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1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
2、如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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交房時會有兩證，土地使用權證，房屋所有權證。交房時注意面積是不是足夠，一些設施是不是齊全。房產轉到你名下，只需要到房管局申請房產贈與，把房產轉到你的名下
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你好，你可以去國土資源局詢問一下的，還有一般主體完工必須驗收才可以交房的。
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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不管是新房交房還是安置房交房流程都差不了多少，交房是開發商向業主履行交付的義務，他委托物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委托書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。那么安置房交房流程是怎么樣的？無淪是《商品房》還是《拆遷安置房》在“交房入伙”的過程中都會碰到《委托他人辦理交房入伙手續》的情況。首先是《委托書》必須是購房客戶本人或者是拆遷安置戶的戶主本人的“授權委托書”，有本人的簽名、印章、指紋蓋印，必須是委托書原件作為“交房檔案歸檔”;復印件和傳真件不能做為“交房依據”而歸檔。委托交房要注意“委托人授權辦理的只是交房手續”，而不是“委托辦理戶名變更”;“戶名變更”是產權登記機構受理的事項。因此，在辦理交房入伙手續時，《業主資料登記》的表單上，《業主》的欄目上只能填寫《委托人的姓名》而不能填寫《被委托的人》，也就是說，必須是交房通知單上的戶主姓名，而不是他人的姓名。以上是我分享的關于安置房交房流程，雖然在交房的時候，開發商都會有專人負責和業主一起驗房，但還是建議初次收房的業主們還是最好找熟悉的人陪同一起收房?，F在也有專門的驗房機構會比較專業呢。這樣驗得比較放心的。
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你好～
據我所知，安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。希望我的回答對你有幫助。
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重慶安置房交房標準是 1 結構 框剪。 2 層高 2.8米。 3 外墻 涂料或面磚 4 屋面 平屋面或坡屋面。 5 內墻 廚房、衛生間墻面為水泥砂漿毛面，其余為水泥砂漿清光。 6 頂棚 廚房、衛生間頂棚為原混凝土面，其余為水泥砂漿清光或刮膩子灰一道。 7 樓地面 衛生間做防水處理，不回填，其余為水泥砂漿毛地坪。 8 門窗 鋼質入戶門，內門不安裝只留門洞；窗型、窗戶用材及玻璃滿足國家節能規范要求。 9 單元門 鋼質單元門。 10 電梯前室 地面：鋪貼地磚；墻面及天棚：混合砂漿清光刮白；照明：聲光 控延時照明。 11 電梯 許繼西門子或蘇州德奧或廣州日創或杭州西子；速度：2m/s。 12 消防樓梯 踏步及平臺：水泥砂漿清光面；墻面天棚：刮白。 13 陽臺 金屬或塑鋼材質欄桿或磚砌。 14 衛生間 完成PVC-U給排水立管。其他給排水支管及衛生潔具用戶自理。 15 空調 每戶預留約一個分體空調機位擱板，預留室外機管孔，集中設置冷凝水專用排放。 16 給水 每戶獨立水表；完成PPR給水立管。其他支管用戶自理。 17 供電 獨立電表，電源進戶，安裝一個電源總斷路器的配電箱。 18 供氣 管道煤氣入戶，按燃氣公司規定安裝。 19 多媒體 有線電視、電話、寬帶入戶。 20 門禁系統 非可視對講系統。
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國家商品房交房標準：
住宅應滿足下列條件，方可交付用戶使用：
1、由建設單位組織設計、施工、工程監理等有關單位進行工程竣工驗收，確認合格；
2、取得當地規劃、消防、人防等有關部門的認可文件或準許使用文件；
3、在當地建設行政主管部門進行備案；
4、小區道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件。
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參考如下：
開元壹號
均價：5600元/平米
位置：洛龍區開元大道與長夏門街交匯處
戶型不錯，價位也可以，樓盤也有實力 交通配套齊全
以上價格來源于網絡，僅供參考
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不管是新房交房還是安置房交房流程都差不了多少，交房是開發商向業主履行交付的義務，他委托物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委托書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。那么安置房交房流程是怎么樣的？無淪是《商品房》還是《拆遷安置房》在“交房入伙”的過程中都會碰到《委托他人辦理交房入伙手續》的情況。首先是《委托書》必須是購房客戶本人或者是拆遷安置戶的戶主本人的“授權委托書”，有本人的簽名、印章、指紋蓋印，必須是委托書原件作為“交房檔案歸檔”;復印件和傳真件不能做為“交房依據”而歸檔。委托交房要注意“委托人授權辦理的只是交房手續”，而不是“委托辦理戶名變更”;“戶名變更”是產權登記機構受理的事項。因此，在辦理交房入伙手續時，《業主資料登記》的表單上，《業主》的欄目上只能填寫《委托人的姓名》而不能填寫《被委托的人》，也就是說，必須是交房通知單上的戶主姓名，而不是他人的姓名。以上是我分享的關于安置房交房流程，雖然在交房的時候，開發商都會有專人負責和業主一起驗房，但還是建議初次收房的業主們還是最好找熟悉的人陪同一起收房。現在也有專門的驗房機構會比較專業呢。這樣驗得比較放心的。
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小河工業園區安置房交房標準 序號 項 目 交 房 標 準 1 結構 框剪。 2 層高 2.8米。 3 外墻 涂料或面磚 4 屋面 平屋面或坡屋面。 5 內墻 廚房、衛生間墻面為水泥砂漿毛面，其余為水泥砂漿清光。 6 頂棚 廚房、衛生間頂棚為原混凝土面，其余為水泥砂漿清光或刮膩子灰一道。 7 樓地面 衛生間做防水處理，不回填，其余為水泥砂漿毛地坪。 8 門窗 鋼質入戶門，內門不安裝只留門洞；窗型、窗戶用材及玻璃滿足國家節能規范要求。 9 單元門 鋼質單元門。 10 電梯前室 地面：鋪貼地磚；墻面及天棚：混合砂漿清光刮白；照明：聲光 控延時照明。 11 電梯 許繼西門子或蘇州德奧或廣州日創或杭州西子；速度：2m/s。 12 消防樓梯 踏步及平臺：水泥砂漿清光面；墻面天棚：刮白。 13 陽臺 金屬或塑鋼材質欄桿或磚砌。 14 衛生間 完成PVC-U給排水立管。其他給排水支管及衛生潔具用戶自理。 15 空調 每戶預留約一個分體空調機位擱板，預留室外機管孔，集中設置冷凝水專用排放。 16 給水 每戶獨立水表；完成PPR給水立管。其他支管用戶自理。 17 供電 獨立電表，電源進戶，安裝一個電源總斷路器的配電箱。 18 供氣 管道煤氣入戶，按燃氣公司規定安裝。 19 多媒體 有線電視、**、寬帶入戶。 20 門禁系統 非可視對講系統。
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不管是新房交房還是安置房交房流程都差不了多少，交房是開發商向業主履行交付的義務，他委托物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委托書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。無淪是《商品房》還是《拆遷安置房》在“交房入伙”的過程中都會碰到《委托他人辦理交房入伙手續》的情況。首先是《委托書》必須是購房客戶本人或者是拆遷安置戶的戶主本人的“授權委托書”，有本人的簽名、印章、指紋蓋印，必須是委托書原件作為“交房檔案歸檔”;復印件和傳真件不能做為“交房依據”而歸檔。委托交房要注意“委托人授權辦理的只是交房手續”，而不是“委托辦理戶名變更”;“戶名變更”是產權登記機構受理的事項。因此，在辦理交房入伙手續時，《業主資料登記》的表單上，《業主》的欄目上只能填寫《委托人的姓名》而不能填寫《被委托的人》，也就是說，必須是交房通知單上的戶主姓名，而不是他人的姓名。以上是我分享的關于安置房交房流程，雖然在交房的時候，開發商都會有專人負責和業主一起驗房，但還是建議初次收房的業主們還是最好找熟悉的人陪同一起收房?，F在也有專門的驗房機構會比較專業呢。這樣驗得比較放心的。
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可以隨時聯系售樓處，一般他們交房會給您聯系的，不用太著急。
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你好，安置房簡介 安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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回遷安置房交房流程都有什么：
1、回遷房是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
2、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
希望我的回答對你有幫助
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您好，注意拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達成補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當在收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。《城市房屋拆遷管理條例》第16條的規定。 ?? ①先裁后訴。行政裁決是解決糾紛的前置手段和必經程序。拆遷當事人發生糾紛，應先由房屋拆遷行政主管部門裁決，對行政裁決不服的才能請求司法救濟。 ?? ②裁決的結果是強制執行的依據。在裁決規定的期限內被拆遷人無正當理由拒絕搬遷的，無論是否提起訴訟，縣級以上人民政府可責令強制拆遷，或由房屋管理部門申請人民法院強制拆遷。 ?? ③裁決的強制執行力不排除當事人的訴權。當事人對于房屋拆遷補償安置的行政裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟，有的按民事，有的按行政案件受理。 ?? 2、拆遷中行政裁決的先行拆遷效力 ?? 《城市房屋拆遷管理條例》第17條規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的期限內未搬遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或申請人民法院強制拆遷。
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你好，泰宏建業國際城目前三期僅剩余2套120平左右的房源在售，分在2層和5層，均價12000元/平，預計于2018年12月之前交房。
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西亭安置房交房時間根據合同辦，遲延交房，要求支付違約金?！⊥ǔＧ闆r下（指沒有遇到拆遷“釘子戶”，因為“釘子戶”的補償與眾不同，不具有普遍性），安置戶事先會得到該戶簽名的拆遷安置協議一份，附有安置補償方案（復印件，一般附有分批次安置名冊，上面應該有你戶的名字）、安置文件（縣級政府文件的復印件）。關于安置房的證書、合同方面，暫時沒有。有些地方在安置房交房后會給安置戶土地證，沒有房產證（防止轉賣）。有的地方在安置房交房5年后給安置戶辦理兩證，5年內沒有兩證。
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首先要申明的一點是，安置房和其他的房產一樣，也是有房產證的，需要按照既定的程序去辦理?！ ?
房產證的取得時間,則首先要看您與開發商簽訂的合同,房產證的辦理首先以合同約定為準,您需要查看合同內對此是如何約定的,如果超出合同規定的辦理時間, 開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題,也難以順利辦理房產證,建議您就此問題咨詢開發商。
根據建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約,業主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定,預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
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正常情況下：
1．交房以后三個月內可以辦妥房產證。
2．持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。
3．繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。
4．按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。 由于拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
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你好，安置房，不屬于正規商品房產，在本地房管沒有備案登記，。所以~~不需要繳納房產稅。安置房在房主持有滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費之后，辦理下正規商品房房產證契稅證，以及土地證之后，才可以自由買賣交易，轉讓，。此時，你擁有該住房，依據本地法規，你就需要依法繳納稅費了。呵呵呵 希望我能幫到你的忙。
