-
外立面一般無權更改，立面一般可以動的，承重除外，不過可以咨詢物業。辦理了《房地產權證》之后，就是別墅的所有權人。別墅花園的占地面積擁有土地使用權利的，是可以改造或重建，但必須要先到規劃部門辦理審批手續。
-
你好，由于別墅面積較大，很多人認為功能應該不是問題，這其實是一個誤區。由于建筑設計的局限性，經常會造成別墅面積的利用率不均等，使用頻繁的空間有時候面積會局促，而有些很少有人涉及的空間倒反而留了很大的面積。這時候，需要在室內設計的過程中做必要的調整，以合理的功能安排和布局，滿足業主對于生活功能的要求。別墅設計風格：簡潔明快型 簡潔明快型：簡潔明快又不單調的設計風格，營造出溫馨、典雅、舒適、莊重的室內設計效果。主要用材質的質感變化，簡潔明快的線條造型，配以燈光的修飾，這樣的結合就飽滿了空間。歐式風格 歐式風格：歐式風格的主基調為白色，主要的用材為石膏線、石材、鐵藝、玻璃、壁紙、涂料等去體現出歐式的美感，歐式風格獨特門套及窗套的造型更能體現出歐美風情，更能體現出主人身分的象征。結合后期歐式家具的襯托空間自然的流露無疑。古典風格 古典風格：主要的宗旨是隆重、豪華、典雅，設計手法主要采用符號，壁爐與柱子的構圖表現鮮明的歐式古典風格，色彩中加入金色，深紅色的木材使空間典雅而富麗。現代風格 現代風格：主要是根據客戶的愛好。比如：色彩上、造型上等，現代風格的類型好幾種，非常抽象是十分能體現主人個性的風格。居室設計師是利用客戶的想法來設計別具一格的效果空間。中式風格 中式風格：中式風格說白了就是我國古代的家居風格。主要造型是以明、清家具為主。如：窗花、條案、茶幾、線條、字畫等材質的對比營造氛圍。材質的主要色調為黑色、深紅木色，設計過程中也是根據戶型來量身設計，因為中式風格的設計有一大部分是造后期的家具配式來點亮整個空間，在設計中考慮合理銜接家具、空間的點、線、面之間的流暢，造型太亂的線會打亂整個空間。別墅設計的要點 1、 別墅的設計一定要注重結構的合理運用。局部的細節設計是體現出主人個性、優雅的生活情趣。在合理的平面布局下著重于立面的表現，注重使用玻璃、石材及質感、涂料來營造現代休閑的居室環境。 2、 在別墅的設計過程中，設計師先考慮整個空間的使用功能是否合理，在這基礎上去演化優雅新穎的設計，因為有些別墅中格局的不合理性會導致整個空間的使用。合理拆建墻體，利用墻體的結構有利于更好的描述出主人的美好愛巢。尤其別墅中最常見的有斜頂、梁管道、柱子、等結構上出現的問題，如何分析、利用出現在問題這是設計過程的關鍵所在。
-
國內法式風格的別墅打都使用的是石材干掛加上水泥平瓦，或者或產的陶土平瓦，或者國產的石板瓦。 法式建筑最重要的是屋面。 托斯卡納風格在國內大都是用國產的陶土筒瓦，相對來講造價是比較便宜的別墅。
也可以試試田園因為法國人天生浪漫的性格特點，法國的建筑也充滿了濃濃的浪漫氛圍。總結一下有這些特點：特點一：法式風格講究將建筑點綴在自然中，在設計上講求心靈的自然回歸感，給人一種撲面而來的濃郁氣息。開放式的空間結構、隨處可見的花卉和綠色植物、雕刻精細的家具……所有的一切從整體上營造出一種田園之氣。特點二：既對建筑的整體方面有嚴格的把握，又比較善于在細節的雕琢上下工夫。屋頂上一般都會有精致的老虎窗，外立面色彩典雅清新。布局上突出軸線的對稱，恢宏的氣勢，豪華舒適的居住空間；貴族風格，高貴典雅；細節制作工藝精細考究；點綴在自然中，崇尚沖突之美。特點三：由于法國南北地形的差異呈現不同風格的建筑。北部，地面坡度特別大，屋頂面積也比較大而窗戶則比較小；立面色彩也比較深沉，采用深褐色較多；用材多是磚、石頭等，都是比較扎實的材料。南部，坡地特別平緩，立面的色彩也更加鮮亮，多以白色、藍色、紅色為主色調，像地中海北岸的尼斯小鎮，這里的建筑多是以紅色、黃色、藍色甚至綠色為主色調。法國西海岸的建筑則受到英國別墅風格的影響，以鄉土材料為主，如木質的別墅。此外，現在中國國內比如南京，已有很多地方開始修建法式建筑，引進先進的設計理念并且開始有所凸顯。
-
您好，我為您推薦歐式風格的設計：
只要稍微對歐式別墅外觀設計有一點點了解的人都能看出，在他們的建筑中多用不同形狀、不同雕刻的立柱來裝飾整個建筑物，顯得宏偉而有氣勢。這些立柱大概可以分為3類，陶立克柱式，主要流行于意大利的西西里，其特點是男性化，剛碩，雄健，柱頭簡潔，20個槽數，線腳少，體積感強。
愛奧尼克柱式最早在公元前432年建成的帕提農神廟中出現，主要流行于小亞細亞。愛奧尼克的特點是與陶立克柱式相對的，顯示出來的更多是女性化，清秀，柔美的一面，其柱頭精巧，24個槽數，有多種曲面線腳，體積感弱。
除了陶立克柱式和愛奧尼克柱式之外還有科林斯柱式，它出現的比較晚，大約在公元前5世紀末期才有所出現。科林斯柱式的柱頭是由忍東草的葉片組成，宛如花籃，是愛奧尼克式柱式的變體。這些立柱最開始是用于承重的，但是在后來的演變中，逐漸成為了只具有裝飾作用立柱，現在更是成為了歐式別墅外觀設計的標志。
歐式別墅外觀設計是非常有特點的，既有浪漫典雅的一面，又有簡潔大氣的一面，同時也不乏清新明快的感覺，并且對房子的空間感比較注重。事實上歐式別墅在外觀上的變化并不是特別大，而在室內設計中，卻是有很多風格。
歐式風格可以分為地中海風格，北歐風格，美式風格，英倫風格，法國古典主義風格等。其中還有17世紀時盛行歐洲的田園風格。它強調線形流動的變化，色彩華麗，裝修材料常用大理石、多彩的織物、精美的地毯，精致的法國壁掛。整個風格豪華、富麗，充滿強烈的動感效果。還有一種是洛可可風格，其愛用輕快纖細的曲線裝飾，效果典雅、親切，歐洲的皇宮貴族都偏愛這個風格。
希望我的答案對您有所幫助，謝謝。
-
易安pvc外墻掛板作為一種外墻新型建筑材料，與高檔外墻瓷磚、涂料對比優勢： 外墻掛板系統克服了傳統建筑平面呆板和外墻瓷磚線條頻密和復雜的缺點，具備很多外墻瓷磚和外墻涂料所不具備的功能和性能，性能價格比遠遠超過外墻瓷磚和外墻涂料。初始投資可以在日后的使用中通過能源的節省很快回收。 易安pvc外墻掛板是建筑外墻裝修材料的一次革新，它將是外墻涂料、瓷磚最佳的替代產品，適合于別墅、小區多層、舊房改造翻新等多種建筑風格。其豐富的顏色、超長的使用年限、安全便捷的施工能夠完全達到您對美觀、功能上的要求。
-
地中海風格具有著獨特的美學特點。一般選擇自然的柔和色彩，在組合設計上注意空間搭配，充分利用每一寸空間，集裝飾與應用于一體，在組合搭配上避免瑣碎，顯得大方、自然，散發出的古老尊貴的田園氣息和文化品位；其特有的羅馬柱般的裝飾線簡潔明快，流露出古老的文明氣息。在色彩運用上，常選擇柔和高雅的淺色調，映射出它田園風格的本義。地中海風格多用有著古老歷史的拱形狀玻璃，采用柔和的光線，加之原木的家具，用現代工藝呈現出別有情趣的鄉土格調。希望對你有所幫助。
-
中式古典別墅裝修該怎么設計:1.作為一種中式裝修風格與其它西方、東南亞等裝修風格也有很大不同，首先所營造的文化氛圍是不同的，每一種裝修風格都有其特定的文化背景作為支撐，以此來傳遞特定文化氛圍中人們的生活追求，那么新中式古典主義風格是以中國傳統古典文化作為背景的，營造的是極富中國浪漫情調的生活空間，紅木、青花瓷、紫砂茶壺以及一些紅木工藝品等都體現了濃郁的東方之美，這正是新中式古典主義風格與其它風格所不同的地方。這種極簡主義的風格滲透了東方華夏幾千年的文明，因此不管是中國人還是外國人都非常的喜歡這種新中式裝修風格，它不僅永不過時，而且時間愈久愈散發出迷人的東方魅力。
-
別墅裝修如下：
1. 庭院設計
庭院是別墅特有的建筑特征，其設計要在考慮和諧融于整體外界環境的同時，再加入主人個性化的要素。在設計上，可以選擇種植主人偏愛的庭院觀賞植物，或是加入水景設計，室外休閑桌椅等元素來體現主人的個性化要素。
2. 空間劃分
別墅每個空間的劃分相較于一般空間的劃分，其注重的點也大不相同。大宅別墅的空間銜接過渡更多的是體現主人居住的品味與感受，而非實用功能性為主。這就需要設計師與業主的深入溝通，來發掘主人內在心靈的精髓，進而透徹的表現出來。
3. 客廳/層高處理
別墅的客廳空間較大，是室內重要的休閑場所，也是最突顯整體設計風格的地方，因而在設計上，設計師需要對客廳空間整體和局部的把控。別墅的層高相較于普通的住宅要高，此處在設計上一般都考慮增加輔助照明、燈光處理、墻面修飾、欄板形式和選材等手法來豐滿別墅的空間感。
-
歐式的四層別墅還不錯。 層數： 四層 結構形式： 框架結構 主體造價： 40-45萬 開間： 12米 進深： 11.7米 占地面積： 131.29平方米
-
你好，可以依據鄉村風格來設計。
1、墻面采用淺黃色為底，再加上白色圖案的裝飾。硬朗干脆的線條和錯落有致的體量，不失江南建筑風格。
2、可以用護欄四周圍圍一個小院子，設立小小停車場，搭個小瓜棚種植綠色植物。
-
-
十芳殿設計建議：借景生意是日式風格的常用手法，通過簡單整潔的幾何圖形組合與一些天然材料的使用，布置出立體感十足的空間。無論是在色彩、功能、造型的設計上都推崇貼近自然，強調自然主義，讓使用者有置身自然的感覺。
-
”集裝箱“創意別墅。
這個創意十足的別墅設計，從外觀來看就像是三個“集裝箱”拼湊而成，但又與我們平時所見的低廉集裝箱出租房有著本質上的區別。三個錯層堆疊的空間設計，不僅能夠讓居住空間更為明亮寬敞，還能分割出多個可以用于休閑娛樂的場所。
-
目前，從建筑形式上看，別墅的外觀形狀也早已打破地域和國家界限，世界各國優秀的別墅建筑風格在中國的別墅市場上幾乎都有所體現。實際上，建筑風格的劃分從建筑理論上來說是十分復雜的，但按國內市場上的說法，目前在市場上比較流行的別墅建筑風格大致有：中國傳統的園林式風格（中式別墅）、北美風情風格（美式別墅）、歐陸傳統的貴族風格（歐式別墅）、日式風格（日式別墅）、法式風情風格（法式別墅）、其他多種風格的別墅建筑風格。焦點別墅網將以精彩圖文形式為您呈現京城風情萬種的各類別墅建筑風格經典之作，與網友共享信息，共同見證中國別墅業璀璨斑斕的發展歷程。
-
外觀圍墻的效果主要取決于別墅的建筑風格。如別墅是西洋建筑風格，建議用鐵藝柵欄圍墻，內外通透；如別墅是中式古典風格，建議用磚砌漏景圍墻。
-
外觀的設計在網上一搜一大批，但是還是要看你個人的需求是什么，喜歡什么樣的，這個不能光聽別人的要有自己的主見。
-
從建筑形式上看，別墅的外觀形狀也早已打破地域和國家界限，世界各國優秀的別墅建筑風格在中國的別墅市場上幾乎都有所體現。實際上，建筑風格的劃分從建筑理論上來說是十分復雜的，但按國內市場上的說法，現在在市場上比較流行的大致有：
中國傳統的園林式風格（中式別墅）
中國園林建筑藝術是世界文化中最具特色的，它與中國傳統文化的其他門類一起發展，是中國傳統文化的重要組成部分。它經歷了一個長達兩千多年的歷史發展過程，有著極為豐富的文學、美學內涵。其發展大致可分成三個時期即：先秦及秦漢時期的“自然時期”，此時期是從“囿”到“苑”的發展時期，其特點是占地寬廣、工程浩大、人工設施增加；唐宋時期古典園林的形成時期，由漢代開端了中國園林發展進程，經過東漢、三國、魏晉南北朝到隋代統一中國的過渡，園林發展出現了兩個特點，一是在苑囿的營建中注意了游樂和賞景的作用；二是繪畫技術發展與造園藝術的發展互相促進。形成時期突出的成就就是造園和文學、繪畫的結合。明清時期是中國古典園林的全盛時期，至此中國園林建筑藝術已具備了功能全，形式多及藝術化三個特點。
-
可以建成不同朝向,算雙拼不算別墅.
目前有開發商用外觀別墅整體設計的2套雙拼,賣給客戶后再改成1套別墅,來規避政策上帶來的風險及稀缺問題.特別是外觀設計的整棟二層的雙拼,容積率低于三層的別墅,這個方法也很不錯,但價格會比一般別墅高.
別墅（Villa）：“口”
排屋（Town House）：“日（雙拼）”或“目（聯排）”
排屋有公攤面積,中間有共體墻.別墅是沒有公攤面積的,別墅花園的占地面積均是有產權的.
別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積?平方米.
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式；占地面積又相當大,容積率又非常低.
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內車庫.像很多亞別墅、類別墅,如：“四層獨立洋房”、“聯排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅.
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比.例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4.
規劃對低密度住宅的大體標準概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35.
2006年5月31日,國土資源部發布通知,“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續,并對別墅進行全面清理.”同時明確,聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍.隨著土地資源的稀缺,政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲.
自停批別墅用地的政策出臺以來,土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點.而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅,更是日趨絕版之勢.土地資源的不可再生,決定了別墅產品相對其它住宅產品而言,更能保值增值.尤其是高爾夫別墅產品,在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下,高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺,使其更具大幅度的升值潛力.在美國、澳大利亞、東南亞等地區,高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍.
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了,以前拿了土地還沒開發的,已不能開發別墅項目,也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅. 所以,把別墅定義搞清楚就知道了.
-
你好，1,現代、簡約、時尚，富有設計感。
2,帶有圍合式的內庭院，彰顯別墅檔次。
3,結構方正對齊，兼顧經濟和美觀。
4,對建房用地沒有限制，兩側不能采光的地形也非常適用。
-
獨棟小別墅，外觀比較的大氣。外觀設計錯落有致。深色的外墻看上去十分的莊重，四邊是優雅清幽的環境，將獨棟小別墅包圍其中！
外形小巧，顏色比較深的一款獨棟小別墅，采用了多種建筑風格相融合，別墅外形優雅，十分的惹人喜歡，寧靜的環境，讓別墅盡顯風姿！
-
后現代的話，外觀一般要設計的簡單大氣，后現代的風格屬于那種成穩類型風格的，所以設計最后選用冷色系比較好，這樣顯得比較成穩。希望我的回答對你有所幫助。
