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1、購房一年之內憑購房發票、或首付與合同均可申請公積金貸款;2、應該都可申請;3、最長可以申請30年;4、去公積金中心,帶上購房發票、公積金卡、結婚證、身份證(結婚了就是兩個人的)、銀行信用證明(這個不用帶,到時銀行會給你查詢的)希望我的回答能幫到您
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你好,蘭州市 職工申請個人住房公積金貸款應具備以下條件:
單位職工規范繳存住房公積金3個月以上,自由職業者規范繳存住房公積金1年以上,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可申請辦理住房公積金貸款。
住房公積金貸款有商品房期房按揭貸款、經濟適用房期房按揭貸款、單位自建房期房按揭貸款、“二手房”貸款、“商轉公”貸款、房產抵押購房貸款等6個品種。
住房公積金貸款額度不能超過所購房價的70%,且不能超過抵押物評估價的70%。經濟適用房貸款額度不能超過房價的80%。貸款最高不超過50萬元,單身職工貸款額度最高不超過40萬。
貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡后延5年,男職工不超過65周歲,女職工不超過60周歲。貸款最長期限為30年。
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1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個月以上;
2、購房首期付款,新建普通住房不低于20%,二手房(存量成套住房)不低于30%;
3、能夠落實貸款擔保;
4、借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務,個人信用狀況良好;
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你好,據我所知蘭州公積金貸款上限最高50萬。
蘭州市個人繳存者繳存住房公積金兩年(含兩年)以上的,可以申請住房公積金個人貸款。公積金貸款上限為50萬元,其中具體規定單身職工貸款最高限額40萬元。并且貸款期限最長為30年,最高貸款額度不超過總房價的70%。
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1、購房一年之內憑購房發票、或首付與合同均可申請公積金貸款;
2、應該都可申請;
3、最長可以申請30年;
4、去公積金中心,帶上購房發票、公積金卡、結婚證、身份證(結婚了就是兩個人的)、銀行信用證明(這個不用帶,到時銀行會給你查詢的)
希望我的回答能幫到您
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蘭州公積金貸款流程:
1、貸款申請:借款人申請住房公積金貸款,應攜帶住房公積金貸款所需資料向受委托銀行提出貸款申請,并填寫《貸款申請書》。
2、貸款受理:受委托銀行受理借款人貸款申請時,應一次性告知借款人貸款申請所需資料,申請資料收齊后,向借款人出具一份《貸款申請受理回執》。對借款人貸款申請資料經調查并符合貸款條件后,在 2 個工作日內報送管理中心審核。
受委托銀行對借款人就貸款有關事宜實行面談制度,并形成面談筆錄。面談筆錄原件一份及復印件一份,原件由管理中心留存,復印件由受委托銀行留存。借款人個人信用報告及受委托銀行的書面調查意見是面談筆錄的附件。
3、 貸款審批:住房公積金貸款實行三級審批制度,信貸人員對借款人貸款申請資料進行初審;符合貸款條件的,報送信貸部門負責人復審、管理中心分管領導核準。
對受委托銀行報送的借款人申請,管理中心在 10 個工作日內,作出準予貸款或者不予貸款決定,特殊情況,經管理中心領導批準可延長 5 個工作日,并由受委托銀行告知借款人。
4、合同簽訂:管理中心核準后,受委托銀行與借款人簽訂《個人住房公積金借款合同》。
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您好:蘭州公積金貸款查詢方法是:
第一,持本人身份證前往公積金管理中心大廳查詢。
第二,撥打服務電話,可以查詢:個人貸款業務:個人貸款業務咨詢及辦理指南。個人公積金賬戶:賬戶余額。人工咨詢:公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢等。
第三,網上公積金網站查詢,查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細等。
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蘭州異地公積金貸款怎樣辦理:
1,公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
2,職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
3,2014年12月以后,武漢、長沙、南昌、合肥四城公積金繳存可以異地互認。除此之外其他城市暫時不支持公積金貸款異地互認的。
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一、蘭州公積金貸款上限最高50萬。
蘭州市個人繳存者繳存住房公積金兩年(含兩年)以上的,可以申請住房公積金個人貸款。公積金貸款上限為50萬元,其中具體規定單身職工貸款最高限額40萬元。并且貸款期限最長為30年,最高貸款額度不超過總房價的70%。
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二、蘭州住房公積金貸款利率
蘭州市個人住房公積金貸款利率有兩個檔位的變化,即5年期以上和5年期以下分別下調0.20個百分點和0.25個百分點。即貸款年限在5—30年(含30年)的個人住房公積金貸款利率從4.90%下調至4.7%;年限在1-5年(含5年)的住房公積金貸款率從4.45%下調至4.20%。
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簽定公積金貸款合同,填寫一份住房公積金貸款申請審批表(要回單位蓋章加意見),銀行就會將你的申請送給當地住房公積金貸款審批中心,一般審批的時間會很長(1個月左右),審批過后,銀行就會發放你的住房公積金貸款,由于原先的貸款余額減少,你可以要求銀行重新打印還款計劃,下月就開始還款。
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蘭州公積金貸款條件;
第七條 連續、按期、足額繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自用住房,均可申請住房公積金貸款。
第八條 申請住房公積金個人貸款的職工(以下簡稱借款人),應當具備下列條件:
(一)具有合法有效的身份證件;
(二)具有完全民事行為能力和良好信用;
(三)具有穩定的收入和償還貸款的能力;
(四)具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
(五)購買住房的,已經支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
(六)建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件;
(七)大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件;
(八)能夠提供管理中心認可的有效擔保;
(九)相關法規、規章和政策規定的其他條件。
第九條 已婚借款人申請住房公積金個人貸款的,其配偶是共同借款人、共同債務人和財產共有人;確有例外情況的,借款人應當提供合法有效的相關證明手續并經管理中心確認。
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1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金,并沒有支取公積金用于支付購房首付款,同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;
4、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規定的其他條件。
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申請住房公積金貸款,需要先滿足如下基本條件:
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議,并按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出后,應不低于本市最低生活保障標準;
8、法律、法規規定的其他條件。
辦理住房公積金貸款所需的資料及流程:
①“住房公積金貸款申請審批表”3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫)。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
上述文件準備齊全后,貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的,須同時到場。
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蘭州公積金裝修貸款條件
個人申請住房裝修貸款條件
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房行為或擁有自有住房;
4、持有裝飾工程或購買裝飾產品合同;
5、有銀行認可的作為抵(質)押的資產,或有具備足夠代償能力的單位或個人作為承擔連帶責任的保證人;
6、愿意接受銀行提出的其他合理要求。
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目前申請蘭州公積金貸款的條件是:
(一)具有本市常住戶口或有效居民身份證件;
(二)按《條例》規定逐月足額繳存住房公積金滿12個月,具有完全民事行為能力;
(三)具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(四)購買普通自住住房的(商品房、經濟適用房、限價房、二手房),需簽訂經房管部門登記備案的有效購房合同,并用自有資金支付總購房款30%以上首期付款(屬磚混結構的二手房須支付40%以上首期付款);
(五)同意按照管理中心和受托銀行認可的擔保方式提供擔保;
(六)同意以貸款所購的房產作為抵押;
(七)貸款人規定的其它條件。
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要你單位開證明,證明你確實有提取公積金的需要。然后去你當地的住房公積金中心,求證如果要提取的話,還需要哪些手續,照辦就行了。把你的顧慮也跟他們說說。會給你解答的。
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進入你所在的城市公積金網站,可以查詢繳存在你所在市住房公積金管理中心的住房公積金。在首頁上點
擊“公積金查詢”,出現新的界面,界面上會告訴您有兩種查詢方式,第一種是聲信電話,第二中方式就
是網上查詢。接著,輸入您的住房公積金賬號(單位賬號個人賬號(共21位))或身份證號碼(15位、18位均可)
和住房公積金查詢卡卡號,至少輸入兩項以上內容,點擊“查詢”即可。如果您輸入的公積金賬號或身份
證號碼和卡號不正確,系統會自動提示您重新輸入正確的住房公積金賬號或身份證號碼和卡號。
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能貸多少錢與你申請公積金的工資基數,你的信用度,交了多長時間有關的,單單看你每個月交多少公積金是沒辦法知道能貸多少錢的,一般繳納,貸款上限是40W,公積金貸款最高可貸60W.而批貸額度的標準,要看您公積金繳存的比例和額度,還有房子的評估值和房齡.如果您想多批些貸款,可以把評估值做的高一點.以上的內容僅供參考,希望能夠幫到您。
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無論是在蘭州繳存公積金的職工異地購房、還是省內其他地方繳存職工在蘭州市購房
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自2015年10月24日起,中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率后,個人住房公積金貸款利率保持不變。而住房公積金貸款利率最近的一次調整時間是2015年8月26日,此后再未變化,所以2016年住房公積金貸款利率將按照此次的利率標準執行,五年以上2.75%,五年以上3.25%。價格來源網絡僅供參考