3.政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定; 4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快 更重要的是，這些安置房如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。 當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。希望我的回答對(duì)你有所幫助。

房屋拆遷補(bǔ)償安置合同 拆遷人：_________________________ 　　法定代表人：_____________________ 　　職務(wù)：___________________________ 　　電話：___________________________ 　　地址：___________________________ 　　郵編：___________________________ 　　委托代理人：_____________________ 　　服務(wù)單位：_______________________ 　　地址：___________________________ 　　職務(wù)：___________________________ 　　電話：___________________________ 　　被拆遷人：_______________________ 　　法定代表人：_____________________ 　　職務(wù)：___________________________ 　　電話：___________________________ 　　地址：___________________________ 　　郵編：___________________________ 　　委托代理人：_____________________ 　　服務(wù)單位：_______________________ 　　地址：___________________________ 　　職務(wù)：___________________________ 　　電話：___________________________ 　　拆遷人經(jīng)_________批準(zhǔn)，在_________市_________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_________。拆遷人遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守： 　　第一條　被拆除房屋現(xiàn)狀 　?。ㄒ唬┓课菟诘攸c(diǎn)：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_(kāi)________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。 　?。ǘ┘t線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積_________平方米。 　?。ㄈ┓课輧?nèi)部設(shè)施及裝璜情況： 　　1．外墻：___________________________； 　　2．內(nèi)墻：___________________________； 　　3．頂棚：___________________________； 　　4．地面：___________________________； 　　5．門(mén)窗：___________________________； 　　6．廚房：___________________________； 　　7．衛(wèi)生間：_________________________； 　　8．陽(yáng)臺(tái)：___________________________； 　　9．電梯：___________________________； 　　10．其他：__________________________。 　　（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：_________（￥_________）。 　?。ㄎ澹I(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。 　?。┍徊鸪课輀有][無(wú)]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_________ 　?。ㄆ撸┍徊鸪课輀有][無(wú)]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________ 　　第二條　房屋拆遷補(bǔ)償方式 　　（一）貨幣補(bǔ)償。 　　1．貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_________種方式： 　　（1）根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格； 　　（2）根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定； 　?。?）當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門(mén)確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定； 　?。?）當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式_________。 　　2．房屋裝潢作價(jià)方式：_________元（人民幣） 　　3．被拆遷房屋補(bǔ)償金額： 　?。?）房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元（人民幣）計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元（人民幣）； 　?。?）裝潢補(bǔ)償金額_________元（人民幣）（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）； 　?。?）附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元（人民幣）。 　　4．拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)： 　　煤氣：__________________________元（人民幣） 　　獨(dú)立電表：______________________元（人民幣） 　　電話：__________________________元（人民幣） 　　有線電視：______________________元（人民幣） 　　獨(dú)立水表：______________________元（人民幣） 　　電熱：__________________________元（人民幣） 　　5．以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元（人民幣） 　　6．房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。 　　（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 　　1．拆遷人提供位于_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的[現(xiàn)房][期房]，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：___________________。 　　2．產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 　　（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)； 　?。?）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_________； _________； _________； 　?。?）房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二； 　　（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。 　　3．被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)； 　　4．按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________； 　　5．產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_________，差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。 　　（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置 　　1．過(guò)渡方式按以下第_________方式確定。 　　（1）被拆遷人選擇自行過(guò)渡安置； 　?。?）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。 　　2．被拆遷人過(guò)渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日； 　　3．被拆遷人選擇自行過(guò)渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________，建筑面積_________平方米； 　　4．拆遷人保證被拆遷人在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 　　第三條　房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi) 　　（一）拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。 　　（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。 　　（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_________，拆遷人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。 　　第四條　被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表人_________領(lǐng)取。拆遷人對(duì)被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。 　　第五條　權(quán)利義務(wù) 　　1．拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門(mén)備案； 　　2．拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長(zhǎng)期限的，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù)； 　　3．拆遷人應(yīng)當(dāng)公開(kāi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償結(jié)果，接受監(jiān)督； 　　4．違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人報(bào)請(qǐng)房屋拆遷行政管理部門(mén)批準(zhǔn)拆除，以料抵工； 　　5．拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷； 　　6．被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)； 　　7．被拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗(yàn)收； 　　8．被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購(gòu)買(mǎi)房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅； 　　9．拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn)； 　　10．拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。 　　第六條　逾期安置違約責(zé)任 　?。ㄒ唬┎疬w人應(yīng)在本協(xié)議第三條第（二）款約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理： 　　1．拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆遷人加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)； 　　2．逾期_________個(gè)月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________％向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過(guò)_________個(gè)月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________％向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)； 　　3．逾期12個(gè)月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房； 　　4．______________________________________________________________； 　　5．______________________________________________________________。 　?。ǘ┍徊疬w人在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到拆遷人安置通知（通知方式為_(kāi)________）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù)；拆遷人應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。 　　第七條　拆遷人關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。 　?。ㄒ唬┎疬w人交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第（二）款和附件二約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_________元（人民幣）； 　?。ǘ┌仓梅课菝娣e確認(rèn)及面積差處置方式： 　　1．本款規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積][使用面積]（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置； 　　2．本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)重新確認(rèn)。 　　（三）安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置： 　　1．雙方自行約定； 　　2．雙方同意按以下原則處置： 　?。?）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)； 　　（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3％部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，拆遷人按超出3％部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。 　?。?）面積誤差比絕對(duì)值超出3％的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3％部分的房屋價(jià)款，由拆遷人按超出3％部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100％ 　　第八條　拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任 　　拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理： 　　1．按逾期時(shí)間，分別處理（不累加） 　?。?）逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行； 　　（2）逾期超過(guò)日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 　?。?）本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 　　2．_________________________________________。 　　第九條　不可抗力 　　1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止； 　　2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響； 　　3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任； 　　4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 　　第十條　爭(zhēng)議處理 　　（一）本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋； 　?。ǘ┍竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決： 　　1．提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁； 　　2．依法向__________________人民法院起訴。 　　第十一條　合同的解釋 　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 　　第十二條　補(bǔ)充與附件 　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 　　第十三條　合同的效力 　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 拆遷人（蓋章）：_____________　被拆遷人（蓋章）：________________ 法定代表人（簽字）：_________　法定代表人（簽字）：______________ 委托代理人（簽字）：_________　委托代理人（簽字）：______________ 簽訂地點(diǎn)：___________________　簽訂地點(diǎn)：________________________ _________年_______月_______日　_________年__________月_________日

　安置房管理辦法第一章：安置房建設(shè)組織領(lǐng)導(dǎo) 　　　安置房管理辦法第二章：安置房的建設(shè)和管理 　　　　安置房管理辦法第三章：安置房定價(jià)與銷(xiāo)售 　 　　安置房管理辦法第四章：安置房物業(yè)管理